Antalya ist das Zentrum der türkischen Riviera und nach Istanbul die Stadt, in der Ausländer am meisten Immobilien kaufen. Russische, deutsche und britische Käufer treiben die Nachfrage an. Lara und Konyaaltı sind die Luxusviertel der Stadt, und das Angebot reicht von Villen direkt am Meer bis hin zu modernen Wohnungen für jedes Budget. Keine andere Stadt in der Türkei verdient mehr am Tourismus.
In einem Markt mit einer derart großen Auswahl sollten Sie bei der Wahl der Immobilienagentur besonders sorgfältig vorgehen. Im Folgenden erfahren Sie, worauf Sie bei einer Agentur in Antalya achten sollten, und finden anschließend eine kurze Liste von Agenturen mit Niederlassungen in der Stadt.
(Türkei, Oktober 2026. Da sich Kosten und Vorschriften ändern können, sind die aktuellen Seiten auf antalyahomes.com sowie die geltende türkische Gesetzgebung maßgeblich.)
Immobilien in der Türkei dürfen nur von Agenturen verkauft werden, die über die vom Handelsministerium ausgestellte „Genehmigungsbescheinigung für den Immobilienhandel“ (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) verfügen; lassen Sie sich die Nummer zeigen. Es ist außerdem von Vorteil, wenn die Agentur ein Büro in dem Teil von Antalya hat, den Sie ins Auge gefasst haben, sei es Lara, Konyaaltı oder anderswo, damit die Berater die Straßen kennen, in denen sie Immobilien verkaufen.
Am Ende jedes Immobilienkaufs in der Türkei wird die Eigentumsurkunde (Tapu) im Grundbuchamt in Anwesenheit eines Grundbuchbeamten übertragen. Die Maßnahmen zu Ihrem Schutz erfolgen jedoch bereits vorher. Bitten Sie die Agentur, das Eigentumsrecht des Verkäufers zu bestätigen, prüfen Sie, ob Hypotheken oder Pfandrechte bestehen, und vergewissern Sie sich, dass die Immobilie nicht in einer Militär- oder Sicherheitszone mit Beschränkungen für Ausländer liegt – und zwar alles, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Rechnen Sie etwa 6 % bis 9 % für Kosten zusätzlich zum Kaufpreis ein. Der größte Teil davon entfällt auf die Tapu-Gebühr, die in Höhe von 4 % des angegebenen Wertes erhoben wird. Nach türkischem Recht entfallen jeweils 2 % auf jede Seite, allerdings zahlen Käufer üblicherweise den gesamten Betrag; daher sollte im Vertrag genau festgelegt sein, wer was bezahlt. Eine Erdbebenversicherung (DASK) ist bei der Übertragung obligatorisch. Auf unserer Seite zu Kaufnebenkosten in der Türkei sind die einzelnen Posten aufgeführt.
Ein Kauf mit vollständigen Unterlagen dauert in der Regel 2 bis 6 Wochen. Bei Bestandsimmobilien wird typischerweise eine Anzahlung von 5 % bis 10 % verlangt, und die Tapu läuft oft innerhalb von 7 bis 15 Tagen auf Ihren Namen. Bei Neubauprojekten sind in der Regel zu Beginn 30 % bis 50 % fällig, wobei die restlichen Raten an den Baufortschritt gekoppelt sind. Jeder Schritt, einschließlich der Steuernummer und des Bankkontos, wird in unserem Ratgeber zum Immobilienkauf in der Türkei erläutert.
Egal, ob Sie Russisch, Deutsch oder Englisch sprechen: Fragen Sie nach, in welcher Sprache die Agentur Ihnen den Vertrag und die Eigentumsübertragung erläutert. Auch wenn Sie sich nicht in der Türkei befinden, können Sie kaufen: Immobilien lassen sich per Videoanruf besichtigen und der Kaufvertrag kann mittels einer Vollmacht unterzeichnet werden, die am besten bei einem türkischen Konsulat erteilt wird. Eine Vollmacht von einem Notar im Ausland benötigt in der Türkei eine Apostille und eine beglaubigte Übersetzung; ein Fernkauf ist nicht möglich mit einem Reisepass, der noch nie für die Einreise in die Türkei verwendet wurde. Unsere TeleProperty-Seite zeigt, wie ein Fernkauf abläuft.
Fragen Sie, welche Dienstleistungen die Agentur nach dem Kauf erbringt: Anschluss an die Versorgungsnetze, Verwaltung und Vermietung der Immobilie sowie deren Verkauf für Sie, wenn die Zeit gekommen ist.
Antalya Homes ist eine Immobilienmarke der Tekçe Overseas Gayrimenkul A.Ş., die zur TEKCE-Gruppe gehört und 2004 gegründet wurde. Die Marke wird seit 2006 geführt. Antalya Homes verfügt über zwei Büros in der Stadt Antalya, in Lara und Konyaaltı, sowie weitere Büros in Alanya, Bodrum, Fethiye und Mersin.
Sie können sich unsere Objektangebote in Antalya ansehen oder sich über die von uns angebotenen Dienstleistungen informieren.
Tolerance Homes hat seinen Hauptsitz in Liman, Konyaaltı, eine zweite Niederlassung in Antalya in Kepez sowie weitere Niederlassungen in Alanya, Kemer, Belek und Mersin; die erste Niederlassung wurde 2003 in Alanya eröffnet. Das Unternehmen bietet Vermietungen, Unterstützung bei Anwalts und Notarangelegenheiten sowie bei der Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen an und veröffentlicht seine Immobilienhandelsgenehmigung auf seiner Website an.
VARİANT Gayrimenkul ist ein Beratungsbüro mit Sitz in Liman, Konyaaltı, das den gesamten Raum Antalya abdeckt. Neben dem Verkauf vermittelt das Unternehmen auch kurz- und langfristige Vermietungen, und sein Team arbeitet auf Russisch, Türkisch und Englisch.
RE/MAX Aqua hat seinen Sitz in Arapsuyu, Konyaaltı, am Atatürk-Boulevard. Das Unternehmen listet Immobilien zum Verkauf und zur Miete und bietet unter anderem Immobilienbewertungen sowie Hausratversicherungen an.
Beginnen Sie mit den Stadtvierteln:
Schauen Sie sich anschließend den Markt in den beiden Luxusvierteln an:
Ziehen Sie auch die weiter östlich gelegene Küste in Betracht? Lesen Sie unseren Ratgeber zu den besten Immobilienagenturen in Alanya.
Welche Dokumente sollte mir eine Agentur in Antalya vorlegen?Die Zulassungsbescheinigung des Handelsministeriums und, bevor Sie etwas bezahlen, die Ergebnisse der Grundbuchprüfung: Eigentümer, Hypotheken oder Pfandrechte sowie etwaige Einstufungen als Militär oder Sicherheitszone.
Wer zahlt die Grundbuchgebühr in Antalya?Die Gebühr beträgt 4 % des angegebenen Wertes. Laut Gesetz wird sie zu je 2 % zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, aber oft zahlen Käufer den gesamten Betrag – vereinbaren Sie dies daher im Vertrag. (Türkische Gebührenvorschriften, Oktober 2026.)
Können Ausländer überall in Antalya Immobilien kaufen?Die meisten Staatsangehörigen können Immobilien erwerben, wobei in Militär- und Sicherheitszonen Einschränkungen gelten. Staatsangehörige aus Armenien, Syrien, Nordkorea und Kuba dürfen in der Türkei keine Immobilien erwerben. (Gültig in der Türkei ab Oktober 2026.)
Wie wird eine im Bau befindliche Immobilie in Antalya bezahlt?Die Anzahlung beträgt in der Regel 30 % bis 50 %, der Rest wird in Etappen entsprechend dem Baufortschritt gezahlt.
Wo befinden sich die Büros von Antalya Homes in Antalya?Es gibt zwei Büros, eines in Lara und eines in Konyaaltı.
Informationen vom Oktober 2026. Die geltende türkische Gesetzgebung und die aktuellen Seiten auf antalyahomes.com haben Vorrang vor allen hier aufgeführten Angaben, die sich seitdem geändert haben.
