Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in der Türkei nachdenken, sollten Sie eine Reihe von Punkten beachten, um sicherzustellen, dass Sie potenzielle Fallstricke beim Kauf von Immobilien vermeiden. Viele Menschen waren sich der Gefahren in diesem Prozess nicht bewusst, daher sollten Sie diese Ratschläge berücksichtigen. Hier sind 8 nützliche Tipps für diejenigen, die eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten!
Das Wichtigste ist zunächst, dass Sie das Unternehmen und die Personen kennen, mit denen Sie zu tun haben. Viele Leute kommen in die Türkei und treffen eine Person, die einen Freund hat, der angeblich eine Wohnung zu einem sehr vernünftigen Preis verkauft. Die wichtigste Aufgabe eines Immobilienmaklers wäre es, seinen Kunden dabei zu helfen, potenzielle Fallstricke zu vermeiden.
Das erste, was Sie tun müssen, ist, ein seriöses Immobilienunternehmen zu finden, dem Sie vertrauen können. Sie können es für Ihre Suche googeln. Die Qualität der Immobilienwebsite ist der erste Hinweis auf das Kompetenzniveau des Unternehmens. Das ist ein guter Anfang für dich. Außerdem können Sie vor Ihren potenziellen Einkäufen nach dem Unternehmen suchen, um festzustellen, ob jemand eine negative Bewertung hat.
Wenn Sie ein zuverlässiges Immobilienunternehmen finden, sollten Sie es anrufen, um ein Gefühl für den Kaufprozess zu bekommen. Das professionelle Immobilienunternehmen muss immer höflich sein und alle Fragen direkt beantworten. Die meisten professionellen Immobilienmakler, insbesondere in Touristenstädten, sollten mindestens einen Mitarbeiter haben, der fließend Englisch spricht.
Nachdem Sie einige Immobilien ausgewählt haben, an denen Sie interessiert sind, können Sie eine E-Mail mit einer Anfrage an das Unternehmen senden. Es ist wichtig, die Gegend kennenzulernen und zu entscheiden, ob es der richtige Ort für Sie ist.
An diesem Punkt können Sie Ihre Reise buchen, wenn das Unternehmen Ihnen günstige Unterkünfte und ein oder zwei Tage Besichtigungstour anbietet.
Einige Leute denken, dass sie Geld sparen können, wenn sie sich nicht mit einem Immobilienunternehmen befassen, und es kann sie viel mehr kosten. Zum Beispiel haben Sie als Käufer keine wirkliche Möglichkeit, den korrekten Marktwert der Immobilie zu ermitteln, da diese nicht auf die gleiche Weise kontrolliert wird wie beispielsweise in Großbritannien.
Mit den professionellen Immobilienmaklern können Sie also den langen und stressigen Weg des Immobilienkaufs in der Türkei vermeiden. Mit einem professionellen Immobilienmakler können Sie alle Anschaffungskosten erfassen und Ihr Geld sparen.
Es gibt auch viele Dinge, die schief gehen können, wenn Sie nicht mit einem zuverlässigen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Eine andere Sache, die Sie tun können, ist, Ihren eigenen unabhängigen Anwalt zu unterstützen. Denken Sie daran, dass der Immobilienmakler sowohl für den Verkäufer als auch für Ihren handelt. Obwohl er selbst Verträge abschließen kann, ist es dennoch besser, diese zusätzliche Schutzschicht vor jemandem zu haben, der sich ausschließlich um Ihre Interessen kümmert.
Auch hier sollten Sie nachforschen, um einen seriösen Anwalt zu finden, mit dem Sie sich problemlos entweder in Ihrer eigenen Sprache oder in einer gemeinsamen Sprache wie Englisch unterhalten können. Gehen Sie nicht mit einem Anwalt zusammen, mit dem Sie nicht auf hohem Niveau kommunizieren können, da dies zu Missverständnissen führen kann und Sie diese unbedingt vermeiden möchten.
Obwohl der Immobilienmakler wahrscheinlich überprüft hat, dass die "Grundbuchauszug" tatsächlich der Person gehören, die die Immobilie verkauft, wird dies normalerweise auch vom Anwalt als Sicherheitsmaßnahme in Ihrem Namen durchgeführt. Sie überprüfen die Verkäuferinformationen, ob sie das Eigentum vollständig besitzen und ob das Eigentum nicht für ausstehende Schulden haftet. Dies sollte erfolgen, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
An dieser Stelle sollten Sie sich auch fragen, wie hoch die Wartungskosten für die Immobilie sind. Wenn es sich um eine einfache Wohnimmobilie handelt, sollte sie recht günstig sein, da Sie nur für die gemeinschaftliche Treppenbeleuchtung und möglicherweise für die Gartenreinigung bezahlen. Wenn es sich jedoch um eine Immobilie auf einem Gelände mit einem Swimmingpool, einem Fitnessbereich usw. handelt, steigen die Preise. Dies ist eine wichtige Angelegenheit, die Sie vor dem Kauf beachten sollten.
Eine weitere potenziell große Gefahr ist der Kauf von Off-Plan-Immobilien im Ausland. Sie können tatsächlich viel Geld sparen, indem Sie außerhalb des Plans kaufen, aber Sie müssen vorsichtig sein. Einige Unternehmen verfügen nicht über das Gesamtgeld, um das Gebäude fertigzustellen, wenn jede Person dem Kauf zustimmt und Geld investiert, wenn das Projekt fortgesetzt wird. Auf dem Immobilienmarkt, auf dem viele neue Gebäude entstehen, kann dies sehr gefährlich sein.
Es gibt einige Unternehmen, die vollständig liquide sind und nur dann bauen, wenn sie wissen, dass sie das Geld haben, um das Projekt abzuschließen. Sie sollten diese Art von Zusicherungen vom Unternehmen erhalten, wenn Sie sich für den Kauf außerhalb des Plans entscheiden und natürlich Strafen in den Vertrag schreiben, falls diese ihre Versprechen nicht einhalten.
Nachdem die Eigentumsurkunde (Tapu) der Immobilie geklärt wurde, erstellen Ihr Anwalt, Immobilienmakler und der Verkäufer einen Vertrag, in dem alle Verkaufsbedingungen klar angegeben sind. Dies sollte so detailliert wie möglich sein, wobei die Zahlungszeiten klar angegeben sind und alle Strafen für Personen, die den Vertrag nicht einhalten, schriftlich und vereinbart sind. Dies ist der Zeitpunkt, an dem Sie Ihre Anzahlung leisten sollten.
Sie sollten überprüfen, ob der Immobilienmakler verpflichtet ist, die Kaution zu halten, und darauf achten, nicht zu früh zu viel zu zahlen. (Lesen Sie mehr über den Immobilienkauf in der Türkei)
Bevor Ausländer Immobilien kaufen, ist eine Genehmigung der Militärbehörden in der Region erforderlich. In der Vergangenheit musste man sich dafür beim Hauptsitz in Ankara bewerben. Früher dauerte es zwischen 3 Monaten und einem Jahr. Dies bedeutete, dass Sie beim Kauf der Immobilie bis zu 90% an den Verkäufer und dann die letzten 10% zahlen würden, wenn Sie die Eigentumsurkunde erhalten. Das System wurde jedoch kürzlich geändert und wird jetzt lokal durchgeführt. Die Eigentumsurkunde (Tapu) wird also in der Regel zwischen 2 und 4 Wochen übertragen. Dies sind großartige Neuigkeiten für Sie und bedeuten, dass Sie eine niedrigere Anzahlung leisten können, da der Verkäufer nicht so lange auf seine endgültige Zahlung warten muss.
Eine letzte Sache beim Kauf einer Immobilie in der Türkei, da Sie sich mit den geltenden Erbschaftsregeln befassen möchten, da diese möglicherweise nicht mit Ihrem Heimatland übereinstimmen. Es ist wahrscheinlich eine gute Idee, mit Ihrem Anwalt ein Testament zu erstellen, damit im Falle eines Todesfalls in der Familie das Eigentum an die Person geht, für die Sie sich entschieden haben.
Zum Beispiel könnten Sie mit jemandem verheiratet sein, der eine Tochter hat, die keiner von Ihnen in 20 Jahren aus irgendeinem Grund gesehen hat. Wenn Ihr Partner stirbt, geht der gesamte Vermögenswert möglicherweise nicht automatisch an den trauernden Ehepartner, aber 50% davon können an die Tochter gehen. Es ist nur etwas zu beachten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie vorsichtig sind, solange Sie einen guten Immobilienmakler und Anwalt auswählen. Sie stellen sicher, dass Sie sich über jeden Schritt des Verfahrens im Klaren sind, und stellen Fragen, wenn Sie weitere Fragen klären. Danach brauchen Sie sich keine Sorgen mehr zu machen und können einfach Ihr Zuhause in der Türkei genießen. Wenn Sie ein Haus in der Türkei kaufen möchten, können Sie auch unsere Testimonials-Seite besuchen.
10 Gründe für die Beratung eines Immobilienmaklers: Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in der Türkei hat viele Vorteile. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann Ihnen helfen, schnell eine Immobilie zu finden, die zu Ihrem Lebensstil passt.
Beratung beim Kauf eines Hauses in der Türkei: Investieren durch den Kauf von Immobilien ist so einfach wie ABC, Sie sollten Sich nur auf ein paar Faktoren konzentrieren, die sind; Lage, Geld, Art der Immobilie und Agentur. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, ist Antalya Homes die richtige Immobilienagentur für Sie.
Der beste Ort, um Immobilien in der Türkei zu Kaufen: Als führender Immobilienmakler fragen uns potenzielle Käufer häufig nach dem besten Ort, um Immobilien in der Türkei zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns die beliebtesten Orte anschauen, die den Ton auf dem ausländischen Immobilienmarkt in der Türkei bestimmen, sowie die Regionen, die am besten bekannt sind.
