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WikiProperty | Die Antwort des Marktführers

  • Allgemein
  • Hypothek & Finanzierung
  • Eigentum
  • Verkaufen Sie Ihre Immobilie
  • Aufenthaltsgenehmigung
  • Türkische Staatsbürgerschaft
  • Vor dem Kauf
  • Während des Kaufs
  • Nach dem Kauf

    Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, werden Sie zweifellos einige Fragen zu berücksichtigen haben. Wir sind gerne bereit, den Kaufprozess mit Ihnen entweder telefonisch oder persönlich zu besprechen, aber um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir einige der am häufigsten gestellten Fragen (FAQ) unten aufgeführt:

    Allgemein

    Wer bereitet den Kaufvertrag von Antalya Homes vor?

    Unsere Kaufverträge werden von unseren Unternehmensjuristen vorbereitet.

    Kann ich mich im Falle einer unerwarteten Situation auf den Kaufvertrag verlassen?

    Der Vertrag klärt die Bedingungen der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Im Falle von Streitigkeiten können die Verträge in den Prozess eingebracht werden.

    Was beinhaltet der Kaufvertrag?

    Alles und jedes, was beide Parteien während der Verhandlung vereinbaren, wird in den Kaufvertrag geschrieben. Der Kaufvertrag von Antalya Homes sichert die Rechte beider Parteien, indem er als Schiedsrichter fungiert.

    Was ist TeleProperty?

    TeleProperty ist ein Service von Antalya Homes, bei dem Käufer ihr Traumhaus auch ohne Besuch kaufen können. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht reisen können, aber eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, rufen Sie jetzt an, um Ihre Online-Besichtigungstour zu arrangieren. Erfahren Sie detaillierte Informationen über TeleProperty.

    Kann jeder in der Türkei Eigentum verkaufen?

    Ja. Kellner, Schmuck und Lederhändler sind die bekanntesten Immobilienverkäufer in den touristischen Regionen der Türkei. Der Gang über ein professionelles Unternehmen verhindert jedoch unerwünschte Ergebnisse. Antalya Homes ist eine bei der Handelskammer von Antalya eingetragene Immobiliengesellschaft.

    Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

    Der Weg über eine etablierte Firma wie Antalya Homes Immobilien hat mehrere Vorteile: erstens, Sie werden eine breite Palette von Immobilien sehen, die Ihren Kriterien entsprechen, und nicht nur einen bestimmten Bauträger; zweitens: Sie werden von unserer Erfahrung profitieren, sowie von einem voll ausgestatteten Büro, das Sie zu Hause unterstützt. Verwandte Seite: Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Antalya Homes machen?

    Welche anderen Dienstleistungen bieten Antalya Homes an?

    Antalya Homes bietet Dienstleistungen für alle Schritte des Immobilienerwerbs an, von der Erlangung von Steuer-ID-Nummern bis zur Eröffnung eines Bankkontos, Schätzungsberichte über Immobilien, Eigentumsübertragung, Versorgungsanschlüsse, Möbel Touren und mehr. Besuchen Sie unsere Dienstleistungs-seite.

    Wie hoch ist die Gebühr für den Immobilienmakler Service?

    In der Türkei ist die Gebühr für Immobilienmakler gesetzlich festgelegt. Wenn eine Immobilie verkauft wird, haben registrierte und lizenzierte Immobilienmakler Anspruch auf eine Servicegebühr in Höhe von 2 % des tatsächlichen Verkaufspreises der Immobilie vom Käufer und vom Eigentümer getrennt. Werfen Sie einen Blick auf die Seite Kaufkosten.

    Warum ist Antalya Homes das führende Unternehmen auf dem türkischen Immobilienmarkt?

    Antalya Homes ist ein professionelles Unternehmen, das mit Engagement für humanistische Werte und Prinzipien der Geschäftswelt arbeitet. Unsere Kunden zeigen ihre Gunst für unser Unternehmen, sobald sie den professionellen Service von Antalya Homes erleben. Wir haben die Gründe zusammengestellt, die uns zur bevorzugten und empfohlenen Immobiliengesellschaft in der Türkei machen, Sie können den Artikel hier lesen.

    Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Antalya Homes machen?

    Antalya Homes bietet reibungslose Erfahrungen in jeder Phase des Immobilienkaufs. Sie erhalten Service von Fachleuten, die Ihre Sprache sprechen und Ihre Kultur kennen, besuchen die Immobilien mit Preisgarantie und sparen Zeit, indem Sie die Erfahrung unseres Unternehmens nutzen.

    Wie laufen die Besichtigungstouren mit Antalya Homes?

    Ein wichtiger Teil unseres Service ist die persönliche Besichtigungstour, die wir für jeden Kunden arrangieren, der anreisen möchte, um sich potenzielle Objekte anzusehen. Jede Besichtigungsreise ist einzigartig und so gestaltet, dass sie den Anforderungen unserer Kunden entspricht. Das Schlüsselwort ist Service - wir sprechen mit Ihnen vor Ihrer Reise, finden genau heraus, welche Art von Immobilien und Standorte für Sie von Interesse sind, und passen Ihre Reise entsprechend an.

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    Hypothek & Finanzierung

    Stellen mir die Banken Gebühren in Rechnung, wenn ich ein Bankkonto in der Türkei eröffne?

    Nein, die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei ist gebührenfrei.

    Ist es zeitaufwändig, ein Bankkonto in der Türkei zu eröffnen?

    Im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern sind Transaktionen in der Türkei viel einfacher und weniger zeitaufwendig. Sie können ein Bankkonto innerhalb einer Stunde eröffnen, wenn Sie mit fertigen Dokumenten bei der Bank ankommen. Erfahren Sie mehr über die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.

    Sind staatliche Banken in der Türkei sicherer als private Banken?

    Nein. Alle Banken in der Türkei unterliegen dem staatlichen Bankengesetz. Hinsichtlich der Sicherheit gibt es keinen Unterschied zwischen staatlichen Banken und privaten Banken.

    Kann jemand mit einer Vollmacht Geld von meinem Bankkonto abheben?

    Ja. Banken akzeptieren eine Vollmacht für finanzielle Transaktionen in der Türkei. Ihr Bevollmächtigter kann also unter Vorlage einer gültigen Vollmacht Geld von Ihrem Bankkonto abheben.

    Wie sind die allgemeinen Lebenshaltungskosten in der Türkei im Vergleich zu europäischen Ländern?

    Sie werden die meisten Artikel bis zu 50% billiger finden als die europäischen Länder und die USA. Allerdings sind Elektroartikel im Vergleich zu diesen Ländern am teuersten. Lesen Sie mehr über die Lebenshaltungskosten in der Türkei.

    Können Ausländer Hypotheken von türkischen Banken erhalten?

    Ja, ausländische Immobilienkäufer können in der Türkei Hypotheken erhalten. Seit der Gründung unseres Unternehmens haben wir diesen Prozess für Ausländer zu 100 % erfolgreich abgeschlossen.

    Ist es vorteilhaft, eine Hypothek in der Türkei zu erhalten?

    Das hängt von den Zinssätzen des Heimatlandes des Käufers ab. Wenn Ihr Wohnland eine Hypothek mit niedrigeren Zinssätzen anbietet, können Sie es vorziehen, die Hypothek in Ihrem Land für einen Immobilienkauf im Ausland zu erhalten. Sie können auch erwägen, Immobilien mit einer Ratenzahlung von Baufirmen zu kaufen.

    Wie ist das LTV-Verhältnis (loan - to - value) in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer?

    In der Türkei beträgt das LTV-Verhältnis für ausländische Immobilienkäufer 50%. Das bedeutet, dass Sie eine Hypothek bis zu 50% des Verkaufspreises der Immobilie erhalten können und Sie sollten den Restbetrag bereits zur Vorauszahlung haben.

    Kann ich eine Hypothek in der Türkei erhalten, wenn ich zuvor noch kein Bankkonto in der Türkei hatte?

    Ja, Ausländer können in der Türkei Wohnungsbaudarlehen in Anspruch nehmen. Es besteht keine Verpflichtung, im Voraus ein Konto zu haben. In Übereinstimmung mit der Bankpraxis wird die Hypothek mit der Haupteinkommen Währung des Darlehensnehmers angeboten. Europäer können zum Beispiel Euro Kredite erhalten. Bevor sie ein Bankkonto eröffnen, bewerten sie Ihre Glaubwürdigkeit gemäß Ihren Erklärungen und eröffnen bei positivem Ergebnis sofort ein Konto. Erfahren Sie mehr über Hypotheken in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer.

    Kann ich die Immobilie per Scheck bezahlen?

    In der Türkei werden Schecks als Zahlungsmittel für den Immobilienkauf nicht akzeptiert. Wir akzeptieren nur Bargeld und Banküberweisungen.

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    Eigentum

    Kann ein ausländisches Unternehmen Immobilien in der Türkei kaufen?

    Ausländische Unternehmen (juristische Personen) können nicht direkt in ihrem Namen einkaufen. Eine ausländische juristische Person sollte zunächst ein Unternehmen in der Türkei gründen. Dieses türkische Unternehmen kann Eigentum erwerben.

    Ist Grundbesitz in der Türkei Eigentum oder Pacht?

    Alle Immobilien in der Türkei sind "Eigentum".

    Wie sieht eine Eigentumsurkunde (Tapu) aus?

    Eine Eigentumsurkunde (TAPU) ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte an einer Immobilie nachweist und schützt. Sie zeigt die Lage, Größe, Art und den Eigentümer einer Immobilie. Erfahren Sie mehr über Eigentumsurkunde in der Türkei.

    Ich habe meine ursprüngliche Eigentumsurkunde verloren, kann ich sie nachdrucken lassen?

    Kein Problem! Der Nachdruck einer Eigentumsurkunde ist eine einfache Aufgabe. Ihre ursprüngliche Eintragung ist als Hard und Software Kopie mit hoher Sicherheit bei der Direktion für Grundbuch und Katasterwesen geschützt.

    Wie viele Personen können sich eine Eigentumsurkunde teilen?

    Es gibt keine Beschränkung für die Anzahl der Personen, deren Namen auf die gleiche Eigentumsurkunde geschrieben werden können.

    Was geschieht mit meinem Eigentum, wenn ich sterbe?

    Da es sich bei den Immobilien, die Sie in der Türkei kaufen, um Grundbesitz handelt, erben Ihre Familienmitglieder nach Ihrem Tod Ihren Besitz. Lesen Sie mehr über die Vermögensnachfolge in der Türkei.

    Wer zahlt die Unterhaltsgebühr, wenn ich meine Immobilie vermiete, ich oder der Mieter?

    Der Mieter zahlt die Unterhaltsgebühr als Zoll in der Türkei. Manchmal kann sie jedoch, je nach Mietvertrag zwischen den beiden Parteien, im Mietpreis enthalten sein.

    Muss ich die Unterhaltsgebühr bezahlen, wenn ich die Immobilie nicht nutze?

    Es ist eine gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung der Unterhaltsgebühr, wenn sich Ihr Eigentum in einem Komplex befindet. Auch moralisch ist es ein Muss, da das gesammelte Geld zur Verbesserung der Umgebung des Grundstücks verwendet wird. Verwandte Seite: Dienstleistungsgebühren und Wohnungs Unterhaltungsgebühr in der Türkei.

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    Verkaufen Sie Ihre Immobilie

    Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

    Grundsätzlich wird der Verkaufszeitraum einer Immobilie durch den Preis bestimmt. Der durchschnittliche Verkauf einer Immobilie zu einem Preis, der den Marktbedingungen entspricht, dauert zwischen 3 und 6 Monaten. Wir garantieren, dass wir effektive Marketingaktivitäten durchführen, für die wir während unserer Vereinbarung verantwortlich sind. Der Verkauf eines Portfolios ist jedoch möglicherweise nicht unbedingt das Ergebnis einer ordnungsgemäßen Arbeit. Die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt liegt nicht genau in unserem Einflussbereich. Für einen schnelleren Verkauf sollten die Preise unter den Markterwartungen liegen.

    Muss ich die Besichtigungstouren begleiten?

    Nein. Wenn Sie zu beschäftigt sind, um an den Besichtigungstouren teilzunehmen, oder nicht in der Stadt sind, können Sie Ihre Schlüssel bei uns lassen. In diesem Fall führen unsere Agenten die Besichtigungstouren durch und beantworten die Fragen in Ihrem Namen.

    Was ist der richtige Preis für meine Immobilie?

    Unser Team lokaler Experten wird Ihnen den richtigen Preis für Ihre Immobilie empfehlen. Wir kennen die Standorte, den tatsächlichen Wert der Immobilien und die Hintergründe der Konstruktionen in unseren Servicebereichen. Sie profitieren also von unserer Erfahrung und unserem Wissen, um einen fairen und korrekten Preis festzulegen.

    Wird es zu viele Besichtigungstouren für meine Immobilien geben?

    Es wird viele Anfragen geben. Unsere Aufgabe ist es jedoch, die Erwartungen potenzieller Käufer zu verstehen. Wenn die Erwartungen des Kunden nicht mit den Merkmalen Ihrer Immobilie übereinstimmen oder keine ernsthaften Käufer sind, organisieren wir keine Besichtigungstour für Ihre Immobilie. Wir respektieren die Zeit aller.

    Wie funktioniert der Prozess, wenn jemand meine Immobilie kaufen möchte?

    Wir laden Sie und den Käufer in unser Büro ein, um die Vertragsbedingungen festzulegen. Ein Kaufvertrag, der alle Vertragsbedingungen enthält, wird von beiden Parteien mit einer Anzahlung unterzeichnet und die Anträge auf Eigentumsurkunde beginnen.

    Wann erhalte ich die vollständige Zahlung?

    Die vollständige Zahlung für Immobilienverkäufe erfolgt am Tag der Übertragung der Eigentumsurkunde, kurz vor der endgültigen Unterzeichnung als Zoll in der Türkei.

    Kann ich mein Haus mit Möbeln verkaufen?

    Ja. Einige unserer Portfolios sind möblierte Apartments und Villen.

    Welche Art von Immobilien verkauft Antalya Homes?

    Wir verkaufen alle Arten von Immobilien; Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Hotels.

    Ich möchte kein "Zu verkaufen Schild" aufhängen. Verursacht dies ein Problem?

    Wenn Sie möchten, hängen wir kein "Zu verkaufen Schild" auf. Untersuchungen zeigen jedoch, dass diese Boards die Anforderungen an Besichtigungstouren um bis zu 20% erhöhen.

    Ich kann meine Immobilie online bewerben und selbst ein Brett aufhängen. Was ist der Vorteil einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?

    Käufer sehen professionelle Werbung 200% mehr als Einzelwerbung. Außerdem müssen Sie viele unabhängige Anrufe und Nachrichten begrüßen, um die nicht seriösen Kunden zu filtern. Außerdem möchten Käufer mit professionellen Agenten zusammenarbeiten, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. Diese Gründe sind einige der wichtigsten von vielen anderen.

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    Aufenthaltsgenehmigung

    Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei (İkamet Tezkeresi) erhalten, wenn ich eine Immobilie kaufe?

    Wenn ein Ausländer Eigentum in der Türkei besitzt, erhält er eine Aufenthaltserlaubnis, die alle zwei Jahre erneuert wird, wenn er das Eigentum behält. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

    Warum brauche ich eine türkische Aufenthaltserlaubnis?

    Eine Aufenthaltserlaubnis erleichtert Ihnen alle Transaktionen, wenn Sie sich in der Türkei befinden. Außerdem verhindert es Visakosten. Lesen Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

    Kann ich eine Immobilie kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, ohne die Türkei mit einer Vollmacht zu besuchen?

    Ja. Sie können eine Immobilie in der Türkei aus der Ferne kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis mit Vollmacht erhalten. Verwandte Seiten; TeleProperty.

    Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, wenn ich nicht in der Türkei bin?

    Wenn Sie die Türkei bereits mit Ihrem aktuellen Reisepass besucht haben, können Sie eine Aufenthaltserlaubnis aus der Ferne beantragen. Sie können uns direkt für weitere Informationen kontaktieren.

    Wie lange dauert es, bis Sie nach dem Antrag die Aufenthaltskarte erhalten?

    Es dauert ungefähr drei Wochen bis zu einem Monat, bis Sie Ihre Karte nach dem Termin bei der Einwanderungsbehörde erhalten.

    Ist es für alle Bewerber obligatorisch, an dem Termin teilzunehmen?

    Ja. Wenn Sie jedoch nicht an dem Termin teilnehmen können, können Sie einem Anwalt eine Vollmacht überlassen, um dies in Ihrem Namen zu tun. Verwandte Seiten; Vollmacht

    Gibt es ein temporäres Dokument, das ich als Wohnsitz verwenden kann, bis ich meine Karte erhalte?

    Sie erhalten ein vorübergehendes Aufenthaltsdokument, das Ihre Aufenthaltsdaten und Ihre Aufenthaltskartennummer enthält, und Sie können alle Ihre offiziellen Aktionen mit diesem Dokument ausführen, bis Sie Ihre Aufenthaltskarte erhalten.

    Wie viel kostet es, eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu bekommen?

    Die Kosten für eine Aufenthaltserlaubnis sind variabel, da sie vom Antragsteller, der Familie, der Anzahl der zu übersetzenden Dokumente, der Staatsangehörigkeit des Antragstellers und dem Alter abhängen. Es kann zwischen 700 TL und 3500 TL kosten.

    Was sind die erforderlichen Dokumente für den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis?

    Antragsformular für eine Aufenthaltserlaubnis, Eigentumsurkunde der Immobilie in der Türkei, Standortinformationen der Immobilie von der örtlichen Gemeinde, Krankenversicherung, vier Porträtfotos, Reisepass, polizeiliche Unbedenklichkeitsbescheinigung sind die erforderlichen Dokumente für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

    Kann meine Familie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufe?

    Ja. Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter achtzehn Jahren können ebenfalls einen Wohnsitz in der Türkei erhalten. In diesem Fall sind die Geburtsurkunde Ihrer Kinder und Ihre Heiratsurkunde mit einer Apostille die zusätzlichen erforderlichen Dokumente auf Antrag.

    Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis für mein Eigentum erhalten, wenn meine Eigentumsurkunde eine Hypothek enthält?

    Ja.

    Was ist der maximale Zeitraum, für den ich eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei erhalten kann?

    Sie können eine Aufenthaltserlaubnis für maximal zwei Jahre erhalten.

    Kann ich eine langfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen?

    Nach einem achtjährigen Aufenthalt in der Türkei mit einer Aufenthaltserlaubnis können Sie eine langfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, bei der es sich also um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis handelt.

    Was passiert, wenn ich nicht in der Türkei bin, wenn meine Aufenthaltskarte an meine Adresse geliefert wird?

    Zunächst erhalten Sie eine Benachrichtigung, dass das Zustellpersonal Sie an Ihrer Adresse nicht finden kann. Dann wird Ihre Karte eine Woche lang bei der Post aufbewahrt. Wenn Sie es immer noch nicht bei der Post abholen, wird es an die Einwanderungsbehörde in der Stadt weitergeleitet. Sie können Ihre Karte bei Ihrem nächsten Besuch in der Türkei bei der Einwanderungsbehörde erhalten.

    Kann ich die Aufenthaltskarte meiner Frau erhalten?

    Nein. Sie können die Aufenthaltskarten Ihrer Kinder erhalten. Die Karte Ihres Ehepartners wird Ihnen jedoch nicht zugestellt. Sie muss sie persönlich erhalten, da sie über 18 Jahre alt ist.

    Wann kann ich die Verlängerung des Wohnsitzes beantragen?

    Sie können die Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis innerhalb der letzten 60 Tage Ihres derzeitigen Aufenthalts beantragen.

    Kann ich in jeder Phase meines Aufenthalts in der Türkei die türkische Staatsbürgerschaft beantragen?

    Wenn Sie fünf Jahre lang ununterbrochen in der Türkei bleiben, können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen. Wenn Sie die türkische Staatsbürgerschaft früher erhalten möchten, erfahren Sie mehr über die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen

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    Türkische Staatsbürgerschaft

    Kann ich türkischer Staatsbürger werden, wenn ich in der Türkei Immobilien kaufe?

    Ja. Ausländer, die in der Türkei Immobilien im Wert von 250.000 USD kaufen, können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Realisierte Seiten: Türkische Staatsbürgerschaft in der Türkei, Türkische Staatsbürgerschaft durch Fonds Investition.

    Muss ich eine Immobilie im Wert von 250.000 USD kaufen oder können es mehrere sein, um den Preis für die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu decken?

    Eine solche Beschränkung gibt es nicht. Sie können mehr als eine Immobilie im Gesamtwert von 250.000 USD kaufen und die Immobilien können sich sogar in verschiedenen Städten befinden.

    Wie lange dauert es, bis man nach dem Kauf der Immobilien türkische Pässe erhält?

    Je nach Arbeitsvolumen der Regierungsbehörden kann es bis zu 60 Tage dauern, bis das Einbürgerungsverfahren abgeschlossen ist. Die türkische Regierung hat ein spezielles Staatsbürgerschaft Büro eröffnet, um den Zeitaufwand für Antragsteller zu reduzieren. Erfahren Sie mehr über den türkischen Reisepass und seine Vorteile.

    Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, ohne die Türkei zu besuchen?

    Ja. Wenn Sie Ihre Vollmacht an einen Anwalt oder jemanden Ihres Vertrauens in der Türkei schicken, kann Ihr Bevollmächtigter das Verfahren in Ihrem Namen verfolgen. Auf diese Weise werden Sie den Kaufprozess und den Prozess zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft auch ohne einen Besuch in der Türkei abschließen. Außerdem verfolgt das Expertenteam von Antalya Homes den gesamten Prozess für seine Kunden. Nachdem wir alle notwendigen Arbeiten für Sie erledigt haben, schicken wir entweder Ihre türkischen Pässe an Ihre Adresse oder bewahren sie für Sie sicher auf, bis Sie uns besuchen.

    Wird meine derzeitige Staatsbürgerschaft annulliert, wenn ich durch eine Immobilieninvestition türkischer Staatsbürger werde?

    Nein, die türkischen Gesetze erlauben eine doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft. Es hängt völlig von den Gesetzen Ihres Heimatlandes ab.

    Kann ich eine im Bau befindliche Immobilie kaufen, um die türkische Staatsbürgerschaft durch ein Investitionsprogramm zu beantragen?

    Ja, die Regierung akzeptiert auch die notariell beglaubigte Verpflichtung zum Immobilienkauf. Wenn die Zahlung über 250.000 USD liegt, können Sie mit der notariell beglaubigten Kaufverpflichtung die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Für detaillierte Informationen lesen Sie den Artikel "In Bau befindliche Immobilien stehen jetzt durch Investitionen für türkische Staatsbürgerschaft zur Verfügung".

    Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn ich Gewerbeimmobilien mit Mieteinnahmen kaufe?

    Ja, jede Art von Immobilien wird gezählt. Prüfen Sie hier die Immobilien mit garantierten Mieteinkommen.

    Kann meine Familie mit mir die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

    Ja. Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren (zum Zeitpunkt der Antragstellung) können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten.

    Muss meine Familie in irgendeinem Stadium des Verfahrens in die Türkei kommen, wenn ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalte?v

    Nein. Nur der Antragsteller kann die Türkei besuchen und sie im Namen seiner Familie mit den erforderlichen Dokumenten beantragen.

    Können meine Eltern mit mir die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn ich in der Türkei Immobilien kaufe?

    Nein, Eltern nicht, nur Ehepartner und Kinder unter achtzehn Jahren können von Ihrem Kauf profitieren.

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    Vor dem Kauf

    Kann ich in der Türkei online eine Steuernummer erhalten?

    Ja, Sie können eine Steuernummer nicht nur online erhalten, sondern auch von den Finanzämtern in jeder Stadt und jedem Bezirk in der Türkei. Lesen Sie mehr über den Erhalt einer Steuernummer in der Türkei.

    Was passiert, wenn ich meine Steuer-ID-Nummer verliere?

    Eine Steuernummer kann in der Türkei leicht nachgedruckt werden. Wir raten Ihnen jedoch, eine Kopie davon sicher aufzubewahren, um unnötige Arbeit zu vermeiden.

    Wie lange kann ich eine Steuernummer in der Türkei verwenden?

    Steuernummern haben in der Türkei keinen Gültigkeitszeitraum. Sie können Ihre Steuer-ID-Nummer Ihr ganzes Leben lang verwenden.

    Wie hoch sind die Steuern für Immobilien in der Türkei?

    Staatliche Vermögenssteuer, Umweltsteuer und Vermögenssteuer. Diese sind jedoch relativ niedrig. Verwandte Seite: Immobilienbesteuerung in der Türkei.

    Ist ein Bewertungsbericht erforderlich? Was beinhaltet der Bewertungsprozess und wie lange dauert er?

    Ein Schätzgutachten bewahrt vor überteuerten Immobilienverkäufen. Wenn man eine Immobilie kauft, verlangen Grundbuchamt und Kataster einen von SPK validierten Schätzungsbericht als Nachweis, dass der Kauf zum richtigen Preis getätigt wurde. Ihr Adressat ist eine direkte Immobilienbewertung Abteilung von Grundbuch und Kataster. Das Verfahren dauert 3-6 Tage. Erfahren Sie mehr über den Schätzungsbericht.

    Wie lange ist ein Beurteilungsbericht gültig?

    Grundbuchämter verlangen Gutachten, die innerhalb der letzten drei Monate erstellt wurden. Für den Fall, dass die Gültigkeitsdauer der Bewertungsberichte" unserer Kunden endet, hilft Antalya Homes seinen Kunden, ihre Berichte kostenlos zu erneuern.

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    Während des Kaufs

    Wie sieht der allgemeine Kaufprozess in der Türkei aus?

    Nachdem Sie die Reservierungsgebühr bezahlt haben, führt Antalya Homes die Überprüfung der Eigentumsurkunde durch. Es wird ein Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Dieser enthält die Einzelheiten des Fertigstellungsdatums, des Zahlungszeitplans und der Bedingungen und Konditionen. Wenn dieser von allen Parteien unterschrieben ist, wird die Anzahlung bezahlt und der Antrag an Tapu und das Grundbuchamt gestellt. Nach dem Antrag können Sie die Eigentumsurkunde innerhalb von 2-3 Arbeitstagen erhalten. Sie können eine Vollmacht unterschreiben, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen, wenn Ihre Umstände dies erfordern. Zugehörige Seite: Hauskauf in der Türkei, Immobilien Kaufen in der Türkei.

    Wie hoch ist die durchschnittlich erforderliche Anzahlung für ein neues Projekt? Kann ich in Raten zahlen?

     

    Normalerweise zahlen Sie innerhalb von vier Wochen eine Reservierungsgebühr von 10% und dann 30% als Anzahlung. Die meisten Bauträger bieten Ratenzahlungen (Pauschalbetrag, der nach jeder Bauphase zu zahlen ist), oft mit einer gewissen Flexibilität gegenüber Ihren Umständen. Dies wird zum Zeitpunkt des Kaufs vereinbart. Siehe die Liste der Immobilien mit Ratenzahlungen der Baufirmen.

    Wer legt den Preis für die Immobilie fest?

    Wenn Sie eine Immobilie im Neubau erwerben, wird der Preis vom Bauträger festgelegt. Unabhängig von den Provisionen des Maklers sollten Sie den gleichen Preis mit jedem bezahlen, über den Sie den Kauf tätigen, unabhängig davon, ob Sie direkt oder über eine dritte Partei kaufen.

    Welche Dokumente sind für die Übertragung der Eigentumsurkunde erforderlich?

    Schätzungsbericht, Pass-Übersetzung beim Notar, die Vollmacht, falls erforderlich, 2 Fotos, lokale Steuernummer und Bankkonto. Lesen Sie mehr über die Erhalt der Eigentumsurkunde.

    Wie lange dauert der Prozess der Übertragung der Eigentumsurkunde?

    In der Regel dauert es einen Tag nach dem Antrag an die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster mit allen erforderlichen Unterlagen. Manchmal kann es sich je nach Arbeitsvolumen in den Grundbuchämtern um einen oder zwei Tage verzögern.

    Was ist die Hinterlegung von Eigentumsurkunden (Tapu Takas)?

    Die Hinterlegung von Eigentumsurkunden ist eine alternative Form der Eigentumsübertragung in der Türkei. Hierbei zahlt der Käufer dem Verkäufer das Geld über die Takasbank, die zentrale Clearing- und Abrechnungsstelle in der Türkei, aus. Das Geld wird dem Verkäufer nach dem Bestätigungsbericht über die erfolgreiche Übertragung des Eigentumsrechts an den Käufer überwiesen. Hier finden Sie detaillierte Informationen über das System zum Tausch von Eigentumsurkunden.

    Was ist eine Hypothek?

    Eine Hypothek ist eine Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit, die einem Schuldner vertraglich oder kraft Gesetzes über das Eigentum des Kontoinhabers gewährt wird, ohne dass es zu einem Eigentumsübergang oder einer Eigentumsübertragung auf den Schuldner kommt. In der Türkei wird eine Hypothek auf eine Eigentumsurkunde verwendet, wenn der Käufer den Verkäufern ein gewisses Maß an Bargeld schuldet. Sie wird aus der Besitzurkunde ausgeschlossen, wenn die Verpflichtung bezahlt wird.

    Ist es obligatorisch, einen Dolmetscher zu haben, um eine Vollmacht für den Kauf einer Immobilie in der Türkei auszustellen?

    Da es sich bei einer Vollmacht um eine schwerwiegende Entscheidung handelt, bei der eine andere Person in Ihrem Namen handeln kann, und alle Dokumente in türkischer Sprache vorliegen, ist es Pflicht, einen vereidigten Dolmetscher zu haben, der die Informationen auf den Papieren für Sie übersetzt, bevor Sie unterschreiben.

    Kann ich eine Vollmacht erteilen, wenn ich nicht in der Türkei bin?

    Ja, Sie können in türkischen Botschaften eine Vollmacht ausstellen. Auch Notariate in Ihrem Land können eine Vollmacht vorbereiten, wenn Ihr Land dem Haager Apostille Übereinkommen beigetreten ist. Lesen Sie mehr über Vollmachten.

    Kann ich eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei (İkamet Tezkeresi) erhalten, wenn ich eine Immobilie kaufe?

    Wenn ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei besitzt, erhält er/sie eine Aufenthaltsgenehmigung, die alle zwei Jahre erneuert wird, wenn er/sie das Eigentum behält. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

    Brauche ich eine Aufenthaltsgenehmigung, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?

    NEIN! Eine Aufenthaltsgenehmigung hat jedoch einige Vorteile, und das Expertenteam von Antalya Homes hilft Ihnen bei Bedarf, Ihre Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

    Können ausländische Unternehmen eine Immobilie in der Türkei kaufen?

    Ja. Ihr Unternehmen kann eine Immobilie in der Türkei besitzen, wenn Ihr Land ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Türkei hat. Antalya Homes wird Sie bei diesem komplizierten Prozess professionell bedienen. Wir haben dies bereits mehrmals praktiziert.

    Gibt es in der Türkei deutsch sprechende Anwälte?

    Ja, es gibt angesehene deutsch sprechende Anwälte/Anwälte. Wir können sie Ihnen während Ihrer Besichtigungsreise vorstellen. Lesen Sie mehr über die Unterstützung von Anwälten und Rechtsanwälten.

    Welche Kosten sind mit dem Kauf einer Immobilie in der Türkei verbunden?

    Grunderwerbssteuer, Grundbuch und Kataster Umlaufgebühr, Notar und Übersetzungskosten. Alle Kosten des Immobilienerwerbs werden auf unserer Seite Kaufkosten erläutert.

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    Nach dem Kauf

    Wann kann ich in mein Eigentum einziehen?

    Ihre Schlüssel werden am Tag der Eigentumsübertragung übergeben und Sie können nach der Eigentumsübertragung in Ihr neues Heim einziehen.

    Was ist DASK?

    DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine Erdbeben-Pflichtversicherung für Versorgungs Abonnements in der Türkei. Ohne einen gültigen DASK in der Türkei können Sie Ihr Eigentum nicht für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Erdgas anmelden. Ein DASK deckt auch Ihre Verluste nach einem Erdbeben ab.

    Gibt es in der Türkei einen Immobilien Verwaltungsdienst?

    Ja, einige Unternehmen bieten in jeder Stadt Immobilienverwaltung Dienste an.

    Wie hoch sind die Immobilien Verwaltungsgebühren in der Türkei?

    Die Instandhaltung Gebühr variiert je nach den komplexen Merkmalen. Wenn es in dem Komplex mehr Einrichtungen gibt, können die Instandhaltung Gebühren steigen. Wir informieren unsere Kunden während der Besichtigungstouren über die Instandhaltung Gebühr. Lesen Sie mehr über Dienstleistungsgebühren und Wohnungsinstandhaltung Gebühren in der Türkei.

    Wie kann ich meine neue Wohnung einrichten?

    Viele Bauträger bieten Einrichtungspakete an. Wenn Sie es wünschen, können Sie eine möblierte Immobilie kaufen, oder wir können Ihnen einen Platz zum Kauf anbieten. Eine Möbeltour für Ihr neues Zuhause ist einer unserer kostenlosen Kundendienst.

    Warum sollte ich die Aufenthaltsgenehmigung für Türken benötigen?

    Eine Aufenthaltsgenehmigung erleichtert alle Ihre Transaktionen, wenn Sie in der Türkei sind. Außerdem vermeidet sie Visakosten.  Lesen Sie mehr über die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei.

    Wie kann ich mein Eigentum in der Türkei versichern?

    Eine Eigentumsversicherung wird in Bezug auf die Eigenschaften des Eigentums abgeschlossen. Versicherungsgesellschaften werden ihre Angebote vorlegen, wenn Sie ihnen die notwendigen Informationen über Ihr Haus geben. Sie werden den Versicherungskauf nach Ihrer Bestätigung des Preises abschließen. Die Sachversicherung ist eine unserer Dienstleistungen nach dem Verkauf. Informieren Sie sich ausführlich über Sachversicherungen in der Türkei.

    Wie bezahle ich meine Rechnungen für Versorgungsleistungen in der Türkei?

    Es gibt in der Türkei fast in allen Stadtvierteln Zahlung Zentren für Rechnungen. Sie können Ihre Rechnungen bezahlen, indem Sie sich an eines dieser Zentren wenden. Sie können auch automatische Zahlungsanweisungen für Ihre Versorgung Rechnungen erteilen. Antalya Homes wird Ihnen auch dabei helfen, als kostenloser Kundendienst. Werfen Sie einen Blick auf unsere Kundendienst Seite.

    Was sind die Kosten, wenn ich meine Immobilie weiterverkaufen möchte?

    Wenn Sie die Immobilie seit fünf Jahren oder länger besitzen, sind Sie von der Immobilien Gewinnsteuer befreit. Sie müssen dafür sorgen, dass alle Rechnungen auf dem neuesten Stand bezahlt werden. Lesen Sie hier mehr über Immobilienbesteuerung.

    Kann ich meine Immobilie vermieten?

    Ja, die Türkei bietet gute Investitionsmöglichkeiten mit einer hohen Rendite. Antalya Homes verfolgt diesen Prozess für seine Kunden als einen kostenlosen Kundendienst. Prüfen Sie hier die Immobilien mit garantierten Mieteinnahmen.

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