Antalya'da Ev Alma Rehberi: Yaşam ve Yatırım İçin En İyi Bölgeler

Antalya’da satılık gayrimenkul arıyorsanız pek çok farklı bölgeyi tercih edebilirsiniz. 640 kilometrelik sahil şeridi boyunca uzanan ilçe ve mahalleler, denize yakın konumlarıyla tatil havasında bir yaşam sunmaktadır. Muratpaşa’nın modern şehir hayatından Kalkan’ın büyüleyici güzelliğine kadar her bölge, farklı yaşam tarzlarına hitap etmektedir.

Bu sayfada Antalya’nın en gözde 8 bölgesini sizin için derledik. Antalya'daki ev fiyatlarından yatırım potansiyeline, günlük yaşamdan gezilecek yerlere kadar tüm detayları bu rehberde bulabilirsiniz.

Türkiye’nin farklı bölgelerinde konut almayı düşünüyorsanız, hazırladığımız şehir karşılaştırmasına da göz atabilirsiniz.

1. Muratpaşa: Antalya Merkezde Modern Şehir Yaşamı ve Emlak Fırsatları

Merkez ilçelerden biri olan Muratpaşa, Antalya’da konut almak isteyenlerin en çok tercih ettiği bölgelerin başında geliyor. Muratpaşa’nın neredeyse tüm mahalleleri denize yakın konumdadır. Bölgedeki plajlar, kafeler, restoranlar, kültürel etkinlikler ve tarihi yapılar her yıl çok sayıda ziyaretçi çekmektedir. Gelişmiş şehir altyapısı da Muratpaşa’nın her geçen gün büyümesine katkı sağlamaktadır.

Muratpaşa’da Gezilecek Yerler:

• Hadrian Kapısı (Üç Kapılar)
• Kaleiçi
• Kaleiçi Yat Limanı
• Yivli Minare
• Lara Düden Park

Muratpaşa Emlak Piyasası:

Merkezi konumu ve yerleşik nüfusu ile öne çıkan Muratpaşa, uzun dönem kiralık mülklere yönelik çok fazla talep görmektedir. Bölgede çok sayıda yeni yapılmış ve renove edilmiş bina ve rezidans mevuttur. 2025 Temmuz ayı itibariyle Muratpaşa’da satılık gayrimenkul fiyatları metrekare başına 947€ seviyesindedir. Yıllık ortalama kira getirisi %7, amortisman süresi ise 15 yıldır.

2. Konyaaltı: Antalya'nın Sahil Şeridinde Lüks Konut ve Yüksek Getiri

Büyükşehrin kalbinde denizle iç içe bir yaşam hayal ediyorsanız Konyaaltı’nı mutlaka değerlendirmelisiniz. Antalya’nın merkez ilçelerinden biri olan Konyaaltı, 4.5 kilometrelik sahil şeridiyle Antalya’da oturmak için en güzel bölgelerden biridir. Sahil boyunca halk plajları, özel plajlar, kafeler, restoranlar ve su sporu merkezleri sıralanmaktadır. Bölge, ulaşım açısından da diğer merkez ilçelere göre daha avantajlıdır. Ana yollar ve toplu taşıma seçenekleri konforlu bir ulaşım imkânı sağlamaktadır. Ayrıca ana yoldaki otobüs duraklarından saatte bir Kaş, Kemer, Manavgat ve Alanya’ya otobüs bulmak mümkündür.

Konyaaltı’nda Gezilecek Yerler:

• Konyaaltı Plajı
• Antalya Aquarium
• 5M Migros Alışveriş Merkezi
• Roma Hamamı
• Doyran Göleti
• Trebenna Antik Kenti

Konyaaltı Emlak Piyasası:

Konyaaltı’ndaki gayrimenkuller, yüksek kalite standartlarıyla her yaşam tarzına kolaylıkla uyum sağlar. Özellikle deniz manzaralı daire arayışında olan aileler, bölgedeki modern projelere yoğun ilgi göstermektedir. Yüzme havuzu, spor salonu, sauna, hamam ve restoran gibi zengin sosyal olanaklara sahip siteler de Konyaaltı’nda oldukça yaygındır.

Konyaaltı emlak piyasası yalnızca konforlu bir yaşam sunmakla kalmıyor; aynı zamanda Antalya’da gayrimenkul yatırımı açısından da dikkat çekici fırsatlar barındırıyor. 2025 Temmuz ayı itibarıyla, Konyaaltı’nda ortalama gayrimenkul fiyatı metrekare başına 1.444 € civarında seyretmektedir. Konyaaltı aynı zamanda Antalya’da kiralık daire getirisinin en yüksek olduğu yerlerden biridir. Ortalama yıllık gelir %8 iken plaja yakın dairelerde bu oran %15’e varabilir. Endeksa verilerine göre, bölgede bir mülkün ortalama amortisman süresi 18 yıldır.

Bu veriler ışığında Konyaaltı, hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından Antalya’nın en avantajlı bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

3. Alanya: Akdeniz'in Gözde Tatil ve Yatırım Cenneti

Antalya’da emlak almak en çok tercih edilen bölgelerden biri de Alanya'dır. Şehrin doğusunda yer alan Alanya, gelişmiş altyapısı ve zengin sosyal olanakları ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Burada gündüzlerinizi kumlu plajlarda ve sahile sıfır işletmelerde geçirebilir, akşamları da hareketli bir gece hayatının tadını çıkarabilirsiniz. Alanya merkez daha sosyal bir ortam sağlarken, iç bölgelerde yer alan mahalleler de sessiz sakin bir yaşam sağlar.

Alanya’da Gezilecek Yerler:

• Kleopatra Plajı
• Alanya Kalesi
• Alanya Tersanesi ve Tophane
• Damlataş Mağarası
• Dim Mağarası
• Kedi Evleri

Alanya Emlak Piyasası:

Alanya’daki gayrimenkuller, sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunar. Bu projelerde yüzme havuzu, aquapark, spor salonu ve restoran gibi çeşitli olanaklar mevcuttur. Daire ve villalar ise akıllı ev sistemleri ve zarif tasarımları ile sofistike bir alan sağlar.

Alanya’nın güçlü turizm potansiyeli sayesinde özellikle yaz aylarında kiralık evlere yönelik talep artmaktadır. Bu da ev sahiplerine yalnızca hızlı değer artışı değil, aynı zamanda yıllık %4,63 kira geliri avantajı sağlar. Kısa dönem kiralamalarda çok daha yüksek gelir elde etmek mümkündür. Temmuz 2025 itibarıyla Alanya’daki ortalama gayrimenkul fiyatı metrekare başına 1.109 € seviyesindedir. Son bir yıl içinde fiyatlar %12 ila %20 oranında yükselmiş durumdadır; bu da 2020’ye kıyasla piyasa değerinin neredeyse iki katına çıktığını gösterir. Bölgede ortalama amortisman süresi ise 22 yıldır.

4. Kepez: Antalya'da Uygun Fiyatlı Ev ve Gelişen Yatırım Alanları

Kepez, Antalya’nın en büyük merkez ilçelerinden biridir. Eğer günlük ihtiyaçların hemen yanı başında yaşamak istiyorsanız, Kepez’deki satılık gayrimenkullere yönelebilirsiniz. Bölgede çok sayıda sosyal olanak, ana yol, toplu taşıma aracı ve sağlık ve eğitim kurumu bulunmaktadır. Kepez’in denize kıyısı olmasa da, hızla gelişen altyapısı ve şehirleşmesi sayesinde farklı yaşam tarzlarına sahip aileleri kendine çekmeye devam etmektedir.

Kepez Emlak Piyasası:

• Park Funtastic
• Düden Şelalesi
• Atatürk Maskı
• Kepez Kent Ormanı
• Kepez Seyir Terası

Kepez’de emlak yatırımı yapılır mı?

Kesinlikle yapılır. Kepez, Antalya’nın en uygun fiyatlı mülklerini sunan bölgelerindendir. Her ne kadar iç kesimde bulunsa da denize araçla kolayca ulaşılabilir ve fiyatlar hâlâ oldukça uygundur.

Temmuz 2025 itibarıyla Kepez’de ortalama ev fiyatı metrekare başına 737 € civarındadır. Bölgede çok sayıda yeni konut projesi mevcuttur. Bu nedenle Kepez emlak piyasası, güçlü bir büyüme potansiyeli taşımaktadır.

5. Altıntaş: Antalya Havalimanı Yakınında Yeni Nesil Yatırım Merkezi

Altıntaş, geçtiğimiz yıllara kadar Antalya emlak piyasasında geri planda kalan bir bölgeydi. Ancak şehrin hızlı gelişimiyle birlikte Altıntaş da önemli bir yatırım merkezi hâline geldi. Son dönemde hız kazanan inşaat projeleri ve altyapı çalışmaları sayesinde bölge, daire, villa ve ticari mülk alıcılarının ilgisini çekiyor. Toplu taşıma olanakları ile kamu hizmetleri de giderek güçleniyor.

Altıntaş; Antalya Uluslararası Havalimanı, şehir merkezi, Lara Plajları, TerraCity AVM ve Kundu oteller bölgesine yakınlığıyla hem yerli halk hem de turistler için ulaşım açısından son derece avantajlı bir konuma sahiptir.

Altıntaş Emlak Piyasası:

Bölge, Antalya’da uygun fiyatlı ev arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Emlak fiyatları hâlâ Lara ve Sarısu gibi bölgelere kıyasla daha düşük seviyelerde olsa da, hızlı bir artış göstermektedir. 2025 Temmuz itibarıyla Altıntaş’ta ortalama konut fiyatı metrekare başına 1.357 € civarındadır. Bugün Altıntaş'taki mülklerin ortalama yıllık kira getirisi %6, amortisman süresi ise 17 yıldır.

Öte yandan, bölgedeki bazı iddialı projeler, yıllık %10’u aşan kira getirisi ve 10 yıla kadar düşen amortisman süresi vadetmektedir. Ayrıca inşaat aşamasındaki projeleri tercih ederek cazip indirimlerden ve esnek ödeme seçeneklerinden yararlanmak da mümkündür. Bu nedenle Altıntaş, Antalya’da yatırım yapılacak en iyi bölgelerden biri olarak öne çıkar.

6. Kalkan: Antalya'nın Büyüleyici Kasabası ve Villa Yatırım Fırsatları

Antalya ile Fethiye arasında adeta bir köprü görevi gören Kalkan, Kaş ilçesinin en popüler bölgelerinden biri olarak öne çıkar. Yakın zamana kadar balıkçılıkla geçinen küçük bir sahil kasabasıyken, bugün Akdeniz’in gözde tatil merkezleri arasında yerini almış durumdadır. Beyaz badanalı taş evleri, ince kumlu plajları ve panoramik dağ manzaralarıyla bilinen Kalkan, ziyaretçilerine görsel bir şölen sunmaktadır.

Kalkan’da sessiz ve huzurlu bir yaşamın keyfini çıkarırken, bölgenin çevresinde yer alan Tlos, Kekova, Mavi Mağara, Patara Plajı, Kaputaş Plajı ve Saklıkent Kanyonu gibi doğal güzelliklere kolayca ulaşabilirsiniz. Ayrıca Kalkan’da tüm günlük ihtiyaçlara erişmek mümkündür.

Kalkan Emlak Piyasası:

Kesinlikle evet! Kalkan’dan ev almak, yaşam kalitenizi artıracak pek çok avantaj sunar. Akdeniz’in en gözde tatil beldelerinden biri olan Kalkan, sayısız beach club, sahil restoranı, sokak pazarı ve hediyelik eşya dükkânına ev sahipliği yapar. Bölgede çeşitli beach club’lar, deniz ürünleri restoranları ve hediyelik eşya dükkanları ve sağlık merkezleri yer alıyor. Evinizi ister tatil döneminde ister yıl boyunca kullanın, her durumda konforunuz garanti altındadır.

Temmuz 2025 itibarıyla Kalkan’da ortalama emlak fiyatı metrekare başına yaklaşık 2.008 €’dur. Uzun vadeli kiralamalarda yıllık ortalama getiri oranı %3 ila %4 arasında değişmektedir. Ancak kısa vadeli kiralama yapar ve akıllı pazarlama stratejileri uygularsanız, kira geliriniz bu oranların çok üzerine çıkabilir.

7. Belek: Türkiye'nin Golf Başkentinde Emlak Fırsatları

Belek, Türkiye’de golf turizminin başkenti durumunda. Burada yemyeşil parklar, 5 yıldızlı golf otelleri ve göz alıcı güzellikte plajlar bulunmaktadır. Belek, Land of Legends Theme Park ve Antalya Havalimanı’na yakınlığı sayesinde, her yıl binlerce ziyaretçi çekiyor. Bölgedeki birçok konut projesinde özel golf sahası, aquapark, spor salonu ve restoran gibi zengin sosyal olanaklar bulmak da mümkündür.

Belek Emlak Piyasası:

Kesinlikle evet! Eğer golf odaklı bir mülk ya da yatırım amaçlı bir ev arıyorsanız, Belek emlak piyasası tüm beklentilerinizi karşılayacaktır. Yıllık kira getirisi %5 ila %9 arasında değişmektedir. Kısa dönem kiralamalarda bu oran çok daha yüksek olabilir. Belek’teki gayrimenkullerin ortalama fiyatı metrekare başına 933 € civarındadır. Bu fiyat, benzer tatil beldelerine kıyasla oldukça uygundur. Ortalama amortisman süresi 20 yıl civarındadır, ancak kısa dönem kiralama ile bu süre daha da kısalabilir.

8. Döşemealtı: Antalya'da Doğa ile İç İçe Lüks Villa Yaşamı

Antalya’nın kuzeyinde yer alan Döşemealtı, özellikle de villa lüks projeleri ile öne çıkmaktadır. Şehir merkezine göre daha sakin ve ferah bir yaşam alanı sunan Döşemealtı, Antalya’da doğayla iç içe yaşamak isteyenlerin ilk tercihlerinden biridir. Geniş kullanım alanı sunan modern villalar, yüksek yatırım potansiyeli taşır.

Döşemealtı Emlak Piyasası:

Temmuz 2025 itibariyle Döşemealtı’ndaki ortalama konut fiyatı metrekare başına 946€ civarındadır. Yıllık kira getirisi ortama %5,5, amortisman süresi ise yaklaşık 18 yıldır. Bu nedenle Döşemealtı'ndaki gayrimenkuller Antalya’da uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için oldukça uygundur.

Sıkça Sorulan Sorular: Antalya'da Gayrimenkul Yatırımı Hakkında Merak Edilenler

S: Antalya’da ilk evimi nereden almalıyım?
C: Bütçenize ve beklentilerinize bağlı olarak birçok bölgeyi seçebilirsiniz. Kepez, Muratpaşa, Belek ve Döşemealtı, Antalya’da uygun fiyatlı gayrimenkul almak için tercih edilebilir.

S: Antalya’da gayrimenkul yatırımı için en iyi bölgeler hangileri?
C: Antalya emlak piyasasında öne çıkan bölgeler Altıntaş, Konyaaltı, Kepez, Belek ve Döşemealtı’dır. Bu bölgeler yüksek kira getirisi ve daha hızlı bir amortisman sağlar.

S: Antalya’da plajlara yakın evler pahalı mı?
C: Evet. Deniz manzaralı ve plaja sıfır daireler, iç kesimlerdeki evlere kıyasla daha pahalıdır. Ancak bu durum, söz konusu mülkün daha büyük yatırım fırsatları sunmasını da sağlar. Konyaaltı, Belek, Kalkan, Alanya ve Muratpaşa, Antalya’da plaja yakın mülk almak isteyenler için idealdir.

S: Antalya’nın en iyi yatırımlık bölgeleri neler?
C: Antalya’da yatırım fırsatlarını keşfetmek için tatil belgelerini değerlendirmenizi öneririz. Konyaaltı, Belek, Alanya ve Kalkan; Antalya’da yazlık ev isteyenler için harika alternatiflerdir. Altıntaş ve Döşemealtı da yüksek potansiyele sahiptir.

Bilgesu Soytürk

YAZARBilgesu SoytürkEditör

SON HABERLER

Mersin’de Denize Sıfır Ev Almak İçin En İyi Bölgeler

Mersin’de Denize Sıfır Ev Almak İçin En İyi Bölgeler

Antalya'da Yazlık Evi Alın ve Oturduğunuz Yerden Pasif Gelir Kazanın

Antalya'da Yazlık Evi Alın ve Oturduğunuz Yerden Pasif Gelir Kazanın

İstanbul ve Antalya Yerine Neden Mersin’de Yatırım Yapmalısınız?

İstanbul ve Antalya Yerine Neden Mersin’de Yatırım Yapmalısınız?