Bir Yabancı Türkiye'de Mülk Satın Alabilir Mi?

Türkiye, uluslararası gayrimenkul alıcıları ve tatilciler için popüler bir destinasyondur. Bu nedenle dünya çapında birçok insan tek bir sorunun cevabını bulmaya çalışıyor: “Türkiye'de mülk satın alabilir miyim?”.

Hemen hemen tüm milletlerden insanlar Türkiye'de mülk satın alabilirler. 2012'den önce, 40'tan fazla ülkenin insanları mütekabiliyet yasası nedeniyle mülk satın alamıyordu. Bugün, Türk hükümeti tarafından 2012 yılında yapılan değişikliklerden sonra, beş ülke dışında hemen hemen tüm milletler Türkiye'de mülk satın alabilmektedir. Bu ülkeler ise şöyle; Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan ve Küba.

Türkiye'de kimler mülk satın alabilir?

Uluslararası gayrimenkul alıcıları, Türkiye'de mülk satın almak için bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmeye çalışıyor. Peki, bir yabancı Türkiye'de mülk satın alabilir mi? Bu sorunun cevabı kısaca evet, alabilirler. Hemen hemen tüm milletler Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir. Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan ve Küba olmak üzere beş ülke vatandaşları dışında tüm milletler Türkiye'de mülk satın alabilirler.

Türkiye'nin lider emlak şirketi olarak her gün farklı ülkelerden yüzlerce telefon alıyoruz. Arayan kişilerden bazıları “Türkiye'de mülk alabilir miyiz?” diye soruyor. Arayan kişiler yukarıda belirtilen 5 ülkenin vatandaşı değilse, Türkiye'de mülk satın alabilir. Ayrıca, Türkiye'de yabancı emlak satışlarında mütekabiliyet ilkesi aranmıyor. Böylece, Türk vatandaşları bu kişilerin ülkelerinde mülk satın alamasa bile bu kişiler Türkiye'de mülk satın alabiliyorlar.

Türkiye'de herkes mülk satın alabilir mi?

Dünyanın her yerinden insanlar Türk emlak piyasasına ilgi gösteriyor. Bu insanların bir kısmı Türkiye'den tatil amacıyla mülk satın alırken, birçok kişi karlı yatırım fırsatlarını değerlendiriyor ve birçoğu yaşamak için bu güzel ülkeye taşınıyor.

Türkiye'de gayrimenkul satın alındığında Türkiye'deki tapu dairelerinde tapu devir işlemleri yapılır. Bazı Avrupa ülkelerinden farklı olarak Türkiye'de tapu senetleri notere tescil ettirilemez. Tapu devri için gerekli belgeler şunlardır;

– SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketleri tarafından son 3 ay içerisinde hazırlanan ekspertiz raporu,

– Alıcı ve satıcının pasaport veya kimlik belgesi,

– Taşınmazın tapusu,

– Binalar için zorunlu deprem sigortası,

– İlgili belediyeden taşınmazın emlak beyan değer belgesi,

– Satıcı ve alıcının son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,

– Türkçe bilmeyenler için yeminli tercüman,

– İşlem vekil tarafından yapılıyorsa vekaletname.

Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkında detaylı bilgi için ilgili yazımızı okuyabilirsiniz;Türkiye'de Emlak Nasıl Satın Alınır.

Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Bazı insanlar internette “Türkiye'de mülk satın alabilir miyim?” veya “Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?” gibi soruların cevaplarını araştırıyor olsa da; başka birçok kişi Türkiye'de ilk mülkünü satın aldı bile. Ayrıca, bu alıcılardan bazıları, ülkenin harika özellikleri ve iyi yatırım getirisi oranları sayesinde Türkiye'de birden fazla gayrimenkul satın aldı.

Türkiye, avantajlı yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı programı ile yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Kanuna göre, Türkiye'de en az 400.000 USD değerinde mülk satın alan yabancılar Türk vatandaşlığı alabilirler. Türk vatandaşlığı programı, kolay ve hızlı bir süreç olması nedeniyle dünyadaki benzer uygulamalar arasında öne çıkmaktadır.

İranlılar, Türkiye'de en çok gayrimenkul satın alan milletler listesinde ilk sırada yer alıyor. Ocak ayında İran vatandaşları Türkiye'den 459 konut satın aldı. İran'ı 385 konutla Irak, 260 konutla Rusya Federasyonu, 168 konutla Afganistan ve 88 konutla Yemen izledi.

Milliyetlere göre Türkiye'de en yüksek emlak alımı yapan 20 ülke, Ocak 2021

2019 yılında yabancı alıcılar Türkiye'de bir önceki yıla göre %15'lik bir artış göstererek 45.000'den fazla adet satın aldı. Yabancıların gayrimenkul almak için en çok tercih ettiği şehir İstanbul olurken, onu sırasıyla Antalya ve Ankara takip ediyor.

Peki, bir yabancı olarak Türkiye'de nereden mülk satın alabilirsiniz? Yabancılar, askeri bölgeler hariç, Türkiye'deki tüm şehirlerde her türlü gayrimenkulü satın alabilirler.

Türkiye'nin lider gayrimenkul şirketi olarak portföyümüzde her türlü satılık gayrimenkul bulunmaktadır; apartmanlar, villalar, ticari mülkler ve araziler. Daha fazla bilgi almak veya bir emlak keşif turu düzenlemek için bugün bize ulaşın.

Sıkça Sorulan Sorular

S: Türkiye'de mülk satın alabilir misiniz?
C: Evet. Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan ve Küba dışında herhangi bir ülkeden herkes Türkiye'de mülk satın alabilir.

S: Türkiye'de mülk satın alabilir miyiz?
C: Evet. Ayrıca, Türkiye'de mülk satın almak iyi ve karlı bir yatırım olduğundan, Türkiye uluslararası emlak piyasasında çok popüler bir destinasyondur.

S: Türkiye'de mülk satın alabilir miyim?
C: Evet. Ayrıca Türkiye'de gayrimenkul satın almak dünyanın birçok ülkesinden nispeten daha kolaydır. Türkiye'de satılık emlakları görün.

S: Türkiye'de mülk satın alabilir misiniz?
C: Suriye, Kuzey Kore, Kıbrıs, Ermeni ve Küba vatandaşları dışında herkes Türkiye'de mülk satın alabilir.

S: Bir yabancı Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
C: Evet. Nitekim yurt dışı satışlar, Türkiye'deki toplam gayrimenkul satışlarının büyük bir bölümünü oluşturmaktadır.

S: Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
C: Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilirler. Türkiye, uluslararası gayrimenkul alıcılarına büyük avantajlar sunan harika bir ülke olduğundan, Türk mülklerine dış talep oldukça yüksektir.

S: Türkiye'de mülk satın alabilir miyim?
C: Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan veya Küba vatandaşı değilseniz; bu, yasal olarak Türkiye'de mülk satın alabileceğiniz anlamına gelir. İlgili Sayfalar; Emlak Alımında Oluşan Masraflar

Leyla Zengin

YAZARLeyla ZenginPazarlama Hizmetleri Müdürü

SON HABERLER

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?