Hauskauf in der Türkei

Immobilienkaufführer TURKEI

Ein kostenloser Einkaufsführer für den türkischen Immobiliensektor von A bis Z. Enthält alle Schritte und Bedingungen für Käufer in der Türkei.

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Hauskauf In Der Türkei

Antalya Homes ® ist eine Marke von Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ. Wir sind das führende Immobilienunternehmen in der Türkei.

Wir haben Tausende von zufriedenen Kunden, die in Immobilien in der Türkei investiert haben. Unsere Kunden erhalten ihre Eigentumsurkunden und Schlüssel mit Null Fehler.

Unsere Fachleute kennen alle Schritte und Bedingungen für den Kauf von Immobilien in der Türkei und die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen. Deshalb hat unser Team einen Leitfaden zum Immobilienkauf für Sie vorbereitet, in dem Sie die wesentlichen Schritte einer Immobilieninvestition in der Türkei erfahren.

Ratschläge zum Kauf von Immobilien in der Türkei

Die Statistiken von TAKBIS (Land and Cadastre Information System) zeigen, dass jedes Jahr mehr und mehr ausländische Investoren es vorziehen, Immobilien in der Türkei zu kaufen. Ursprünglich war der Verkauf auf Länder mit Gegenseitigkeitsabkommen mit der Türkei beschränkt. Die türkische Regierung hat diese Regel jedoch 2013 abgeschafft. Das hat den Markt erheblich belebt.

Die ausländischen Direktinvestitionen in der Türkei haben jedes Jahr zugenommen. Experten gehen davon aus, dass sie in den kommenden Jahren weiter ansteigen werden.

Für diesen Anstieg gibt es viele Gründe. Warum die Türkei?können Sie lesen, um sie zu erfahren. 

Aber die Erleichterung des Prozesses durch die türkische Regierung war ein sehr entscheidender Schritt. Ausländer schließen das Verfahren jetzt in etwa fünf Tagen ab.

10 Schritte zum Erfolg im Immobilienkaufprozess

1 Bereiten Sie Ihren Wunschzettel vor

• Welches Ziel verfolgen Sie mit dem Kauf?
• Welche Eigenschaften sollte Ihre Immobilie haben?
• Wie hoch ist Ihr Budget?
Und vieles mehr für Ihre Wunschliste.

2 Kommen Sie zur Besichtigungstour

• Holen Sie sich Ihr Ticket und kommen Sie in die Türkei
• Schauen Sie sich die Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei genauer an

3 Besuchen Sie ausgewählte Immobilien

• Wir wählen die besten 3 oder 4 Optionen für Sie aus
• Besuchen Sie diese Portfolios mit unserem Expertenteam

4 Verhandlungsbedingungen

• Verkaufsbedingungen
• Payment terms

5 Kaution bezahlen

• Sie zahlen eine Anzahlung, um die Immobilie zu buchen und den Preis festzulegen

6 Vertrag unterschreiben

Stellen Sie sicher, dass Sie kaufen:
• Genau die Immobilie, die Ihnen gezeigt wird
• von dem ursprünglichen Verkäufer
• schuldenfrei
• Zu den vereinbarten Bedingungen

7 Erhalten Sie eine Steuernummer

• Bringen Sie Ihren Reisepass mit, um eine Steuernummer zu erhalten.

8 Eröffnen Sie ein Bankkonto

Die erforderlichen Dokumente:
• Eine Kopie des Reisepasses (Farbe)
• Übersetzung des Reisepasses
• Eine übersetzte Kopie der Strom- und Wasserrechnung zum Nachweis Ihrer offiziellen Wohnadresse in Ihrer Heimatstadt

9 Besorgen Sie sich den Schätzungsbericht

• Ein Schätzungsbericht ist obligatorisch, um sich über den tatsächlichen Wert der Immobilie zu vergewissern.

10 Besorgen Sie sich Ihre Eigentumsurkunde

• Antrag beim Grundbuchamt
• Bezahlen Sie die Steuern
• Unterschreiben Sie die Auflassungsurkunde
100%ige Zufriedenheit am Ende

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Wie kauft man Immobilien in der Türkei?

Antalya Homes ® bietet einen umfassenden und kostenlosen Vor-und Nachverkaufsservice.Wir verfolgen den Prozess, führen Sie durch den Prozess und kümmern uns um die rechtlichen Verfahren für Sie. Unsere Experten geben Ihnen Details über die Ansiedlung und die Verantwortlichkeiten von Wohneigentum in der Türkei.

Wir erstellen eine Wunschliste für Ihr Traumhaus. Wir hören uns Ihre Bedürfnisse und Erwartungen an. Dann organisieren wir Besichtigungstouren zu den besten Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen. Auf der Besichtigungstour finden wir das perfekte Haus für Sie.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, zahlen Sie eine Anzahlung von 5.000 USD (oder Euro). Sie buchen die Immobilie und legen den Preis fest. Die Anwälte unseres Unternehmens bereiten einen Kaufvertrag vor. Er besteht aus den vereinbarten Bedingungen und Zahlungsmodalitäten.

Sie unterschreiben und leisten eine Anzahlung innerhalb von 1 bis 4 Wochen nach der Anzahlung. Den Restbetrag zahlen Sie bei der Übergabe der Eigentumsurkunde. 

Viele Situationen können die Dauer beeinflussen. So hat beispielsweise die Tatsache, dass die Immobilie schlüsselfertig ist oder sich noch im Bau befindet, einen erheblichen Einfluss auf die Dauer. Wenn sie schlüsselfertig ist, schließen Sie das Verfahren innerhalb von 1 bis 3 Tagen ab.

Anschließend erhalten Sie eine Steuernummer. Sie wird für Finanztransaktionen benötigt. Wir eröffnen in Ihrem Namen ein Bankkonto, auf das Sie Ihre Zahlungen leisten können. Es kann später für automatische Rechnungszahlungen genutzt werden.

Sie nehmen die Eigentumsurkunde für Ihre Immobilie entgegen. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie alle Zahlungen geleistet und alle Steuern gezahlt haben.

Nach Angaben der Handelskammer können Immobilienmakler 2 % vom Verkäufer und 2 % vom Käufer verlangen. Kauft ein Käufer jedoch ein Haus außerhalb des Bauplans oder ein neues Haus von einer Baufirma, verzichten diese in der Regel auf die Käuferprovisionen.

Sie sind jetzt offiziell ein Hausbesitzer in der Türkei!

Sie können alle Formalitäten mit einer Vollmacht abwickeln.Mit einer Vollmacht kann eine Person (der Bevollmächtigte) eine andere Person (den Bevollmächtigten) in rechtlichen Verfahren vertreten oder in deren Namen handeln.

TeleProperty bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, das Verfahren aus der Ferne abzuwickeln. Sie können ein Haus kaufen, indem Sie Ihre Smartphones und Online-Kommunikationskanäle nutzen.Klicken Sie hier für die Details des Systems.

Antalya Homes ® ist ein Experte für den Kauf von Immobilien in der Türkei und Staatsbürgerschaft durch Investition. Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Prozesses zur Seite. So können Sie alle Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei nutzen.

Die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft ist kein komplizierter Prozess, wenn Sie mit professionellen Immobilienmaklern zusammenarbeiten. Das Staatsbürgerschaftsprogramm in der Türkei bringt einen guten Gewinn mit einer hohen Investitionsrendite.

Als Staatsbürger können Sie die friedliche Atmosphäre des Landes spüren. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu europäischen Ländern niedrig. Die Türkei bietet einen luxuriösen Lebensstil zu vernünftigen Preisen. Da fühlt man sich privilegiert. 

Außerdem hat ein türkischer Pass viele Vorteile. Sie können zum Beispiel die doppelte Staatsbürgerschaft haben. Er bietet volle medizinische Versorgung und kostenlose Bildung.

Sie haben visumfreien Zugang zu 111 Ländern. Weitere Vorteile finden Sie im Abschnitt Vorteile eines türkischen Passes.

Wenn Sie sich das Programm nicht leisten können, können Sie eineAufenthaltsgenehmigung beantragen. Sie kaufen eine Wohnung und erhalten dann eine Genehmigung für zwei Jahre. Sie kann nach jeweils zwei Jahren verlängert werden. Sie können die Staatsbürgerschaft beantragen, wenn Sie fünf Jahre mit einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei geblieben sind.

Wählen Sie ein etabliertes Immobilienunternehmen

Wir empfehlen immer, mit einer professionellen Immobilienagentur zusammenzuarbeiten. Das ist wichtig, denn Sie könnten auf Betrugsversuche stoßen. 

Zum Beispiel kann das Haus, das Ihnen gezeigt wurde, von dem Haus abweichen, das Sie gekauft haben. Sie zahlen vielleicht zu viel. Sie stellen später fest, dass der Zustand des gekauften Hauses nicht gut ist. Es gibt so viele solcher Fälle, die Pech haben.

Nehmen wir an, Sie haben eine gute Immobilie gefunden. Aber wenn Sie bei den Behördengängen Fehler machen, müssen Sie wieder von vorne anfangen. Dann kann der Verkäufer das Angebot ablehnen oder den Preis ändern.

Sie sollten auch mit einem rechtmäßig gegründeten Unternehmen zusammenarbeiten. Jeder kann Immobilien verkaufen, z. B. Taxifahrer, Rezeptionisten, Kellner oder Reisebüros. 

Sie haben in der Regel einen Bruder, einen Freund oder einen Onkel, der Immobilien baut oder verkauft. Sie arbeiten für diese auf Provisionsbasis. Es handelt sich nicht um eine etablierte Agentur. Diese Verkäufer haben kein Interesse daran, die Rechte der Käufer zu schützen.

Wir wissen also, dass gegenseitiges Vertrauen und eine gesunde Kommunikation wichtig sind. Unser Expertenteam hält Sie bei jedem Schritt des Prozesses auf dem Laufenden. 

Wir bedienen Sie in Ihrer Sprache. Unsere Fachleute sprechen mehr als 20 Sprachen. Sie haben während des gesamten Prozesses einen Experten an Ihrer Seite, der Ihre Sprache und Kultur kennt.

Wir helfen Ihnen auch nach Abschluss des Prozesses. Unsere Kunden haben das Privileg, von unserem Vor- und Nachverkaufsservice zu profitieren. Wir begleiten Sie von der Beschaffung von Versorgungsanschlüssen bis hin zur Einrichtung Ihrer Wohnung. 

Wenn Sie nach einer Immobilie in der Türkei suchen, sind wir bereit, die beste zu finden. Sie können unser Expertenteam für weitere Informationen kontaktieren.