Türkiye'de Vesayet Yolu ile Gayrimenkul Nasıl Alınır?

Türkiye’de gayrimenkul almanın şartlarından biri reşit olmaktır. Türkiye’de gayrimenkul almak isteyen kişi 18 yaşını doldurmuş olmalıdır. Ancak, reşit olmayan çocuklar için gayrimenkul satın alımı, belli şartlar sağlandığında gerçekleştirilebilmektedir. 18 yaşın altındaki bir çocuk kendi başına gayrimenkul alamaz fakat, çocuğun anne veya babası onun adına gayrimenkul satın alabilmektedir. Bu uygulama bir hukuk terimi olarak vesayet olarak adlandırılmaktadır.

En genel anlamı ile vasi, reşit olmayanlar ve yasal hakları kısıtlanmış kişileri temsil etmek üzere mahkeme tarafından atanan yasal temsilcidir. Reşit olmayan çocuklar tapu devir işlemleri belgeleri gibi resmi belgeleri imzalayamadığı için, ebeveynleri Türkiye’de gayrimenkul alırken onların vasileri olmaktadır.

Satın alma süreci reşit olmayan çocuklar ve yetişkinler için aynı şekilde gerçekleşmektedir. Aradaki fark bir vasi veya ebeveynlerinin çocuğun adına belgeleri imzalamasıdır. İlgili sayfalar; Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almak.

Türkiye’deki vesayet işlemi ile çocuklarına gayrimenkul satın alma süreci, evli ve boşanmış anne babalar arasında değişiklik göstermektedir.

Evli bir çift reşit olmayan çocukları adına gayrimenkul almak isterlerse, süreç eşlerin her ikisi tarafından takip edilmelidir. Başvurunun birlikte yapılması ve tapu belgelerinin imzalanması için her iki ebeveynin de randevu tarihinde tapu müdürlüğünde hazır bulunmaları gerekmektedir.

Anne baba boşanmış ise sadece velayet hakkına sahip olan eş tapu işlemlerini gerçekleştirebilmektedir. Ayrıca, ebeveynlerden birinin vefat etmesi durumunda hayattaki eş, çocuk yerine tüm resmi süreçleri üstlenebilmektedir.

Yabancılar da Çocukları İçin Gayrimenkul Satın Alabilir

Yabancılar da reşit olmayan çocukları için vesayet ile Türkiye’de gayrimenkul satın alabilmektedir. İşlem tıpkı Türk vatandaşlarının satın alma süreci gibi işlemektedir. Ancak tapu müdürlükleri, Türk vatandaşlarının başvurularından farklı olarak gerekli belgelerin tercümesini istemektedir. Ayrıca tapu daireleri, yabancının Türkiye'de gayrimenkul satın almak istemesi durumunda zorunlu olarak ekspertiz raporu istemektedir.

Yabancı alıcıların, ebeveynlerin ve çocukların pasaportları ile vergi dairesine başvurarak çocukları için vergi kimlik numarası almaları gerekmektedir. Vergi kimlik numarası, Türkiye'de banka hesabı açma, tapu devir işlemleri, vergi ödemeleri gibi resmi işlemlerde kullanılacak TC Kimlik numarası yerine geçmektedir.

Türkiye'nin lider emlak firması Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ. gerekli evrakların ve tüm yasal prosedürlerin hazırlanması da dahil olmak üzere gayrimenkul satın almanın her aşamasında müşterilerine yardımcı olmaktadır. Türkiye'de reşit olmayan çocuğunuz için gayrimenkul satın almak istiyorsanız, detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel ekibimiz satın alma süreci boyunca size destek olacak ve satın alma sürecinizi başarıyla tamamlayacaktır.

Leyla Zengin

YAZARLeyla ZenginPazarlama Hizmetleri Müdürü

SON HABERLER

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?