Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
PAYLAŞ
Antalya'nın En İyi Emlak Ofisleri: Güvenilir Bir Ofis Nasıl Seçilir
Türk Rivierası'nın merkezi olarak bilinen Antalya, İstanbul'dan sonra yabancıların Türkiye'de en çok konut satın aldığı şehirdir. Rus, Alman ve İngiliz alıcılar ise en çok talep gösteren alıcılardandır. Lara ve Konyaaltı şehrin en lüks bölgeleri olarak ön plana çıkar; bu bölgelerde deniz kıyısında yer alan villalardan her bütçeye uygun modern dairelere kadar geniş bir seçenek bulmak mümkündür. Antalya, Türkiye'de turizmden kazanan şehirlerin başında gelir.
Bu kadar çok seçeneğin bir arada bulunduğu bir pazarda, ev satın alırken en çok dikkat etmeniz gereken noktalardan biri doğru emlak ofisini seçmektir. Aşağıda, Antalya emlak ofisi ararken hangi noktalara bakmanız gerektiğini ve en sık tercih edilen ofislerin kısa bir listesini bulabilirsiniz.
Antalya'da Emlak Ofisi Nasıl Seçilir
(Ekim 2026. Masraflar ve kurallar değişkenlik gösterdiği için en güncel olan antalyahomes.com sayfaları ve yürürlükteki mevzuat esastır.)
1. Yetki Belgesinin Kanıtı
Türkiye'de evler yalnızca Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ne sahip ofisler tarafından satılabilir. Bu nedenle emlak ofisinden belge numarasını göstermesini isteyin. Ofisin, Lara'da, Konyaaltı'nda ya da başka bir yerde bir şubesi olması da size yardımcı olacaktır. Böylece size danışmanlık yapanlar ev sattıkları sokaklar hakkında daha detaylı bilgiye sahip olur.
2. Ön İnceleme
Tapu, her satış işleminin sonunda Tapu Müdürlüğü'ndeki memurlar huzurunda devredilir. Bu aşamadan önce ofisten satıcının mülkiyetini doğrulamasını, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol etmesini ve mülkün yabancılar için kısıtlama bulunan bir bölgede olup olmadığını kontrol etmesini isteyin. Tüm bu işlemlerin kapora ödemeden önce yapılması sizin için yararlı olacaktır.
3. Yazılı Ücretler
Evin fiyatının dışında kalan masraflar için yaklaşık %6 ila %9 oranında bir bütçe ayırın. Beyan edilen değerin %4'ü genellikle tapu harcına gider. Türk hukukuna göre ise her iki taraf da %2 gibi bir oran ödemelidir ancak alıcılar genellikle süreç içerisinde tamamını öder. Bu nedenle sözleşmede kimin neyi ödeyeceği açıkça yazılmalıdır. Deprem sigortası (DASK) devirde zorunludur. Daha detaylı bilgi için Türkiye'de satın alma masrafları sayfamıza göz atabilirsiniz.
4. Tarihleri Belirli Olan Bir Süreç
Belgeleri tam olan bir satın alma işlemi genellikle 2 ila 6 hafta sürer. İkinci el konutlarda %5 ila %10 kapora istenir ve tapu çoğunlukla 7 ila 15 gün içinde adınıza geçer. Projeden satılan konutlarda genellikle başlangıçta %30 ila %50 gerekir, kalan taksitler ise inşaat süresinde bağlıdır. Vergi numarası ve banka hesabı dahil her adımı ise Türkiye'de mülk satın alma rehberimizde görebilirsiniz.
5. Kendi Dilinizi Konuşan Bir Ekip
İster Rusça, ister Almanca, ister İngilizce konuşuyor olun, kendi dilinizi konuşan bir ekip ile çalışmak her azman daha kolaydır. Bu nedenle ofise sözleşmeyi ve devri hangi dilde anlatacağını sorun. Ayrıca Türkiye'de bulunmadan da ev satın alabileceğinizi unutmayın: konutlar görüntülü görüşmeyle gezilebilir ve satın alma, en iyisi bir Türk konsolosluğunda verilen vekaletnameyle imzalanabilir. Yurt dışındaki bir noterden alınan vekaletname için apostil ve Türkiye'de yeminli tercüme gerekir. Türkiye'ye girişte hiç kullanılmamış bir pasaportla uzaktan satın alma süreci ise mümkün değildir. TeleProperty sayfamızı inceleyerek uzaktan satın alma sürecinin nasıl işlediğini görebilirsiniz.
6. Satın Alma Sonrası İlgi
Ofise, evi satın aldıktan sonra size ne tür hizmetler sunacağını sorun: abonelikleri bağlamak, mülkü yönetip kiraya vermek ve zamanı geldiğinde sizin için satmak vb.
Antalya'nın Önde Gelen Emlak Ofisleri
1. Antalya Homes ®: Lara ve Konyaaltı'nda Ofisleri Olan Uluslararası Emlak Ofisi
Antalya Homes, 2004 yılında kurulan TEKCE grubunun bir parçası olan Tekçe Overseas Gayrimenkul A.Ş.'nin alt markasıdır. Marka 2006'dan beri kullanılmaktadır. Antalya Homes'un Lara ve Konyaaltı'nda iki ofisi, ayrıca Alanya, Bodrum, Fethiye ve Mersin'de de ofisleri bulunmaktadır.
- Kontrol edebileceğiniz bir belge. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgemiz Ticaret Bakanlığı tarafından 0700874 numarasıyla verilmiştir. Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) sicil numaramız 49470'tir.
- Avukat dahil bir ekip. Şirket avukatımız mülkün ön incelemesini yapar, maliki doğrular ve tapu devrini yönetir; bu nedenle kendiniz avukat tutmanız gerekmez.
- Emlak ve hukuki hizmetler bir arada. Oturum ve vatandaşlık başvuruları, grubun hukuk danışmanlığı markası TEKCE Visa tarafından satın alma işleminizle birlikte yürütülür.
- 2008'den beri uzaktan satın alma. TeleProperty ile konutları canlı görüntülü görüşmeyle gezebilir, satın alma sürecini yurt dışından takip edebilirsiniz.
- Ekipte 30'dan fazla dil konuşulmaktadır.
Antalya ilanlarımıza göz atabilir veya sunduğumuz hizmetleri okuyabilirsiniz.
2. Tolerance Homes: Genel Merkezi Konyaaltı'nda
Tolerance Homes'un genel merkezi Konyaaltı'nın Liman semtindedir. Kepez'de ikinci bir Antalya ofisi, ayrıca Alanya, Kemer, Belek ve Mersin'de başka ofisleri vardır. İlk ofisi 2003'te Alanya'da açılmıştır. Kiralama, avukat ve noter işlemlerinde yardım ile oturma izni başvuruları sunar ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ni internet sitesinde gösterir.
3. VARİANT Gayrimenkul: Konyaaltı Merkezli Danışmanlık
VARİANT Gayrimenkul, Konyaaltı'nın Liman semtinde bulunan ve tüm Antalya'ya hizmet veren bir danışmanlık ofisidir. Satışın yanında kısa ve uzun dönem kiralamaları da yürütür. Ekibi Rusça, Türkçe ve İngilizce dilinde faaliyet gösterir.
4. RE/MAX Aqua: Konyaaltı'nda Franchise Ofis
RE/MAX Aqua'nın ofisi Konyaaltı'nda bulunmaktadır. Ofis, Atatürk Bulvarı üzerinde, Arapsuyu'ndadır. Satılık ve kiralık konutları sizler ile paylaşır. Hizmetleri arasında mülk değerleme ve konut sigortası bulunmaktadır.
Antalya'da Nereden Ev Alınır
İlk etapta semtlerle başlayın:
- Antalya'da aileler için en iyi semtler: Konyaaltı mı Kepez mi: aile odaklı bir karşılaştırma.
- Altıntaş mı Konyaaltı mı: Antalya'da nereye yatırım yapılır: iki semt, yatırımcı gözüyle.
Ardından iki lüks semtteki piyasaya bakın:
- Konyaaltı gayrimenkul piyasası: yatırımcı rehberi.
- Lara'daki gayrimenkul eğilimleri: mülk yatırımcılarının bilmesi gerekenler.
Siz de mi sahile yakın konumda bir ev almayı düşünüyorsunuz? Alanya'nın en iyi emlak ofisleri rehberimizi okuyun.
Sıkça Sorulan Sorular
Antalya'daki bir emlak ofisi bana hangi belgeleri göstermeli?Ticaret Bakanlığı yetki belgesini ve herhangi bir ödeme yapmadan önce tapu kontrolünün sonuçlarını: malik, ipotek veya hacizler ve varsa askeri ya da güvenlik bölgesi durumu.
Antalya'da tapu harcını kim öder?Harç, beyan edilen değerin %4'üdür. Kanunen alıcı ile satıcı arasında %2 ve %2 olarak paylaşılır, ancak alıcılar çoğu zaman tamamını öder; bu yüzden sözleşmede net bir şekilde kararlaştırın. (Ekim 2026.)
Yabancılar Antalya'nın her yerinden satın alabilir mi?Çoğu uyruk satın alabilir; askeri ve güvenlik bölgelerinde kısıtlamalar vardır. Ermenistan, Suriye, Kuzey Kore ve Küba vatandaşları Türkiye'de mülk satın alamaz. (Ekim 2026)
Antalya'da projeden satılan bir konutun ödemesi nasıl yapılır?Peşinat genellikle %30 ila %50'dir, kalanı inşaat ilerledikçe aşamalar halinde ödenir.
Antalya Homes'un Antalya'daki ofisleri nerede?Ofislerden biri Lara'da, biri Konyaaltı'nda bulunmaktadır.
Bilgiler Ekim 2026 tarihlidir. Verilerdeki herhangi bir farklılık durumunda yürürlükteki Türk mevzuatını ve güncel antalyahomes.com sayfalarını kontrol edin.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER