In den letzten 15 Jahren hat sich die Türkei zu einem Ort entwickelt, den immer mehr Ausländer bevorzugen, um eine Immobilie zum Leben oder zur Gründung eines Unternehmens zu kaufen. Der Ansturm, hier eine Immobilie zu kaufen, war, dass die Türkei im Vergleich zu vielen europäischen Ländern unglaublich preiswerte Immobilienoptionen bietet. Als wir im Jahr 2021 ankamen, kann man immer noch gute oder sogar noch bessere Angebote ergattern, denn die Nation verspricht einen sicheren und komfortablen Lebensstil, verschönert mit perfekten klimatischen Bedingungen zu vernünftigen Preisen. Die Kosten des Immobiliensektors in der Türkei haben wir auf unserer Seite Immobilienpreisübersicht - Ist Eigentum in der Türkei billig oder teuer? ausführlich untersucht.
Gerade in den Anfangsjahren des Immobilienbooms in der Türkei gab es einige Immobilien-Horrorgeschichten von Menschen, die eine Immobilie in der Türkei gekauft haben. Diese Käufer sagten, dass sie entdeckten, dass sie nach dem Kauf nicht das bekamen, was sie dachten, oder sie stellten fest, dass der Eigentümer die Immobilie an mehrere Käufer verkauft hatte. Es gab sogar welche, die sagten, dass sie betrogen wurden und nichts von ihrer sogenannten "Investition" zurückbekommen haben.
Die überwiegende Mehrheit der Immobilien-Kauf-Transaktionen in der Türkei wurden erfolgreich durchgeführt, und die meisten Menschen waren so zufrieden mit ihrer Investition, aber diese seltenen Fälle, in denen die Dinge nicht nach Plan liefen, wurden in Online-Foren etc. hervorgehoben. So verursachten sie einen schlechten Ruf für den gesamten Wohnungsmarkt und die Immobilienmakler in der Türkei.
Glücklicherweise hat der Anstieg der ausländischen Investitionen die Regierung dazu veranlasst, die Kontrollen zu verschärfen und die Strafen zu erhöhen, um Immobilienbetrug zu verhindern. Da die notwendigen Vorsichtsmaßnahmen getroffen wurden, sind diese Probleme im Laufe der Zeit mehr oder weniger verschwunden. Das bedeutet jedoch nicht, dass alles garantiert ist oder dass der Kaufprozess ein Kinderspiel ist. Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist sehr sicher und einfach, aber wenn man die Dinge richtig macht und mit einer professionellen Immobilienfirma zusammenarbeitet, die sich mit dem Job auskennt.
Das erste, was Sie tun sollten, ist, ein professionelles Unternehmen mit zuverlässigen Anwälten zu finden. Ein professionelles Immobilienunternehmen gibt Käufern mehr Sicherheit, was besonders beim Kauf eines Hauses im Ausland von Bedeutung ist. Zum Beispiel ist eine Besitzurkunde das wichtigste Element in diesem Prozess. Ihr Immobilienmakler sollte eine Eigentumsurkunde prüfen, ob der Verkäufer der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie ist, bevor er die Immobilie inseriert. Außerdem sollten sie prüfen, ob die Eigentumsurkunden als Sicherheit für irgendwelche Kredite dienen oder ob der Eigentümer offene Schulden hat, für die Sie möglicherweise haften, wenn Sie die Immobilie kaufen.
Früher waren die Besitzurkunde-Transaktionen für ausländische Käufer zeitaufwendig, weil sie die Genehmigung des Militärs einholen mussten, aber jetzt dauert es nach Ihrem Antrag mit allen erforderlichen Dokumenten in der Regel ein oder zwei Tage, je nach Arbeitsaufkommen im Grundbuch- und Katasteramt. Bei der Übertragung der Eigentumsurkunde müssen die Rechte sowohl des Käufers als auch des Verkäufers geschützt werden, indem ein schriftlicher Vertrag durch einen Anwalt abgeschlossen wird. Erfahren Sie mehr über Tapu - Grundbuchauszug (Eigentumsurkunde) in der Türkei.
Als professionelles Immobilienunternehmen begleitet Tekce Overseas Gayrimenkul AS jeden Schritt Ihres Kaufprozesses mit Ihnen und berät Sie mit Hilfe unserer Firmenanwälte. In einem solchen Prozess handeln unsere Immobilienmakler ausschließlich in Ihrem Namen, nicht für andere Parteien. Unsere Anwälte schützen Ihre Rechte. Wir bieten auch viele unschätzbare und hilfreiche Dienstleistungen für ausländische Käufer an, wie z.B. die Beschaffung einer Steuernummer, die Eröffnung eines Bankkontos, die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung, Wasser- und Stromanschlüsse, Versicherungen und sogar den Kauf von Möbeln für Ihr neues Zuhause, falls erforderlich. Ehrlich gesagt, sind all diese Dienstleistungen schwer an einem Ort zu finden. Sie können sich unsere Seite "Dienstleistungen vor und nach dem Verkauf" ansehen, um mehr zu erfahren.
Außerdem fragen Sie sich vielleicht, ob die Gebäude in der Türkei gut gebaut und erdbebensicher sind. Nun, die Behörden prüfen jedes neue Gebäude sorgfältig, ob sie die Kriterien erfüllen. Bauunternehmer können zu bis zu 5 Jahren Haft verurteilt werden, wenn sie die Vorschriften nicht einhalten. Hinzu kommt, dass die Unternehmen ihre Standards immer weiter erhöhen, um den Bedenken ihrer Kunden gerecht zu werden, da der Verkauf von Immobilien an ausländische Käufer zunimmt.
Kurz gesagt, Sie sollten das Unternehmen, für das Sie arbeiten werden, recherchieren, um sicherzustellen, dass es zuverlässig ist. Es gibt viele Fragen, die Sie stellen müssen. Wie lange sind sie schon in diesem Sektor tätig? Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie von ihnen gekauft hat? Haben sie Büros und Websites?
Wir empfehlen dringend, dass Sie keine Immobilie von einem Kellner, Schmuckhändler oder jemandem, der jemanden kennt, kaufen sollten.
Außerdem sollten Sie den Prozess mit einem ortsansässigen Immobilienmakler abwickeln, der Ihre Sprache gut spricht oder mit dem Sie sich zumindest gut verständigen können, wenn Sie z.B. Englisch als zweite Sprache haben. Wir wissen also, dass die Sprache wichtig ist, um keine Missverständnisse bei den Käufern zu verursachen. Aus diesem Grund spricht Tekce Overseas Gayrimenkul AS Ihre Sprache, um den besten Kundenservice zu bieten. In unseren Büros haben wir professionelle muttersprachliche Immobilienmakler, die Arabisch, Farsi, Englisch, Niederländisch, Französisch, Schwedisch, Russisch, Deutsch, Spanisch und Chinesisch sprechen können.
Wenn Sie diese Dinge richtig machen, ist es genauso sicher, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, wie in jedem anderen Land mit guten professionellen Standards. Vergessen Sie nicht, einen Blick auf unsere Seite mit den Immobilienangebotenzu werfen, um die am besten geeignete Immobilie für sich in der Türkei zu finden!
