Türkiye'de Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Şimdi, Türkiye'de gayrimenkul satın almak için iyi bir zaman. Türkiye'de gayrimenkul satın almak uzun vadeli ve akıllı bir yatırımdır. COVID-19 pandemisiyle birlikte durulan küresel ekonomiye rağmen emlak sektörü yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir.

Bu anlamda Türkiye, gayrimenkul yatırımı için dünya çapında çokça tercih edilen bir ülke haline gelmiştir. Özellikle, Eylül 2018'de yürürlüğe giren ve yatırım yoluyla vatandaşlık alma eşiğini 250.000 dolara indiren kanuni düzenleme birlikte sektörün büyüme hızı daha da artmıştır.

Bu süre zarfında sektörün kurumsallaşmasına yönelik adımlar da atılmıştır. Sivil kuruluşların yardımıyla yapılan kurumsallaşma ve yeni yasal düzenlemelerle sektördeki aşırı kalabalık azaltılmaya başlandı.

Türkiye'nin inşaat ve gayrimenkul piyasaları sürekli değişim ve gelişim halindedir. Son zamanlarda hükümet ve özel sektör tarafından tarafından başlatılan altyapı projeleri de buna örnektir. Yeni başlayan projeler arasında yeni hastaneler ve okullar da yer almakta.

Bu projeler arasında ayrıca, Marmara, Karadeniz ve Akdeniz bölgelerini birbirine bağlayan 330 kilometrelik karayolu da bulunuyor. Projenin 2023'te ülkenin 100. yıl kutlamaları için zamanında tamamlanması bekleniyor.

Ülkeye yabancı yatırımın girişi, Türkiye'nin ekonomik büyümesindeki iyimserlik ölçütleriyle de yakından bağlantılıdır. Türkiye ekonomisi, yıllık %5,5'lik GSYİH büyüme oranıyla dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden biridir.

Pek çok yabancı yatırımcı, Türk lirasının ABD doları karşısında değer kaybetmesi nedeniyle gayrimenkul fiyatlarını uygun buluyor. Dövizle herhangi bir ürün alımı söz konusu olduğunda zamanlama önemlidir. Türk lirası bir yılda %30 değer kaybetti. Para birimi değerinde %30'luk bir düşüş, yabancı alıcı için %30'luk bir indirim anlamına geldi. Bu durum Türkiye’yi yabancı gayrimenkul yatırımcıları arasında daha da popüler bir yer haline getirmektedir.

Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak İçin İdeal Zaman Nedir?

“Bir ev satın almak için iyi bir zaman ne zaman?” sorusunu, doğru gayrimenkulü, doğru konumda, doğru fiyata ve bütçeniz dahilinde bulduğunuzda ev almanın tam zamanı diyerek cevap verebiliriz.

Ancak, Türkiye'de ev satın almak için en uygun zamanı ararken göz önünde bulundurulması gereken başka faktörler de bulunmaktadır. Bunları aşağıdaki gibi sıralayabiliriz;

Piyasada Hareketin Az Olduğu Dönemi Takip Etmek

Türkiye'de ev almak için en çok tercih edilen dönem ilkbahar ve yaz ayları. Ancak esasında ev satın almak için en uygun zaman kış aylarıdır. Pazarda daha az talep ve rekabet bulunur, bu da pazarlık yapmayı ve daha iyi anlaşmalar almanızı kolaylaştırır.

Ancak bu durum her zaman için geçerli değildir. Örneğin, piyasanın yıl boyunca satılık birçok yeni mülkle hareketli olduğu İstanbul'da. Burada inşaat firmaları, zaten lansman fiyatı ve aşamalı ödeme planları gibi esnek ödeme seçenekleri sundukları için fiyatları düşürmezler.

Projeden Satış

İnşaat firmaları, finansal riski en aza indirmek için inşa ettikleri gayrimenkulleri projeden satılığa sunabilmektedir. Bu satış tekniği, inşaat firmasının projesine finansman sağlamasına yardımcı olur. Ayrıca, firmaya bir bankadan kredi almaktan daha ucuz finansman sağlar. Projeden satılık bir gayrimenkul satın alırken, firmanın güvenilirliği ve mali durumu iyi araştırılmalıdır.

Projeden satılık bir gayrimenkul satın almanın faydası, gayrimenkulü kendi tercihinize göre kişiselleştirebilecek olmanızdır. Ayrıca, doğrudan inşaat firmasından satın aldığınızda bir bina garantiniz de olacaktır.

Hızla kar elde edeceği bir yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için projeden satılık gayrimenkul satın almak iyi bir seçenek olmaktadır. Bu tür bir yatırımda yatırımcı, indirimli lansman fiyatından faydalanır ve gayrimenkulü inşaat tamamlandığında daha yüksek fiyata satar.

Emlak Fiyatları ve Yerel Gelişmeler

Yerel altyapı gelişmeleri, Türkiye'nin bölgesel emlak piyasaları üzerinde her zaman bir etkiye sahiptir. Yerel yönetimler veya müteahhitler cazibe merkezi olabilecek yeni bir gelişmenin inşasını duyurduklarında, yatırımcılar o bölgedeki gayrimenkullerle daha fazla ilgilenmeye başlarlar. Bunun nedeni, geliştirme tamamlandıktan sonra emlak fiyatlarının artacak olmasıdır.

Yerel yönetimlerin metro bağlantılarına ve karayolu altyapısına yoğun yatırım yaptığı bazı bölgeler, örneğin İstanbul’un Avrupa yakası, bu duruma en iyi örneklerdir. Bölgesel gelişmelerin planlandığı bir yerde mülk satın almayı düşünüyorsanız, bunu daha sonra değil, şimdi yapmalısınız.

Gördüğünüz gibi, Türkiye'de ev satın almak için en iyi zaman, çeşitli faktörler tarafından belirlenmektedir. Bu nedenle, pazarlara bakıp sadece yılın zamanına göre satın almaya çalışmak yerine, bir bütçe belirlemenizi ve bir evden ne istediğinizi listelemenizi öneriyoruz.

Türkiye'de gayrimenkul satın almak uzun vadeli ve akıllı bir yatırımdır. Ev satın alma hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Yerel uzmanlardan oluşan profesyonel ekibimiz size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

Leyla Zengin

YAZARLeyla ZenginPazarlama Hizmetleri Müdürü

SON HABERLER

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?