Türkiye'de Emlak Satın Almak İçin Doğru Zaman

*Güncelleme: 13.05.2022 tarihli yönetmeliğe Resmi Gazete'de yayımlanan karar uyarınca yeni bir madde eklendi. Bu madde kapsamında; konut satın almak için noterde düzenlenen sözleşmeyi imzalayan ve 400.000 USD değerinde bir mülk satın alma taahhüdü veren yabancılar, Türk vatandaşlığı hakkı elde edebilirler. Detayları okuyun

Yurt dışı gayrimenkul yatırımcıları için gözde ülkelerden biri olan Türkiye, cazibesini artırmaya devam ediyor. 2013 yılında toplam konut satışının %1’ini oluşturan ve 12 bin seviyesinde olan yabancıya satılan konut adedi 2016 itibariyle ivme kazandı. Özellikle Eylül 2018’de yürürlüğe giren yönetmelik ile yatırım yoluyla vatandaşlık alt sınırının 250.000 USD seviyesine çekilmesiyle sektörün büyüme hızı artmıştı. Bu süreçte Antalya Homes'un da içinde olduğu sivil örgütlerin etkisiyle sektörün kurumsallaşması yolunda adımlar atıldı, yasal süreçlerde yapılan düzenlemelerle de sektördeki tıkanıklar giderilmeye başlandı. Tüm bu gelişmeler ile birlikte 2019 yılında yabancıya gerçekleştirilen konut satışı 45,5 bin adet olarak, toplam konut satışının %3,4’üne ulaştı.

Şu anda Türkiye’de konut almak için doğru zaman mı sorusuna fiyat gelişimleri açısından da bakabiliriz. İGD tarafından hazırlanan aşağıdaki grafikte de görüldüğü gibi Türkiye’de altın bazında konut fiyat endeksine baktığımızda 1988’de 100 olarak kabul edilen endeksin 2007’de 379 ile en yüksek seviyesine çıktığını, 2020 ikinci çeyreğinde ise 114 ile en düşük seviyesinde olduğunu görüyoruz. m² bazında fiyatları altın değeri ile karşılaştırdığımızda 2015'te 1 m² 60 grama denk gelirken, 2020’de 21 grama gerilemiştir. Eklememiz gerekir ki, bu seviyede iç pazarı desteklemek için yapılan kredi faiz indirimi ile tekrar Pazar canlanmaya başladı. Bu doğrultuda fiyatlarda yükselme eğiliminin başladığını gözlemliyoruz. Haziran 2020’de Türkiye genelinde konut satışları önceki yılın aynı ayına göre %209,7 rekor artışla 190 bin 12 oldu.

Özellikle yurt dışı yatırımcılar için bu dönemin Türkiye’den gayrimenkul satın alımı için iyi bir zaman olduğunu söyleyebiliriz.

Detaylı bilgi için..

Konut piyasası hakkında daha fazla bilgi için satış ekibimizle iletişime geçiniz. Türkiye’de satılık gayrimenkuller sayfamızdan tüm portföyümüzü inceleyebilir ve dikkatinizi çeken mülkler hakkında detaylı bilgi edinmek için bilgi talep formu doldurabilir ve / veya sayfanın sağ altta kısmında yer alan sohbet bölümümüzden bize yazabilirsiniz.

SON HABERLER

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?