Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak Güvenli mi?
Özellikle son 15 yılda Türkiye, sunduğu olanaklar sayesinde giderek daha fazla yabancı yatırımcının yaşamak ve iş kurmak için gayrimenkul satın almayı tercih ettiği bir ülke haline geldi. Önceden buradaki mülk satın alma telaşı, Türkiye'nin birçok Avrupa ülkesine kıyasla inanılmaz derecede ucuz emlak seçenekleri sunmasıydı. 2021'e geldiğimizde de fiyat-kalite dengesinde oldukça lüks bir konutu inşaat şirketlerinin sunduğu indirim oranları ve ödeme seçenekleri ile daha uygun fiyatlara satın alabilirsiniz. Türk emlak sektörünün sunduğu avantajlar ve maliyetler hakkında detaylı bilgi için Dövizdeki Artış Yabancıların Satın Alma Gücünü Yükseltti isimli makalemize göz atın.
Özellikle Türk emlak sektörünün atağa kalktığı ilk yıllarda, Türkiye'de mülk satın alan birkaç kişi çevrimiçi platformlarda yaşadığı talihsiz olayları yayınladı. Bu alıcılar, satın aldıktan sonra mülklerinin vadedilen kalitede olmadığını veya ev sahibinin mülkü birden fazla alıcıya sattığını fark ettiklerini söylediler. Dolandırıldıklarını ve sözde 'yatırımlarından' hiçbir şey alamadıklarını söyleyenler bile oldu.
O yıllarda emlak alım ve satım işlemlerinin büyük çoğunluğunun başarılı bir şekilde yapılmasına ve çoğu kişinin yatırımlarından çok memnun kalmasına rağmen, işlerin plana göre gitmediği bu nadir durumlar çevrimiçi forumlarda vb. bahsedilmesi bir süre için Türk konut piyasasını ve emlakçıları zan altında bıraktı.
Neyse ki, yabancı konut yatırımındaki artış, hükümeti emlak dolandırıcılığını önlemek için kontrolleri sıkılaştırmaya ve cezaları artırmaya sevk etti. Gerekli önlemler alındıktan sonra zamanla bu sorunlar az çok ortadan kalktı. Ancak bu, emlak dolandırıcılığının bittiğinin ya da satın alma sürecinin çocuk oyuncağı olduğu anlamına gelmemektedir. Türkiye'de mülk satın almak çok güvenli ve kolaydır, ancak işleri doğru yaparsanız ve işi bilen profesyonel bir gayrimenkul şirketi ile çalışırsanız bu mümkündür.
Gayrimenkul Satın Almanın Güvenli Yolu
Yapmanız gereken ilk şey, güvenilir avukatlara sahip profesyonel bir gayrimenkul şirketi ile çalışmaktır. Profesyonel bir emlak şirketi, özellikle yurt dışında ev satın alırken alıcılar için gönül rahatlığı sağlar. Örneğin tapu bu süreçteki en önemli adımlardan biridir. Gayrimenkul satış danışmanınız, mülkü size önermeden önce satıcının mülkün asıl sahibi olup olmadığını tapudan kontrol etmelidir. Ek olarak, tapu üzerine ödenmemiş bir borcun olup olmadığını ya da sahibi tarafından bankaya herhangi bir teminat olarak sunulup sunulmadığını araştırmalıdır. Güvenilir ve işini iyi yapan bir şirket bütün bu kontrolleri sizin için yapar.
Eskiden yabancı yatırımcılar tapu işlemleri için askeri izin almak zorundaydı. Bunun nedeni, yabancılara herhangi bir askeri üste yakın konumda gayrimenkul satın alma izni verilmemesiydi. 2012 yılı itibariyle bütün işlemleri eksiksiz yapmanız durumunda 3 ila 1 yıl arasında süren bu prosedürler artık 1 ya da 2 gün içinde tamamlanabilmektedir. Tapu işlemleri hakkında daha fazla bilgi almak için buraya tıklayın.
2004’ten bu yana sektörde profesyonel bir gayrimenkul şirketi olarak faaliyet gösteren Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ, satın alma sürecinizin her adımını sizinle birlikte takip etmekte ve şirket avukatlarımızın rehberliğinde danışmanlık hizmeti vermektedir. Süreç boyunca size rehberlik edecek olan gayrimenkul satış danışmanlarımız başka şahıslar adına değil, sadece sizin adınıza hareket eder. Avukatlarımız yazılı sözleşmeler ile haklarınızı her daim korur. Ayrıca alıcılar için vergi numarası alma, banka hesabı açma, su ve elektrik abonelikleri, konut sigortası ve hatta gerekirse yeni eviniz için mobilya satın alma gibi konularda size profesyonel hizmetler sunuyoruz. Dürüst olmak gerekirse, tüm bu hizmetleri tek bir yerde bulmak oldukça zordur. Satış Öncesi ve Sonrası Hizmetler hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
Ayrıca Türkiye'deki binaların standartlarını ve depreme dayanıklı olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Yetkililer, satışa sunulacak her yeni binayı Bina Deprem Yönetmenliğine göre dikkatlice incelemektedir. Müteahhitler, mevzuata uymadıkları takdirde 5 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilirler. Ek olarak, inşaat şirketleri yeni gayrimenkul projelerinde de alıcıların endişelerini gidermek için standartlarını yükseltmeye devam etmektedir.
Ev Satın Alırken Bunlara Dikkat Edin!
Her şeyden önce profesyonel bir gayrimenkul şirketi ile çalışın ve çalışacağınız firmayı araştırıp güvenilir olup olmadığından emin olun. Bu araştırma sürecinde sormanız gereken birçok soru vardır: Ne kadar süredir bu sektörde faaliyet gösteriyorlar? Bu firmadan mülk satın alan birini tanıyor musunuz? Ofisleri ve internet siteleri var mı? Müşterilerin geri bildirimleri nasıl?
Garsondan, kuyumcudan veya tanıdığı olduğunu söyleyen birisinden gayrimenkul satın almayın.
Herhangi bir iletişim sıkıntısı yaşamamak için sizinle her daim irtibatta kalacak ve sorularınıza cevap verebilecek bir satış danışmanı ile çalışmalısınız. İletişimin en önemli adımlardan biri olduğunun farkındayız ve bundan dolayı, Türkçeye ek olarak ofislerimizde ana dili Arapça, Farsça, İngilizce, Felemenkçe, Fransızca, İsveççe, Rusça, Almanca, İspanyolca ve Çince olan profesyonel satış danışmanlarımız bulunmaktadır.
Bunları yaparsanız Türkiye'de gayrimenkul satın almak profesyonel standartları takip eden ülkelerde olduğu gibi güvenli bir hal alır ve süreci çok kolay tamamlarsınız.
Süreç ve hizmetlerimiz ile ilgili daha fazla bilgi almak için bugün bizimle iletişime geçin.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 10.06.2021, 09.00Güncellendi: 18.11.2024, 07.10
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER