Da wir Immobilienexperten in der Türkei sind, ist eine der ersten Fragen, die uns Investoren oder Käufer oft stellen, ob Häuser in der Türkei billig oder teuer sind. Nach der Antwort ist die nächste, was die Hauspreise im nächsten Jahr steigen oder fallen werden.
Deshalb haben wir einen Forschungsprozess eingeleitet, um Ihnen eine klare Antwort zu geben, unter Berücksichtigung der heutigen Marktbedingungen und unserer breiten Erfahrung in diesem Sektor. Aber zunächst sollten Sie nicht nur auf die Immobilienpreise schauen, um zu einem endgültigen Urteil zu kommen, denn es gibt viele Parameter, die die Situation bestimmen, angefangen von der Rendite Ihrer Investition bis hin zu den Kosten für Rechtsgeschäfte.
In erster Linie hat die Türkei eine strategische geografische Position auf der Landkarte, die teilweise in Asien und teilweise in Europa liegt. Das ist ziemlich bedeutsam, weil es Ausländern erlaubt, bequem aus ihren Heimatländern in die Türkei zu reisen. Dank dessen gibt es, neben den landschaftlichen Schönheiten des Landes, einen gut ausgebauten Tourismussektor, in dem man viele Möglichkeiten und Annehmlichkeiten erreichen kann, um die hohe Nachfrage zu befriedigen. Das bedeutet, dass es einen massiven Zustrom von Menschen aus anderen Gebieten gibt.
Um die Bedeutung der geographischen Lage zu verdeutlichen, können wir sagen, dass die Türkei in einer Position ist, die Bürger der meisten Länder erreichen können. Das bedeutet also, dass Ihre Immobilie nicht nur von den dort lebenden Bürgern gekauft werden kann, sondern sogar von jedem, der gerade irgendwo auf der Welt lebt. Demzufolge ist der türkische Immobilienmarkt einer der großen, und wir sollten die Immobilienpreise entsprechend berücksichtigen. Wir werden die anderen vorteilhaften Seiten des Landes unter den Fragen untersuchen, während wir die Antworten geben. Lassen Sie uns fortfahren.
Ja, das ist sie. Besonders in den letzten Jahren bekommen Investoren ein gutes Angebot, da der Wert der türkischen Lira gegenüber dem US-Dollar und dem Euro immer weiter sinkt, was mehr ausländische Käufe von Immobilien in der Türkei fördert.
Zusätzlich hat die Regierung Regelungen für die Türkische Staatsbürgerschaft getroffen, indem sie den Kaufpreis und die Steuern in diesem Prozess gesenkt und die Mehrwertsteuerbefreiung in Kraft gesetzt hat. All diese Regierungsregelungen beweisen, dass die Türkei durch die Erleichterung der Anforderungen bereits auf der Seite der ausländischen Investoren steht. Auch die anderen behördlichen Kosten werden in der türkischen Lira festgelegt, so dass sie dank der Volatilität der türkischen Lira gegenüber anderen Währungen in der Regel günstiger sind. Der bisherige Teil zeichnet bereits ein gutes Bild in Bezug auf die Immobilienpreise für ausländische Käufer, und wie wir bereits gesagt haben, gibt es noch weitere Parameter.
Zum Beispiel sind die laufenden Kosten einer Immobilie, wie Wartungsgebühren, Haushaltsrechnungen, Gemeindesteuer usw., bei weitem günstiger als in den meisten europäischen Ländern und den USA. In Verbindung damit sind die Lebenshaltungskosten in der Türkei erschwinglich. Sie können einen Blick auf unsere Seiten Warum Türkei? und Die Lebenshaltungskosten in der Türkei Seiten, in denen wir diese Themen im Detail untersucht haben.
Kurz gesagt, Immobilien in der Türkei sind im Vergleich zu europäischen Ländern in der gleichen Liga beträchtlich günstig, wenn man die Qualität und den hohen Lebensstandard betrachtet, den das Land bietet. Außerdem ist die Türkei ein sehr erschwingliches Land, nicht nur für den Kauf von Immobilien, sondern auch für ein langes Leben.
Ja, man muss ein wenig Abstriche machen, wenn man in einem Haus mit modernster Technik oder einem Yali mit Blick auf den Bosporus in Istanbul wohnen möchte. Während bezahlbare Wohnungen in der Türkei in der Mehrzahl sind, gibt es auch wirklich teure Häuser, je nach Ausstattung und Lage.
Das bedeutet jedoch nicht, dass Immobilien mit Natur- oder Meerblick in der Türkei überteuert sind. Es gibt auch luxuriöse, aber Immobilien in Städten wie Antalya oder Trabzon haben niedrige Preise, die es vielen Käufern ermöglichen, die Immobilie ohne Hypothek oder Bankkredit zu kaufen.
Dank unseres reichhaltigen Portfolios können wir ausländischen Käufern eine große Auswahl an günstigen und luxuriösen, off-plan, neuen oder wiederverkauften Immobilien in der Türkei anbieten. Sie können viele Optionen von Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien, und Grundstücke zum Verkauf in der Türkei auf unserer Immobilien Listing Seite finden.
Ja, es scheint so für jetzt, aber wieder, die Wechselkursunterschiede in ausländischen Währungen kann eine große Rettung für ausländische Käufer machen. Wenn wir zurückblicken, ging das Jahr 2020 trotz aller widrigen Umstände als ein brillantes Jahr für den Immobiliensektor in der Türkei in die Geschichte ein, indem 1 Million 393 Tausend Immobilienverkäufe erzielt wurden, weil die Immobilienpreise für viele ausländische Investoren recht günstig waren.
Im Jahr 2021 wird sich natürlich ein Anstieg bei den Preisen zeigen, weil die Baukosten um mehr als 50% gestiegen sind und die Hypothekenzinsen zu steigen begonnen haben. Aber dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch geblieben. Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, sollten Sie handeln, bevor die Preise steigen.
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