Neden Türkiye'de Gayrimenkul Almalıyım?

Türkiye'de yabancılar tarafından neden çok sayıda gayrimenkul alındığını merak ediyorsanız, makalemizi mutlaka okumalısınız. Türkiye, birçok farklı milletten ilk kez gelen veya gelmekte olan alıcılar için yüksek potansiyel sunmaktadır.

Son 10 yıl içinde, Türk emlak piyasası büyük ölçüde gelişti ve yabancı alıcılar bu gelişmede önemli bir rol oynadı. Peki, Türk emlak piyasası hangi nedenlerle yabancıları çekiyor ve hangi kazançlı fırsatlar sunuyor?

Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almak İçin 10 Neden

1. Uygun Gayrimenkul Fiyatları

Londra'da bir mülk satın almanın İstanbul'dan neredeyse sekiz kat daha pahalı olduğunu biliyor muydunuz? Ancak yatırım değeri anlamında çok da fazla bir fark yoktur.

Türkiye'nin en hareketli şehrinden uzaklaştıkça, fiyatlar daha da ucuzlamaktadır. Örneğin, Antalya'da emlak fiyatları 60.000 Euro'dan başlamaktadır ve bu da uzun vadede kazançlı yatırımlar yapmak için potansiyel sunmaktadır.

Türk Lirası'nın yabancı para birimlerine dönüştürülen avantajlı kuruyla, para karşılığının daha fazla alınması sebebiyle şimdi emlak satın almak için ideal bir zamandır.

Kira garantili yatırımlık emlak arayan müşteriler, kazançlı fırsatlar bulabilmektedir.

2: Geniş Portföy Yelpazesi

Son 10 yılda içinde Türk emlak piyasası ticari mülkler, daireler ve ev portföyünü yüksek ölçüde genişletti. İkinci el, proje aşamasında veya yeni inşaat bir ev arayanlar için sınırsız seçenekler mevcuttur.

Sahil kasabalarından şehir merkezinde yer alan evlere kadar Türkiye'de satılık emlak çeşitlerini görmek için sayfamızı inceleyebilirsiniz.

3. Kolay Satın Alım Süreçleri

Türkiye'de mülk satın alma işlemi bir haftalık kısa sürede tamamlanabilmektedir. Ancak Türkiye'de emlak satın alma sürecine aşina değilseniz, profesyonel ve güvenilir bir firma ile çalışmanızı öneririz.

Antalya Homes ® alıcılara hayallerindeki evi bulmalarını sağlamaktan, tapu imzalamaya ve yerleşmeye kadar tüm alım satım işlemleri boyunca rehberlik eden profesyonel bir ekibe sahiptir. 2004 yılından bu yana, sorunsuz ve kolay hizmet sunarak Sıfır Hata prensibimizle öne çıkmaktayız.

Süreç hakkında detaylı bilgi almak için Emlak Satın Alma sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

4: Avantajlı Ödeme Koşulları

Türkiye gayrimenkul sektörü, her bütçeye uygun geniş bir gayrimenkul yelpazesini kolay ödeme koşulları ile sunması sebebi ile yatırımcı dostudur. Uygun fiyatlar ile karlı bir yatırım için Türkiye'de mülk satın almayı düşünebilirsiniz.

Proje aşamasında veya yeni inşa edilmiş bir ev satın almak istiyorsanız, 6 ila 60 ay arasında değişen taksitli ödeme planlarından da yararlanabilirsiniz. Bu, bazı durumlarda, evinizin parasını ödemek için yaklaşık 5 yıl süreniz olduğu, ancak daha önce taşınıp tapu imzalayabileceğiniz anlamına gelmektedir. İlk kez emlak alımı yapacak olan alıcılar için, bu seçenek sıfır faiz oranı ile harika bir fırsattır.

Yüzlerce avantajlı ödeme planlarına sahip satılık mülklerimizi hemen şimdi inceleyebilirsiniz.

5. Düşük Yaşam Maliyeti

Dünyanın neresinde mülk satın almayı düşünürseniz düşünün, yaşam maliyeti karar vermenize yardımcı olan önemli bir faktördür. Türkiye'deki yaşam koşullarını göz önünde bulundurulduğunda, uygun fiyatlarla yüksek yaşam standartlarına ulaşmanın mümkün olduğunu görenler şaşırabilmektedir. Size fikir vermesi için karşılaştırmalı verileri örnekledik;

• Türkiye'de yaşam maliyeti Amerika Birleşik Devletleri ortalamasından %59,36 daha düşüktür.
• Türkiye'de kira, Amerika Birleşik Devletleri ortalamasından %87,04 daha düşüktür.
• İngiltere Restoran Fiyatları Türkiye'ye göre %300,59 daha yüksektir.
• Almanya'da market fiyatları Türkiye'ye göre %120,64 daha yüksektir.
• Finlandiya Tüketici Fiyatları Türkiye'den (kira haricinde) %171,09 daha yüksektir.

Tabii ki maliyetler yaşadığınız şehre göre değişiklik gösterebilir ancak orta ve orta-üst yaşam segmentleri için yukarıda bahsi geçen fark Türkiye'de çok belirgin olacaktır. Daha fazla bilgi edinmek için Türkiye’de Yaşam Maliyeti sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

6: Kolay Ulaşım

Türkiye, Asya ve Avrupa'da bulunan eşsiz coğrafi konumu ile özellikle kendi ülkelerine kolay ulaşım imkanı sunduğu için yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Ayrıca Türkiye, hava yolu, gemi gibi konforlu ve düşük maliyetli seyahatin çeşitli yollarını sunan geniş bir ulaşım ağına sahiptir.

Türkiye Hükûmeti ülkedeki havalimanlarına yatırım yaparak Türk Hava Yolları gibi hava yollarının tüm yıl boyunca sık uçuş programları sunmasını sağlamıştır. Yaz aylarında tüm Yunan Adalarına düzenlen feribot seferleri bulunmaktadır. Türkiye, karayolu ile ulaşımı her zamankinden daha hızlı hale getirmek için otoyollarının iyileştirilmesine de yatırım yapmıştır.

Bu düzenlemeler, başka bir ülkede mülk satın almak isteyen yatırımcılar için oldukça önemlidir. Hem yurt içi hem de yurt dışı seyahatlerinde büyük rahatlık sağlayarak yatırımcılara mülk alımını kolaylaştırmaktadır. Mülkünüzle ilgili bir sorununuz varsa, mülkünüze kolayca ulaşarak yolda çok fazla zaman kaybetmeden Türkiye'ye hızlı bir yolculuk yapabilirsiniz.

7: İlgi ve Faaliyetlerin Yoğunluğu

Türkiye'de mülk satın almak için nispeten daha az bahsedilen ancak yine de önemli nedenlerden biri, ilgi alanları ve yapılacak aktivitelerdir. Büyük şehirlerdeki tüm sakinler kültür ve sanat sahnelerine erişebilirken, Ege ve Akdeniz'deki sahil beldelerinde deniz kenarında yaşamak, günlük yaşamın büyük bir kısmının açık havada gerçekleşmesi gibi büyük faydaları vardır.

Ülkenin her yerine dağılmış kayak merkezleri ve Antalya'daki Belek gibi bazı bölgeler sıcak bir golf merkezi olarak ün kazanmışlardır. Son olarak açık havada yemek için yaz akşamlarını ve havuz başında geçirilen günler için ülkenin sahip olduğu elverişli iklimin de göz önünde bulundurulması gerekmektedir.

8: Yüksek Yatırım Potansiyeli

Türkiye, 2020 yılında İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkeleri geride bırakarak en uygun 25 gayrimenkul yatırım piyasasını ortaya çıkaran araştırmada 14. sırada yer almıştır. Ayrıca Dünya Bankası tarafından hazırlanan 2020 İş Yapma Kolaylığı Raporu, Türkiye'yi 190 ülke arasında 33. sıraya yerleştirmiştir. Bu artan ilginin ana sebepleri, uygun fiyatlar, büyüyen projeler ve istikrarlı bir turizm pazarıdır.

Türkiye, uluslararası standartlar ile uyumlu ve tüm yatırımcılara eşit hizmet sunan güvenli bir yatırım piyasasına sahiptir. Önceliğin yatırımcıların menfaatlerini korumak olduğu bu sistemde, Türkiye yabancı yatırımını teşvik etmek için birkaç değişiklik yapmıştır.

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre, 2019 yılında 80.000 firma Türkiye'de faaliyet göstermeye başladı. Bu şirketlerin 12.634'ü (yaklaşık %15'i) yabancı kökenli şirketlerdi. En yeni raporlar, Türkiye'deki yatırım oranının son 10 yıla göre 9 kat oranında arttığını göstermektedir.

9. Türkiye’de Sağlık Sistemi

Türkiye’yi öne çıkaran en önemli özellik sahip olduğu sağlık sistemidir. “Herkes sosyal haklara sahiptir” ilkesi ile Türkiye’de kamuya ait veya özel sağlık hizmetleri herkes tarafından kolay ulaşılabilir ve uygun fiyatlara sahiptir.

Özellikle Türkiye’deki özel hastaneler Avrupa ve Kuzey Amerika ile kıyaslandığında yabancılar tarafından fiyatlar ve yüksek hizmet kalitesi ile tercih edilmektedir. Türkiye’de sağlık turizmi bu yoğun ilgi sayesinde gelişmiştir. Daha fazla bilgi için Türkiye’de Sağlık Sistemi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

10. Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşı Olmak

Yayınlanan yeni yasal düzenlemeye göre, Türkiye'de en az 400.000 dolar değerindeki gayrimenkul alan yabancılara doğrudan Türk vatandaşlığı verilecektir. Şartların karşılanması durumunda vatandaşlık onayının onaylanması yaklaşık 1 hafta sürmektedir. Daha detaylı bilgi ve sıkça sorulan sorular için Türk vatandaşlığı sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Antalya Homes ® 2004 yılından bu yana vatandaşlık konusunda gerekli bilgi ve deneyime sahip profesyonel bir emlak şirketidir. 84 farklı ülkeden binlerce müşterimize Sıfır Hata ile birçok tapu teslimi gerçekleştirdik. Uzman ekibimiz, hayalinizdeki evi satın almaktan oturma izni almaya kadar tüm adımlarda size rehberlik etmektedir.

Ayrıca, ücretsiz satış öncesi ve sonrası servislerimiz ile de satın alım sürecini tamamlayan müşterilerimize yardımcı olmaktayız.

Hemen şimdi Türkiye’deki emlaklardan oluşan listelerimize bir göz atın veya Türkiye'de mülk satın alma konusunda satış temsilcimizden bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı İle İlgili En Çok Sorulan Sorular

Yatırım cenneti Türkiye’de mülk alma ile ilgili akla gelen ilk soruları sizi için cevapladık!

S: Türkiye’de emlak satın almanın avantajları nelerdir?
C: En önemli avantajı, Avrupa ile kıyaslandığında uygun fiyatlara çok daha iyi şartlarda yaşama koşulları sunması diyebiliriz. Türkiye’de ileriye dönük kazançlı mülk yatırımı yapmak daha ucuzdur.

S: Türkiye'de gayrimenkul yatırımı kazançlı bir yatırım mı?
C: Evet. Türkiye'de gayrimenkul yatırımları özellikle ilk akla gelen ve tercih edilen yatırım türüdür. Bunun arkasındaki en önemli neden ise güvenli liman vazifesi görmesi ve kısa sürede daha fazla kazanç vadetmesidir.

Türkiye'de yatırım yapılabilecek en yerleri Türkiye'de Yaşanacak En Güzel Yerler blogumuzdan keşfedebilirsiniz.

S: Şu anda Türkiye’de gayrimenkul almak iyi bir seçim mi?
C: Evet. Türkiye’de gayrimenkullerin değeri düşmek yerine her zaman yukarı yönlü bir hareket gösterdiği için mülk yatırımı kişilerin ilk tercihi olmaktadır. Uzmanlara göre ise 2022 ile 2027 yılları arasında Türkiye emlak piyasasının yıllık ortalama %8 oranında büyümesi beklenmektedir.

Daha detaylı analiz sonuçları için Türkiye'de Ev Almak İçin Doğru Zaman mı? sayfamıza göz atabilirsiniz.

S: Avrupa’ya kıyasla Türkiye’deki evler neden bu kadar ucuz?
C: Döviz kuru farkından dolayı Türkiye’deki gayrimenkul fiyatları diğer ülkelere kıyasla daha uygun fiyatlıdır. Ancak burada belirtmeliyiz ki uygun fiyatlı olması size şüpheye düşürmesin çünkü Türk emlak sektörü kalite ve çeşitlilik açısından en önde gelen sektörlerden biridir.

S: Türkiye’de yaşam pahalı mı?
C: Avrupa ülkelerine ve diğer ülkelere kıyasla hayır. Bölgeye göre değişmekle birlikte en pahalı şehirler İstanbul ve Ankara gibi metropol şehirlerdir. Öte yandan, İstanbul, Türkiye'de yaşam maliyetinin en yüksek olduğu şehir olmasına rağmen, Londra veya New York'tan çok daha uygun fiyatlıdır.

S: Türkiye’de emlak yatırımı yapmak güvenli mi?
C: Evet. Türkiye’de emlak almak yatırımcılarına en iyi kazanç sağlayacak, en güvenilir yatırım araçlarından biridir. Hükümet yatırımcıların lehine teşvikler düzenlemekte ve olası pürüzleri en aza indirgemektedir.

Yatırımınızdan ne kadar kazanç elde edebileceğinizi merak ediyorsanız Türkiye’de Emlak Ne Kadar Yatırım Getirisine Sahiptir? isimli sayfamıza bakabilirsiniz.