Die Renovierung eines Eigenheims in der Türkei kann ein spannender Prozess sein. Diese Strategie wird zwar oft mit Käufern in Verbindung gebracht, die nach erschwinglichen Gelegenheiten suchen, ist aber auch bei Investoren beliebt, die kaufen und verkaufen möchten.
Ganz gleich, ob Sie eine Investition tätigen oder ein schönes Haus zu einem erschwinglichen Preis erwerben möchten, die Renovierung eines türkischen Hauses kann der beste Weg sein, um Ihre Ziele zu erreichen.
In diesem Ratgeber zur Renovierung türkischer Häuser bieten wir Ihnen alle Details zur Renovierung eines alten Hauses in der Türkei. Von Kostenvoranschlägen und Renovierungsgenehmigungen bis hin zu den besten Renovierungsunternehmen in der Türkei finden Sie hier alles, was Sie brauchen.
Einfach ausgedrückt ist eine renovierungsbedürftige Immobilie eine Immobilie, die Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen oder eine umfassende Renovierung erfordert. Diese Immobilien sind deutlich günstiger als neu gebaute Häuser und daher sowohl bei Investoren als auch bei Erstkäufern sehr beliebt.
Im Allgemeinen lassen sich diese Häuser in drei Kategorien einteilen:
1. Kosmetische Renovierungen
Diese Kategorie umfasst Häuser mit dem geringsten Risiko und der schnellsten Kapitalrendite. Die Säulen und die allgemeine Struktur dieser Häuser sind in einem soliden Zustand: Sie müssen nur kleine Ausbesserungen vornehmen. Die Arbeiten können den Austausch von Küchenschränken, Badezimmerfliesen und Armaturen umfassen. Auch die Erneuerung von Fußböden, Innentüren und Fenstern sowie ein neuer Anstrich fallen in diese Kategorie.
Für diese Art von Immobilienrenovierungen in der Türkei ist keine formelle Genehmigung erforderlich. Daher sind diese Häuser nicht mit übermäßigem Zeit- oder Kostenaufwand verbunden.
2. Mittelgroße Renovierungsprojekte
Häuser dieser Kategorie verfügen oft über eine solide allgemeine Struktur, aber es können einige funktionale oder technische Änderungen erforderlich sein, um den Komfort zu erhöhen. Beispielsweise möchten Sie vielleicht veraltete Elektro- und Wasserleitungen erneuern, die Dachisolierung verbessern oder eine Wand einreißen, um die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden.
Diese Arbeiten erfordern mehr als nur eine einfache Dekoration; Sie müssen mit einem erfahrenen Team zusammenarbeiten. Der Schwierigkeitsgrad und die Kosten sind moderat.
3. Umfangreiche Renovierungsarbeiten
Diese Gruppe umfasst in der Regel ältere Gebäude. Das Gebäude kann Feuchtigkeits- oder Entwässerungsprobleme aufweisen oder eine strukturelle Verstärkung gegen Erdbebenrisiken erfordern. Da von den Fundamenten bis zum Dach umfangreiche Arbeiten erforderlich sind, ist es wichtig, alle Mängel zu kennen und vor dem Kauf dieser Häuser einen klaren Aktionsplan zu haben.
Bei diesen Projekten ist die Einholung einer Renovierungsgenehmigung (Tadilat Ruhsatı) obligatorisch, und der Prozess wird von einem Architekten überwacht. Der Schwierigkeitsgrad, der Zeitaufwand und die Budgetanforderungen sind höher als bei anderen Arten.
Ja, der Kauf und die Renovierung einer Immobilie in der Türkei ist eine gute Idee. Hier sind die Vorteile einer Renovierung einer Immobilie in der Türkei als Ausländer:
Der offensichtlichste Vorteil der Renovierung eines Hauses ist der Kaufpreis. Der Kauf einer älteren Immobilie in der Türkei ist deutlich günstiger als der Kauf einer brandneuen. Daher können Sie drastisch sparen, wenn Sie die Renovierung des Hauses in der Türkei selbst übernehmen, anstatt ein Haus in sehr gutem Zustand zu kaufen.
Oft ist der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie und die Finanzierung der Renovierungsarbeiten viel günstiger als die Entscheidung für ein Haus in sehr gutem Zustand. Darüber hinaus steigt der Wert der Immobilie nach Abschluss der Renovierungsarbeiten natürlich. Dies ist eine großartige Taktik, um in den Markt einzusteigen.
Ausführliche Informationen zur Maximierung dieses Werts finden Sie auch in unserem Ratgeber zum Home Staging, um eine Immobilie schneller zu verkaufen.
In vielen der besten Stadtteile der Türkei gibt es keine unbebauten Grundstücke. Die besten Standorte sind in der Regel mit älteren Gebäuden mit der besten Aussicht belegt. Durch den Kauf und die Renovierung einer Immobilie in der Türkei können Sie sich eine erstklassige Lage sichern, die Sie sich auf dem Markt für Neubauten nicht leisten könnten (oder nicht finden würden).
Im Gegensatz zu bezugsfertigen Häusern bieten renovierungsbedürftige Immobilien viel Raum für Personalisierung. Bei einer Renovierung können Sie jede Fliese und jedes Küchenlayout selbst auswählen und Intelligente Haim Funktionen hinzufügen.
Wenn Sie völlige Freiheit wünschen, könnte auch ein Neubau eine gute Option sein. Wenn Sie unentschlossen sind, können Sie unseren Blogbeitrag besuchen, in dem wir den Kauf und den Neubau eines Hauses miteinander vergleichen.
In vielen Fällen können Sie Ihr türkisches Haus ohne Genehmigung renovieren. Zur Klarstellung: Für einfache Reparaturen wie Streichen, Ersetzen von Fußböden oder Erneuern von Küchenschränken benötigen Sie keine Genehmigung der Gemeinde. Wenn Sie jedoch vorhaben, das tragende System des Gebäudes, das äußere Erscheinungsbild, die Gesamtfläche oder den architektonischen Grundriss zu verändern, müssen Sie eine Genehmigung einholen. Andernfalls drohen Ihnen Geldstrafen.
Wenn Sie eine Wohnung renovieren, sollten Sie zur Sicherheit die Hausverwaltung informieren und sich nach den gesetzlichen Bestimmungen erkundigen. Beachten Sie auch, dass für bestimmte Standorte (z. B. Denkmalschutzgebiete) weitere Anforderungen und Vorschriften gelten. In solchen Fällen empfehlen wir dringend, professionellen Rat einzuholen und sich an die örtlichen Vorschriften zu halten.
Wenn Sie vorhaben, das Fundament, die Balken oder die allgemeine architektonische Struktur der Immobilie zu verändern, ist die Einholung einer Baurenovierungsgenehmigung (Tadilat Ruhsatı) gesetzlich vorgeschrieben. Dies gilt auch für strukturelle Verstärkungen oder die Änderung der vorgesehenen Nutzung des Gebäudes.
Mit den richtigen Experten an Ihrer Seite kann dieser Prozess reibungslos abgewickelt werden. Hier sind die Schritte zur Erlangung einer Renovierungsgenehmigung in der Türkei:
Schritt 1: Vorbereitung des Architekturprojekts
Zunächst müssen Sie sich mit einem Architekten oder einem spezialisierten Renovierungsunternehmen in Verbindung setzen, um den Prozess zu steuern. Diese prüfen den aktuellen Zustand des Hauses und entwerfen ein neues Architekturprojekt, das den technischen Vorschriften entspricht.
Schritt 2: Sammeln der erforderlichen Dokumente
Die Antragsunterlagen umfassen in der Regel die folgenden Dokumente:
Schritt 3: Antrag bei der Gemeinde
Nachdem Sie alle Dokumente zusammengestellt haben, können Sie bei der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, einen Antrag auf tadilat ruhsatı stellen. Die Beamten prüfen die Dokumente. Sobald das Projekt als technisch und rechtlich geeignet befunden wurde, zahlen Sie die erforderlichen Gebühren und erhalten Ihre Renovierungsgenehmigung.
Auf die Frage „Wie viel kostet die Renovierung eines Hauses in der Türkei?“ gibt es keine einheitliche Antwort. Tatsächlich hängen die Kosten für die Innenausstattung in der Türkei von vielen Faktoren ab. Der aktuelle Zustand des Hauses, seine Größe, die Materialqualität und der Umfang der Arbeiten wirken sich direkt auf den Preis aus. Wir empfehlen daher dringend, mehrere Firmen zu konsultieren, um genaue Angebote einzuholen, bevor Sie Ihr Budget festlegen.
Basierend auf den Marktdurchschnitten sind hier jedoch die Kosten für die Renovierung von Häusern in der Türkei im Jahr 2026 aufgeführt:
Der durchschnittliche Preis für eine komplette Renovierung einer 70 m² bis 100 m² großen Wohnung liegt zwischen 500.000 TL und 800.000 TL. Dieser Prozess umfasst in der Regel die Erneuerung von Küchen- und Badezimmerschränken, den Austausch von Arbeitsplatten, die Installation von Duschkabinen, Malerarbeiten, Parkett- und Keramikböden, abgehängte Decken und Beleuchtungsarbeiten.
Wenn die Sanitär-/Elektroinstallationen, Wände oder der Grundriss des Hauses verändert werden, kann der Preis pro Quadratmeter für eine Renovierung in der Türkei zwischen 100.000 TL und 120.000 TL liegen.
Wenn Sie nur einfache Reparaturen wie den Austausch von Türen/Fenstern oder die Erneuerung des Bodenbelags in einem einzelnen Raum planen, kann Ihr Budget je nach Umfang und Qualität zwischen 50.000 TL und 100.000 TL variieren.
*Wichtiger Hinweis: Die Kosten für die Renovierung einer Immobilie in der Türkei hängen von vielen Faktoren ab. Für die genauesten und aktuellsten Angebote empfehlen wir Ihnen, sich direkt an die unten aufgeführten zuverlässigen Renovierungsfirmen zu wenden.
Die Zusammenarbeit mit dem richtigen Team während des Renovierungsprozesses ist der wichtigste Schritt. Stellen Sie sicher, dass Sie mit lizenzierten Renovierungsunternehmen in der Türkei zusammenarbeiten. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, empfehlen wir Ihnen, die bisherigen Referenzen der Unternehmen zu prüfen, Online-Bewertungen zu lesen und, wenn möglich, die Unterlagen der Gemeinde zu überprüfen.
Hier sind einige der bekanntesten Firmen in:
*Hinweis: Die Renovierung einer Immobilie in der Türkei kann für Ausländer kompliziert erscheinen, aber wenn Sie Kunde von Antalya Homes ® sind, müssen Sie den Renovierungsprozess in der Türkei nicht alleine bewältigen. Im Rahmen unseres Kundendienstesbegleiten wir Sie mit unseren vertrauenswürdigen Lösungspartnern durch den Umbauprozess Ihres Hauses.
Dank der niedrigen Preise und des hohen Potenzials sind renovierungsbedürftige Immobilien eine logische Wahl für Käufer. Ganz gleich, ob Sie investieren oder Ihr Traumhaus entwerfen möchten, diese Immobilien ermöglichen Ihnen den Einstieg in den Markt unterhalb der Standardpreise. Selbst mit den Renovierungskosten ist die Gesamtinvestition in der Regel weitaus günstiger als der Kauf einer schlüsselfertigen Immobilie.
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