Kiralık Gayrimenkul Yönetimi
Kiralık mülklerin yönetimi, zaman ve uzmanlık gerektirir. Özellikle de Türkiye dışında yaşıyorsanız profesyonel destek çok daha önemli hale gelir. TEKCE Gayrimenkul Grubu’nun bir parçası olarak Antalya Homes ®, TEKCE Mülk Yönetimi aracılığıyla ev sahiplerine bu konuda kapsamlı bir çözüm sunmaktadır. Güvenilir ve yetkin ekibimiz, yatırımınızdan en yüksek performansı almanız için gereken tüm hizmetleri kapsayan, proaktif ve şeffaf bir yönetim süreci sağlar.
Gayrimenkulünüzün Değerini Arttırın!
Yurt dışında ev sahibi olmak, çoğu zaman ikinci bir gelir fırsatı olarak görülür. Eğer Türkiye’de sadece tatillerde veya kısıtlı zamanlarda kalıyorsanız, evinizi yılın geri kalanında boş bırakmak yerine onu kazanç sağlayan aktif bir varlığa dönüştürebilirsiniz. Mülk Yönetimi hizmetimiz, siz evinizi kullanmıyorken onun size güvenilir bir ek gelir oluşturmasını sağlar.
Ayrıca, özellikle yatırım yapmak için gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız kiralama servisimiz tam olarak ihtiyacınızı karşılamaktadır.
Öte yandan, birden fazla gayrimenkulünüz varsa, kiralık gayrimenkul yönetimi servisi mülklerinizin durumunu korumaya yönelik alınabilecek en iyi önlemdir.
TEKCE Mülk Yönetimi Tam Olarak Ne Yapar?
TEKCE Mülk Yönetimi, gayrimenkulünüzün kiralanmasından günlük işletmesine kadar tüm operasyonu sizin adınıza yönetir. Müşterilerimize mülklerinin günlük yönetimi, kiracı bulmaları, kira yönetimi, mülkün bakımı ve hukuki destek gibi konularda yardımcı oluyoruz. Hizmet kapsamı, mülkünüzün türüne ve tercih ettiğiniz kiralama modeline (kısa veya uzun dönem) göre şekillenir.
• Küresel Platformlarda Maksimum Görünürlük
Mülkünüzü tekce.com’da 12 dilde yayınlıyoruz. Booking.com, Airbnb ve yerel kiralama platformlarında da listeleyerek maksimum görünürlük sağlıyoruz.
.png "Property Management")
• Mülk Gösterimi
Potansiyel kiracılara mülkünüzü bizzat gösteriyoruz. Hızlı ve başarılı şekilde kiralanması için mülkün en iyi özelliklerini ve olanaklarını öne çıkarıyoruz.
• Misafir Karşılama ve Anahtar Teslimi
Mülkünüzün anahtarını güvenli bir ortamda tutarak istek üzerine misafirleriniz veya kiracılarınız için 7/24 kolay giriş ve çıkış sağlıyoruz. Misafirlerinizi bizzat karşılayarak konaklamalarına sorunsuz bir başlangıç yapmalarını sağlıyoruz.
• Profesyonel Çekim
Evinizin kalitesini en doğru şekilde yansıtmak için profesyonel fotoğraf çekimi hizmeti sağlıyoruz.
• 7/24 Destek
Sizin ve misafirinizin konforu ve gönül rahatlığı için 7/24 müşteri desteği hizmeti sağlıyoruz.
• Fiyat Optimizasyonu
Yapay zeka destekli dinamik fiyatlandırma ile mülkünüzün her sezon optimum doluluk oranına ulaşmasını sağlıyoruz.
• İç Tasarım
Misafirlerinizin unutulmaz bir tatil deneyimi yaşamaları için mülkünüzün dekorasyonunu titizlikle düzenleyerek kira gelirinizi artırmanıza yardımcı oluyoruz.
• Temizlik Servisi
Mülkünüzün her yeni konaklama için tam olarak hazır olmasını sağlıyoruz. Servislerimiz arasında nevresim değişimi ve kuru temizleme gibi detaylı temizlik hizmeti bulunmaktadır.
• Bakım ve Tadilat
Evinizle ilgili her türlü soruna hızla müdahale ediyoruz. Acil durumlara 7/24 hattımız üzerinden anında müdahale ederken, rutin onarımları 48 saat içinde planlayarak mülkünüzün değerini ve kondisyonunu koruyoruz.
• Takvim ve Rezervasyon Yönetimi
Çifte rezervasyonları önlemek ve optimum doluluk sağlamak için takviminizi tüm platformlarda gerçek zamanlı olarak senkronize ediyoruz.
.png "Property Management")
• Çevrimiçi Performans Raporlaması
Müşterilerinizin izlenimleri ve yorumları doğrultusunda mülkünüzün nasıl bir performans sergilediğini takip ederek gelirinizi ve giderinizi kontrol ediyor; performans geliştirme için hangi hedeflere odaklanmamız gerektiğini saptıyoruz.
Gayrimenkul Yönetimi Hizmeti Almanın Avantajları Nelerdir?
• Nitelikli Kiracılar
Zamanında ödeme yapan kiracılarla sorunsuz bir kiralama süreci yaşamanız için kredi notu, adli sicil ve gelir durumu kontrollerini sıkı şekilde yürütüyoruz.
• Maksimum Yatırım Getirisi
Stratejik fiyatlandırma ile her sezonda mümkün olan en yüksek getiriyi elde etmenizi sağlıyoruz. Standart uzun dönem kiralamaya kıyasla %60 ila %100 daha fazla kira geliri kazanın.
• Evinizi Rahatça Kiraya Verin
Hiçbir operasyonel sorunla uğraşmanıza gerek kalmadan, birden fazla mülkünüzü tek bir noktadan, sorunsuz ve keyifli bir şekilde yönetin.
• Esnek Takvim
Evinizi dilediğiniz zaman kullanın. Burada konaklamadığınız dönemlerde ise mülkünüzü hızla kiralayarak boş kalmamasını sağlıyoruz.
• Yasal Destek
Tüm yasal süreçleri ve evrak işlerini uzman ekibimiz yönetirken, siz yatırımınızın keyfini güvenle sürün.
Türkiye’de Kiraya Vermek İçin Gayrimenkul Satın Almak Kârlı mıdır?
Evet. Hem kısa hem de uzun vadede oldukça kârlı bir yatırım fırsatı veren kiralık gayrimenkuller, yatırımcılar için en popüler seçeneklerden biridir. Türkiye’de yüksek kira getirisi sunan yatırımlık gayrimenkul stratejisi ile hemen para kazanmaya başlayabilirsiniz.
Ancak, profesyonel bir yönetim desteği olmadan mülkünüzün tam kazanç potansiyeline ulaşması zordur. Uzman bir yönetim şirketiyle çalışmak, size sadece zaman kazandırmakla kalmaz; doluluk oranlarını ve fiyatlandırmayı optimize ederek yatırımınızın gerçek değerini ortaya çıkarır.
Profesyonel bir gayrimenkul yönetimi şirketiyle çalışarak daha fazla kâr sağlayabilirsiniz!
Profesyonel bir yönetimle çalışmak, sizi piyasadaki dolandırıcılık risklerine ve kötü niyetli kiracı adaylarına karşı korur. Kira ödemelerinin aksaması gibi durumlarda, şirketimiz yasal prosedürleri hızla ve etkin bir şekilde işletme yetkinliğine sahiptir. Kiralama politikaları ve sözleşmeler, mülk sahiplerini olası tüm risklere ve hukuki anlaşmazlıklara karşı tam güvence altına alır.
• İyi bir kiralama stratejisi olmadığında en iyi tasarıma ve konfora sahip mülkler bile kiracısını bulamayabilir. Mülkünüzün öne çıkması için kapsamlı bir reklam ve pazarlama stratejisi şarttır. Uzman bir ekip, geniş bir müşteri adayı havuzuna sahip olmak için en iyi reklam metnini yazar, en yüksek kalitede fotoğraflar çeker ve ilanınızın reklamını nerede yapacağını çok iyi bilir.
• Potansiyel bir kiracı mülkünüzü görmek istediğinde, bunun için zaman ayıramamak büyük bir fırsat kaybına ve müşterilerinizi kaybetmenize sebep olabilir. Gayrimenkul yönetimi hizmeti, kiralama sürecinde 7/24 kolay giriş ve çıkış imkanı sağlar.
• Geleneksel kiralama sürecinde kiracılarınızla aranızda yabancı dil sorunu olabilir. Deneyimli bir şirket ise müşterilerle birden fazla dilde iletişim kurabilecek ekibe sahiptir. Ayrıca temizlik ekiplerinden teknik servislere, tedarikçilerden bakım uzmanlarına kadar geniş ve güvenilir bir çözüm ortağı ağına sahibiz. Bu sayede mülk sahibi ile kiracı arasındaki tüm süreci başarılı bir şekilde yönetiyoruz.
• Etkili bir kiralama yönetimi için doğru ve stratejik adımlar atılmalıdır. Gelişmiş dijital altyapımız sayesinde tek bir tıkla mülkünüze dair tüm ayrıntıları şeffaf bir şekilde öğrenebilirsiniz. Sunduğumuz raporlar, mülkün kiralama sürecinde nasıl bir performans gösterdiğini, mülkten en yüksek kârı elde edebilmek için hangi hedeflere odaklanılması gerektiğini net bir şekilde ortaya koyar.
Profesyonel yönetim hizmeti almanın en büyük avantajı; piyasaya hakim, uzman ve güvenilir bir ekiple çalışma ayrıcalığıdır. Mülkünüzün emin ellerde olduğunu bilmenin gönül rahatlığını yaşarken, operasyonel sürecin getirdiği stresten kurtulursunuz. Siz sadece yatırımınızın keyfini sürerken, biz detayları yönetiriz. Türkiye’de satılık kira garantili mülkleri görüntülemek için ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
TEKCE Mülk Yönetimi Ev Sahiplerine Ne Sunuyor?
Size uçtan uca, kapsamlı bir yönetim deneyimi sunuyoruz. Dijital pazarlama uzmanlığımızı kullanarak mülkünüzü Booking.com, Airbnb ve tekce.com gibi global platformlarda listeliyor, milyonlarca potansiyel misafir ve kiracıya ulaşmanızı sağlıyoruz.
Profesyonel ekibimiz, profesyonel fotoğraf çekimi, temizlik, bakım-onarım ve anahtar teslimi dahil olmak üzere operasyonun her detayını titizlikle yönetir. Ayrıca turizm lisanslarının ve sertifikaların alınmasından vergi beyanına kadar tüm resmi prosedürleri sizin adınıza eksiksiz şekilde yürütüyoruz.
Gayrimenkul yönetimi hizmetinden yararlanmak istiyorsanız lütfen sales@antalyahomes.com adresimizden bizimle iletişime geçin.
TEKCE Mülk Yönetimi Hakkında Sık Sorulan Sorular
S: TEKCE Mülk Yönetimi ile kiralama süreci nasıl işler?Sürecimiz basit ve şeffaftır:
Ön Değerlendirme: Gelir hedeflerinize uygun kişisel bir yönetim planı oluşturuyoruz.
Hazırlık: Profesyonel fotoğraflar ve akıllı fiyatlandırma stratejileriyle evinizi kiracı çekmeye hazır hale getiriyoruz.
Pazarlama & Rezervasyon: İlanınızı çok dilli global platformlarda yayınlıyor, misafirleri titizlikle seçiyor ve rezervasyonları kesinleştiriyoruz.
Yönetim: Misafir ilişkilerinden bakım onarıma kadar her türlü operasyonel detayı yönetiyor ve size detaylı performans raporları sunuyoruz.
S: Yüksek kira geliri için mülküm hangi kriterleri karşılamalı?Yüksek doluluk oranı sağlamak için mülkünüzün talep gören bir konumda ve bakımlı olması gerekir. Ayrıca evinizin potansiyelini en üst seviyeye çıkarmak için size tam destek sunuyoruz.
S: Ev sahibi ödemesini ne zaman alır?Ödemeler her ayın 10'una kadar banka havalesi ile yapılır. Tüm gelirler, giderler ve bakım maliyetleri şeffaf şekilde raporlanır. Yıl sonu vergi dökümlerini ise 31 Ocak'a kadar iletiyoruz.
S: Kiracıları nasıl seçiyorsunuz? Bir değerlendirme süreci var mı?Evet. Kredi notu, adli sicil ve gelir kontrolü yaparak mülkünüzü sadece güvenilir kişilere kiralıyoruz. Kiracı adaylarında, aylık kiranın en az 3 katı gelir beyan etme ve 650 üzeri kredi puanına sahip olma şartı arıyoruz.
S: Ev sahibi herhangi bir zamanda evinde kalabilir mi? Süre için herhangi bir kısıtlama var mı?Evinizi kısıtlama olmadan dilediğiniz zaman kullanabilirsiniz. Takvimi ayarlamamız için tarihlerinizi bize önceden bildirmeniz yeterlidir.
S: Bakım talepleri nasıl yönetiliyor?Kiracılar taleplerini online portalımız veya 7/24 destek hattımız üzerinden iletebilirler. Acil durumlara anında müdahale ediyor, rutin bakım işlemlerini ise 48 saat içinde planlıyoruz. Tüm onarım süreçlerinde lisanslı ve sigortalı uzmanlarla çalışıyor ve tamamlanan işleri size raporluyoruz.
S: Evime zarar gelirse ne olacak?Kiracılardan bir güvence bedeli (depozito) alıyoruz. Kiracı kaynaklı her türlü hasar bu depozitodan tahsil edilir. Kısa dönem kiralamalarda ise hasar bedelini önce misafirden talep ederiz. Misafirin ödememesi durumunda ise platformun (Airbnb, Booking vb.) sigorta güvencesi üzerinden tazminat talebinde bulunuruz.
S: Türkiye’de konut sigortası zorunlu mu?Evet, Türkiye'de DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırmanız gerekir. Bunun dışında, yatırımınızı tam anlamıyla korumak için kapsamlı konut sigortası (yangın, su baskını, hırsızlık vb.) yaptırmanızı şiddetle tavsiye ederiz.
S: Elektrik, internet ve su faturalarının ödenme süreci nasıl ilerler? Fatura borçlarını kim öder?Elektrik, su ve internet gibi tüm abonelik faturaları, mülk sahibi tarafından tanımlanan otomatik ödeme talimatları aracılığıyla ödenir. Aidat ödemeleri ise doğrudan TEKCE Mülk Yönetimi tarafından yapılır ve takip edilir.
S: Mobilya, beyaz eşya ve sarf malzemelerinin (havlu, şampuan vb.) yönetimi ve ödemesi nasıl yapılır?Mülkün ilk baştaki kurulum maliyeti ev sahibine aittir. Ancak TEKCE Mülk Yönetimi bu aşamada ev sahibine profesyonel rehberlik ve iş tasarım desteği sunar.
Kiralama süreci başladıktan sonra demirbaşları yenileme kararı ve maliyeti ev sahibine aittir. Eğer eşyalar hakkında bir şikâyet gelirse, ev sahibine gerekli bilgilendirmeyi yaparız ve şikâyetin giderilmesi için gerekli rehberliği sağlarız. Sarf malzemelerin (şampuan, sabun, temizlik ürünleri gibi) teminatı ekibimiz tarafından yapılır ve giderler ev sahibinin hesabından düşülür.
S: TEKCE Mülk Yönetimi sözleşmesini istediğim zaman feshedebilir miyim?Evet. Sadece 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunulması ve sözleşmede belirtilen şartların yerine getirilmesi durumda anlaşma sonlandırılır.