Die Türkei war schon immer ein beliebter Ort für Ausländer, um sich dort niederzulassen, und zwar wegen ihres erstaunlichen Klimas, ihrer Natur, ihrer Kultur und ihrer Geschichte. Das Land ist zu einem beliebten Ort für Ausländer geworden, um eine Immobilie zu kaufen, um dort zu leben oder ein Unternehmen zu gründen. Daher bietet die Türkei viele Möglichkeiten für Privatpersonen und Geschäftsleute, das Land zu besuchen oder in Immobilien zu investieren.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, egal ob es Ihr erstes Mal ist oder nicht, dann machen Sie sich keine Sorgen. Wir haben diesen umfassenden Leitfaden zusammengestellt, der Sie durch alle Einzelheiten des Prozesses führen wird.
Es gibt viele Gründe, warum man eine Immobilie in der Türkei kaufen sollte. Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, von günstigen Häusern, Wohnungen, Grundstücken und sogar Gewerbeimmobilien. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Ländern relativ günstig, da die Lebenshaltungskosten niedrig sind. Der Kauf in der Türkei ist ideal für langfristige Investitionen und bietet viele Vorteile, wie z. B. den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft. Auch der Kaufprozess ist leicht und vereinfacht, wie im Folgenden erläutert.
• Beginnen Sie mit der Recherche. Es gibt Hunderte und Tausende von Immobilien in der ganzen Türkei zu verkaufen, aber zuerst müssen Sie sich für einen Standort entscheiden. Es gibt zahlreiche Orte, an denen man in der Türkei Immobilien kaufen kann. Wo ist also der beste Ort für den Kauf von Immobilien in der Türkei? Je nachdem, was Sie suchen, gibt es viele Städte, die in Frage kommen. Istanbul ist die am meisten verbreitete Stadt, da sie die größte und beliebteste ist und aufgrund der verschiedenen Industrien, die sie bietet, ein Drehkreuz für Investoren ist. Es folgt Antalya, die beliebteste Touristenstadt mit Tausenden von Ausländern, die in den schönen Küstengebieten leben wollen. Es gibt auch andere Städte wie Ankara, Bodrum, Trabzon und Bursa.
• Wenn Sie sich für einen Standort entschieden haben, ist die nächste Herausforderung, ein professionelles und zuverlässiges Immobilienunternehmen zu finden, das Ihnen hilft, mögliche Fallstricke zu vermeiden. Vergewissern Sie sich, dass Sie sich über das Unternehmen, mit dem Sie zu tun haben, informiert haben. Schauen Sie nach Erfahrungsberichten und Bewertungen von Kunden. Wenden Sie sich dann an das Unternehmen, das Ihnen einen geeigneten Immobilienmakler zur Verfügung stellen wird, um das bestmögliche Geschäft zu erzielen und Sie bei den Verhandlungen und der Eigentumsübertragung zu unterstützen. Ein Makler, der Ihre Sprache spricht, ist ein zusätzlicher Pluspunkt, denn es muss ein gegenseitiges und klares Verständnis zwischen beiden Parteien herrschen.
• Als Nächstes sollten Sie eine Besichtigungstour beantragen, um die verfügbaren Immobilien zu erkunden. Sie möchten wissen, wie der Ort aussieht, die Nachbarschaft und die Umgebung. Es ist gut, so viele Objekte wie möglich zu besichtigen, um Ihre Möglichkeiten auszuloten. Heutzutage ist es möglich, Immobilien virtuell zu besichtigen, um die Pandemie mit Hilfe der Kommunikationstechnologien zu bewältigen. Mit unserem TeleProperty Service können Sie Immobilien über Facetime, Skype, Whatsapp Video Call, etc. besichtigen.
• Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen für den Kauf, reservieren Sie die Immobilie und schließen Sie die Zahlung ab. Es wird empfohlen, sich hier anwaltliche Unterstützung zu holen. Ein Anwalt wird nur in Ihrem Interesse handeln und die rechtlichen Bedingungen des Eigentumsrechts prüfen und sicherstellen, dass keine finanziellen Forderungen des Verkäufers bestehen. Sie können auch Zeit sparen, indem Sie einen Anwalt per Vollmacht beauftragen, den Kauf in Ihrem Namen abzuschließen.
• Nachdem Sie sich mit dem Verkäufer über die Bedingungen geeinigt haben und die letzten Zahlungen geleistet wurden, müssen Sie den Vertrag aufsetzen und die Eigentumsurkunde beantragen. Weitere Informationen und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung finden Sie in unseren Blog-Beiträgen: Was brauche ich, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen? und Wie kaufe ich eine Immobilie in der Türkei?
• Das Verfahren ist schnell und einfach geworden. In der Vergangenheit mussten ausländische Käufer eine Genehmigung von der Hauptstadt einholen, um Transaktionen mit Eigentumsurkunden abzuschließen. In letzter Zeit wurde das System jedoch geändert, so dass es nach Einreichung des Antrags mit den entsprechenden Unterlagen ein bis zwei Tage dauert, bis der Vorgang abgeschlossen ist, ohne dass eine Überweisung erforderlich ist, je nach Arbeitsbelastung des Grundbuch- und Katasteramtes.
•Es gibt einige Beschränkungen für den Immobilienerwerb durch Ausländer in der Türkei:
-Ausländische Staatsangehörige müssen den Ländern angehören, die die Türkei für den Immobilienerwerb freigibt. Nur fünf Ländern ist der Erwerb von Immobilien in der Türkei untersagt: Syrien, Nordkorea, Südzypern, Armenien und Kuba.
- Ausländische Staatsangehörige können keine Immobilien in militärischen Sperrgebieten und Sicherheitszonen erwerben. Die Anmietung einer Immobilie in diesen Zonen ist nur mit einer Sondergenehmigung möglich.
- Ein ausländischer Staatsangehöriger kann in der Türkei insgesamt höchstens 30 Hektar Land kaufen.
• Viele Menschen fragen sich, ob der Kauf einer Immobilie in der Türkei sicher ist, und die Antwort lautet: Ja, wenn man es richtig macht. Als die Türkei ihren Immobilienmarkt zum ersten Mal für Ausländer öffnete, gab es mehrere Geschichten über Menschen, die ihre gesamten Ersparnisse verloren, weil das System den Käufer nicht schützen konnte. Die türkische Regierung hat jedoch das Kaufverfahren für Ausländer überarbeitet, und wenn Sie die empfohlenen Anforderungen befolgen, ist dies jetzt eine sehr sichere Möglichkeit, Ihr Geld zu schützen. Es ist ein relativ einfacher Prozess geworden, aber wie in jedem anderen Land sollte man auch hier mit Vorsicht vorgehen, um eine rentable Investition zu gewährleisten. Um eine solide Investition zu tätigen, muss das Immobilienunternehmen, mit dem Sie zusammenarbeiten, von Anfang an Ihre Erwartungen in Bezug auf den Standort, die Art der Immobilie, den Grund für den Kauf und das Budget erfüllen. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserem Blog mit dem Titel: Ist es sicher, in der Türkei Immobilien zu kaufen?
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Immobilie in der Türkei ein relativ einfacher Prozess ist, solange Sie sich gründlich informieren und ein gutes Immobilienbüro an Ihrer Seite haben. Tekce Overseas verfügt über eine breite Palette von mehrsprachigen Maklern, die Ihnen während des gesamten Prozesses helfen und alle Ihre Fragen beantworten.
