Hauskauf in der Türkei

Immobilienkaufführer TURKEI

Ein kostenloser Einkaufsführer für den türkischen Immobiliensektor von A bis Z. Enthält alle Schritte und Bedingungen für Käufer in der Türkei.

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Antalya Homes ® ist eine Marke von Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ. Wir sind das führende Immobilienunternehmen in der Türkei.

Wir haben Tausende von zufriedenen Kunden, die in Immobilien in der Türkei investiert haben. Unsere Kunden erhalten ihre Eigentumsurkunden und Schlüssel mit Null Fehler.

Unsere Fachleute kennen alle Schritte und Bedingungen für den Kauf von Immobilien in der Türkei und die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen. Deshalb hat unser Team einen Leitfaden zum Immobilienkauf für Sie vorbereitet, in dem Sie die wesentlichen Schritte einer Immobilieninvestition in der Türkei erfahren.

Ratschläge zum Kauf von Immobilien in der Türkei

Die Statistiken von TAKBIS (Land and Cadastre Information System) zeigen, dass jedes Jahr mehr und mehr ausländische Investoren es vorziehen, Immobilien in der Türkei zu kaufen. Ursprünglich war der Verkauf auf Länder mit Gegenseitigkeitsabkommen mit der Türkei beschränkt. Die türkische Regierung hat diese Regel jedoch 2013 abgeschafft. Das hat den Markt erheblich belebt.

Die ausländischen Direktinvestitionen in der Türkei haben jedes Jahr zugenommen. Experten gehen davon aus, dass sie in den kommenden Jahren weiter ansteigen werden.

Für diesen Anstieg gibt es viele Gründe. Warum die Türkei?können Sie lesen, um sie zu erfahren. 

Aber die Erleichterung des Prozesses durch die türkische Regierung war ein sehr entscheidender Schritt. Ausländer schließen das Verfahren jetzt in etwa fünf Tagen ab.

10 Schritte zum Erfolg im Immobilienkaufprozess

1 Bereiten Sie Ihren Wunschzettel vor

• Welches Ziel verfolgen Sie mit dem Kauf?
• Welche Eigenschaften sollte Ihre Immobilie haben?
• Wie hoch ist Ihr Budget?
Und vieles mehr für Ihre Wunschliste.

2 Kommen Sie zur Besichtigungstour

• Holen Sie sich Ihr Ticket und kommen Sie in die Türkei
• Schauen Sie sich die Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei genauer an

3 Besuchen Sie ausgewählte Immobilien

• Wir wählen die besten 3 oder 4 Optionen für Sie aus
• Besuchen Sie diese Portfolios mit unserem Expertenteam

4 Verhandlungsbedingungen

• Verkaufsbedingungen
• Payment terms

5 Kaution bezahlen

• Sie zahlen eine Anzahlung, um die Immobilie zu buchen und den Preis festzulegen

6 Vertrag unterschreiben

Stellen Sie sicher, dass Sie kaufen:
• Genau die Immobilie, die Ihnen gezeigt wird
• von dem ursprünglichen Verkäufer
• schuldenfrei
• Zu den vereinbarten Bedingungen

7 Erhalten Sie eine Steuernummer

• Bringen Sie Ihren Reisepass mit, um eine Steuernummer zu erhalten.

8 Eröffnen Sie ein Bankkonto

Die erforderlichen Dokumente:
• Eine Kopie des Reisepasses (Farbe)
• Übersetzung des Reisepasses
• Eine übersetzte Kopie der Strom- und Wasserrechnung zum Nachweis Ihrer offiziellen Wohnadresse in Ihrer Heimatstadt

9 Besorgen Sie sich den Schätzungsbericht

• Ein Schätzungsbericht ist obligatorisch, um sich über den tatsächlichen Wert der Immobilie zu vergewissern.

10 Besorgen Sie sich Ihre Eigentumsurkunde

• Antrag beim Grundbuchamt
• Bezahlen Sie die Steuern
• Unterschreiben Sie die Auflassungsurkunde
100%ige Zufriedenheit am Ende

https://www.youtube.com/watch?v=pbxczOO7qYE

Wie kauft man Immobilien in der Türkei?

Antalya Homes ® bietet einen umfassenden und kostenlosen Vor-und Nachverkaufsservice.Wir verfolgen den Prozess, führen Sie durch den Prozess und kümmern uns um die rechtlichen Verfahren für Sie. Unsere Experten geben Ihnen Details über die Ansiedlung und die Verantwortlichkeiten von Wohneigentum in der Türkei.

Wir erstellen eine Wunschliste für Ihr Traumhaus. Wir hören uns Ihre Bedürfnisse und Erwartungen an. Dann organisieren wir Besichtigungstouren zu den besten Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen. Auf der Besichtigungstour finden wir das perfekte Haus für Sie.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, zahlen Sie eine Anzahlung von 5.000 USD (oder Euro). Sie buchen die Immobilie und legen den Preis fest. Die Anwälte unseres Unternehmens bereiten einen Kaufvertrag vor. Er besteht aus den vereinbarten Bedingungen und Zahlungsmodalitäten.

Sie unterschreiben und leisten eine Anzahlung innerhalb von 1 bis 4 Wochen nach der Anzahlung, in der Regel 30 % bis 50 % des Verkaufspreises  Den Restbetrag zahlen Sie bei der Übergabe der Eigentumsurkunde. 

Viele Situationen können die Dauer beeinflussen. So hat beispielsweise die Tatsache, dass die Immobilie schlüsselfertig ist oder sich noch im Bau befindet, einen erheblichen Einfluss auf die Dauer. Wenn sie schlüsselfertig ist, schließen Sie das Verfahren innerhalb von 1 bis 3 Tagen ab.

Anschließend erhalten Sie eine Steuernummer. Sie wird für Finanztransaktionen benötigt. Wir eröffnen in Ihrem Namen ein Bankkonto, auf das Sie Ihre Zahlungen leisten können. Es kann später für automatische Rechnungszahlungen genutzt werden.

Sie nehmen die Eigentumsurkunde für Ihre Immobilie entgegen. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie alle Zahlungen geleistet und alle Steuern gezahlt haben.

Nach Angaben der Handelskammer können Immobilienmakler 2 % vom Verkäufer und 2 % vom Käufer verlangen. Kauft ein Käufer jedoch ein Haus außerhalb des Bauplans oder ein neues Haus von einer Baufirma, verzichten diese in der Regel auf die Käuferprovisionen.

Sie sind jetzt offiziell ein Hausbesitzer in der Türkei!

Sie können alle Formalitäten mit einer Vollmacht abwickeln.Mit einer Vollmacht kann eine Person (der Bevollmächtigte) eine andere Person (den Bevollmächtigten) in rechtlichen Verfahren vertreten oder in deren Namen handeln.

TeleProperty bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, das Verfahren aus der Ferne abzuwickeln. Sie können ein Haus kaufen, indem Sie Ihre Smartphones und Online-Kommunikationskanäle nutzen.Klicken Sie hier für die Details des Systems.

Antalya Homes ® ist ein Experte für den Kauf von Immobilien in der Türkei und Staatsbürgerschaft durch Investition. Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Prozesses zur Seite. So können Sie alle Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei nutzen.

Die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft ist kein komplizierter Prozess, wenn Sie mit professionellen Immobilienmaklern zusammenarbeiten. Das Staatsbürgerschaftsprogramm in der Türkei bringt einen guten Gewinn mit einer hohen Investitionsrendite.

Als Staatsbürger können Sie die friedliche Atmosphäre des Landes spüren. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu europäischen Ländern niedrig. Die Türkei bietet einen luxuriösen Lebensstil zu vernünftigen Preisen. Da fühlt man sich privilegiert. 

Außerdem hat ein türkischer Pass viele Vorteile. Sie können zum Beispiel die doppelte Staatsbürgerschaft haben. Er bietet volle medizinische Versorgung und kostenlose Bildung.

Sie haben visumfreien Zugang zu 111 Ländern. Weitere Vorteile finden Sie im Abschnitt Vorteile eines türkischen Passes.

Wenn Sie sich das Programm nicht leisten können, können Sie eineAufenthaltsgenehmigung beantragen. Sie kaufen eine Wohnung und erhalten dann eine Genehmigung für zwei Jahre. Sie kann nach jeweils zwei Jahren verlängert werden. Sie können die Staatsbürgerschaft beantragen, wenn Sie fünf Jahre mit einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei geblieben sind.

Wählen Sie ein etabliertes Immobilienunternehmen

Wir empfehlen immer, mit einer professionellen Immobilienagentur zusammenzuarbeiten. Das ist wichtig, denn Sie könnten auf Betrugsversuche stoßen. 

Zum Beispiel kann das Haus, das Ihnen gezeigt wurde, von dem Haus abweichen, das Sie gekauft haben. Sie zahlen vielleicht zu viel. Sie stellen später fest, dass der Zustand des gekauften Hauses nicht gut ist. Es gibt so viele solcher Fälle, die Pech haben.

Nehmen wir an, Sie haben eine gute Immobilie gefunden. Aber wenn Sie bei den Behördengängen Fehler machen, müssen Sie wieder von vorne anfangen. Dann kann der Verkäufer das Angebot ablehnen oder den Preis ändern.

Sie sollten auch mit einem rechtmäßig gegründeten Unternehmen zusammenarbeiten. Jeder kann Immobilien verkaufen, z. B. Taxifahrer, Rezeptionisten, Kellner oder Reisebüros. 

Sie haben in der Regel einen Bruder, einen Freund oder einen Onkel, der Immobilien baut oder verkauft. Sie arbeiten für diese auf Provisionsbasis. Es handelt sich nicht um eine etablierte Agentur. Diese Verkäufer haben kein Interesse daran, die Rechte der Käufer zu schützen.

Wir wissen also, dass gegenseitiges Vertrauen und eine gesunde Kommunikation wichtig sind. Unser Expertenteam hält Sie bei jedem Schritt des Prozesses auf dem Laufenden. 

Wir bedienen Sie in Ihrer Sprache. Unsere Fachleute sprechen mehr als 20 Sprachen. Sie haben während des gesamten Prozesses einen Experten an Ihrer Seite, der Ihre Sprache und Kultur kennt.

Wir helfen Ihnen auch nach Abschluss des Prozesses. Unsere Kunden haben das Privileg, von unserem Vor- und Nachverkaufsservice zu profitieren. Wir begleiten Sie von der Beschaffung von Versorgungsanschlüssen bis hin zur Einrichtung Ihrer Wohnung. 

Wenn Sie nach einer Immobilie in der Türkei suchen, sind wir bereit, die beste zu finden. Sie können unser Expertenteam für weitere Informationen kontaktieren.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

F: Kann jeder Ausländer eine Immobilie in der Türkei kaufen?
A: Ja. Jeder aus jedem Land kann eine Immobilie oder ein Haus in der Türkei kaufen, mit Ausnahme von Syrien, Nordkorea, Südzypern, Armenien und Kuba.

F: Ist es einfach, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
A: Ja. Außerdem ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei relativ einfacher als in vielen anderen Ländern der Welt. Durchsuchen Sie die zum Verkauf stehenden Immobilien in der Türkei.

F: Stimmt es, dass die Verfahren für den Kauf einer Immobilie in der Türkei sehr viel Zeit in Anspruch nehmen?
A: Nein, die türkische Regierung hat das Verfahren in den letzten Jahren für Käufer vereinfacht. Daher ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei viel einfacher und schneller als in vielen anderen Ländern der Welt.

F: Stimmt es, dass die türkische Regierung im Falle meines Todes Eigentümerin meiner Immobilie bleibt?
A: Nein, die Immobilie, die Sie in der Türkei kaufen, ist freehold. Das bedeutet, dass das Eigentumsrecht bei der Person liegt, die die Immobilie kauft. Im Todesfall hat die Familie des Eigentümers das Recht, die Immobilie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu erben.

F: Ist es sicher, mit einem Immobilienmakler Geschäfte zu machen?
A: Die Türkei ist ein investorenfreundliches Land und es gibt viele Gesetze zum Schutz der Rechte der Käufer. Es gibt viele professionelle und seriöse Immobilienberatungsfirmen in der Türkei, die zum Erfolg des türkischen Immobiliensektors beitragen. Es ist jedoch darauf zu achten, dass man sich für ein spezialisiertes und seriöses Immobilienunternehmen entscheidet, um den Prozess abzuschließen.

F: Kann ich ein Haus in der Türkei kaufen, ohne persönlich anwesend zu sein?
A: Sie können alle rechtlichen Verfahren in der Türkei durch eine Vollmacht abschließen. Unser Teleproperty-Service bietet Ihnen einen nahtlosen und transparenten Prozess für den Kauf einer Immobilie über das Telefon. Sie können an unseren virtuellen Besichtigungen der Immobilien, an denen Sie interessiert sind, teilnehmen und alle Details erfahren, als ob Sie bereits bei uns wären.

F: Wie ist das Leben und die Kosten in der Türkei im Allgemeinen?
A: Im Vergleich zu vielen europäischen Ländern ist es viel billiger. Die Ergebnisse einer Studie des türkischen Statistikinstituts aus dem Jahr 2019 zeigen, dass die Türkei das günstigste Land in Europa ist, in dem man leben kann. Sie können unsere Seiten über die Lebenshaltungskosten in der Türkei und warum die Türkei?

F: Wie steht es um die religiöse und kulturelle Freiheit in der Türkei?
A: Die Türkei ist ein Land mit verschiedenen Religionen, Kulturen und Lebensstilen, in dem alle friedlich nebeneinander leben und durch das Gesetz geschützt sind. Die vielfältige gesellschaftliche Mischung wird es Ihnen ermöglichen, sich reibungslos an die Umgebung zu gewöhnen und frei zu leben.

F: Ist es möglich, in der Türkei in anderen Sprachen als Türkisch zu studieren?
A: Es gibt viele qualifizierte internationale Schulen in der Türkei. Sie können eine Schule finden, deren offizielle Sprache Englisch, Arabisch, Deutsch, Französisch, Italienisch und mehr ist.

F: Wie sieht es mit den Immobiliensteuern in der Türkei aus?
A: Die Steuern in der Türkei sind viel niedriger als in vielen anderen Ländern der Welt. Der Prozentsatz der Wohnsteuer beträgt 0,002 in den Städten und 0,004 in den größten Städten und bei Gewerbeimmobilien.

F: Sind die Renditen für Immobilieninvestitionen in der Türkei lohnend?
A: Einer der überzeugendsten Gründe für den Kauf von Immobilien in der Türkei ist die Rendite Ihrer Investition. Werfen Sie einen Blick auf die Immobilien in der Türkei, mit denen Sie die maximale Effizienz Ihrer Investition erzielen können.

F: Was sollte ich tun, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
A: Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, müssen Sie zunächst den Standort und die Art der Immobilie bestimmen, die Sie kaufen möchten. Informieren Sie sich über das Gebiet und die dortigen Möglichkeiten. Dann suchen Sie sich einen seriösen Makler, der Sie bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie begleitet und berät.

F: Fallen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei zusätzliche Kosten an?
A: Die Gebühr für den Schätzungsbericht, die Grundbuchübertragungssteuer und die Mehrwertsteuer sind zusätzliche Kosten, die beim Kauf anfallen. Abonnements für Versorgungsunternehmen und Kosten für Möbel sind Kosten, die Sie nach dem Kauf Ihrer Immobilie bezahlen werden.

F: Ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei völlig sicher?
A: Ja. Wenn Sie eine Immobilie über eine professionelle Immobilienfirma kaufen, ist es sicher, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen. Und wir sollten vorsichtig sein, was nicht sicher ist.

F: Ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine gute Investition?
A: Ja. Da die Immobilien in der Türkei jährlich an Wert gewinnen und die Vermietung von Immobilien einen guten Gewinn abwirft, ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine gute Investition.

F: Kann ich mit meinem eigenen Auto in die Türkei kommen?
A: Ja. Ihr Auto kann 24 Monate lang in der Türkei bleiben.

F: Ist ein ausländischer Führerschein in der Türkei gültig?
A: Ja. Sie können Ihren Führerschein sechs Monate lang in der Türkei benutzen. Für einen längeren Aufenthalt müssen Sie einen türkischen Führerschein erwerben.

F: Was kommt nach dem Kaufvertrag?
A: Nach dem Ausfüllen der Formulare beider Parteien und der Eingabe der von der Generaldirektion des Grundbuchamtes vergebenen Empfangsnummer in das System beginnt das Verfahren zur Übertragung der Eigentumsurkunde..

F: Wie lange dauert die Überweisung nach der Übertragung der Eigentumsurkunde?
A: Der Verkaufsbetrag wird sofort nach Abschluss des Übertragungsverfahrens im Tapu-Büro auf das Konto des Verkäufers überwiesen. Wird die Transaktion jedoch nach 17:15 Uhr durchgeführt, wird der Betrag am nächsten Arbeitstag auf das Konto des Verkäufers überwiesen.

F: Wie verhält es sich mit Überweisungen für Transaktionen mit Vollmacht oder Bevollmächtigung?
A: Bei Verkaufstransaktionen mit einer Vollmacht muss die IBAN des Bankkontos des Verkäufers in das Tapu-Überweisungssystem eingegeben werden. Damit der Verkaufsbetrag nur auf das Konto des Verkäufers überwiesen wird.

F: Kann ich sicher sein, dass das Geld von der Takasbank garantiert wird?
A: Die Parteien werden in jeder Phase des Prozesses per SMS oder E-Mail benachrichtigt. Außerdem können Sie jede Phase des Prozesses über die Schaltfläche "Bestellung prüfen" auf www.taputakas.com.tr verfolgen.

F: Ist es möglich, den Verkauf zu stornieren?
A: Der Käufer und der Verkäufer können den Verkauf stornieren, auch wenn das Geld bereits überwiesen wurde, solange TAKBIS keine Übereinstimmung mit dem von beiden Parteien in das System eingegebenen Betrag feststellt.

F: Akzeptiert die Takasbank Geldüberweisungen von allen Banken?
A: Ja. Die Zahlung sollte jedoch nur von der IBAN-Kontonummer aus erfolgen, die bei der Erstregistrierung im System angegeben wurde.

F: Muss der Verkaufspreis mit dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Betrag übereinstimmen?
A: Nein, der bevorzugte Verkaufsbetrag kann über dieses System ermittelt werden.

F: Wie läuft der Prozess ab, wenn es mehr als einen Käufer oder Verkäufer gibt?
A: Das System funktioniert auf die gleiche Weise. Alle Parteien müssen sich separat im System registrieren lassen, und der Verkaufsbetrag, den sie in das System eingeben, muss ihrem eigenen Anteil am Eigentum entsprechen.

F: Wie kann ich Takasbank-Nachrichten überprüfen?
A: Alle von der Takasbank verschickten Benachrichtigungen enthalten einen "Order Verification Code", der bei der Erstregistrierung übermittelt wird. Nachrichten, die keinen "Order Verification Code" oder nicht den richtigen Code enthalten, sollten nicht berücksichtigt werden.

F: Was ist die Eigentumsurkunde (Tabu)?
A: Eine Eigentumsurkunde (TAPU) ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte festlegt und schützt. Es enthält Angaben zu Lage, Größe, Art und Namen des Eigentümers.

F: Muss ich bei der Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei irgendwelche Zahlungen an die Bank leisten?
A: Nein, für die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei fallen keine Kosten an.

F: Nimmt die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei viel Zeit in Anspruch?
A: Im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern sind die Transaktionen in der Türkei viel einfacher und weniger kompliziert. Sie können ein Bankkonto innerhalb einer Stunde eröffnen, wenn Sie mit vorgefertigten Unterlagen zur Bank kommen.

F: Ist es möglich, von türkischen Banken Immobilienkredite für Ausländer zu erhalten?
A: Ja, ausländische Immobilienkäufer können Immobilienkredite in der Türkei erhalten. Seit der Gründung unseres Unternehmens haben wir diesen Prozess für Ausländer mit 100%igem Erfolg abgeschlossen.

F: Ist es sinnvoll, in der Türkei eine Hypothek aufzunehmen?
A: Das hängt von den Zinssätzen im Heimatland des Käufers ab. Wenn Ihr Heimatland Hypotheken mit niedrigen Zinssätzen anbietet, können Sie es vorziehen, eine Hypothek in Ihrem Heimatland aufzunehmen. Sie können auch in Betracht ziehen, Immobilien in Raten von Baufirmen zu kaufen.

F: Ist es möglich, in der Türkei eine Hypothek zu bekommen, wenn ich vorher kein Bankkonto in der Türkei hatte?
A: Ja. Ausländer können in der Türkei Wohnungsbaudarlehen in Anspruch nehmen. Es besteht keine Verpflichtung, im Voraus ein Konto zu eröffnen.

F: Ist es möglich, die Immobilie per Scheck zu bezahlen?
A: In der Türkei werden Schecks als Zahlungsmittel für Immobilienkäufe nicht akzeptiert. Wir akzeptieren nur Bargeld, Banküberweisungen und Bitcoin.

F: Ist es möglich, eine Steuernummer online in der Türkei zu erhalten?
A: Ja. Sie können sie auch bei den Finanzämtern in jeder Stadt und Region der Türkei erhalten.

F: Was ist, wenn ich meine Steuernummer verloren habe?
A: Die Steuernummer kann in der Türkei leicht neu gedruckt werden. Wir raten Ihnen jedoch, eine Kopie davon an einem sicheren Ort aufzubewahren, um unnötige Arbeit zu vermeiden.

F: Wie gültig ist die Steueridentifikationsnummer in der Türkei?
A: Für Steuernummern gibt es in der Türkei keine Gültigkeitsdauer. Sie können Ihre Steueridentifikationsnummer für den Rest Ihres Lebens verwenden.

F: Ist es notwendig, das Bewertungsverfahren durchzuführen und wie lange dauert es?
A: Das Wertgutachten ist ein Schutz gegen überhöhte Immobilienpreise. Wenn man eine Immobilie kauft, verlangt das Grundbuchamt den von der SPK bestätigten Schätzungsbericht als Beweisdokument, dass der Kauf zum richtigen Preis getätigt wurde. Adressat ist die direkte Immobilienbewertungsabteilung der Grundbuchverwaltung. Dieser Vorgang dauert 3 bis 6 Tage.

F: Wie lange ist die Gültigkeitsdauer des Bewertungsberichts?
A: Die Grundbuchämter verlangen Bewertungsberichte, die innerhalb der letzten drei Monate erstellt worden sind. Für den Fall, dass die Gültigkeitsprüfung der Bewertungsberichte unserer Kunden abgelaufen ist, hilft Antalya Homes seinen Kunden, ihre Berichte kostenlos zu erneuern.

F: Kann ich bei neuen Projekten in Raten zahlen?
A: In der Regel zahlen Sie eine Anzahlung von 10 % und dann 30 % als Anzahlung innerhalb von vier Wochen. Bei den meisten Projekten sind Ratenzahlungen möglich (ein Pauschalbetrag wird nach jeder Bauphase gezahlt), oft mit einem gewissen Maß an Flexibilität je nach Ihren Umständen. Dies wird zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung vereinbart.

F: Wer bestimmt den Preis der Immobilie?
A: Wenn Sie eine Immobilie in einem neuen Projekt kaufen, wird der Preis von der Projektleitung festgelegt. Unabhängig von der Maklerprovision müssen Sie den gleichen Preis zahlen, egal ob Sie direkt oder über einen Dritten kaufen.

F: Was ist für die Übertragung der Eigentumsurkunde erforderlich?
A: Sie benötigen: - Bewertungsbericht
- Übersetzung des Reisepasses bei einem Notar
- Vollmacht (falls erforderlich)
- 2 Fotos
- Örtliche Steuernummer
- Bankverbindung

F: Wie lange dauert es, die Eigentumsurkunde zu übertragen?
A: In der Regel dauert es einen Tag, nachdem der Antrag mit allen erforderlichen Unterlagen bei der Generaldirektion des Grundbuchamtes eingereicht wurde. Je nach Arbeitsintensität in den Grundbuchämtern kann es manchmal ein oder zwei Tage später sein.

F: Was versteht man unter einer Garantie für die Eigentumsurkunde (Tapu Takas)?
A: Die Eigentumsgarantie ist eine alternative Methode zur Übertragung von Eigentumsurkunden in der Türkei. Hier zahlt der Käufer das Geld an den Verkäufer über die Takasbank, die zentrale Tausch- und Transaktionseinrichtung in der Türkei. Das Geld wird an den Verkäufer überwiesen, nachdem die erfolgreiche Übertragung der Eigentumsurkunde an den Käufer bestätigt wurde.

F: Was ist ein Hypothekarkredit?
A: Eine Hypothek ist eine Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit, die einem Schuldner vertraglich oder gesetzlich über das Eigentum eines Kontoinhabers gewährt wird, ohne dass die Eigentumsurkunde auf den Schuldner übertragen wird. in der Türkei. Das Vorbehaltszeichen wird aus der Eigentumsurkunde gelöscht, sobald die Verpflichtung beglichen ist.

F: Ist für eine Vollmacht in der Türkei ein Dolmetscher erforderlich?
A: Da es sich bei der Vollmacht um eine schwerwiegende Entscheidung handelt, die es einer anderen Person erlaubt, in Ihrem Namen zu handeln, und alle Dokumente in türkischer Sprache abgefasst sind, ist es notwendig, die Informationen auf den zu unterzeichnenden Papieren von einem vereidigten Übersetzer übersetzen zu lassen.

F: Ist es möglich, eine Vollmacht zu erteilen, ohne in die Türkei zu kommen?
A: Ja, Sie können eine Vollmacht in türkischen Botschaften ausstellen. Auch Notariate in Ihrem Land können eine Vollmacht ausstellen, wenn Ihr Land dem Haager Apostille-Übereinkommen beigetreten ist.

F: Ist es möglich, beim Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei (İkamet Tezkeresi) zu erhalten?
A: Wenn ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei besitzt, erhält er eine Aufenthaltserlaubnis, die alle zwei Jahre erneuert wird, solange er das Eigentum behält.

F: Brauche ich eine Aufenthaltserlaubnis, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
A: Nein! Eine Aufenthaltsgenehmigung hat jedoch einige Vorteile und das Team von Antalya Homes hilft Ihnen bei der Beschaffung Ihrer Aufenthaltsgenehmigung, wenn Sie diese beantragen.

F: Wann kann ich meine Immobilie in Empfang nehmen?
A: Ihre Schlüssel werden am Tag der Eigentumsübertragung geliefert und Sie können direkt nach der Eigentumsübertragung in Ihr neues Zuhause einziehen.

F: Welche Bedeutung hat die DASC-Versicherung?
A: (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine obligatorische Erdbebenversicherung für Abonnements von Versorgungsunternehmen in der Türkei. Ohne eine gültige DASK in der Türkei können Sie Ihre Immobilie nicht für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Erdgas anmelden.

F: Gibt es in der Türkei Immobilienverwaltungsdienste?
A: Ja, einige Unternehmen bieten in jeder Stadt Immobilienverwaltungsdienste an.

F: Wie hoch ist die regelmäßige Instandhaltungsgebühr für Immobilien in der Türkei?
A: Die Instandhaltungskosten variieren je nach Ausstattung. Wenn der Komplex über mehr Einrichtungen verfügt, kann die Instandhaltungsgebühr steigen. Wir informieren unsere Kunden während der Besichtigungstouren über die Instandhaltungskosten.

F: Wie sieht es mit der Möblierung meines neuen Hauses aus?
A: Viele Bauträger bieten Möbelpakete als Teil ihres Angebots an. Wenn Sie es wünschen, können Sie eine möblierte Immobilie kaufen, oder wir können Sie bei einer Besichtigung Ihres neuen Zuhauses beraten.

F: Wie kann ich meine Immobilie in der Türkei versichern?
A: Immobilien werden in Abhängigkeit von den Eigenschaften des Objekts versichert. Die Versicherungsgesellschaften geben ihre Angebote ab, wenn Sie ihnen die notwendigen Informationen über Ihr Haus geben. Nachdem Sie den Preis bestätigt haben, schließen sie den Versicherungskauf ab. Die Immobilienversicherung ist eine unserer Dienstleistungen nach dem Kauf.

F: Wie kann ich meine Rechnungen in der Türkei bezahlen?
A: In der Türkei gibt es in fast allen Bezirken Zahlungszentren. Sie können Ihre Rechnungen in einem dieser Zentren bezahlen. Sie können auch automatische Zahlungsanweisungen für Ihre Versorgungsrechnungen erteilen. Antalya Homes hilft Ihnen auch dabei, und zwar als kostenloser Service nach dem Kauf.

F: Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich meine Immobilie weiterverkaufen möchte?
A: Wenn Sie die Immobilie fünf Jahre oder länger besessen haben, sind Sie von der Grundstücksgewinnsteuer befreit. Sie müssen dafür sorgen, dass alle Rechnungen bis zum letzten Tag bezahlt werden.

F: Ist es einfach, eine Immobilie zu vermieten?
A: Ja, die Türkei bietet gute Investitionsmöglichkeiten mit einer hohen Rendite. Antalya Homes bietet seinen Kunden diesen Prozess als kostenlosen Service nach dem Kauf an.

F: Wer bereitet den Kaufvertrag vor?
A: Unsere Kaufverträge werden vom Anwalt des Unternehmens vorbereitet.

F: Kann man sich im Falle einer unerwarteten Situation auf den Kaufvertrag verlassen?
A: Der Vertrag erläutert die Bedingungen der Vereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Im Falle von Streitigkeiten können die Verträge in Kraft gesetzt werden.

F: Was ist TeleProperty?
A: TeleProperty ist ein Service von Antalya Homes, bei dem Käufer ihr Traumhaus online kaufen können.

F: Wer kann in der Türkei Immobilien verkaufen?
A: Kellner, Schmuck- und Lederhändler sowie Beschäftigte in der Tourismusbranche sind für Immobiliengeschäfte in der Türkei bekannt. Wenn Sie sich an ein professionelles Unternehmen wenden, können Sie unerwünschte Ergebnisse vermeiden.

F: Warum brauche ich Beratung und einen Immobilienmakler?
A: Dies hat mehrere Vorteile. Erstens erhalten Sie Zugang zu einer breiten Palette von Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen, und nicht nur zu einem bestimmten Bauträger. Außerdem profitieren Sie von unserem Fachwissen und einem voll ausgestatteten Büro, das Sie bei Ihrer Rückkehr nach Hause unterstützt.

F: Welche anderen Dienstleistungen bietet Antalya Homes an?
A: Antalya Homes bietet Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienkaufs den besten Kundenservice.

F: Wie hoch sind die Kosten und Gebühren für den Maklerservice?
A: In der Türkei werden die Gebühren für Immobilienmakler durch Gesetze festgelegt. Beim Verkauf einer Immobilie haben registrierte und lizenzierte Immobilienmakler Anspruch auf eine Servicegebühr von 2 % vom Käufer und Verkäufer getrennt auf den tatsächlichen Verkaufspreis der Immobilie.

F: Warum ist Antalya Homes der führende Anbieter auf dem türkischen Immobilienmarkt?
A: Antalya Homes ist ein professionelles Immobilienunternehmen. Wir arbeiten mit den Werten unseres Unternehmens und den Prinzipien der Geschäftswelt. Unsere Kunden drücken ihre Dankbarkeit gegenüber unserem Unternehmen aus, nachdem sie den professionellen Service von Antalya Homes erlebt haben.

F: Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Antalya Homes machen?
A: Antalya Homes bietet einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienkauf. Sie erhalten Service von Profis. Sie sprechen Ihre Sprache und kennen Ihre Kultur. Sie werden eine Menge Zeit, Mühe und Geld sparen, wenn Sie mit unserem Unternehmen zusammenarbeiten.

F: Wie sind die Besichtigungstouren mit Antalya Homes?
A: Ein wichtiger Teil unseres Services sind die Besichtigungstouren, die wir für jeden Kunden organisieren. Jede Besichtigung ist einzigartig und auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten. Wir erstellen die Wunschliste nach Ihren Vorstellungen. Wir finden genau die Art von Immobilien und Standorte, an denen Sie interessiert sind. Dann gehen wir zu den Immobilien, um sie zu besichtigen.

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