Antalya Homes ® ile Emlak Satmanın Artıları
Türkiye’de lider bir gayrimenkul firması olarak emlağınızı kolayca ve sıfır hata ile satmanıza yardım ediyoruz. Sunduğumuz hizmetlerle gayrimenkul sektöründe uzmanız. Piyasadaki uzun yıllardır edindiğimiz deneyim ve kalite odaklı yaklaşımımız ile Türkiye’nin Akdeniz kıyı şeridinde mülk satışınızı göz açıp kapayıncaya kadar halledebiliriz.
Türk Rivierası’nın 3 farklı şehrinde mülkünüzü satabilmeniz için geniş kapsamlı hizmetler sunuyoruz. Antalya Homes ®’un Antalya’da Lara, Konyaaltı, Döşemealtı, Belek ve Alanya olmak üzere 5 ofisi bulunmaktadır. Muğla’da Bodrum ve Fethiye ofisleri, Mersin’de de Mezitli ofisimiz bulunmaktadır.
Antalya Homes ® Emlağımı Satarken Bana Nasıl Yardımcı Olabilir?
Türkiye’nin lider gayrimenkul firması ile çalışmak emlağınızı gerçek değerinde hızlı ve sorunsuz bir şekilde satmanızı sağlar. İyi eğitimli portföy yöneticilerimiz portföyleri özen ve titizlikle toplar. İlanlarımızda en iyi konumlardaki çeşitli mülklerin reklamlarını yapıyoruz. Portföylerimizin çeşitli olması dünyanın dört bir yanından gayrimenkul satın almak isteyen ciddi müşterilerin dikkatini çekmektedir.
Gayrimenkul sektöründe onca yıllık deneyimimiz ile binlerce satış gerçekleştirdik. Türkiye’deki mülkünüzün satış süreci uzman ekibimiz tarafından yürütelecektir.
Maksimum Görünürlük
Türkiye’de mülk satmanın en iyi yolunun en üst seviyede görünürlük kazanmak olduğuna inanıyoruz. Şirket web sitelerimiz her gün dünyanın dört bir yanından milyonlarca ziyaretçiye sahiptir. Mülkünüz sürekli ziyaret edilen web sitelerimizde ve diğer pazarlama sitelerinde de yayınlanır.
Sadece bununla sınırlı kalmıyoruz, dünya çapında tanınan gayrimenkul şirketlerinin portalları ile anlaşmalarımız mavcut. Bu portallara herkes kendi ülkesinden daha kolay bir şekilde ulaşabildiği için emlağınız dünyanın dört bir yanından görüntülenme alacaktır. Mülkünüzü alıcılara mümkün olduğunca görünür kılmak mülkünüzü her an her yerde satma fırsatını da beraberinde getiriyor.
Tek Çözüm Noktası
Emlak alım satımına yönelik tüm hizmetleri tek noktada sunuyoruz:
- Size özel pazarlama: Gayrimenkulünüz, sizin gayrimenkulünüzün özellikleriyle aynı beklentilere sahip olan kişilere önerilecektir. Ayrıca, potansiyel alıcıların gayrimenkulünüz hakkında soracakları tüm sorular sizin yerinize uzman gayrimenkul danışmanlarımız tarafından cevaplanacaktır.
- Anahtar yönetimi: Tüm keşif turlarına eşlik edecek vaktinizin olmaması durumunda anahtarlarınız ofisimizde güvenle saklanacaktır.
- Resmi işlemler: Gayrimenkul satışında takip edilmesi gereken yasal prosedürlerin tamamı uzman ekibimiz tarafından takip edilmektedir.
- Emlak ziyaretlerinin organizasyonu: Gayrimenkulunuz için görüntüleme/keşif turları düzenlenecektir.
- Gayri ciddi alıcıların filtrelenmesi: Zamanınızı boşa harcamamak adına ciddi olmayan alıcıları ayrıştıracağız.
Profesyonel Reklam
Gayrimenkul tanıtımı, profesyonel teknikler ve deneyim gerektiren ciddi bir iştir. Piyasadaki onca yıllık deneyimimiz, global emlak piyasasının gelişimini ve geleceğini öngörebilmek için bir vizyon geliştirmemize sebep oldu. Gayrimenkul danışmanlarımızın yanı sıra evinizin satış sürecine destek olan muazzam bir ekibe sahibiz.
Portföy yöneticilerimiz portföyleri kabul edip yönetirken pazarlama ekibimiz de tanıtım faaliyetleri üzerine çalışmalar yapmaktadır. Bu süreç mülkün fotoğraflarının çekilmesi, özelliklerin yazılması, web sitelerimizde ve anlaşmalı portallarda ilanın yayınlanması, pazarlama kampanyaları ve daha fazlası gibi işlemleri kapsamaktadır.
Uluslararası Alıcılar
Emlak ilanınızı kendi web sitemizde 9 farklı dilde ve diğer portallarda 15’den fazla farklı dilde yayınlıyoruz. Bu şekilde Türkiye’den uluslararası alıcalara mülk satma şansınız daha da yükselmektedir. 30’dan fazla dil konuşan 250’den fazla ekip atakdaşımız bulunmaktadır. Kısacası, mülkünüzü sadece Türkiye’deki Türk müşterilere değil dünyanın dört bir yanından, farklı ülkelerdeki müşterilere de satabilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme Raporu
Gerçek pazar verileri ve piyasa koşullarına göre gayrimenkulünüzün gerçek değerini öğrenmenize yardımcı oluruz.
15 Şubat 2019 tarihinden itibaren her yabancı gayrimenkul satışı için gayrimenkul değerleme raporu almak zorunlu hale gelmiştir.
%100 Müşteri Memnuniyeti & Sıfır Hata
Sıfır hata ile binlerce alım-satım yürüttük ve binlerce mutlu müşteriye sahibiz. Mülkünüzü sorunsuz bir şekilde satmak için şirketimizin tecrübesinden yararlanabileceksiniz. Deneyimlerimiz, satışın her iki taraf için de en iyi şekilde gerçekleşmesini sağlar.
Gayrimenkul Satarken Takip Edilmesi Gereken Prosedürler
- Tapu ve ikamet belgesi dahil gayrimenkulünüz ile ilgili tüm belgeleri görmemiz gerekir. Satış sırasında tapu dairesinin işleme izin vermesi için gayrimenkulün borçsuz olması gerekir. Bu nedenle tüm güncel vergi borçlarının ve varsa banka kredilerinin & ipoteklerin tam olarak ödenmiş olduğundan emin olmalısınız.
- Doğru bir fiyat belirlemek için mülkünüzü ziyaret edeceğiz. Gerekirse, kolay satış için tüm bakım işlemlerini tamamlayabilirsiniz. Mülkünüzü çeşitli platformlarda yayınlamak için mülkünüz hakkında detaylı bilgiler toplarız. Eviniz satmak konusunda karşılıklı olarak anlaşabilirsek, fotoğraf ve videolarını çekeriz.
- Mülkünüzü yoğun bir şekilde ziyaret edilen resmi web sitelerimizde diğer gayrimenkul portallarında yayınlarız. Keşif/ görüntüleme turu için anahtarınızı güvendiğiniz birine ya da ofisimize emanet edebilirsiniz. Bu süreçte depozito ve tapu imzalamla da dahil olmak üzere size bilgilendirmeye devam ediyoruz.
- Evinize bir alıcı bulur bulmaz bütün süreçleri biz ayarlıyoruz. Türkiye’de mülk satarken vekaletname verilmesi de mümkündür. Deneyimli danışmanlarımız sizin adınıza yasal prosedürleri tamamlayabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
S: Gayrimenkulümü ne kadar sürede satabilirim?C: Bir gayrimenkulün satış süreci konusunda net bir ifadeye ulaşmakta “gayrimenkul fiyatı” en temel noktadır. Piyasa koşullarına göre fiyatlandırılmış bir gayrimenkulün ortalama satışı 3-6 ay arasında değişmektedir. Anlaşmamız süresince sorumlu olduğumuz etkili pazarlama faaliyetlerini gerçekleştireceğimizi garanti ederiz. Ancak yine de portföy satmak, işimizi doğru yapmamızın bir sonucu olmayabilir. Emlak piyasasının genel durumuna etki eden çok fazla etken vardır. Daha hızlı bir satış için gayrimenkul fiyatınızın piyasa beklentilerinin altında olmalıdır.
S: Türkiye’de gayrimenkul satış masrafları nelerdir? C: Türkiye’de gayrimenkul satmanın başlıca masraflarını noter, sermaye kazanç vergisi, deprem sigortası, emlak firması ücreti, değerleme raporu dahil olmak üzere belge ücretleri ve genel olarak ek giderler kapsamaktadır. Mülke 5 yıl veya daha uzun süredir sahipseniz gelir vergisinden muaf olursunuz. Tüm faturalar, borçlar ve vergiler dahil olmak üzere tüm mali yükümlülükler önceden ödenmelidir. Daha detaylı bilgi almak için Türkiye’de nasıl emlak satılır adlı blogumuzu okuyabilirsiniz.
S: Gayrimenkul keşif turlarına eşlik etmek zorunda mıyım?C: Hayır. Turlara katılamayacak kadar meşgulseniz ya da şehir içinde değilseniz, anahtarlarınızı bize bırakabilirsiniz. Bu durumda temsilcilerimiz keşif turlarını yapacak ve soruları sizin adınıza cevaplayacaklardır.
S: Gayrimenkulüm için en doğru fiyatı nasıl belirleyebiliriz?C: Yerel uzmanlardan oluşan ekibimiz gayrimenkulünüz için doğru fiyatı size tavsiye edecektir. Hizmet alanlarımızdaki yapıların konumlarını, gerçek değerlerini ve yapıların geçmişi hakkında bilgi sahibiyiz. Dolayısıyla adil ve doğru bir fiyat belirlemek için tecrübemizden ve bilgimizden yararlanacaksınız.
S: Gayrimenkulüm için çok fazla keşif turu yapılacak mı?C: İlanlarımızın uluslararsı ağa ulaşmasından dolayı birçok kişi gayrimenkulünüzü görmek isteyecektir. Gayrimenkulünüz müşterinin beklentilerini karşılamıyorsa ya da ciddi bir alıcı değilse gayrimenkulünüz için keşif turu düzenlemiyoruz. Gerçekçi olmayan teklifleri direkt eleyerek ciddi olan alıcılarla iletişim kuruyoruz. Herkesin zamanına saygı duyuyoruz.
S: Bir alıcı gayrimenkulümü satın almak istediğinde süreç nasıl ilerliyor?C: Sizi ve alıcıyı satış sözleşmesinin koşullarını belirlemek üzere ofisimize davet ediyoruz. Tarafların üzerinde anlaştığı tüm satış koşullarını içeren satış sözleşmesi imzalanır ve depozito ödenir. Ardından tapu devir işlemleri için başvuru yapılır.
S: Ödemenin tamamını ne zaman almış olacağım?C: Gayrimenkul satışlarının tam ödemesi tapu devir gününde imzalardan hemen önce gerçekleşir.
S: Evimi mobilyalı olarak satabilir miyim?C: Evet. Portföylerimizin bazıları eşyalı daireler ve villalardan oluşmaktadır.
S: Antalya Homes’ ile sattığı gayrimenkul çeşitlerini satabilirim?C: Daireler, villalar, ticari mülkler, arsalar ve oteller gibi her türlü mülk satışını bizimle birlikte yapabilirsiniz. Portföyümüz Türkiye’deki bütün gayrimenkül türlerini kapsamaktadır.
S: “Satılık Tabelası” asmak istemiyorum. Bu bir soruna neden olur mu?C: Hayır, bu bir soruna neden olmaz. İstememeniz durumunda mülkünüze satılık tabelası asmayacağız. Ancak araştırmalar, bu tabelaların keşif turu taleplerini %20’ye kadar arttırdığını gösteriyor.
S: Gayrimenkulümün reklamını çevrimiçi yollarla yapabilirim ve evime satılık tabelasını kendim asabilirim. Bir emlakçı ile çalışmanın avantajı nedir?C: Profesyonel reklamlar, alıcılar tarafından bireysel reklamlardan %200 oranında daha fazla görüntülenmektedir. Buna ek olarak, bir emlakçıyla çalıştığınız zaman, ciddi olmayan müşterileri filtrelemek için pek çok ilgisiz çağrı ve mesajla uğraşmak zorunda kalmazsınız. Ayrıca, alıcılar olası anlaşmazlıkları önlemek için profesyonel temsilcilerle çalışmayı daha çok tercih etmektedir. Bu nedenler satış sürecini bir emlakçı ile yürütmenin avantajlarından en önemlileridir.