Wenn Sie eine Immobilie in Antalya kaufen möchten, stehen Ihnen viele verschiedene Gegenden zur Auswahl. Mit einer 640 Kilometer langen Küste bieten die Bezirke und Stadtteile von Antalya einen ruhigen, urlaubsähnlichen Lebensstil. Von den modernen Annehmlichkeiten in Muratpaşa bis zum Küstencharme von Kalkan – jede Gegend hat etwas für unterschiedliche Budgets und Lebensvorstellungen zu bieten.
Auf dieser Seite haben wir die 8 besten Bezirke für den Kauf einer Immobilie in Antalya für Sie aufgelistet. Der Inhalt umfasst alle wichtigen Details, vom Alltag über die wichtigsten Sehenswürdigkeiten bis hin zum Investitionspotenzial und den durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Wenn Sie weitere Orte zum Kauf einer Immobilie in der Türkei erkunden möchten, werfen Sie einen Blick auf unseren Städtevergleich.
Als einer der zentralsten Stadtteile Antalyas zeichnet sich Muratpaşa durch einen der besten Immobilienmärkte aus. Fast alle Stadtteile von Muratpaşa sind nur eine kurze Autofahrt oder einen Spaziergang vom Strand entfernt. Der Bezirk ist voller Strandcafés, Restaurants, kultureller Aktivitäten und historischer Sehenswürdigkeiten, was ihn das ganze Jahr über zu einem beliebten Ziel für Besucher macht.
Berühmte Sehenswürdigkeiten in Muratpaşa:
Sollten Sie Immobilien in Muratpaşa kaufen?
Ja. Muratpaşa ist ein idealer Standort, wenn Sie eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an moderne Annehmlichkeiten suchen. Der Bezirk verfügt über viele neu gebaute und renovierte Wohnungen, was ihn perfekt für den Kauf von Anlageimmobilien in Antalya macht. Im Juli 2025 kosteten Immobilien in Muratpaşa durchschnittlich 947 € pro m². Die Gegend hat eine hohe Bevölkerungsdichte und eine große Nachfrage nach Langzeitmietobjekten.
Es besteht das Potenzial, innerhalb von 15 Jahren eine jährliche Mietrendite von 7 % und eine Kapitalrendite von 100 % zu erzielen.
Wenn Sie eine Mischung aus Küstencharme und Komfort suchen, könnte Konyaaltı genau das Richtige für Sie sein. Als einer der zentralsten Bezirke Antalyas verfügt Konyaaltı über eine Küstenlinie, die sich über 4,5 Kilometer erstreckt. Dank seiner sozialen Infrastruktur gilt Konyaaltı als einer der besten Orte zum Leben in Antalya. Die Cafés am Meer, Restaurants, Wassersportzentren und Familienattraktionen verleihen dem Alltag in Konyaaltı einen besonderen Charme. Die Gegend verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung und mehrere öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es stündliche Busverbindungen von Konyaaltı zu Urlaubsorten wie Kaş, Kemer, Manavgat und Alanya.
Berühmte Sehenswürdigkeiten in Konyaaltı:
Warum in Immobilien in Konyaaltı investieren?
Die Immobilien in Konyaaltı zeichnen sich durch ihr raffiniertes Design, ihre moderne Ausstattung und ihre hochwertige Qualität aus. Die meisten expatriierten Familien und Touristen bevorzugen Konyaaltı, um Wohnungen mit Meerblick in Antalya zu kaufen. Hier ist es besonders einfach, moderne Projekte mit Schwimmbädern, Fitnesscentern, Saunen, türkischen Bädern und Restaurants zu finden.
Über einen ruhigen Lebensstil hinaus bietet der Immobilienmarkt in Konyaaltı attraktive Investitionsmöglichkeiten. Im Juli 2025 kostete eine durchschnittliche Immobilie in Konyaaltı 1.444 € pro Quadratmeter. Die jährlichen Mietrenditen variieren zwischen 8 % und 15 %, was weitgehend von der Nähe der Immobilie zum Strand abhängt. Nach Angaben von Endeksa beträgt die durchschnittliche Kapitalrendite (ROI) etwa 18 Jahre.
Dies unterstreicht das langfristige Investitionspotenzial einer Immobilie in Konyaaltı.
Alanya ist eine der besten Gegenden, um eine Immobilie in Antalya zu finden. Alanya liegt im östlichen Teil der Stadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. In Alanya können Sie Ihre Tage an Sandstränden und in Cafés am Meer verbringen und gleichzeitig ein pulsierendes Nachtleben genießen. Das Zentrum von Alanya ist sehr dynamisch und gesellig, während die Stadtviertel eine ruhige Atmosphäre bieten.
Top-Sehenswürdigkeiten in Alanya:
Lohnt sich eine Immobilie in Alanya?
Ja! Mit dem Kauf einer Immobilie in Alanya eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die meisten Wohnungen sind Teil großer Komplexe mit Schwimmbädern, Aquaparks, Fitnesscentern und Restaurants. Die Wohnungen und Villen in Alanya sind in der Regel mit Smart-Home-Systemen und raffinierten Designdetails ausgestattet.
Dank der starken touristischen Attraktivität Alanyas ist die Nachfrage nach Kurzzeitmieten das ganze Jahr über hoch. Im Juli 2025 lag der durchschnittliche Immobilienpreis in Alanya bei 1.109 € pro Quadratmeter. Die Gegend bietet eine attraktive jährliche Mietrendite von 4,63 %, während die Immobilienwerte im Vergleich zum Vorjahr um 12 % bis 20 % gestiegen sind und sich seit 2020 fast verdoppelt haben. Die durchschnittliche Kapitalrendite (ROI) beträgt etwa 22 Jahre, was Alanya zu einer soliden Wahl sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.
Kepez ist einer der größten zentralen Bezirke Antalyas. Wenn Sie einen komfortablen Lebensstil in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen, sollten Sie den Kauf einer Immobilie in Kepez Antalya in Betracht ziehen. Dank seiner erstklassigen Lage erreichen die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen. Kepez ist zwar kein Küstenbezirk, aber seine familienfreundliche Umgebung und seine städtische Entwicklung ziehen Expats und Einheimische gleichermaßen an.
Top-Sehenswürdigkeiten in Kepez:
Ist Kepez eine gute Gegend für Investitionen in Antalya?
Ja! Kepez gilt als einer der günstigsten Orte für den Kauf von Immobilien in Antalya.
Aufgrund seiner Lage im Landesinneren liegen die durchschnittlichen Immobilienkosten bei nur 737 € pro Quadratmeter. Die jährliche Mietrendite liegt zwischen 5 % und 6 %. Darüber hinaus sind in Kepez weitere Stadtentwicklungsprojekte in Planung. Dies unterstreicht das Wachstumspotenzial von Immobilien in Kepez.
Bis vor kurzem wurde Altıntaş auf dem Immobilienmarkt in Antalya relativ wenig beachtet. Mit der rasanten Entwicklung der Stadt wurde Altıntaş jedoch zu einem der aufstrebenden Gebiete in Antalya für Immobilieninvestitionen. Die neuen Bau- und Infrastrukturprojekte sowie die städtischen Annehmlichkeiten haben den Wert von Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien gesteigert.
Die Gegend genießt eine erstklassige Lage in der Nähe des Stadtzentrums, des internationalen Flughafens Antalya, der Strände von Lara, des Einkaufszentrums TerraCity und der Hotelzone Kundu. Dadurch ist Altıntaş sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar.
Sollte ich in Altıntaş investieren?
Ja! Obwohl die Immobilienpreise im Vergleich zu Stadtteilen wie Lara und Sarısu noch niedriger sind, steigen sie rapide an. Im Juli 2025 kosteten die durchschnittlichen Immobilien in Altıntaş rund 1.357 €/m². Die aktuelle durchschnittliche jährliche Mietrendite liegt bei 6 % mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren.
Allerdings bieten mehrere Projekte in der Gegend Mietrenditen von über 10 % pro Jahr und Amortisationszeiten von nur 10 Jahren an. Diese Projekte bieten außerdem attraktive Rabatte und flexible Zahlungspläne, was Altıntaş zu einem der besten Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Antalya macht an.
Kalkan liegt im Bezirk Kaş in Antalya und ist einer der schönsten Küstenorte der Stadt. Das ehemalige Fischerdorf Kalkan ist heute eines der beliebtesten Urlaubsziele im Mittelmeerraum und bekannt für seine weiß getünchten Häuser und feinen Sandstrände. Mit atemberaubenden türkisfarbenen Buchten und einem Panoramablick auf die Berge ist Kalkan eine der besten Gegenden, um in Antalya ein Haus zu kaufen.
Kalkan liegt in attraktiver Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Tlos, Kekova, Mavi Mağara (Blaue Höhle), Patara Beach, Kaputaş Strand und Saklıkent Canyon. Diese erstklassige Lage zieht Besucher aus aller Welt an.
Sollte ich ein Haus in Kalkan kaufen?
Auf jeden Fall! Der Kauf eines Hauses in Kalkan bringt spannende Vorteile für Ihren Lebensstil mit sich. Als idealer Urlaubsort bietet Kalkan unzählige Strandclubs, Restaurants am Meer, Straßenmärkte und Souvenirläden. Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus nur in der Urlaubssaison oder ganzjährig nutzen, Komfort ist Ihnen garantiert.
Im Juli 2025 lag der durchschnittliche Immobilienpreis bei etwa 2.008 €/m². Langfristige Vermietungen erzielen eine durchschnittliche jährliche Rendite von 3 % bis 4 %. Wenn Sie sich jedoch für Kurzzeitvermietungen entscheiden und clevere Marketingstrategien anwenden, können Sie deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen.
Belek ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine üppig grüne Landschaft, Golfhotels und schönen Strände bekannt ist. Die Nähe zum Themenpark Land of Legends und zum internationalen Flughafen Antalya zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Darüber hinaus gilt Belek als das Golfzentrum der Türkei und verfügt über zahlreiche 5-Sterne-Hotels mit weitläufigen Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilientrends in Belek unterstreichen diese Vision, da die meisten Komplexe über eigene Golfplätze, Aquaparks, Fitnesscenter und Restaurants verfügen.
Sollte ich in Immobilien in Belek investieren?
Auf jeden Fall! Wenn Sie auf der Suche nach einer Golfimmobilie oder einer lukrativen Investitionsimmobilie sind, bietet Belek Immobilien alles, was Sie brauchen. Die jährlichen Mietrenditen liegen zwischen 5 % und 9 % und können bei Kurzzeitvermietungen deutlich höher ausfallen. Der durchschnittliche Immobilienpreis liegt bei etwa 933 €/m², sodass Erstinvestoren in Antalya erschwingliche Immobilien finden können. Die durchschnittliche Amortisationszeit beträgt etwa 20 Jahre, kann sich jedoch durch erfolgreiche Kurzzeitvermietungsstrategien verkürzen.
Im nördlichen Teil von Antalya gelegen, zeichnet sich Döşemealtı durch seine modernen Villenprojekte aus. Im Gegensatz zum Stadtzentrum von Antalya bietet diese Gegend einen ruhigeren Lebensstil inmitten einer natürlichen Landschaft und ist somit ideal für den Kauf von Alters- und Familienhäusern in Antalya an. Die meisten Immobilien in Döşemealtı verfügen über großzügige Nutzflächen und bieten einen komfortablen Lebensstil sowie ein hohes Investitionspotenzial.
Investitionspotenzial in Döşemealtı
Im Juli 2025 lag der durchschnittliche Immobilienpreis in Döşemealtı bei etwa 946 € pro Quadratmeter. Die jährliche Mietrendite beträgt ca. 5,5 % und die durchschnittliche Amortisationszeit 18 Jahre, was die Gegend zu einem idealen Ziel für Langzeitvermietungen macht.
F: Wo sollte ich mein erstes Haus in Antalya kaufen?
A: Das hängt von Ihrem Budget und Ihren Erwartungen ab. Kepez, Muratpaşa, Belek und Döşemealtı sind aufgrund ihrer Erschwinglichkeit einige der besten Gegenden in Antalya für Erstkäufer.
F: Was sind die besten Gegenden für Immobilieninvestitionen in Antalya?
A: Zu den besten Orten für Immobilieninvestitionen in Antalya gehören Altıntaş, Konyaaltı, Kepez, Belek und Döşemealtı, die alle einzigartige Vorteile bieten.
F: Wie beeinflussen Strände die Immobilienpreise in Antalya?
A: Immobilienpreise steigen deutlich, wenn sie in Strandnähe liegen oder Meerblick bieten. Dies bedeutet jedoch auch, dass Ihre Immobilie in kurzer Zeit höhere Mietrenditen und eine bessere Kapitalrendite erzielen kann. Konyaaltı, Belek, Kalkan, Alanya und Muratpaşa sind großartige Optionen für den Kauf von Immobilien in Strandnähe.
F: Welche Stadtteile von Antalya bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
A: Urlaubs-Hotspots bieten in der Regel das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren. Konyaaltı, Belek, Alanya und Kalkan sind großartige Orte für den Kauf von Ferienvillen und Wohnungen an. Altıntaş und Döşemealtı bieten ebenfalls ein großes Preissteigerungspotenzial an.
