Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von Mietobjekten ist keine leichte Aufgabe, insbesondere von außerhalb der Türkei. Hier macht Antalya Homes ® den Unterschied. Als Teil der TEKCE-Gruppe bieten wir professionelle Immobilienverwaltungsdienste über TEKCE Property Management, unser spezialisiertes globales Unternehmen mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung. Unser zuverlässiges, effizientes und vertrauenswürdiges Team bietet eine proaktive und transparente Mietverwaltung und deckt alle wesentlichen Dienstleistungen ab, um die besten Ergebnisse für Ihre Investition zu erzielen.

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie!

Beim Kauf eines Hauses im Ausland möchten die meisten Menschen dies als zweite Einkommensmöglichkeit betrachten. Wenn Sie sich nur für kurze Zeit in der Türkei aufhalten, bietet Ihnen unser Mietobjektverwaltungsdienst den ultimativen Komfort. Wir verwandeln Ihr Haus in eine Renditeimmobilie und helfen Ihnen, es in eine zuverlässige Einnahmequelle zu verwandeln, wenn Sie es nicht nutzen.

Unser Service ist genau auf Ihre finanziellen Ziele zugeschnitten. Wir konzentrieren uns auf die Maximierung der Auslastung und der Rendite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition den höchstmöglichen Ertrag erzielt.

Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen, ist eine professionelle Verwaltung außerdem die effektivste Lösung, um den erstklassigen Zustand Ihrer Immobilien zu erhalten.

Was genau macht TEKCE Property Management?

TEKCE Property Management unterstützt Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie und kümmert sich um die täglichen Angelegenheiten der Vermietung. Wir unterstützen unsere Kunden bei der täglichen Verwaltung ihrer Vermögenswerte, der Suche und Bindung von Mietern, dem Einzug der Miete sowie der Überwachung der Instandhaltung und der Einhaltung von Vorschriften. Die Aufgaben können je nach Mietdauer und Art der Immobilie variieren.

• Maximale Präsenz auf globalen Plattformen

Wir listen Ihre Immobilie auf tekce.com in 12 Sprachen sowie auf booking.com, Airbnb und lokalen Vermietungsplattformen.

• Besichtigungen

Wir führen potenzielle Mieter persönlich durch Ihre Immobilie und heben deren einzigartige Eigenschaften und Annehmlichkeiten hervor, um einen schnellen und erfolgreichen Mietvertrag zu gewährleisten.

• Begrüßung der Gäste und Schlüsselübergabe

Einfaches Einchecken, einfaches Auschecken! Wir bewahren die Schlüssel zu Ihrer Immobilie in einer sicheren Umgebung auf und begrüßen Ihre Gäste persönlich, um eine reibungslose Übergabe und einen herzlichen Start in ihren Aufenthalt zu gewährleisten.

• Professionelle Fotografie

Wir machen professionelle Fotos, um die Schönheit Ihrer Immobilie hervorzuheben.

• 24/7-Support

Wir bieten einen 24/7-Kundensupport, damit Sie und Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können.

• Preisoptimierung

Wir maximieren Ihre Einnahmen mit KI-gestützter dynamischer Preisgestaltung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie zu jeder Jahreszeit immer zum optimalen Preis vermietet wird.

• Innenarchitektur

Wir helfen Ihnen, Ihre Einnahmen aus der Vermietung zu steigern und sorgen dafür, dass Ihre Gäste einen unvergesslichen Urlaub erleben, indem wir das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie fachmännisch gestalten.

• Reinigung und Vorbereitung für neue Aufenthalte

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie für jede Ankunft vollständig vorbereitet ist. Unser professionelles Team kümmert sich um die gründliche Reinigung, die Wäsche und den Wechsel der Bettwäsche, um den höchsten Standards für Ihre neuen Gäste gerecht zu werden.

• Koordination von Instandhaltung und Renovierung

Wir pflegen Ihre Immobilie wie unsere eigene und lösen schnell alle Probleme, die in Ihrem Haus auftreten können. Notfälle werden sofort über unsere 24/7-Hotline bearbeitet, während routinemäßige Reparaturen innerhalb von 48 Stunden geplant werden, um die Immobilie in einem Top-Zustand zu halten und ihren Wert zu erhalten.

• Kalender- und Reservierungsmanagement

Wir synchronisieren Ihre Verfügbarkeit auf allen Plattformen in Echtzeit, um Doppelbuchungen zu vermeiden und eine optimale Auslastung zu gewährleisten.

• Online-Leistungsberichte

Wir bieten Ihnen eine Online-Überwachung der Leistung Ihrer Immobilie, Ihrer Einnahmen und Ausgaben sowie der Ziele, auf die Sie sich konzentrieren sollten.

Was sind die Vorteile eines Immobilienverwaltungsdienstes?

• Strenge Gästeüberprüfung

Bonitäts-, Strafregister- und Einkommensüberprüfungen, um zuverlässige Mieter zu finden, die pünktlich zahlen und Ihre Immobilie respektieren.

• Maximierte Kapitalrendite

Strategische Preisgestaltung sorgt dafür, dass Sie zu jeder Jahreszeit die höchstmögliche Rendite erzielen. Erzielen Sie 60-100 % mehr Mieteinnahmen als bei einer regulären Langzeitvermietung.

• Problemloses Eigentum

Verwalten Sie mehrere Immobilien nahtlos, ohne sich um Probleme kümmern zu müssen.

• Flexibler Kalender

Bleiben Sie in Ihrem Zuhause, wann immer Sie möchten, und überlassen Sie uns die Verwaltung, während Sie nicht da sind.

• Rechtliche Unterstützung

Überlassen Sie alle Ihre Sorgen den Fachleuten, die sich auch um alle rechtlichen Verfahren und Formalitäten kümmern.

Ist eine Mietimmobilie in der Türkei rentabel?

Ja. Der Kauf einer Mietimmobilie in der Türkei ist eine der beliebtesten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, da Investoren damit sowohl kurz- als auch langfristig Geld verdienen können. Mit der Strategie der Investition in Mietimmobilien können Sie sofort durch monatliche Mieteinnahmen Geld verdienen.

Ohne die Hilfe eines Fachmanns kann es jedoch schwierig sein, ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die Beauftragung einer professionellen Immobilienverwaltungsgesellschaft spart Hausbesitzern viel Zeit und Geld.

Durch die Zusammenarbeit mit einer professionellen Immobilienverwaltungsgesellschaft können Sie mehr Gewinn erzielen!

• Sie können sich vor Mietbetrug schützen. Sie erhalten Ihre Miete regelmäßig pünktlich. Falls Mieter ihre Miete nicht pünktlich bezahlen, haben Immobilienverwaltungsgesellschaften die Befugnis, Mietvertragsrichtlinien durchzusetzen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um sicherzustellen, dass Hausbesitzer vollständig abgesichert sind.

• Selbst die attraktivsten Mietobjekte können ohne eine Marketingstrategie lange Zeit leer stehen. Durch die Beauftragung einer Verwaltungsgesellschaft wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie auf Vermietungsplattformen Aufmerksamkeit erregt. Eine erfahrene Verwaltungsgesellschaft verfasst Hunderte von Anzeigen, macht hochwertige Fotos und weiß, wo sie werben muss, um in kürzerer Zeit eine größere Auswahl an Kandidaten zu erhalten.

• Wenn ein potenzieller Mieter Ihre Immobilie besichtigen möchte, haben Sie keine andere Wahl, als sich dafür Zeit zu nehmen. Wenn Sie dafür keine Zeit haben, kann dies zum Verlust von Mietern führen. Das Mietobjektverwaltungssystem bietet rund um die Uhr einen einfachen Check-in und Check-out!

• Sprache ist kein Problem, wenn Sie mit einem professionellen Unternehmen zusammenarbeiten. Erfahrene Immobilienverwaltungsunternehmen verfügen über ein mehrsprachiges Team und pflegen gute Beziehungen zu Anbietern, Wartungspersonal, Lieferanten, Auftragnehmern und Handwerkern. Darüber hinaus koordiniert die Immobilienverwaltung die gesamte Kommunikation zwischen dem Hausbesitzer und dem Mieter.

• Der erste Schritt zu einer effektiven Mietverwaltung ist die Messung. Mit der Immobilienverwaltung können Sie den Status Ihrer Immobilie dank Online-Überwachung auf einen Blick überprüfen. Professionelle Immobilienverwaltungsunternehmen berichten Daten genau und transparent. Diese Immobilienverwaltungsberichte vermitteln, wie sich die Immobilie entwickelt, auf welche Ziele Sie sich für diese Immobilie oder dieses Portfolio konzentrieren sollten, und ermöglichen es Ihnen, mehr Gewinn zu erzielen.

Der wichtigste Grund für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienverwaltungsunternehmen ist, dass Sie Zugang zu einem Team von vertrauenswürdigen Fachleuten haben, die sich in der Branche auskennen. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie gut verwaltet wird und Sie nicht den ganzen Stress tragen müssen, während Sie Gewinne erzielen. Bitte besuchen Sie unsere entsprechende Seite, um Immobilien in der Türkei mit garantierten Mieteinnahmenanzusehen.

Was bietet TEKCE Property Management Immobilienbesitzern?

Wir bieten eine umfassende, ganzheitliche Verwaltungserfahrung. Mit unserer Expertise im digitalen Marketing listen wir Ihre Immobilie auf globalen Plattformen wie Booking.com, Airbnb und tekce.com, um Millionen potenzieller Gäste und Mieter zu erreichen.

Unser engagiertes internes Team kümmert sich um jedes Detail, einschließlich professioneller Fotografie, Reinigung, Reparatur und Instandhaltung sowie Schlüsselübergabe. Wir beraten Sie auch in rechtlichen Fragen und kümmern uns um alle Formalitäten, um die erforderlichen Lizenzen, Zertifikate und Steuererklärungen für ausländische Investoren zu erhalten.

Um mehr Details zu erfahren und von dieser Gelegenheit zu profitieren, kontaktieren Sie uns bitte unter sales@antalyahomes.com

Häufig gestellte Fragen zu den Immobilienverwaltungsdienstleistungen von TEKCE

F: Wie funktioniert die Immobilienverwaltung von TEKCE?

Unser Prozess ist einfach und transparent:

Erstberatung: Wir begutachten Ihre Immobilie, um einen personalisierten Verwaltungsplan zu erstellen, der Ihren finanziellen Zielen entspricht.

Vorbereitung Ihrer Immobilie: Wir bereiten Ihr Haus mit professioneller Fotografie und intelligenten Preisstrategien vor, um Mieter anzulocken.

Vermarktung und Buchung: Wir präsentieren Ihr Angebot auf mehrsprachigen globalen Plattformen, prüfen potenzielle Gäste sorgfältig und sichern zuverlässige Buchungen.

Laufende Verwaltung: Wir kümmern uns um alle operativen Details, von der Gästebetreuung bis zur Instandhaltung, und erstellen detaillierte Leistungsberichte.

F: Welche Kriterien sollte meine Immobilie erfüllen, um eine hohe Mietrendite zu erzielen?

Um eine hohe Auslastung zu gewährleisten, sollte Ihre Immobilie in einer begehrten Lage liegen, gut gepflegt und angemessen eingerichtet sein. Wir bewerten Ihre Immobilie und bieten Ihnen umfassende Unterstützung, um ihr Vermietungspotenzial zu maximieren.

F: Wann und wie erhalte ich meine Mieteinnahmen?

Die Zahlungen werden bis zum 10. jedes Monats per Direktüberweisung abgewickelt. Sie erhalten einen detaillierten Finanzbericht, aus dem alle Einnahmen, Ausgaben und Instandhaltungskosten hervorgehen. Außerdem stellen wir Ihnen bis zum 31. Januar die Steuerunterlagen für das Jahresende zur Verfügung.

F: Wie wählen Sie die Mieter aus? Gibt es ein Auswahlverfahren?

Ja. Wir führen eine strenge Bonitäts-, Strafregister- und Einkommensprüfung durch, um nur mit zuverlässigen Mietern zusammenzuarbeiten, die pünktlich zahlen und Ihre Immobilie respektieren. Wir verlangen von den Mietern, dass sie mindestens das Dreifache der Monatsmiete verdienen und eine Bonität von 650+ haben.

F: Kann ich meine Immobilie für private Urlaube nutzen? Gibt es eine zeitliche Begrenzung?

Selbstverständlich, es ist Ihr Zuhause und Sie können es so lange nutzen, wie Sie möchten. Teilen Sie uns einfach Ihre Daten im Voraus mit, damit wir den Kalender blockieren können.

F: Wie gehen Sie mit Wartungsanfragen um?

Mieter können Anfragen über unser Online-Portal oder unsere 24/7-Hotline einreichen. Notfälle werden sofort bearbeitet, während routinemäßige Wartungsanfragen innerhalb von 48 Stunden geplant werden. Wir arbeiten mit lizenzierten und versicherten Auftragnehmern zusammen, und alle abgeschlossenen Arbeiten werden Ihnen gemeldet.

F: Was passiert bei Schäden am Haus?

Bei Langzeitmieten werden Schäden von der Kaution abgezogen. Bei Kurzzeitaufenthalten fordern wir zunächst direkt vom Gast eine Entschädigung. Wenn dieser nicht zahlt, machen wir die Schäden über die Schutzprogramme der Vermietplattform (z. B. Airbnb AirCover) geltend.

F: Ist eine Sachversicherung obligatorisch?

Ja, DASK (obligatorische Erdbebenversicherung) ist in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben. Darüber hinaus empfehlen wir dringend eine umfassende Sachversicherung (Feuer, Diebstahl, Haftpflicht), um Ihre Investition vollständig zu schützen.

F: Verwalten Sie Stromrechnungen, Steuern und monatliche Gebühren?

Alle Versorgungsverträge werden über automatische Zahlungsaufträge des Eigentümers abgerechnet. Die monatlichen Instandhaltungsgebühren (Aidat) werden jedoch direkt von TEKCE Property Management bezahlt und verwaltet.

F: Wie lauten die Richtlinien bezüglich Einrichtungsgegenständen und Verbrauchsmaterialien (Bettwäsche, Toilettenartikel usw.)?

Die Erstausstattung der Immobilie liegt zwar in erster Linie in der Verantwortung des Eigentümers, wir bieten jedoch auch professionelle Beratung für die Innenausstattung und Einrichtung an. Wenn eine Beschwerde über einen Gegenstand eingeht oder ein Änderungsbedarf offensichtlich ist, wird der Vermieter informiert und die erforderlichen Hinweise/Empfehlungen gegeben. Verbrauchsgüter (Shampoo, Seife und Reinigungsmittel) werden von unserem Team bereitgestellt und die Kosten werden vom Konto des Eigentümers abgezogen.

F: Kann ich den Verwaltungsvertrag jederzeit kündigen?

Ja. Sie können den Vertrag mit einer Frist von nur 30 Tagen schriftlich kündigen, sofern die im Vertrag festgelegten Bedingungen erfüllt sind.