Türkiye'de Mülk Alımı Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Türkiye hayranlık bırakan doğal güzellikleri, zengin tarihi, mutluluk veren iklimi ve renkli kültürüyle yıllar boyu pek çok yabancının kendini evinde gibi hissettiği, sevilen bir ülke olmuştur. Yurtdışından gelen ziyaretçilere sağladığı avantajlar ve hoşgörülü çevresiyle Türkiye, yatırım yapmak, yaşamak ya da iş kurmak için en uygun ülkeler arasında yer almaktadır. Özellikle emlak yatırımcılarının ilk tercihi olan Türkiye gayrimenkul sektöründe her geçen gün büyümektedir.

Eğer siz de çok sayıda yabancı yatırımcı gibi Türkiye’de mülk sahibi olmayı planlıyorsanız ve daha önce bu konuyla alakalı bir tecrübeniz olmadıysa sizler için hazırladığımız bu ayrıntılı yazımızı okuyarak bilgi edinebilirsiniz. Tüm artıları ve eksileriyle Türkiye’de mülk satın alım sürecinı sizler için inceledik.

Türkiye’de Emlak Satın Alım Süreci Hakkında Tavsiyeler

Daireler, müstakil evler, ticari işletmeler ve arsalar gibi çeşitli ve çok sayıda emlak seçeneğinin bulunduğu Türkiye’de mülk sahibi olmak için pek çok olumlu neden sayılabilir. Öncelikle, benzer şartlara sahip ülkelerle kıyaslandığında buradaki gayrimenkul fiyatlarının çok daha uygun olduğu görülmektedir. Ayrıca uzun süreli bir yatırım yapmayı ve Türkiye’de yaşam kurmayı düşünen alıcılar için Türk vatandaşlığına başvuru imkanı da vardır. Kolay satın alım işlemleriyle hızlı bir şekilde mülk sahibi olabileceğiniz Türkiye’de satın alım sürecini sizler için inceledik:

• İlk olarak iyi bir emlak sektörü araştırmasıyla işe başlayabilirsiniz. Türkiye’de birçok gayrimenkul seçeneği olmasına rağmen sizin öncelikle nasıl bir mülk satın almak istediğinize, mülkün bulunduğu konuma ve bu mülkün özelliklerine karar vermeniz gereklidir. Peki, Türkiye’de gayrimenkul satın almak için hangi bölgeyi tercih etmelisiniz?Aslında Türkiye’nin her şehrinde yapacak bir şey bulabilir, ikamet etmek için uygun koşullar sağlayabilirsiniz fakat özellikle yatırım yapmak ve iş kurmak istiyorsanız büyük bir ticaret limanı olan İstanbul’u tercih edebilirsiniz. Doğayla iç içe bir hayat kurmak istiyorsanız ve yaz tatilleri sizin için önemliyse turistlerin en sevdiği şehirlerden biri olan Antalya’daki gayrimenkullere bakabilirsiniz. Bu avantajlı iki şehre ek olarak Ankara, Bodrum, Trabzon ve Bursa gibi popüler bölgeleri de arama listelerinize ekleyerek kendiniz için en uygun seçeneğe karar verebilirsiniz.

• Yaşamak veya iş kurmak istediğiniz konumu belirledikten sonra güvenilir ve emlak sektöründe uzman bir gayrimenkul firması bularak süreci kolaylaştırmanızı öneriyoruz. Birlikte çalışmayı düşündüğünüz emlak firması hakkında detaylı bilgi edinmeniz, müşteri görüşlerini ve referansları okumanız fikir edinmenizde size yardımcı olacaktır. Daha sonrasında ise çalışmaya karar verdiğiniz emlak firmasının sizin için en uygun fiyatları bulduğundan ve tapu işlemlerini sorunsuz bir şekilde halledebileceğinden emin olmalısınız. Bir diğer önemli nokta ise danışanı olduğunuz emlakçının sizinle aynı dili konuşabiliyor, iyi bir şekilde iletişim kurabiliyor olmanızdır.

• Bir sonraki aşamada ise uygun bulduğunuz gayrimenkulleri görebilmek için bir gezi turu isteyebilirsiniz. Bu sayede semt ve nasıl bir çevreye sahip olacağınız hakkında da bilgi edinmiş olursunuz. Mümkün olduğu kadar çok gayrimenkul seçeneği gezip görmeniz, aralarından en iyisini bulabilmenizi kolaylaştıracaktır. Mülkü stın almak istediğiniz şehri ziyaret etme imkanınız yoksa ve pandemi sürecinde riske girmek istemiyorsanız online gezi turlarına katılabilirsiniz. Müşterilerimiz Teleproperty hizmetimiz sayesinde Facetime, Skype ve Whatsapp uygulamaları üzerinden beğendikleri gayrimenkullerin online gezi turlarına katılabilmektelerdir.

• Satın alma işlemleri için gerekli şartlar ve koşullar hakkında müzakere edip ödemeyi yapacağınız zaman bir avukat yardımı almanızı tavsiye ediyoruz. Bir avukatın size rehberlik etmesi hem çıkarlarınız açısından hem de tapu için gerekli prosedürleri tam anlamıyla yerine getirebilmeniz ve finansal konularda hata yapmamanız yönünden faydalı olacaktır. Satın alma işlemini sizin adına gerçekleştirebilmesi için vekaletnme ile bir avukat atayabilirsiniz.

• Satıcı ile anlaşmaya varılıp ödeme işlemleri tamamlandıktan sonra geriye kontratı yapmak için gerekli prosedürler ve tapu başvurusu kalır. Satın alım süreciyle ilgili daha detaylı bilgilere ulaşmak isterseniz internet sitemizde yayınladığımız bloglara buradaki linklere tıklayarak göz atabilirsiniz: Türkiye’de mülk sahibi olmak için neler yapabilirim? veTürkiye’de nasıl emlak satın alırım?

Türkiye’de Emlak Satın Alırken Bilmeniz Gerekenler

• Günümüzde emlak alım süreci oldukça hızlı ve basit hale gelmiştir. Geçmişte ise yabancı yatırımcılar tapu devir işlemleri için başkentten onay belgesi almak zorundaydılar. Neyse ki artık sistem değişti ve gerekli belgeleri toplayıp başvuru yapıldıktan sonra Tapu ve Kadastro müdürlüğündeki iş yoğunluğuna göre başvurunuz bir ya da iki gün içerisinde onaylanabilmekte.

• Son zamanlarda emlak satın alım süreci her ne kadar kolaylaşmış olsa da yabancılar için hala bir takım kısıtlamalar bulunmaktadır. Bu kısıtlamalar:

- Emlak satın alacak yabancı vatandaşların Türkiye’nin mülk edinimi için uygun gördüğü ülkelerden geliyor olması zorunludur. Türkiye’de mülk satın alması yasaklı yalnızca beş ülke bulunmaktadır ve bunlar Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan ve Küba’dır.
- Yabancı uyruklu alıcıların askeri yasak bölgelerde ve güvenlik bölgelerinde mülk satın alması veya kiralaması yasaktır. Böyle bir bölgenin kiralanmasına ancak izin alınması durumunda müsaade edilir.
- Yabancı yatırımcıların 30 hektardan fazla bir alan üzerine inşa edilen mülkleri satın almasına izin verilmemektedir.
• Çok sayıda yerli ve yabancı yatırımcı Türkiye’de mülk satın almanın güvenli olup olmadığını merak etmektedir. Doğru yollar izlendiği takdirde Türkiye’de hiçbir tehlikeyle karşı karşıya kalmadan gönül rahatlığıyla mülk satın alabilirsiniz. Türkiye’de yabancı alıcılara emlak yatırımı yapma fırsatı verildiği ilk yıllarda yabancı yatırımcıların tüm birikimlerini kaybettiklerine ve alıcı haklarının korunmadığına dair söylentiler ortaya çıkmıştı. Bugün ise Türk Hükümeti satın alım sürecinde yabancılara pek çok kolaylık ve güvenli bir ortam sağlayarak, birikimlerini korumalarına ve karlı yatırımlar yapmalarına olanak sağlamaktadır. Tavsiyelere uymanız ve dikkatli davranmanız durumunda, Türkiye’de emlak yatırımı yapmak veya ikamet etme amacıyla bir mülke sahip olmak geçmişteki prosedürler ile kıyaslandığında çok daha kolaydır. Sağlam bir yatırım yapabilmeniz için birlikte çalıştığınız emlak firmasının sürecin başından sonuna kadar beklentilerinizi karşılıması gerekmektedir. Konum, emlak türü ve bütçe gözden geçirilerek alıcılara en iyi şekilde rehberlik edilmelidir. Bu konu hakkında daha çok fikir sahibi olabilmek için internet sitemizde yer alan blog yazımızı okuyabilirsiniz:Türkiye’de emlak satın almak güvenli midir?

Kısaca özetlemek gerekirse iyice araştırılarak ve güvenilir bir emlak şirketiyle yapılan emlak satın alım süreci çok kolay ve hızlı bir şekilde ilerlemektedir. Tekce Overseas pek çok yabancı dil bilen emlak sektöründe deneyimli ekibiyle tüm sorularınız yanıtlamaktan ve satın alım süreci boyunca size yardımcı olmkatan memnuniyet duyacaktır.

Asım Can Sarıdemir

YAZARAsım Can SarıdemirDijital Pazarlama Sorumlusu

SON HABERLER

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?