Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Turkije?

Buitenlandse onroerend goed kopers en eerste keer kopers in Turkije hebben veel vragen over wat is de kosten van het kopen van onroerend goed in Turkije. Hoewel Antalya Homes 'professionele team zal u helpen tijdens het koopproces, is het belangrijk om te weten wat te betalen en waar het proces te vergemakkelijken en uw budget adequaat voor te bereiden zonder te worden verrast door extra kosten. In dit artikel hebben we alle kosten in verband met het kopen van een woning in Turkije in detail opgesomd.

Wat zijn de kosten bij het kopen van onroerend goed in Turkije?

Antalya Homes is een toonaangevend bedrijf in Turkije die u kunt vertrouwen bij het kopen van onroerend goed. Ons bedrijf ondersteunt u tijdens alle fasen van het aankoopproces om uw ervaring te vergemakkelijken. Bij het kopen van onroerend goed, het werken met een vertrouwde vastgoedbedrijf als Antalya Homes ® zal het koopproces gemakkelijker te maken. U kunt de stappen van het koopproces volgen via onze Hoe een woning te kopen in Turkije pagina.

Om uw vragen te beantwoorden en alle twijfels die je in gedachten hebt over hoeveel het kost voor onroerend goed in Turkije te elimineren, hebben we dit artikel voorbereid. Alle kosten worden in detail beschreven om u te helpen bij het kopen van uw droomhuis.

We zullen kijken naar hoeveel het kost voor een woning in Turkije volgens acht categorieën uitgelegd in de volgende paragraaf, maar let op dat de prijzen zijn in Turkse Lira.

Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Turkije?

1. Taxatie rapport kosten

Het taxatierapport beoordeelt uw woning op zijn reële marktwaarde en is nodig voor de overdracht van de eigendomsakte. Het is de SPK expert die zorgt voor het opstellen van het rapport in slechts 2 of 3 dagen. De kosten voor dit taxatierapport bedragen ongeveer 2800 TL, afhankelijk van de stad waar het onroerend goed is gelegen en de kenmerken van het onroerend goed. Het bedrag moet worden betaald aan de afdeling Taxatie van het Kadaster en het Kadaster. (U kunt onze pagina Taxatierapport bezoeken voor gedetailleerde informatie)

2. Kosten overdracht eigendomsbewijs

De belasting op de overdracht van de eigendomsakte is 4% van de waarde van het onroerend goed, die zal worden betaald aan het Kadaster en Kadaster Directoraat. Koper en verkoper kunnen in onderling overleg elk 2% betalen, maar het is noodzakelijk om te weten dat de gewoonte in Turkije wil dat de koper het totale bedrag betaalt. 

Naast deze belasting moeten kosten zoals Döner Sermaye Harcı en Tapu Kadastro Harcı eenmalig worden betaald bij het Kadaster en Kadaster Directoraat, deze kosten zijn respectievelijk 673 TL en 1800 TL.

Tenslotte moet u nog enkele extra kosten betalen in verband met het verkrijgen van de eigendomsakte. Ten eerste kost de vertaling van het paspoort 150 TL per persoon; vervolgens moet u zich laten vergezellen door een beëdigd vertaler en bedragen de kosten tussen 100 TL en 200 TL. Als u een volmacht moet geven, bedragen de kosten tussen 550 TL en 1900 TL.

3. Advocaat Kosten

Antalya Homes contracten worden opgesteld door de advocaat van het bedrijf dat is de reden waarom onze klanten geen advocaat nodig. U bent in veilige handen met Antalya Homes expertise in termen van het koopproces zonder mislukking sinds 2004.

Echter, als de klant besluit om Turks staatsburgerschap te verkrijgen, voor dit zorgvuldige proces ons bedrijf biedt u een lijst van Engels sprekende advocaten.

4. Makelaarskosten

Over het algemeen is een commissie van 2% van de verkoopprijs van het onroerend goed + BTW verschuldigd aan de makelaar door de koper. Aan de andere kant zijn er verkopers die geen commissie aan de koper willen aanrekenen om hun portefeuille toegankelijker te maken voor de klanten. Bijgevolg vindt u op onze website onroerende goederen met commissie inbegrepen en andere met een commissie van 2% die aan de koper wordt gevraagd.

5. Onroerend goed belasting kosten

De belasting wordt gebruikt door de overheid om te betalen voor water en riolering verbeteringen, evenals de handhaving van de politie en de brandbeveiliging, onder andere openbare diensten. Onroerendgoedbelasting wordt jaarlijks betaald en bedraagt 0,2% in grootstedelijke gemeenten en 0,1% in niet-grootstedelijke gebieden. Commerciële eigendommen worden belast tegen een tarief van 0,4% in stedelijke gebieden en 0,2% in niet-metropolitane gebieden.

6. Verzekeringen Kosten

Na de aankoop van een woning in Turkije is een aardbevingsverzekering verplicht om het onroerend goed te beschermen tegen natuurrampen zoals een explosie, tsunami, of aardverschuiving tijdens en na een aardbeving, maar ook een brand. Deze verzekering heet DASK in het Turks, het is ook noodzakelijk voor het abonnement op nutsvoorzieningen. De prijzen variëren tussen 100 TL en 300 TL, afhankelijk van de grootte van het onroerend goed.

Andere aanvullende verzekeringen zijn ook beschikbaar maar niet verplicht onder de naam brandverzekering, overstromingsverzekering, opstalverzekering, of boilerverzekering. Deze soorten verzekeringen zijn op initiatief van de eigenaar.

7. Abonnementskosten nutsbedrijven

Openbare nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit, water, telefoon en internet abonnementen, de prijzen zijn verschillend van wijk tot wijk in Antalya.

  • Water Abonnement

Voor het eerste abonnement is de totale prijs inclusief het register en de borg 357 TL. Als het DASK niet geldig is moet u het betalen en de overschrijvingskosten zijn gelijk aan de borgkosten.

  • Elektriciteitsabonnement

Voor het eerste abonnement bedraagt de totale prijs inclusief het register, de elektriciteitsmeter en de borg tussen 250 TL en 850 TL. Als het DASK niet geldig is, moet u het betalen en de overschrijvingskosten zijn dezelfde als de borgkosten.

  • Telefoon- en internetabonnementen

Over het algemeen bieden telefoon- en internetbedrijven een pakket aan dat de telefoonlijn, internet en TV-kanalen omvat voor ongeveer 130 TL per maand. Maar u kunt deze aansluitingen alleen krijgen als u een verblijfsvergunning hebt.

8. Kosten voor onderhoud van onroerend goed

Onroerend goed onderhoud genaamd "Aidat" in het Turks wordt betaald door alle bewoners van een gebouw. Deze kosten hebben te maken met de uitgaven voor de gemeenschappelijke ruimtes zoals de hal, elektriciteit, lift, schoonmaak, zwembaden, en veiligheid onderhoud. De kosten zijn gebaseerd op de grootte van het complex en de verscheidenheid aan faciliteiten. (Voor meer informatie, bezoek onze onderhoudskosten pagina)

Hoeveel kost het om een woning te kopen in Turkije?

Tot slot, zonder toevoeging van de belasting op de overdracht van onroerend goed, de commissie van de makelaar, de jaarlijkse onroerende voorheffing, en de onderhoudskosten van het onroerend goed (deze kosten zijn gekoppeld aan de waarde van het gekochte onroerend goed), evenals de kosten in verband met de volmacht en de advocaat, omdat ze optioneel zijn, de totale kosten van de uitgaven is ongeveer 4500 TL en 7000 TL.

Om onnodige kosten te vermijden, zal het kopen van onroerend goed met een vertrouwd onroerend goed bedrijf u ten goede komen. Een deskundig onroerend goed bedrijf kan u helpen in elke stap van het koopproces, als u onze pre-en after-sales diensten wilt weten met betrekking tot het kopen van onroerend goed kunt u onze diensten pagina bezoeken.

U kunt ook transport- en verblijfskosten vermijden door het koopproces van onroerend goed op afstand mee te maken met ons nieuwe systeem Teleproperty. Onze makelaars kunnen het gehele proces voor u uitvoeren en uw eigendomsakte veilig verzenden. Om een veilig koopproces van onroerend goed te ervaren, kunt u ons artikel lezen genaamd "is het veilig om onroerend goed te kopen in Turkije".

Naar aanleiding van haar principe van 100% tevreden klanten, Antalya Homes ® vergemakkelijkt alle procedures en helpt u om uw onroerend goed te kopen tegen de laagste kosten met de beste prijs gegarandeerd.

Antalya Homes is gewijd aan het begeleiden van klanten naar de realisatie van hun droomhuis.

U kunt gedetailleerde informatie verkrijgen op onze FAQ pagina, u kunt ook contact met ons opnemen of een bezoek brengen aan onze kantoren. 

Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
Creëren: 04.10.2021, 10.47Bijgewerkt: 21.06.2022, 14.50
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.