Kiralık Gayrimenkul Yönetimi

Antalya Homes ® yatırımınızdan en iyi performansı almanız için gerekli olan tüm servisleri içeren gayrimenkul yönetim hizmeti sunmaktadır. Güvenilir, son derece aktif ve verimli ekibimiz portföylerimiz arasındaki mülklerin kapsamlı, etkili ve şeffaf yönetimini sağlamaktadırlar.

Gayrimenkulünüzün Değerini Arttırın!

Eğer Türkiye’de ev sahibiyseniz ve kısa bir süre için burada kalıyorsanız, Kiralık Gayrimenkul Yönetimi hizmeti size kısa ve uzun vadede kolaylık sağlar. Birçok insan başka bir ülkeden ev satın alırken satın aldığı evi ülkede bulunmadığı zamanlarda kiraya vererek ikinci bir gelir elde etmeyi düşünmektedir.

Ayrıca, özellikle yatırım yapmak için gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız kiralama servisimiz tam olarak ihtiyacınızı karşılamaktadır.

Öte yandan, birden fazla gayrimenkulünüz varsa, kiralık gayrimenkul yönetimi servisi mülklerinizin birinci sınıf kalitedeki durumunu korumaya yönelik alınabilecek en iyi önlemdir.

Kiralık Gayrimenkul Yönetimi Nedir?

Kiralık gayrimenkul yönetimi hizmeti mülkünüzün kiralanmasını ve mülkü işletmekle ilgili tüm işlerin sorunsuz bir şekilde yürütülmesini sağlar. Müşterilerimize mülklerinin günlük yönetimi, kiracı bulmaları, kira yönetimi ve mülkün bakımı gibi konularda yardımcı oluyoruz. Yönetim sorumlulukları mülkün türüne göre değişebiliyor.

•Anahtar Muhafazası

Mülkünüzün anahtarını güvenli bir ortamda tutarak istek üzerine misafirleriniz veya kiracılarınız için 7/24 kolay giriş ve çıkış sağlıyoruz.

• Temizlik Servisi

Servislerimiz arasında nevresim değişimi ve kuru temizleme gibi birinci sınıf kalitede temizlik hizmeti bulunmaktadır.

•Mülk Bakımı

Evinizi kendi evimiz gibi koruyor ve evinizde oluşabilecek her türlü soruna hızla müdahale ediyoruz.

•Profesyonel Çekim

Evinizin kalitesini en doğru şekilde yansıtmak için profesyonel fotoğraf çekimi hizmeti sağlıyoruz.

•Sunum, Pazarlama ve Listeleme

Evinizi kaliteli fotoğraflar ve 3D turlar ile sektörde lider olan on beşten fazla global portalda öne çıkaracak şekilde yayına alıyoruz.

• 7/24 Destek

Sizin ve misafirinizin konforu ve gönül rahatlığı için 7/24 müşteri desteği hizmeti sağlıyoruz.

• Fiyat Optimizasyonu

Kazancı en üst seviyeye çıkartmak için kiralık ev piyasasını takip ederek her zaman optimum doluluk ile mülkünüzün sezon fiyatına uygun olarak kiralanmasını sağlıyoruz.

•İç Tasarım

Misafirlerinizin unutulmaz bir tatil deneyimi yaşamaları için mülkünüzün dekorasyonunu titizlikle düzenleyerek kira gelirinizi arttırmanıza yardımcı oluyoruz.

• Çevrim İçi Performans Raporlaması

Müşterilerinizin izlenimleri ve yorumları doğrultusunda mülkünüzün nasıl bir performans sergilediğini takip ederek gelirinizi ve giderinizi kontrol ediyor; performans geliştirme için hangi hedeflere odaklanmamız gerektiğini saptıyoruz.

Gayrimenkul Yönetimi Hizmeti Almanın Avantajları Nelerdir?

• “Süper Ev Sahibi” Statüsü

Mülkünüzün aramalardaki performansını iyileştirmek ve daha fazla kiracı çekmek için listeleme görünürlüğünü arttıran “Airbnb Süper Ev Sahibi” statüsü kazanın.

• Nitelikli Kiracılar

Zamanında ödeme yapan kiracılar ile sorunsuz bir kiralama sürecinin tadını çıkartın.

• Yatırım İçin En İyi Kazanç

Uzun süreli kiralamalara göre %60-%200 oranında daha fazla kira geliri elde ederek kazancınızı maksimum seviyeye çıkartın.

• Evinizi Rahatça Kiraya Verin

Birden fazla işlem sırasında herhangi bir sorunla uğraşmadan süreci stressiz bir şekilde yönetin.

• Esnek Takvim

İstediğiniz zaman evinizde kalın. Ardından evinizi kiraya vermek istediğinizde bize ulaştığınız takdirde eviniz için hemen kiracı bulabiliriz.

• Yasal Destek

Evinizle ilgili tüm endişelerinizi yasal prosedürler ve evrak işleriyle ilgilenecek olan profesyonellere bırakın.

Türkiye’de Kiraya Vermek İçin Gayrimenkul Satın Almak Kârlı mıdır?

Hem kısa hem de uzun vadede oldukça kârlı bir yatırım fırsatı veren kiralık gayrimenkuller, yatırımcılar için en popüler seçeneklerden biridir. Türkiye’de yüksek kira getirisi sunan yatırımlık gayrimenkul stratejisi ile hemen para kazanmaya başlayabilirsiniz.

Tüm bu bilgilerle birlikte profesyonel bir yardım almadığınız müddetçe gayrimenkul kiralama süreci zorlayıcı olabilir. Bu süreçte profesyonel hizmet veren bir şirket ile anlaşmak size yüksek miktarda para ve zaman kazandıracaktır.

Profesyonel bir gayrimenkul yönetimi şirketiyle çalışarak daha fazla kâr sağlayabilirsiniz!

Profesyonel bir şirket ile çalışarak kendinizi konut kiralama piyasasındaki dolandırıcılardan korumuş olursunuz. Kiracıların kiralarını zamanını ödememesi gibi olumsuzluklara karşı mülk yönetim şirketleri yasalara uygun adım atma gücüne sahiptir. Profesyonel şirketler kiralama süreci için gerekli olan kira politikaları ile ev sahiplerini herhangi bir olumsuzluğa karşı güvence altına alır.

•Konut piyasasında en iyi tasarıma ve konfora sahip kiralık mülk bile pazarlama stratejisi olmadan kiracısını bulamayabilir. Reklamcılık konusunda başarılı gayrimenkul yönetimi şirketleriyle anlaşmak mülkünüzün en iyi pazarlama stratejisi ile kiralık emlak sitelerinde ilgi görmesini sağlayacaktır. İyi bir reklam stratejisi uygulayan deneyimli bir şirket, geniş bir müşteri adayı havuzuna sahip olmak için en iyi reklam metnini yazar, en yüksek kalitede fotoğraflar çeker ve ilanının reklamını nerede yapacağını çok iyi bilir.

• Mülkünüzü görmek isteyen bir kiracı adayı karşısında vaktiniz yokken tercih edebileceğiniz çok fazla seçenek yoktur. Bu durum müşterilerinizi kaybetmenize sebep olabilir. Gayrimenkul yönetimi hizmeti, kiralama sürecinde mülkünüze 7/24 kolay giriş ve çıkış imkanı sağlar.

• Eğer profesyonel bir gayrimenkul yönetimi şirketiyle çalışıyorsanız, kiracılarınızla aranızda yabancı dil sorunu olmayacaktır. Deneyimli bir şirket, müşterilerle birden fazla dilde iletişim kurabilecek ekibe sahiptir. Alanında uzman olan ekibin satıcılar, temizlik servisi, tedarikçiler, müteahhitler ve esnaflarla iyi bir ilişkisi vardır ve kiracı ile ev sahibi arasındaki tüm süreci başarılı bir şekilde yönetir.

• Etkili bir kiralama yönetimi için öncelikle doğru ve stratejik adımlar atılmalıdır. Gayrimenkul yönetimi size tek bir tık ile mülkünüze dair tüm ayrıntıların çevrim içi takibini sunar. Profesyonel gayrimenkul yönetimi şirketleri tüm dataları doğru bir şekilde raporlar ve bu konuda ev sahiplerine karşı şeffaf bir politika izler. Raporlar, mülkün kiralama sürecinde nasıl bir performans gösterdiğini, mülkten en yüksek kârı elde edebilmek için hangi hedeflere odaklanılması gerektiğini gösterir.

Gayrimenkul yönetimi hizmeti almak için geçerli olan en önemli sebep kira piyasasını iyi bilen, güvenilir bir ekip ile çalışma fırsatına sahip olmaktır. Mülkünüzün bu süreçte iyi yönetildiğinden emin olacaksınız ve sürecin tüm stresi doğrudan size yansımayacaktır. Türkiye’de satılık kira garantili emlakları görüntülemek için buraya tıklayın.

Ev Sahiplerine Ne Sunuyoruz?

Kiralık mülk piyasasında pazarlama uzmanları olarak yayınladığımız tüm portföyler Booking.com, Airbnb, TripAdvisor gibi popüler emlak portallarında yüksek görünürlük kazanır. Gayrimenkul yöneticileri ayrıca profesyonel fotoğraf çekimleri, temizlik, havlu ve nevresim teminleri, onarım ve bakım danışmanlığı, misafir hizmeti, iç tasarım danışmanlığı, 7/24 giriş ve çıkış hizmeti sunar. Bu hizmetlere ek olarak, ev sahiplerine, evleri kısa süreli kiralamalara uygunsa lisans yardımı da sağlar.

Gayrimenkul yönetimi hizmetinden yararlanmak istiyorsanız lütfen sales@antalyahomes.com adresimizden bizimle iletişime geçin.

SSS

S: Gayrimenkulün sisteme kabul edilmesi için herhangi bir kriter var mıdır?
C: Herhangi bir kriter yoktur fakat mülkünüzün talep edilen bir lokasyonda, bakımlı ve iyi tasarlanmış bir durumda olması sisteme kayıt edilirken tercih sebebi olacaktır.

S: Anlaşma ne zaman yapılır ve ne kadar sürer?
C: İlk iletişimden sonra ev sahibi veya kendisinin bir temsilcisi ile bir randevu tarihi kararlaştırılır. Her şey yolunda giderse, ilk randevuda ev sisteme entegre edilir. Sözleşmemiz genellikle 1 yıl sürer.

S: Ev sahibi ödemesini ne zaman alır?
C: Ödeme banka aracılığıyla ev sahibinin IBAN numarasına direkt aktarılır. İlgili ayın toplam ödemesi bir sonraki ayın 8. ve 15. günleri arasında yapılır.

S: Anahtarım güvenli bir yerde saklanır mı?
C: Anahtarlarımızı kolay takip için barkodlu bir şekilde güvenli bir yerde kilitli tutarız.

S: Misafirim anahtarını geri getirmeyi unutursa ne olur?
C: Anahtarın unutulması halinde misafir veya kiracı ile hemen iletişime geçeriz ve anahtarı geri getirmelerini rica ederiz. Anahtarın geri getirilmemesi veya kaybolması halinde, zararı kiracının depozitosundan keseriz.

S: Ev sahibi herhangi bir zamanda evinde kalabilir mi? Süre için herhangi bir kısıtlama var mı?
C: Ev sahibi gayrimenkul yönetimi anlaşması ile evini kiraya vermek isterse kiralama süresi için minimum %80 oranında kullanabilirlik isteriz (oran özel durumlara göre değişebilmektedir). Ev sahibi kalmak istediği süreden 2 hafta önce bizi bilgilendirmelidir. Belirtilen tarih içerisinde iptal edilemeyecek kesin rezervasyon varsa bu tarihlerde kiracıların konaklamasına öncelik verilir.

S: Evime zarar gelirse ne olacak?
C: Konutların kiralamaya sunulduğu çevrim içi portallar, ev sahiplerinin haklarını koruyan garantiler sunar. Hasar kanıtlandığı sürece garantiye dahil edilir. Uzun süreli kiralamalarda ev sahiplerinin haklarını korumak için kiracılardan depozito istenir. Kiracıdan kaynaklanmayan herhangi bir zarar durumunda zararı ev sahibi karşılar.

S: Ev sahibi evini yangın, su baskını, hırsızlık gibi durumlara karşı sigortalatmalı mı? Ev sahibinden ayrı bir sigorta istiyor musunuz?
C: Evin diğer zararlara karşı korunması için sigortalatılması tamamen ev sahibinin kararına kalmıştır. Ancak bu durumlar için de sigorta yaptırmanızı öneririz. Mülkün durumuna göre riskler ve masraflar değişebilmektedir. Her türlü sigorta danışmanlığı için tecrübeli ekibimizle iletişim kurmanızı tavsiye ederiz.

S: Buzdolabı, çamaşır makinesi gibi dayanıklı tüketim malları ne zaman yenilenmelidir?
C: Cihazlar doğru çalıştığı sürece yenilemeye gerek yoktur. Fakat eşyaların yeni olması evin çekiciliğini iki katına arttırdığı için, gerekli tadilat ve yenilemenin zamanında yapılmasını tavsiye ederiz. Gerekli bir tadilat girişimi varsa, masrafları ev sahibinin ödemesi beklenir. Eğer eşya hakkında bir şikâyet gelirse, ev sahibine gerekli bilgilendirmeyi yaparız ve şikâyetin giderilmesi için gerekli rehberliği sağlarız.

S: Havlu, şampuan gibi eşyaların masrafını kim karşılıyor? Bu konuda ev sahibinin onayını nasıl alırsınız?
C: Ev sisteme entegre edilirken ilk kiralama hazırlığının tüm sorumluluğu ev sahibine ait olur. Bu konuda ev sahibine rehberlik ederiz. Kiralama süresi başladıktan sonra şampuan, sabun gibi dayanıksız malların sorumluluğunu üstleniriz.

S: Elektrik, internet ve su faturalarının ödenme süreci nasıl ilerler ve fatura borçlarını kim öder?
C: Tüm faturaların sorumluluğu ev sahibine aittir. Ev sahibinin isteği doğrultusunda tarafımıza kredi kartı bilgilerini verilirse, otomatik ödeme talimatı ile fatura ödemelerini takip edebilir, ödemeleri ev sahibinin adına yapabiliriz.

S: Aylık gayrimenkul vergilerini takip edip ödeme yapıyor musunuz?
C: Evin tüm vergi ücretleri ev sahibinin sorumluluğu altındadır. Talep edilmesi durumunda tarafımıza kredi kartı bilgilerini verilirse, otomatik ödeme talimatı ile fatura ödemelerini takip edebilir, ödemeleri ev sahibinin adına yapabiliriz.