Seit 2004 hat Antalya Homes ® als führendes Immobilienunternehmen in der Türkei, das sich im Besitz von Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ befindet und von diesem geleitet wird, tausende von Eigentumsurkunden mit null Fehlschlägen geliefert. Mit unserer langjährigen Branchenerfahrung wissen wir genau, was unsere Kunden beim Immobilienkauf in der Türkei brauchen. Deshalb haben wir diesen Artikel vorbereitet, der aus allen Schritten und Begriffen besteht, die Sie wissen müssen, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entscheiden.
Schritt-1: Arbeiten Sie mit einer professionellen Immobilienfirma!
Das erste, was wir immer dringend empfehlen, ist mit einer zuverlässigen und professionellen Immobilienfirma zu arbeiten, wenn Sie ein Haus kaufen. Die meisten Menschen kaufen nicht jeden Tag ein Haus, das ist eine anspruchsvolle mehrstufige Reise, und bei dieser Reise geht es nicht nur darum, ein Haus zu finden. Sie müssen eine Finanzierung finden, über den Preis verhandeln und möglicherweise Reparaturen verlangen oder Zugeständnisse machen, das Haus schätzen und inspizieren lassen, sich mit den Transaktionen der Eigentumsurkunde befassen und dann den Kaufvertrag unterschreiben. In diesem Szenario gehen wir davon aus, dass Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, was eine ebenso schwierige Aufgabe ist wie die rechtlichen Abläufe.
Aus diesem Grund kann ein Immobilienprofi die beste Entscheidung für Käufer sein, um den Kaufprozess zu vereinfachen, da wir jeden Tag Hausverkaufstransaktionen verwalten. Wir haben also die volle Kontrolle über alle Details, wie z.B. wo es Probleme geben könnte, welche Dokumente benötigt werden, usw. Sie können mehr detaillierte Informationen auf der Wie kann man eine Immobilie in der Türkei sicher kaufen? finden.
Schritt-2: Erstellen Sie Ihren Wunschzettel!
Dies ist der entscheidende Punkt, bei dem Sie die Hilfe Ihres Immobilienmaklers benötigen. Zunächst sollten Sie klären, was der Zweck Ihres Kaufs ist. Ist es zum Wohnen, zur Investition oder für beides? Diese Klarheit wird Ihnen bei den anderen Kriterien helfen, wie z.B. Budget und Lage, denn Anlageobjekte und Sommerhäuser können sich in Bezug auf Preis, Ausstattung usw. stark unterscheiden. Wir haben ein sehr breites Portfolio an Immobilien in der Türkei. Schauen Sie sich unsere Seite mit den Immobilienangeboten an, um sich die Immobilien anzusehen, die dem Zweck entsprechen, den Sie im Sinn haben.
Im zweiten Schritt sollten Sie sich für die Eigenschaften des Hauses entscheiden, die Sie wünschen. Brauchen Sie einen privaten Garten oder ein Schwimmbad? Bevorzugen Sie eine Immobilie in einer großen Anlage mit reichhaltigen sozialen Einrichtungen oder eine Wohnung im Stadtzentrum? Es gibt so viele Fragen wie diese. Sie können Ihre Wunschliste für Ihr Traumhaus erstellen, indem Sie sich auf die Wohnungsmerkmale konzentrieren, die Sie am meisten benötigen.
Der nächste Schritt ist die Wahl eines guten Standorts für Ihr Haus. Wenn Sie eine Anlageimmobilie kaufen wollen, ist die Lage ein wichtiger Faktor, um eine hohe Rendite zu erzielen, da der Wertunterschied hauptsächlich von der Lage eines Hauses abhängt. Sie müssen sich also fragen, ob Sie erwarten können, dass dieses Haus in den nächsten Jahren an Wert gewinnt, und um wie viel. Außerdem sollten Sie die Erreichbarkeit, die Zentralität und die Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsknotenpunkten etc. berücksichtigen. All diese Details können Sie nur mit einem Makler vor Ort besprechen, denn Ihr Immobilienmakler kennt das Objekt, die Nachbarschaft etc. bereits. Wenn Sie also eine Empfehlung brauchen, zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler zu fragen!
Nachdem Sie sich entschieden haben, sollten Sie mit der Aufstellung Ihres Budgets fortfahren. Das Erstellen eines Ausgabenplans für Ihr Geld im Kaufprozess stellt sicher, dass Sie genug Geld für die Kosten der rechtlichen Verfahren, wie z.B. Grundbucheintragungen, Versorgungsanschlüsse, etc. haben werden.
Nachdem Sie sich für das allgemeine Schema Ihres Traumhauses entschieden haben, ist es an der Zeit, sich auf die Besichtigungstour vorzubereiten!
Schritt-3: Besichtigungstour und Finden des perfekten Grundstücks
Nachdem Sie Ihre Wunschliste mit Ihrem Immobilienmakler festgelegt haben, ist der nächste Schritt die Besichtigung der Immobilien, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Wenn Sie eine Immobilie ins Auge gefasst haben und sie Ihnen gefällt, empfehlen wir Ihnen, während der Besichtigungstour so viel wie möglich über die Immobilie zu erfahren.
Wenn Sie Ihre Optionen auf zwei Objekte mit fast den gleichen Eigenschaften eingegrenzt haben, können Sie Ihren Immobilienmakler konsultieren, um die Plus- und Minuspunkte der Objekte zu bewerten und herauszufinden, von welchem Objekt Sie die maximale Investitionseffizienz erhalten können.
Schritt 4: Einigung über die Bedingungen und Vorbereitung des Kaufvertrags
Sie haben Ihr perfektes Haus gefunden, und nun ist es an der Zeit, es zu kaufen. Nachdem der endgültige Preis festgelegt und der Zahlungsplan klar erstellt ist, wird ein Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer unterzeichnet, der die Bedingungen einer Transaktion zwischen zwei Parteien festlegt, wie z.B. Übergabe, Übergabetermin, Zahlungsplan und Anzahlung.
In diesem Fall achten unsere Immobilienmakler besonders darauf, dass die Ihnen gezeigte Immobilie dieselbe ist, die Sie wünschen, die vom ursprünglichen Eigentümer verkauft wurde, die schuldenfrei ist und mit deren Bedingungen beide Seiten einverstanden sind.
Schritt-5: Zahlung und Eigentumsurkunde-Transaktion
In dieser letzten Phase müssen die erforderlichen rechtlichen Verfahren durchgeführt, die letzte Zahlung geleistet und alle Steuern und staatlichen Abgaben entrichtet werden. Der Käufer und der Verkäufer beantragen nun die Eigentumsurkunde. Die Transaktion wird im Grundbuch- und Katasteramt mit allen erforderlichen Dokumenten durchgeführt. Dies dauert in der Regel 1 bis 2 Tage, je nach Arbeitsaufkommen im Büro. Für detailliertere Informationen können Sie unsere Tapu | Eigentumsurkunde Seite besuchen.
Nachdem Sie die Eigentumsurkunde unterschrieben haben, sind Sie offiziell der Besitzer einer Immobilie in der Türkei!
Schritt-6: Was sollten Sie tun, nachdem Sie eine Immobilie gekauft haben?
Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ verspricht, Käufer bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen, auch nach dem Kauf eines Hauses. Wenn Sie während des gesamten Prozesses mit uns zusammenarbeiten, werden Sie das Privileg haben, von unserem umfassenden Vor- und Nachverkaufsservice zu profitieren. Sie können Ihren Immobilienmakler konsultieren und erhalten Hilfe in vielen Fragen, von der Immobilienversicherung bis hin zu den Abonnements für Strom, Wasser, Gas, Internet, etc.
Unser Ziel ist es, lebenslange Beziehungen mit unseren Kunden aufzubauen. Daher werden unsere After-Sales-Services ein fortlaufender Prozess sein, solange Sie Ihre Immobilie besitzen.
Der Prozess des Immobilienkaufs funktioniert für ausländische Käufer gleich, aber ein wenig komplizierter auf eigene Faust. Ausländische Käufer müssen einige unterschiedliche Schritte mit den zusätzlich benötigten Dokumenten befolgen.
Zuallererst glauben wir, dass eine gesunde Kommunikation ein wesentliches Element im Kaufprozess ist. Als ausländischer Käufer sollten Sie den Prozess mit einem einheimischen Immobilienmakler abwickeln, der die gleichen Sprachen spricht wie Sie, damit es nicht zu Missverständnissen kommt. Aus diesem Grund spricht Tekce Overseas Gayrimenkul AS Ihre Sprache, um Ihnen den besten Kundenservice zu bieten. In unseren Büros haben wir professionelle muttersprachliche Immobilienmakler, die Englisch, Niederländisch, Französisch, Schwedisch, Russisch, Deutsch, Spanisch, Arabisch, Farsi und Chinesisch sprechen können.
Ein weiteres Problem beim Kauf einer Immobilie im Ausland ist die Notwendigkeit, für die rechtlichen Verfahren persönlich zu reisen. Wir haben also eine neue Ära im türkischen Immobiliensektor mit einer brandneuen Geschäftspraxis begonnen: TeleProperty. Es ermöglicht unseren Kunden, eine Immobilie zu kaufen, ohne persönlich in die Türkei kommen zu müssen. Sie können den gesamten Prozess über das Telefon abwickeln, von den Besichtigungstouren bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. Um mehr zu erfahren, besuchen Sie die TelePropetySeite.
Sie haben sich entschieden, das Haus mit TeleProperty zu kaufen, aber denken Sie auch daran, einen Hypothekenkredit in der Türkei zu beantragen? Tekce Overseas Gayrimenkul AS bietet auch ausländischen Käufern ein privilegiertes System, TeleMortgage ®, das es den Käufern ermöglicht, ihren Hypothekenantragsprozess abzuschließen, ohne persönlich in die Türkei zu kommen. Sie können sich unsere TeleMortgage Seite ansehen, um mehr darüber zu erfahren.
Vor allem, wenn Sie erwägen, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, sind Sie an der richtigen Stelle. Wie bei allen anderen Punkten des Prozesses, sind wir hier, um unsere Kunden durch den gesamten Staatsbürgerschaftsprozess zu begleiten.
Dank der Entscheidung, die am 19.09.2018 und 07.12.2018 im türkischen Amtsblatt veröffentlicht wurde, können Sie die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, indem Sie eine Immobilie in der Türkei im Wert von mindestens 250.000 USD kaufen oder sich vor einem Notar verpflichten, eine Immobilie im Wert von 250.000 USD zu kaufen. Es ist auch möglich, indem man 500.000 USD in türkischen Banken hinterlegt.
Die bevorzugte Art der Beantragung der Staatsbürgerschaft ist die durch Immobilieninvestitionen, da die Antragsteller sowohl die Staatsbürgerschaft erhalten als auch eine durchgehend profitable Investition haben. Sie können die genauesten Informationen von unserer Seite Staatsbürgerschaft in der Türkei erhalten.
Seit unserer Gründung sind wir glücklich, unsere Kunden mit ihrem Traumhaus zusammenzubringen. Wir sind die Experten dieses Sektors, die die richtigen Antworten auf alle Ihre Fragen kennen, und wir achten darauf, unser Geschäft zu erweitern und zu entwickeln, um unsere Führung in diesem Sektor zu behalten. Wenn Sie Fragen über den Kaufprozess in der Türkei haben, können Sie uns jetzt anrufen oder das Kontaktformular ausfüllen, damit wir Sie anrufen können, auf unserer Kontaktseite.
