Türkiye’de Konut Alınabilecek En İyi Yerler

Türkiye'de emlak satın almak için en iyi şehirler İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Ankara, Bursa, Trabzon ve Yalova'dır. Bu şehirlerden her birinin farklı yönleri kimi noktalarda daha fazla öne çıkıyor.

Gayrimenkul yatırımı yaparken akla gelen ilk soru “Nerede?” sorusudur. Bir şehri işaret edip Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul almak için en iyi yer orası demek doğru olmayacaktır. Her şehrin kendine özgü ayrıcalıkları, yaşam tarzı kalitesi ve fırsatları vardır.

"En iyi" bakış açısı, yatırımınızdan beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza bağlı olarak değişebilir. Konum, nitelikler ve yıllık değer artış oranının en iyi mülk fikrini etkileyen ana faktörler olduğunu söylemek yerinde olacaktır. Bu yazımızda, Türkiye'de emlak satın almak için en iyi yerlerin hangileri olduğunu ve nedenlerini tartıştık.

Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yer Neresidir?

Türkiye'de her şehrin farklı yönleriyle kendine has güzelliği ve ayrıcalığı vardır. Gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen şehirleri listeledik, bu şehirler hakkında püf noktaları ve nedenleri tartıştık. Gelin Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi şehirleri birlikte keşfedelim.

1. İstanbul

Bu büyüleyici mega şehir, tarihin en büyük iki imparatorluğunun başkentiydi: Osmanlılar ve Bizanslılar. Ancak ünlü şarkının da dediği gibi "Artık Konstantinopolis değil, İstanbul!"

Bugünün İstanbul'u da sadece büyük bir tarihi şehirden daha fazlasıdır. İstanbul, yeni kariyer fırsatlarını takip edebileceğiniz bir yer; küresel şirketler ve üretim merkezleriyle dolu bir iş merkezi; çok sayıda yabancıya ev sahipliği yapan çok kültürlü bir şehir. Bu faktörler, İstanbul emlaklarına yatırım için en iyi yerlerden biri yapan detaylardan yalnızca bazılarıdır.

Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) göre İstanbul, Aralık 2021'de 276.223 konut ile en fazla konut satışının yapıldığı ilk sırada yer aldı. Bu yüksek talebin birçok nedeni vardır. Bu sebeplerden biri de şehrin yabancılar, özellikle de Avrupalılar arasında artan popülaritesi olarak gösterilebilir.

Diğer sebep ise, Avrupa şehirlerine kıyasla düşük maliyetlerle Avrupa standartlarında kaliteli yaşam tarzı deneyimleme imkanıdır. İstanbul, insanların birinci sınıf bir yaşam tarzını konforlu bir şekilde yaşamalarına olanak tanıyan, Türkiye'nin şehirleri arasında yıllık gelir oranı en yüksek olan bir metropoldür. Şehirde aradığınız her şey avucunuzun içindedir.

Bu faktörler megakentin demografik tablosunu etkilemiştir. Şubat 2021'de Türkiye İstatistik Kurumu, İstanbul'un nüfusunun 15 milyon kişiye yükseldiğini açıkladı. Bu yüksek ilgi, kira getirisi açısından kazançlı bir fırsat yaratmaktadır.

Bu sayede mülkünüzü çok kolay bir gelir kaynağına dönüştürebilirsiniz. İstanbul'da kiralama süresi konuma, niteliklere ve iç donanıma göre farklılık gösterebilir. Ancak İstanbul'da ortalama bir mülk kiralama süresi 10 ila 20 gün arasındadır.

Yeni yaşam merkezleri, son birkaç yıldır büyükşehirin en gözde bölgeleri olarak gelişmektedir. Son dönemde inşa edilen konut projeleri ağırlıklı olarak Kartal, Kağıthane, Esenyurt, Bağcılar, Maltepe, Arnavutköy gibi yeni semtlerin etrafında şekilleniyor.

İstanbul'daki yeni projeler genellikle çağdaş ve sürdürülebilir bir yaşam tarzına uygun modern özelliklerle tasarlanıyor. Kapsamlı konut projeleri, kompleks içerisinde yer alan çok sayıda yüzme havuzundan spa merkezine, Türk hamamından saunaya kadar zengin sosyal donatıları da bünyesinde barındırıyor.

Geniş sosyal donatılara sahip bu projelerin sayısının artmasına paralel olarak rekabetçi piyasa, satın alınabilirlik açısından büyük bir avantaj yaratmaktadır. Bu sayede İstanbul'da ayrıcalıklı yaşam tarzını uygun fiyatlarla yaşamanız daha mümkündür.

2. Antalya

Hepimiz bu muhteşem Akdeniz şehrinin bir yaz tatili için mükemmel olduğunu biliyoruz. Ancak Antalya, Türkiye'de mülk satın almak için de harika bir yerdir.

Antalya'da yaşayan yabancı nüfus 2021'de yaklaşık 137.000'e ulaştı. Bu da 2020 yılına göre %45,2'lik bir artış gösteriyor. Peki neden 137.000 yabancı Antalya'da yaşamayı tercih ediyor?

Şehir, Türkiye'nin güney kıyısında doğuda Gazipaşa'dan batıda Kaş'a kadar uzanır ve kıyı şeridi 640 kilometredir. Stratejik konumu sayesinde şehir, muhteşem Akdeniz'in ayrıcalıklı havasının ve coğrafyasının faydalarından beslenir ve nefes kesen doğa harikalarıyla doludur.

Şehrin harika yaşam koşulları, iklimi ve doğası herkesçe bilinen şehri ilgi çekici kılan özellikleridir. Bunun yanında sunduğu ayrıcalıklar ve fırsatlar Antalya'yı ömürlük bir destinasyon haline getiriyor. Antalya, konfor, lüks ve eğlenceyi bir arada sunmaktadır.

Yabancılar emlak satın almak için daha çok Antalya'nın sahil ilçelerine yöneliyor. Genellikle Alanya'da ve Belek'te villalar, Kemer'de satılık daireler yabancılar tarafından sıklıkla tercih edilen gayrimenkuller arasındadır.

Anadolu Ajansı'nın yayınladığı verilere göre, yabancılar daha çok Antalya'nın doğusundaki ünlü bir sahil ilçesi olan Alanya'da yaşamayı tercih ediyor. Alanya, son birkaç yıldır yüksek talep nedeniyle önemli bir yatırım bölgesi olarak gelişmiştir. Bugün yabancılar, Alanya'da nüfusun %10'undan fazlasını kapsamaktadır. Alanya'da son 5 yılda yabancı nüfus %62,3 artış göstermiştir ve demografik durumdaki bu değişiklikler inşaat çalışmalarını teşvik etmiştir.

Alanya'da yeni mahalleler kuruldukça, halihazırda kurulu yerleşim bölgelerinin de sınırları her geçen gün genişlemektedir. İlçe, yıllık kazanç potansiyeli yüksek yeni yatırım merkezi haline gelmiştir. Alanya hem yatırım getirisi açısından hem de yaşam konforu açısından gayrimenkul satın almak için en ideal yerlerden biridir.

Alanya'dan sonra Belek, son yıllarda yabancılar tarafından yoğun talep açısından ikinci sırada yer almaktadır. Bu enfes yerleşimi anlatmak için üç kelime yeterli olacaktır: lüks, canlı ve konfor.

Belek, hayallerinizi gerçeğe dönüştürebileceğiniz bir yerdir. Yılda 300'den fazla güneşli günün tadını Akdeniz kumsallarında çıkarabilirsiniz. Bölgenin yıl boyu tatil konseptindeki atmosferi sayesinde Belek emlak alıcılarının ilgisini üzerinde toplamaktadır.

Bölge, 1980'lerden bu yana Türkiye'de golf cenneti olarak gelişmiştir. Prestijli golf sahalarıyla her yıl çok sayıda uluslararası golf turnuvasına ve etkinliğine ev sahipliği yapmaktadır.

Ayrıcalıklı Akdeniz yaşam tarzının keyfini bir ömür boyu yaşayabilecekken neden birkaç haftayla sınırlayasınız ki? Çoğu emlak alıcısı Belek'te gayrimenkul seçenekleri arasında özellikle villaları tercih etmektedir. Villalar, aynı anda hem iç hem de dış mekanlara sahip olmanın ayrıcalıklarını sunmaktadır.

Belek'te villaların iç mekandaki yaşam alanları genellikle geniş teraslar ve yüzme havuzları, bahçeler, barbekü alanları gibi geniş açık alanlarla birleştirilir. Ayrıca villanızı yaz sezonunda kısa süreli kiralamalarla da büyük bir gelir kaynağı olarak da kullanabilirsiniz. Belek, sadece yabancıların değil, yerli turistlerin de rağbet ettiği bir tatil beldesidir.

Antalya'da satılık daireler arasından hayalinizdeki evi bulmak için sayfayı aşağı kaydırarak en iyi gayrimenkul seçeneklerine göz atın.

3. Muğla

Ege ve Akdeniz'in zengin kültürüne aynı anda tanıklık edebileceğiniz bir yer hayal edin. Gökyüzünde parlayan güneşin altında serin esintileri hissedebileceğiniz, yıl boyu süren yaz tadıyla sıcak iklimin tadını çıkartabileceğiniz bir yer düşleyin. İşte orası Muğla!

Muğla, Akdeniz ile Ege kıyılarının kesişim noktasıdır. Şehrin merkezi ve küçük yerleşimleri, her iki kültürü de uyum içinde bir araya getirmektedir. Şehrin bazı sahil semtleri Muğla'nın kendisinden daha fazla öne çıkmaktadır. Milas, Bodrum ve Fethiye şehrin en çok rağbet gören tatil yerleridir.

Bodrum, Türk Rivierası'nın öne çıkan tatil merkezlerindendir. Bodrum'un canlı atmosferi, ilk kuruluşu M.Ö. 3000 yıllarına dek uzanan köklü kültüründen gelmektedir.

Halikarnas adıyla anılan bu yarımada, ünlü tarihçi Homeros tarafından “Mavinin Ebedi Cenneti” olarak nitelendirilir. Sonuçta Homer'in haklı olduğunu söylemek yanlış olmaz.

Bodrum yarımadası her yıl binlerce turisti ve emlak alıcısını cezbetmektedir. Büyüleyici atmosferi ile Bodrum genellikle elit sınıf, iş insanları, ünlüler ve tatilcilerin ilk durağıdır.

Mavi bayraklı plajları, özenle korunmuş tarihi eserleri ve pitoresk manzaralar sunan doğal güzellikleri insanların Bodrum'da yaşamayı tercih etme sebeplerinin başında gelmektedir. Her türlü yaşam tarzını aynı anda yaşayabileceğiniz bir yerdir Bodrum. Bohem bir hafta sonundan daha çok mu keyif alıyorsunuz? O halde Gümüşlük'ü mutlaka ziyaret etmelisiniz!

Bunun yerine kendinizi kendinizi lüks bir tatil ile şımartmak mı istiyorsunuz? Tatlı bir hafta sonu kaçamağı için direksiyonunuzu Yalıkavak'a çevirin. Bodrum, her türden insana hitap eden çok kültürlü bir yaşam merkezidir.

Yabancıların sayısı Bodrum nüfusunun %14'ünü oluşturmaktadır. Yüksek talep nedeniyle yarımadada inşaat projelerinin sayısı da buna paralel olarak artış göstermektedir. Bodrum'da en yaygın mülkler, ferah iç mekanlara ve geniş açık alanlara sahip villalardır.

Yarımadanın yapı skalası, iklim ve çevre koşulları ile ilişkili olarak gelişmiştir. Böylece parlayan güneşin altında soğuk limonatanızdan bir yudum alabilir ve havuz başı güneşlenme alanında nefes kesen deniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Bu çağdaş tasarımlı evler genellikle en son teknoloji ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Yeni villalar her türlü yalıtım, akıllı ev sistemleri, otomatik ev aletleri ve yaşam tarzı kalitesini artırmak için sürdürülebilir niteliklerle inşa edilirler.

Ayrıcalıklarla dolu rahat yaşam tarzının yanı sıra Bodrum, yüksek kazançlı bir yatırım için de mükemmel bir yerdir. Mayıs 2021'de Bodrum'da konutların metrekare değeri 8.270 TL iken, 1 yıl içinde 35.607 TL'ye yükseldi. Bu istatistikler uzun vadede büyük bir yatırım potansiyeli göstermektedir.

4. Ankara

Başkent Ankara bir cumhuriyet şehri olarak gelişmiştir. Modern Ankara kurulduğu günden bu yana sanat, kültür, eğitim ve kamu kurumlarının merkezi olmuştur. Başkent, yaklaşık 6 milyonluk nüfusu ile en yüksek nüfusa sahip ikinci şehirdir. Ankara'da kapsamlı konut projelerinin sayısı da nüfusa paralel olarak artış göstermiştir.

Ankara'daki yeni konut kompleksleri çoğunlukla yenilikçi özelliklere sahip karma projeler olarak tasarlanmaktadır. Bu kapsamlı güvenlikli sitelerin büyük bir kısmı, Ankara'da satılık evler, alışveriş caddesiyle birlikte tasarlanan ticari mülkler, şehir manzaralı daireler gibi çok sayıda mülk tipini barındırmaktadır.

Ayrıca bu kompleksler kapsamlı site içi tesisler de içerirler. Bu konut projelerinde yüzme havuzları, hamamlar, spor alanları, çocuk oyun alanları, kreş, spa, sauna ve buhar odası içeren sağlıklı yaşam merkezleri gibi sosyal tesisler de bulunmaktadır. Bu konut projeleri; güvenlik, zaman ve verimlilik bağlamında çocuklu aileler için mükemmeldir. Böylece evinizden sadece birkaç metre uzakta çocuklarınızla kaliteli zaman geçirebilirsiniz.

Ayrıca Ankara'da hiç bitmeyen konaklama ihtiyacı gelecek vadeden bir emlak piyasasının göstergesidir. Ankara, en prestijli üniversitelerin ve kamu kurumlarının evidir. Bu nedenle, sürekli talep sayesinde Ankara'da konutları kısa sürede kiralama imkanı da bulunmaktadır

Bir daire satın alıp bunu bir gelir kaynağına dönüştürmeyi planlıyorsanız, Ankara emlak satın almak için en iyi şehirler arasında yer almaktadır.

5. Bursa

Bursa'da satılık daire alıp orada yaşamanın en büyük ayrıcalığı nedir? Kesinlikle, megakent İstanbul'a hızlı ulaşma imkanıdır.

Muhteşem İstanbul şehrine Bursa'dan deniz üzerinden ulaşmak sadece 2 saat sürmektedir. İstanbul'a yakın konumda olmak, ancak sakin bir yaşam tarzı deneyimlemek istiyorsanız Bursa sizin için mükemmel bir yerdir.

Şehir, bir metropol yerleşiminden isteyebileceğiniz her şeye sahiptir. Bursa, kolayca ulaşılabilen kapsamlı günlük ve sosyal olanakları, sayısız eğlence ve aktivite merkezi ile doludur.

Bu tarihi şehir, Osmanlı döneminden beri özellikle tekstil ve sanayide önemli bir ticaret merkezidir. Yaşayan nüfusun %39,6'sı üretim, sanayi ve ticaret pazarlarında çalışmaktadır. Bursa'ya yatırım yapmak bir avantajı da beraberinde getirir: Yatırımın geri dönüşü.

Bursa çok sayıda üretim merkezine ev sahipliği yapmaktadır. Ham maddelere kolayca ulaşabilmeniz, kar marjınıza eklenecek olan gider ve maliyetleri azaltacaktır. 2021 yılında ise Türkiye'yi ziyaret eden yabancı turistlerin %32,9'u Bursa'yı ziyaret etmiştir.

Şehre olan yoğun ilgi, yeni işinizde yüksek gelir elde etmek için harika bir fırsat yaratmaktadır. Bursa, yeni bir iş kurmak veya mevcut iş yerinizin yeni bir şubesini açmak için en ideal ticaret merkezlerinden biridir.

6. Trabzon

Konfor ve sakin yaşam tarzını bir arada yaşamak istiyorsanız, Trabzon Türkiye'de emlak satın almak için en iyi yerlerin başında gelmektedir. Türkiye'nin kuzeydoğu kıyılarında yer alan Trabzon, Karadeniz bölgesinin el değmemiş doğasının eşsiz atmosferinin tadını çıkartma imkanı sunuyor.

Trabzon, her ihtiyacın parmağınızın ucunda olduğu bir şehirdir. Şehrin her köşesi, pitoresk doğa ve Karadeniz manzarasıyla sizi büyüleyecektir. Aldığınız her nefeste kalbiniz şehrin sıcak ve sağlıklı havasıyla dolacak.

Trabzon'da yaşamak rahat, ekonomik ve koşuşturmacadan uzaktır. Trabzon'da asgari ücretle yüksek yaşam standartlarına ulaşmak oldukça mümkündür.

Ayrıca çevre koşulları, çocuklarınızı güvenlikli ve sağlıklı bir şekilde yetiştirme bağlamında oldukça idealdir. Trabzon'da satılık mülklerin çoğu, ailelere uygun özelliklerle inşa edilmiştir. Oyun alanları, spor sahaları, yüzme havuzları gibi açık alanları olan yeni kompleksler bulunmaktadır. Bu sayede çocuklarınız akıllı telefonlarından uzakta kaliteli zaman geçirebilirler.

Kent ayrıca Avrasya Üniversitesi ve Karadeniz Teknik Üniversitesi gibi prestijli eğitim merkezine ev sahipliği yapmaktadır. Trabzon, çocuğunuzu harika bir çevre ve rahat koşullarda büyütebileceğiniz sıcak bir şehirdir.

7. Yalova

İstanbul'da artan nüfus yoğunluğuna paralel olarak sakinlik arayanların çoğu Yalova, Bursa, Kocaeli gibi çevre illeri tercih etmektedir. Yalova, İstanbul şehrine yakın mesafede şık ve konforlu bir yaşam tarzı sunan modern bir yerleşim yeri haline gelmiştir.

Yalova'da hayat eğlenceli, neşeli, mütevazı ama bir o kadar da renkli. İstanbul'a vapurla kolayca ulaşabilir, burada keyifli bir gün geçirebilir ve aynı gün evinize dönebilirsiniz. Bununla birlikte nezih yaşam koşulları, özenle korunmuş doğayla çevrili sağlıklı yaşam tarzı ve modernite Yalova'nın öne çıkan özellikleridir.

Yeni konut projelerinin sayısı son birkaç yılda ciddi şekilde artış göstermiştir. Bu projeler genellikle nezih çevre koşullarında, çağdaş yaşam tarzlarına uygun yenilikçi özelliklerle tasarlanır. Bu sayede konfor alanınızdaki ayrıcalıklardan vazgeçmenize gerek kalmadan hayatınızı en iyi kalitede sürdürebilirsiniz.

Yalova Türkiye'de satılık evler, özel yaşam ihtiyacınıza yönelik açık yaşam alanları ile geniş iç mekanlar nedeniyle en çok tercih edilen mülkler arasındadır. Yalova'da çatı terasları, özel havuzlar, geniş bahçeler, kapalı araç park yerleri gibi özelleştirilebilir özelliklere sahip dubleks ve tripleks villa seçenekleri bulunmaktadır.

Hayalinizdeki mülkü satın alabileceğiniz en iyi şehirleri farklı yönleriyle listeledik. Bir mülk satın alırken aynı zamanda hayalinizdeki yaşam tarzına da adım atabilirsiniz.

Türkiye'deki yeni eviniz, Türk Vatandaşı olmanın ayrıcalıklarıyla sizi yeni geleceğinize götürebilir. Her şehrin belirli koşulları karşılayan kendi ambiyansı vardır, şehrinizi bugün seçin; yarın Türkiye'de mülk satın alarak vatandaşlık edinin!

Merve Tuncer

YAZARMerve TuncerMarka Yöneticisi

SON HABERLER

UCI Nirvana Gran Fondo Antalya World Series

UCI Nirvana Gran Fondo Antalya World Series

Türkiye’de Yılbaşı Kutlamaları

Türkiye’de Yılbaşı Kutlamaları

Antalya'da Emeklilik: Huzurlu Bir Yaşam Sizi Bekliyor

Antalya'da Emeklilik: Huzurlu Bir Yaşam Sizi Bekliyor