Eine der Voraussetzungen für den Kauf von Immobilien in der Türkei ist die Volljährigkeit. Eine Person sollte über 18 Jahre alt sein, um frei Immobilien in der Türkei zu kaufen. Der Kauf einer Immobilie für ein minderjähriges Kind ist jedoch unter bestimmten Umständen möglich. Auch wenn ein Kind unter achtzehn Jahren nicht allein Immobilien kaufen kann, können seine Eltern im Namen des Kindes Immobilien in der Türkei kaufen. Diese Anwendung wird im Gesetz als Vormundschaft bezeichnet.
Ein Vormund ist im allgemeinsten Sinne ein vom Gericht bestellter gesetzlicher Vertreter, der Minderjährige und alle Personen vertritt, deren gesetzliche Rechte eingeschränkt sind. Da minderjährige Kinder keine offiziellen Papiere wie z.B. Eigentumsübertragungsurkunden unterschreiben können, werden ihre Eltern beim Kauf einer Immobilie in der Türkei als ihre Vormünder angesehen.
Das Kaufverfahren läuft für minderjährige Kinder und Erwachsene gleich ab. Der Unterschied besteht darin, dass der Antrag von einem Vormund oder den Eltern im Namen des Kindes gestellt wird und die Dokumente von ihnen im Namen des Kindes unterschrieben werden, falls erforderlich. Verwandte Seiten; Immobilienerwerb in der Türkei
Wenn Eltern in der Türkei eine Immobilie für ihre Kinder kaufen wollen, funktioniert die Vormundschaft für verheiratete Eltern anders als für geschiedene Eltern.
Wenn ein verheiratetes Paar eine Immobilie für seine minderjährigen Kinder kaufen möchte, müssen beide Ehepartner den Antrag stellen. Der Antrag muss gemeinsam gestellt werden, und beide Elternteile müssen zum Termin im Grundbuchamt anwesend sein, um die Eigentumsurkunde zu unterzeichnen.
Sind die Eltern geschieden, kann nur der Ehegatte, der das Sorgerecht hat, die Eigentumsurkunde ausstellen. Auch wenn ein Elternteil verstorben ist, kann der überlebende Ehegatte die offiziellen Vorgänge im Namen des Kindes durchführen.
Ausländische Staatsbürger können in der Türkei auch Immobilien für ihre minderjährigen Kinder mit Vormundschaft kaufen. Das Verfahren ist dasselbe wie für türkische Staatsbürger. Allerdings verlangen die Grundbuchämter andere Übersetzungen der Dokumente als bei türkischen Staatsbürgern. Außerdem verlangen die Grundbuchämter ein Gutachten, wenn ein Ausländer in der Türkei eine Immobilie kaufen möchte.
Ausländische Staatsbürger sollten für ihre Kinder eine Steueridentifikationsnummer beantragen, indem sie sich mit den Pässen der Eltern und der Kinder an das Finanzamt wenden. Die Steuer-Identifikationsnummer gilt als türkische Identifikationsnummer, die für offizielle Transaktionen in der Türkei verwendet werden kann, z. B. für die Eröffnung eines Bankkontos, für Verfahren zur Übertragung von Eigentumsurkunden und für Steuerzahlungen.
Als führendes Immobilienunternehmen in der Türkei unterstützt Tekce Overseas A.Ş. seine Kunden in jeder Phase des Immobilienkaufs, einschließlich der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente und aller rechtlichen Verfahren. Wenn Sie eine Immobilie für Ihr minderjähriges Kind in der Türkei kaufen möchten, können Sie uns kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten. Unser professionelles Team wird Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützen und Ihren Kaufvorgang erfolgreich abschließen.
