Der Klimawandel ist auch für die Immobilienbranche zu einem großen Anliegen geworden, da diese fast 40% der weltweiten Kohlenstoffemissionen ausmacht. Aus diesem Grund sind in den letzten fünf Jahren sowohl in der Türkei als auch weltweit ökologische Gebäude entstanden, um die Auswirkungen dieser globalen Krise zu minimieren.
Der 2022 Global Status Report für Gebäude und Bauwesen, veröffentlicht vom Umweltprogramm der Vereinten Nationen (UNEP), wurde auf der jüngsten Klimakonferenz in Ägypten, COP27, vorgestellt. Der Bericht stellt fest, dass Investitionen in die Energieeffizienz von Gebäuden auf ein nie zuvor gesehenes Niveau gestiegen sind und gegenüber 2020 um 16% auf 237 Milliarden USD im Jahr 2021 gestiegen sind.
Es besteht jedoch weiterhin die Notwendigkeit, Anstrengungen zur Reduzierung des Kohlenstoff-Fußabdrucks der Welt zu beschleunigen. Immobilieninvestoren können den Prozess unterstützen, indem sie in nachhaltige Wohngebäude investieren. Dies ist eine effektive Maßnahme, die die CO2-Emissionen und den Energieverbrauch reduzieren kann, was sowohl der Umwelt als auch den Menschen, die in den Gebäuden leben, zugutekommt.
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Energieeffizienz bedeutet einfach gesagt, dass weniger Energie zur Durchführung einer Aufgabe oder Erreichung eines Ziels verwendet wird. In diesem Zusammenhang haben nachhaltige Immobilienentwicklungsunternehmen das Ziel, grüne Gebäude zu bauen, die weniger Energie zum Heizen, Kühlen und Betreiben von Geräten und Elektronik benötigen.
Ein weiterer prominenter Begriff ist Nachhaltigkeit. Dies bezieht sich auf die Fähigkeit, ohne die Zerstörung von Ressourcen für zukünftige Generationen zu existieren und sich zu entwickeln. Es zielt darauf ab, den Kohlenstoff-Fußabdruck, den Wasserverbrauch, nicht abbaubare Verpackungen und verschwenderische Lieferkettenoperationen zu minimieren. Diese Maßnahmen sind entscheidend für die Aufrechterhaltung der Umweltsustainability und können auch finanziell vorteilhaft für Käufer sein.
Nachhaltige Entwicklungen beziehen sich auf die Verwendung umweltfreundlicher Designs, Ressourcen und Bauverfahren. Sie reduzieren die negativen Auswirkungen auf die Umwelt und erhöhen die positiven wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, Nachhaltigkeit in Immobiliendesigns zu integrieren. Diese Designs können dazu beitragen, den Kohlenstoff-Fußabdruck eines Hauses zu reduzieren und gleichzeitig unsere Umgebung am Leben zu erhalten.
Immobilienentwickler können nachhaltige Immobilien für eine grünere Umwelt bauen, indem sie sich auf Energieeffizienz, Wassereinsparung, Materialauswahl und Compound-Design konzentrieren.
Es ist wichtig, weil die Nachhaltigkeit von Häusern das Recycling fördert, weniger Energie verbraucht und Abfall reduziert, was eine effektive Nutzung fördert. Daher reduzieren sie Emissionen, die zum Klimawandel beitragen.
Darüber hinaus schützen Sie nicht nur die Umwelt, sondern profitieren auch langfristig von niedrigeren Kosten, besserer Energieeffizienz und weniger kostspieliger Hauswartung.
LEED steht für Leadership in Energy and Environmental Design. Es handelt sich um ein Bewertungssystem, das vom US Green Building Council (USGBC) etabliert wurde, um die Umweltleistung eines Gebäudes zu bewerten. Das System vergibt Punkte durch die Analyse der Energie- / Wassereffizienz, der CO2-Emissionsreduzierung, der Materialien und Ressourcen eines Gebäudes.
Das System hat vier Zertifizierungsstufen: LEED-Zertifizierung (40 - 49), Silber (50 - 59), Gold (60 - 69) und Platin (80 - 110). Mit 80+ hat Platin die höchste Punktzahl. Neubauten, bestehende Gebäude und private Häuser sind alle für das Leed-System berechtigt.
Wie erhält man die LEED-Zertifizierung? Was sind die Anforderungen für die LEED-Zertifizierung?
Um die Leed-Zertifizierung für grüne Gebäude zu erhalten, müssen Sie einer Reihe von Anforderungen und Standards folgen, die Berechnungen und detaillierte Dokumentation erfordern. Das Bewertungssystem ist in sechs Kategorien unterteilt:
Sie können die Zertifizierung auf der Website des USGBC beantragen. Zunächst beantworten Sie einige Fragen zum Gebäude, um Ihr Ziel-LEED-Zertifizierungsniveau zu bestimmen. Anschließend zahlen Sie Anmelde- und Flat-Zertifizierungsgebühren. Diese können je nach Größe Ihres Projekts und des Zertifizierungsziels zwischen 900 und 5000 US-Dollar variieren.
Nach der Zahlung durchläuft das Gebäude ein GBCI-Verifizierungs- und Überprüfungsverfahren. Es wird eine Punktzahl vergeben, die einer Stufe der LEED-Zertifizierung entspricht. Der Prozess ist in der Regel innerhalb von 20-25 Geschäftstagen abgeschlossen.
Neben Vorzertifizierungs- und Registrierungsgebühren gibt es Zertifizierungsgebühren, die je nachdem, ob Sie in Design, Konstruktion oder beidem zertifiziert werden möchten, variieren. Der aktuelle Preis pro Quadratfuß variiert zwischen 0,001 und 0,0057 US-Dollar.
Zusätzlich zur Einsparung von Energie und Wasser legt die LEED-Zertifizierung einen hohen Stellenwert auf die Gesundheit und den Komfort der Gebäudeeigentümer. Sie sind so konzipiert, dass sie direkt auf die menschliche Gesundheit einwirken, z. B. auf die Innenraumluftqualität, die natürliche Beleuchtung, die Temperaturregelung und das Abfallmanagement.
Grüne Gebäude verbrauchen in der Regel 30% weniger Energie als herkömmliche Gebäude. Der Wasserverbrauch von grünen Gebäuden ist ebenfalls sehr niedrig. Etwa 50% der Wasserersparnisse können durch die Verwendung von wassersparenden Urinalen, effektiven Zisternen, Waschbecken, Duschmischern usw. erzielt werden.
Durch die Minimierung von Smog in bedeutenden industrialisierten Gemeinden helfen LEED-zertifizierte Gebäude auch bei der Reduzierung von Chemikalien und der Verbesserung der Luftqualität im Freien. Ihr CO2-Fußabdruck wird erheblich reduziert sein.
Verglichen mit Nicht-LEED-Gebäuden haben sie einen höheren Wiederverkaufswert und minimierte Instandhaltungskosten. Aber der wichtigste Punkt ist, dass die Menschen heutzutage in einem nachhaltigen Haus leben möchten.
Beispielsweise sind grundlegende nachhaltige Merkmale wie Solarenergie, doppelt verglaste Fenster und energieeffiziente Gestaltung die ersten Dinge, an die Käufer denken, wenn sie ein Zuhause suchen, weil sie wissen, dass sie langfristig Geld sparen werden. Deshalb sind Käufer bereit, mehr zu zahlen, um von niedrigeren Versorgungskosten, gesünderen Wohnbedingungen und einem geringeren CO2-Fußabdruck zu profitieren.
Als Vorreiter in der Branche hat Tekce Overseas das erste LEED-zertifizierte Projekt in Antalya entwickelt, wo sich der Hauptsitz des Unternehmens befindet. Das Viva Defne-Projekt verspricht Ihnen und Ihren Lieben eine gesündere und effizientere Innen- und Außenumgebung. Es umfasst das Energieeinsparmodell, moderne und hochwertige Innenraumgestaltung sowie innovative Konzepte.
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