Gids voor vastgoedinvesteringen in Turkije voor Saoedi's

Het kopen van onroerend goed in Turkije voor Saudi’s is de afgelopen jaren een van de meest veelbelovende investeringsstappen geworden. Terwijl het land prachtige landschappen en een aangename levensstijl biedt, opent het ook de deuren naar hoge huuropbrengsten, diverse vastgoedopties en zelfs het Turkse staatsburgerschap! Bovendien vertegenwoordigen de trends op de Turkse vastgoedmarkt voor kopers uit het Midden-Oosten zowel een verbetering van de levensstijl als een slimme financiële kans.

Voor degenen die zich afvragen hoe Saudi’s onroerend goed in Turkije kunnen kopen, zullen we in deze Turkse vastgoedgids voor Saudische burgers de essentiële details bespreken, zoals vereisten, beste gebieden en wettelijke beperkingen. We analyseren ook de markt voor vastgoed in Turkije voor Saudische investeerders om een soepel proces te garanderen.

Vastgoedinvestering in Turkije voor Saudi’s: Belangrijkste voordelen

Er zijn veel redenen waarom vastgoed te koop in Turkije voor Saudi’s een van de topkeuzes zijn geworden voor vastgoedbeleggingen:

1. Strategische ligging en gemakkelijke toegang:

De unieke ligging van Turkije plaatst het op het kruispunt van Europa, Azië en het Midden-Oosten, waardoor het een van de beste landen is voor Saudi’s om onroerend goed in het buitenland te kopen. Dit maakt het zowel geografisch als cultureel dichtbij.

Zo liggen onder de beste Turkse steden voor Saudische vastgoedkopers steden als Istanbul en Antalya slechts enkele uren vliegen van Riyad of Jeddah. Deze nabijheid stelt Arabische investeerders in staat om gemakkelijk heen en weer te reizen, waardoor korte vakanties of zakenreizen moeiteloos zijn.

Naast gemak fungeert Turkije als een brug tussen continenten en biedt het toegang tot Europese markten. Deze strategische positie verhoogt de langetermijnwaarde van Turks vastgoed, vooral voor degenen die hun activa willen diversifiëren.

2. Hoge huuropbrengsten en sterke doorverkoopwaarde:

De Turkse vastgoedmarkt heeft de afgelopen tien jaar een stabiele groei laten zien. Sommige van de gebieden met een hoog rendement op investering (ROI) in Turkije voor Saudi’s leveren hoge huuropbrengsten op, vaak tussen 5% en 8% per jaar. Kustgebieden en toeristische regio’s zijn bijzonder winstgevend, omdat ze het hele jaar door zowel lokale als internationale huurders aantrekken. Daarnaast ondersteunt de sterke vraag van zowel binnenlandse als buitenlandse kopers de waardegroei van het vastgoed.

3. Overheidssteun en investeerdersvriendelijke regelgeving:

De Turkse overheid blijft dagelijks investeerdersvriendelijke regelgevingen invoeren. Het proces van onroerend goed kopen als buitenlander is transparant en eenvoudig. Bovendien worden eigendomsrechten volledig beschermd door de Turkse wet.

Bovendien ondersteunt het Turkse staatsburgerschapsprogramma voor Saudische kopers deze beleidsmaatregelen. Door een onroerend goed met hoge waarde aan te schaffen, kunnen zij staatsburgerschap aanvragen, wat een groot voordeel is voor degenen die op zoek zijn naar wereldwijde mobiliteit, zakelijke kansen of onderwijsmogelijkheden voor hun families. De minimale investering voor Turks staatsburgerschap voor Saudi’s bedraagt $400.000 aan vastgoed, wat zowel levensstijl- als financiële voordelen op lange termijn biedt.

4. Levensstijl en culturele overeenkomsten:

Een andere belangrijke reden waarom Arabische investeerders de voorkeur geven aan Turkije is de culturele en religieuze overeenstemming, waardoor ze zich gemakkelijk kunnen aanpassen. De beschikbaarheid van halalvoedsel, moskeeën, Arabischtalige diensten en gezinsgerichte gemeenschappen verhoogt de aantrekkingskracht van het land. Tegelijkertijd bieden het milde klimaat, de diverse landschappen en de kustschoonheid een verfrissende verandering van tempo. Daarom genieten veel Saudi’s van vakantiewoningen in Turkije, vooral in badplaatsen waar ze kunnen ontspannen.

De beste Turkse steden voor Saudische vastgoedkopers

Het land biedt diverse landschappen, en enkele van de populairste gebieden met hoog rendement in Turkije voor Saudi’s zijn onder andere:

De mediterrane charme: Antalya

Antalya is een van de mooiste kuststeden van Turkije en populair onder Saudi’s. Veel Saudische gezinnen kiezen deze stad vanwege de ontspannen kustlevensstijl en de betaalbare vastgoedprijzen in vergelijking met Istanbul.

De vastgoedmarkt van de stad is levendig en biedt hoge ROI via zowel kortetermijnvakantieverhuur als langetermijnhuurders. Daarom kan worden gezegd dat vastgoed in Antalya voor Saudische investeerders luxe wonen, toeristisch potentieel en het hele jaar door zon combineert. Ook het feit dat de stad een grote Arabischtalige gemeenschap heeft en veel directe vluchten vanuit Saoedi-Arabië, maakt het een gemakkelijke keuze.

De wereldstad: Istanbul

Als het commerciële en culturele centrum van het land biedt deze metropool een dynamische vastgoedmarkt met hoge liquiditeit en constante vraag, waardoor vastgoed in Istanbul voor Saudi’s ideaal is.

Van luxe appartementen met uitzicht op de Bosporus tot moderne woningen in zakendistricten, de stad biedt opties voor alle voorkeuren en budgetten. Gebieden zoals Başakşehir, Beylikdüzü en Üsküdar zijn vooral populair onder Saudi’s die zowel comfort als waardestijging zoeken.

Ook behoren de huuropbrengsten in de stad tot de hoogste van het land, dankzij de constante bevolkingsgroei, de toestroom van toeristen en de uitbreiding van het bedrijfsleven. Daarom blijft Istanbul de belangrijkste bestemming voor investeerders die de weg naar staatsburgerschap via vastgoed volgen.

De hoofdstad: Ankara

Als hoofdstad van Turkije combineert Ankara politieke betekenis met een gestaag groeiende vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is. Bekend om zijn moderne infrastructuur, georganiseerde stadsplanning en stabiele economie, biedt het een evenwichtige levensstijl die ideaal is voor gezinnen.

Hoewel Ankara misschien niet de kustcharme van Antalya of de internationale flair van Istanbul heeft, biedt het een sterke huurdemand van overheidsmedewerkers, diplomaten en studenten, wat stabiele opbrengsten garandeert.

De historische stad: Bursa

Bursa combineert tegenwoordig Ottomaanse charme met modern stadsleven. Het is goed verbonden met Istanbul via snelweg en veerboot en biedt een rustig leven binnen bereik van een grote metropool. Arabische investeerders waarderen de gezinsvriendelijke sfeer, ruime woningen en natuurlijke schoonheid, waaronder de berg Uludağ.

Zowel Ankara als Bursa bieden vastgoedmogelijkheden voor Saudi’s die waarde hechten aan comfort, culturele vertrouwdheid en solide groeipotentieel.

De natuurlijke omgeving aan de Zwarte Zee: Trabzon

Voor Saudi’s die de voorkeur geven aan een koeler klimaat en schilderachtige landschappen, is Trabzon een favoriet. Omgeven door groene bergen en de Zwarte Zee, biedt het een vredig leven en sterke culturele banden met de Arabische wereld. Hoewel de vastgoedprijzen hier relatief laag zijn, blijft het huurrendement sterk tijdens het zomerseizoen wanneer toeristen naar de regio trekken.

Stapsgewijze gids voor het kopen van vastgoed in Turkije voor Saudi’s

Voor degenen die zich afvragen hoe ze een huis in Turkije kunnen kopen vanuit Saoedi-Arabië, kan worden gezegd dat het proces eenvoudig is zodra alle documenten zijn voorbereid.

Benodigde documenten om onroerend goed in Turkije te kopen voor Saudi’s:

• Een geldig paspoort met minimaal 6 maanden geldigheid, vertaald en notarieel bekrachtigd
• Turks belastingnummer, verkrijgbaar bij het Turkse belastingkantoor
• Twee tot vier recente pasfoto’s van de koper
• Officieel taxatierapport om de marktwaarde te bepalen
• Aardbevingsverzekering (DASK), verplicht voor eigendomsoverdracht
• Kopie van het koopcontract ondertekend door beide partijen
• Volmacht indien de koper wordt vertegenwoordigd door een makelaar
• Een Turkse bankrekening om de aankoopprijs over te maken
• Kopie van de eigendomsakte van de vorige eigenaar indien het geen nieuwbouw is

Opmerking: Aanvullende documenten kunnen onder andere de plattegrond van het appartement, conformiteitscertificaten en maandelijkse onderhoudsoverzichten omvatten bij de aankoop van appartementen.

Het aankoopproces voor Saudi’s in Turkije begint met het kiezen van het juiste vastgoed. Zodra de keuze is gemaakt, is de volgende stap het verkrijgen van een Turks belastingidentificatienummer. Dit kan eenvoudig bij elk lokaal belastingkantoor of online via het overheidsportaal.

Daarnaast is een Turkse bankrekening vereist om betalingen en financiële transacties te beheren. Om er een te openen, hebben kopers hun paspoort, belastingnummer en adresbewijs nodig, zoals uitgelegd in onze gids over internationale geldoverdrachten naar Turkije.

Na deze formaliteiten ondertekenen beide partijen een koopovereenkomst waarin betalingsvoorwaarden, leveringsschema’s en juridische verplichtingen worden vastgelegd. De aanbetaling wordt meestal in dit stadium gedaan.

De laatste en belangrijkste stap in de juridische procedures is de overdracht van de eigendomsakte voor Saudische kopers. Ook bekend als “Tapu”, wordt de eigendomsoverdracht uitgevoerd bij het Kadasterkantoor. Zodra het onroerend goed officieel op naam van de koper is geregistreerd, is de eigendom juridisch voltooid.

Over het algemeen kan worden gezegd dat al deze stappen en documenten voor het kopen van vastgoed in Turkije voor Saudi’s zijn ontworpen om transparantie en juridische zekerheid te waarborgen.

Extra kosten en belastingen op vastgoed in Turkije voor Saudi’s

Bij het kopen van vastgoed is de eerste kost om rekening mee te houden de overdrachtsbelasting, die doorgaans 4% bedraagt van de opgegeven vastgoedwaarde. Dit bedrag wordt meestal gedeeld tussen koper en verkoper.

Nadat de aankoop is voltooid, zijn eigenaren verplicht om een jaarlijkse vastgoedbelasting te betalen. De jaarlijkse vastgoedkosten voor buitenlanders in Turkije variëren tussen 0,1% en 0,6%, afhankelijk van het type en de locatie van het pand.

Voor investeerders die hun pand willen verhuren, is er in Turkije ook een belasting op huurinkomsten. Deze belasting wordt berekend op basis van inkomensschijven, waarbij hogere inkomsten onderworpen zijn aan progressieve tarieven. Er zijn echter verschillende aftrekkingen en vrijstellingen die dit beheersbaar maken. In veel gevallen zijn buitenlandse kopers ook vrijgesteld van btw, vooral bij de aankoop van nieuw vastgoed voor de eerste keer in Turkije en wanneer de fondsen uit het buitenland worden overgemaakt.

Het bezit van onroerend goed in Turkije als Saudi brengt ook terugkerende kosten met zich mee, zoals onderhoudskosten, die gemeenschappelijke diensten, beveiliging en onderhoud in wooncomplexen dekken. Deze kosten variëren afhankelijk van de grootte, voorzieningen en locatie van het pand. Daarnaast zijn buitenlandse vastgoedeigenaren, net als lokale bewoners, verantwoordelijk voor nutsrekeningen zoals elektriciteit, water, gas en internet.

Daarom blijven deze uitgaven, wanneer goed beheerd, redelijk in vergelijking met de meeste Europese vastgoedmarkten.

Wettelijke beperkingen en eigendomsregels voor Saudi’s in Turkije

Hoewel het land uitgebreide rechten biedt aan buitenlandse eigenaren, zijn er enkele belangrijke wettelijke beperkingen voor Saudische kopers in Turkije. De meest opmerkelijke beperking is het eigendomsplafond, dat buitenlanders toestaat om tot 30 hectare grond in het hele land te bezitten. Deze beperking geldt collectief, wat betekent dat het betrekking heeft op alle eigendommen die op naam van één individu staan.

Saudi’s mogen echter onroerend goed kopen in Turkije op basis van de wederkerigheidswet, die gelijke eigendomsrechten garandeert vergelijkbaar met die van Turkse burgers. Voor grootschalige investeringen, zoals commerciële projecten of landbouwgrond die de individuele limieten overschrijden, kunnen investeerders een Turks bedrijf oprichten. Via bedrijfseigendom kunnen Saudi’s grotere percelen verwerven en hun vastgoedportefeuille flexibeler uitbreiden.

Bovendien zijn sommige gebieden in Turkije geclassificeerd als verboden zones, met name in de buurt van militaire of strategisch gevoelige locaties. Vastgoed dat zich binnen deze zones bevindt, mag niet aan buitenlanders worden verkocht. Voordat een aankoop wordt voltooid, controleert het Turkse Kadaster elk pand om ervoor te zorgen dat het zich niet in deze zones bevindt, waardoor zowel koper als verkoper worden beschermd.

Buiten deze standaardregels zijn er geen significante wettelijke barrières voor buitenlanders om vastgoed te kopen in Turkije. Het wordt echter sterk aanbevolen om samen te werken met een professioneel makelaarskantoor zoals Antalya Homes ® om de complexiteit van de Turkse vastgoedwetgeving te navigeren, due diligence uit te voeren en een soepel en juridisch compliant aankoopproces te garanderen.

Door met ons samen te werken, kunt u profiteren van onze professionele ondersteuning gedurende het hele proces, van het selecteren van het perfecte pand en het onderhandelen over de beste prijs tot het maximaliseren van uw potentiële rendementen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over hoe u als Saudi kunt investeren in Turks vastgoed!

Bilge Sina Dalkılıç

AUTEURBilge Sina DalkılıçRedacteur

NIEUWSTE BERICH

Duurzaam En Energiezuinig Onroerend Goed

Duurzaam En Energiezuinig Onroerend Goed

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?