WikiProperty | De marktleider antwoordt

Antalya Homes biedt service voor alle stappen van de aankoop van onroerend goed, van het verkrijgen van belastingidentificatienummers tot het openen van een bankrekening, taxatierapporten, overdracht van eigendomsakte, aansluitingen op nutsvoorzieningen, rondleidingen door meubels en meer. Bezoek onze diensten pagina.

Antalya Homes is een professioneel bedrijf dat zich inzet voor humanistische waarden en zakenwereldprincipes. Onze klanten tonen hun gunst aan ons bedrijf zodra ze de professionele service van Antalya Homes ervaren. We hebben de redenen verzameld die ons het meest geprefereerde en aanbevolen vastgoedbedrijf in Turkije maken, u kunt het artikelhier lezen.

Antalya Homes biedt soepele ervaringen in elke fase van aankoop van onroerend goed. U krijgt service van professionals die uw taal spreken en uw cultuur kennen, de best geprijsde eigenschappen bezoeken en tijd besparen door gebruik te maken van de ervaring van ons bedrijf.

Een belangrijk onderdeel van onze service is de gepersonaliseerde bezichtigingsreis die we regelen voor elke klant die wil reizen om potentiële eigendommen te bekijken. Elke bezichtigingsreis is uniek en ontworpen om te voldoen aan de eisen van onze klanten. Het sleutelwoord is service - we praten met u voordat u op reis gaat, ontdekken precies het type onroerend goed en de locaties die u interesseren en stemmen uw reis daarop af.

TeleProperty is een dienst van Antalya Homes waar kopers hun droomhuis kunnen kopen, zelfs zonder het te bezoeken. Als u om wat voor reden dan ook niet kunt reizen, maar een woning in Turkije wilt kopen, bel dan nu om uw online bezichtigingstour te regelen. Leer gedetailleerde informatie over TeleProperty.

In Turkije is de makelaarscourtage wettelijk vastgelegd. Wanneer een woning wordt verkocht, hebben geregistreerde en erkende makelaars het recht om 2% servicekosten te ontvangen over de werkelijke verkoopprijs van de woning van de koper en de eigenaar afzonderlijk. Kijk eens op de aankoopkosten pagina.

Onze verkoopovereenkomsten worden opgesteld door onze bedrijfsjuristen.

Alles wat beide partijen tijdens de onderhandeling overeenkomen, wordt in de verkoopovereenkomst vastgelegd. Het verkoopcontract van Antalya Homes redt de rechten van beide partijen door als scheidsrechter op te treden.

Het contract verduidelijkt de voorwaarden van de overeenkomst tussen de koper en de verkoper. Bij eventuele geschillen kunnen de contracten in behandeling worden genomen.

Ja. Obers, juwelen en leerhandelaars zijn de meest bekende verkopers van onroerend goed in toeristische regio's van Turkije. Het doorlopen van een professioneel bedrijf voorkomt echter ongewenste resultaten. Antalya Homes is een geregistreerd vastgoedbedrijf bij de Kamer van Koophandel van Antalya.

In tegenstelling tot de meeste andere landen zijn transacties in Turkije veel eenvoudiger en minder tijdrovend. U kunt binnen een uur een bankrekening openen als u bij de bank komt met kant-en-klare documenten. Lees meer over het openen van een bankrekening in Turkije.

Nee, er zijn geen kosten verbonden aan het openen van een bankrekening in Turkije.

Ja, buitenlandse kopers van onroerend goed kunnen hypotheken krijgen in Turkije. We hebben dit proces met %100 succes voor buitenlanders voltooid sinds we ons bedrijf hebben opgericht.v

Het hangt af van de rentetarieven in het thuisland van de koper. Als uw woonland een hypotheek met lagere rentetarieven biedt, kunt u er de voorkeur aan geven om de hypotheek in uw land te krijgen voor een buitenlandse aankoop van onroerend goed. U kunt ook overwegen vastgoed te kopen met een termijn van bouwbedrijven.

Ja, buitenlanders kunnen woonkredieten gebruiken in Turkije. Er is geen verplichting om vooraf een account te hebben. Overeenkomstig de bankpraktijk wordt de hypotheek aangeboden met de belangrijkste inkomstenvaluta van de leningnemer. Europeanen kunnen bijvoorbeeld eurokredieten krijgen. Voordat ze een bankrekening openen, gaan ze verder met het beoordelen van uw geloofwaardigheid volgens uw verklaringen en openen ze onmiddellijk een rekening als deze positief is. Lees meer over hypotheken in Turkije voor buitenlands kopers van vastgoed.

In Turkije is de LTV-ratio 50% voor buitenlandse kopers van onroerend goed. Dit betekent dat u een hypotheek kunt krijgen tot 50% van de verkoopprijs van het onroerend goed en dat u het restbedrag al moet hebben voor vooruitbetaling.

Nee. Alle banken in Turkije zijn onderworpen aan de staatsbankwet. Er is geen verschil tussen staatsbanken en particuliere banken wat betreft beveiliging.

In Turkije worden cheques niet geaccepteerd als betaalmiddel voor de aankoop van onroerend goed. We accepteren alleen contant geld en bankoverschrijving.

U zult de meeste artikelen tot 50% goedkoper vinden dan de Europese landen en de VS. Elektrische apparaten zijn echter het duurst in vergelijking met deze landen. Lees meer over de kosten van levensonderhoud in Turkije.

Ja. Banken accepteren POA voor financiële transacties in Turkije. Uw volmacht kan dus geld van uw bankrekening opnemen door een geldige volmacht te tonen.

Alle eigendommen in Turkije zijn "eigendom".

Buitenlandse bedrijven (rechtspersonen) kunnen niet rechtstreeks namens hen inkopen. Een buitenlandse rechtspersoon dient eerst een bedrijf op te richten in Turkije. Dit Turkse bedrijf kan eigendom verwerven.

Een eigendomsbewijs (TAPU) is een document dat de eigendomsrechten van een onroerend goed bewijst en beschermt. Het toont de locatie, grootte, type en de eigenaar van een woning. Lees meer eigendomsakte in Turkije.

Er is geen limiet voor het aantal mensen van wie de naam op dezelfde eigendomsbewijs kan worden geschreven.

Aangezien de eigendommen die u in Turkije koopt in eigendom zijn, erven uw gezinsleden uw eigendommen na uw overlijden. Lees meer over een woning erfenis in Turkije.

Het is een wettelijke verplichting om onderhoudskosten te betalen als uw eigendom zich in een compound bevindt. Het is ook moreel gezien een must, omdat dit ingezamelde geld wordt gebruikt voor het verbeteren van de omgeving van het pand. Verwante pagina: Servicekosten en Onderhoudskosten van Appartement in Turkije.

Huurder betaalt de onderhoudskosten als douane in Turkije. Soms kan het echter, afhankelijk van de huurovereenkomst tussen de twee partijen, in de huurprijs worden inbegrepen.

Geen probleem! Het opnieuw afdrukken van een eigendomsbewijs is een eenvoudige taak. Uw oorspronkelijke registratie is beveiligd als hard- en softwarekopie met hoge beveiliging bij het directoraat van het kadaster en het kadaster.

Kopers bekijken professionele advertenties 200% meer dan individuele advertenties. Bovendien moet je veel niet-gerelateerde telefoontjes en berichten verwelkomen om de niet-serieuze klanten te filteren. Kopers streven er ook naar om met professionele agenten samen te werken om mogelijke geschillen te voorkomen. Deze redenen zijn enkele van de belangrijkste van vele andere.

In wezen wordt de verkoopperiode van een onroerend goed bepaald door de prijs. De gemiddelde verkoop van een onroerend goed dat is geprijsd in overeenstemming met de marktomstandigheden, duurt tussen de 3-6 maanden. We garanderen dat we tijdens onze overeenkomst effectieve marketingactiviteiten uitvoeren waarvoor we verantwoordelijk zijn. Het verkopen van een portefeuille hoeft echter niet noodzakelijk het resultaat te zijn van het goed doen van ons werk. De algemene situatie van de vastgoedmarkt ligt niet bepaald binnen onze invloedssfeer. Voor een snellere verkoop moeten de prijzen lager zijn dan de marktverwachtingen.

Ons team van lokale experts zal de juiste prijs voor uw woning aanbevelen. We kennen de locaties, de werkelijke waarde van de eigendommen en de achtergronden van de constructies in onze servicegebieden. U profiteert dus van onze ervaring en kennis om een ​​eerlijke en correcte prijs vast te stellen.

Er zullen veel verzoeken zijn. Het is echter onze taak om de verwachtingen van de potentiële kopers te begrijpen. Als de verwachting van de klant niet overeenkomt met de kenmerken van uw eigendom of als het geen serieuze kopers zijn, organiseren we geen bezichtigingstour voor uw eigendom. We respecteren ieders tijd.

Nee. Als u het te druk heeft om deel te nemen aan de bezichtigingstours of u bent niet in de stad, dan kunt u uw sleutels bij ons achterlaten. In dit geval zullen onze agenten de bezichtigingsrondes doen en zullen zij namens u de vragen beantwoorden.

Wij nodigen u en de koper uit op ons kantoor om de voorwaarden van de overeenkomst te bepalen. Een verkoopovereenkomst die alle voorwaarden van de overeenkomst omvat, wordt door beide partijen ondertekend met een aanbetaling en de aanvragen voor eigendomsakte beginnen.

De volledige betaling voor de verkoop van onroerend goed wordt gedaan op de dag van de overdracht van de eigendomsakte, net voor de definitieve handtekeningen als douane in Turkije.

Wij verkopen allerlei soorten eigendommen; appartementen, villa's, commercieel onroerend goed, landerijen en hotels.

Ja. Enkele van onze portefeuilles zijn gemeubileerde appartementen en villa's.

Als je wilt, hangen we geen "For Sale Board" op. Onderzoek toont echter aan dat deze borden het aantal verzoeken om kijkrondes met wel 20% verhogen.

Als een buitenlander onroerend goed in Turkije bezit, krijgt hij / zij een verblijfsvergunning die om de twee jaar wordt verlengd als hij / zij het eigendom behoudt. Lees meer over verblijfsvergunning in Turkije.

Een verblijfsvergunning maakt al uw transacties gemakkelijker wanneer u in Turkije bent. Bovendien voorkomt het visumkosten. Lees meer over verblijfsvergunning in Turkije.

Ja. U kunt op afstand een woning in Turkije kopen en een verblijfsvergunning krijgen met een volmacht. Gerelateerde pagina's; TeleProperty.

Als u eerder met uw huidig paspoort naar Turkije bent geweest, kunt u op afstand een verblijfsvergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u direct contact met ons opnemen.V

Het duurt ongeveer drie weken tot een maand voordat u uw kaart ontvangt na de afspraak bij het immigratiekantoor.

Ja. Als u de afspraak echter niet kunt bijwonen, kunt u een volmacht aan een advocaat overlaten om dit namens u te doen. Gerelateerde pagina's; Volmacht

U krijgt een tijdelijk verblijfsdocument met uw woonplaatsgegevens en verblijfskaartnummer en u kunt al uw officiële handelingen met dit document uitvoeren totdat u uw verblijfskaart ontvangt.

De kosten van een verblijfsvergunning zijn variabel omdat ze afhankelijk zijn van de aanvrager, het gezin, het aantal te vertalen documenten, de nationaliteit van de aanvrager en vooral de leeftijd van de aanvrager, waardoor de kosten van de ziektekostenverzekering veranderen. Het kan tussen de 700 TL en 3500 TL per persoon kosten.

Aanvraagformulier voor een verblijfsvergunning, de eigendomsakte van het onroerend goed in Turkije, locatie-informatie van het onroerend goed van de plaatselijke gemeente, ziektekostenverzekering, vier portretfoto's, paspoort, verklaring van politie-toestemming zijn de vereiste documenten voor de aanvraag van een verblijfsvergunning. Lees meer over verblijfsvergunning in Turkije.

Ja. Uw echtgenoot en uw kinderen onder de achttien jaar kunnen ook een verblijf in Turkije krijgen. In dit geval zijn de geboorteakte van uw kinderen en uw huwelijksakte met apostille de aanvullende vereiste documenten op aanvraag.

Ja.

U kunt een verblijfsvergunning voor korte duur krijgen voor maximaal twee jaar. Het kan aan het einde van elke twee jaar worden verlengd.

Na acht jaar in Turkije te hebben verbleven met een verblijfsvergunning, kunt u een verblijfsvergunning voor langdurig verblijf aanvragen, met andere woorden een permanente verblijfsvergunning.

Ten eerste krijgt u een melding dat de bezorger u niet op uw adres kan vinden. Dan blijft je kaart een week op het postkantoor liggen. Als je het nog steeds niet ophaalt door naar het postkantoor te gaan, wordt het overgebracht naar het immigratiekantoor in de stad. U kunt uw kaart bij het immigratiekantoor krijgen wanneer u de volgende keer Turkije bezoekt.

Nee. U kunt de verblijfskaarten van uw kinderen ontvangen, maar de kaart van uw echtgeno (o) t (e) wordt niet aan u bezorgd. Zij moet deze persoonlijk ontvangen aangezien ze ouder is dan achttien jaar.

U kunt de verlenging van de verblijfsvergunning aanvragen binnen de laatste 60 dagen van uw huidige verblijfsvergunning.

Als u vijf jaar aaneengesloten in Turkije verblijft, kunt u het staatsburgerschap aanvragen. Als u eerder het Turkse staatsburgerschap wilt krijgen, lees dan meer over Turks staatsburgerschap door middel van investeringen

Ja. Buitenlanders die onroerend goed kopen ter waarde van 400.000 USD in Turkije kunnen het Turkse staatsburgerschap krijgen. Verwante Pagina's: Turks Staatsburgerschap, Turks Staatsburgerschap door Fondsinvestering

Er is geen beperking. U kunt meer dan één woning kopen voor een totaal van 400.000 USD en de eigendommen kunnen zich zelfs in verschillende steden bevinden.

Het kan tot 60 dagen duren voordat het burgerschapsproces is afgerond, afhankelijk van het werkvolume bij overheidsinstanties. De Turkse regering heeft een speciaal bureau voor burgerschap geopend om de tijd die aanvragers doorbrengen te verminderen. Lees meer over het Turkse paspoort en de voordelen ervan.

Ja. Als u uw volmacht naar een advocaat of iemand die u vertrouwt in Turkije stuurt, kan uw gevolmachtigde namens u het proces volgen. Op deze manier voltooit u het aankoop- en Turkse nationaliteitsproces, zelfs zonder een bezoek aan Turkije. Ook Antalya Homes deskundig team volgt het hele proces voor haar klanten. Nadat we al het nodige werk voor u hebben afgerond, plaatsen we uw Turkse paspoorten op uw adres of bewaren we ze voor u totdat u ons bezoekt.

Nee, Turkse wetten staan dubbele of meervoudige nationaliteit toe. Het hangt volledig af van de wetten van uw thuisland.

Ja, de overheid accepteert ook een verbintenis tot aankoop van notariële eigendom. Als de betaling hoger is dan 400.000 USD, kunt u bij de notariële aankoopverplichting een burgerschap aanvragen. Lees voor gedetailleerde informatie het artikel "Turks staatsburgerschap met aankoop van onroerend goed".

Ja, elke vorm van onroerend goed wordt geteld. Bekijk hier eigendommen met huurinkomsten garantie.

Ja. U, uw echtgenoot en uw kinderen onder de 18 jaar (op de aanvraagdatum) kunnen het staatsburgerschap krijgen.

Nee, alleen kan de aanvrager Turkije te bezoeken en toe te passen ten behoeve van zijn / haar familie met de vereiste documenten.

Nee, ouders zijn niet gedekt wanneer een volwassene iets koopt; alleen uw echtgenoot en kinderen onder de achttien jaar kunnen van uw aankoop profiteren.

Ja, u kunt online een belastingnummer krijgen, behalve dat u het kunt krijgen bij belastingkantoren in elke stad en haar districten in Turkije. Lees meer over het verkrijgen van een belastingnummer in Turkije.

Een belastingnummer kan in Turkije gemakkelijk worden herdrukt. We raden u echter aan een kopie ervan veilig te bewaren om onnodig werk te voorkomen.

Skattnummer har ingen valideringsperiod i Turkiet. Du kan använda ditt skatte-ID-nummer under hela ditt liv.

Staatsbelasting, milieubelasting en vermogensbelasting. Deze zijn echter relatief laag. Verwante pagina: Vastgoedbelasting in Turkije.

Taxatierapport houdt de verkoop van te dure onroerend goed tegen. Wanneer iemand een woning koopt, vragen het Kadaster en het Kadaster om een SPK-gevalideerd taxatierapport als bewijs dat de aankoop tegen de juiste prijs is gedaan. Uw geadresseerde is een directe afdeling Vastgoedbeoordeling van het Kadaster en het Kadaster. Het proces duurt 3-6 dagen. Lees meer over het taxatierapport.

Eigendomsrechtenbureaus vragen om beoordelingsrapporten die in de afgelopen drie maanden zijn opgesteld. In het geval dat de validatie van onze klanten eindigt, helpt Antalya Homes haar klanten hun rapporten kosteloos te vernieuwen.

Na betaling van de reserveringskosten zal Antalya Homes de eigendomscontroles uitvoeren. Er wordt een contract opgesteld tussen de verkoper en de koper. Dit geeft de details van de voltooiingsdatum, het betalingsschema en de algemene voorwaarden. Wanneer deze door alle partijen is ondertekend, wordt de borg betaald en wordt de aanvraag ingediend bij Tapu en Kadaster. Na de aanvraag kunt u binnen 2-3 werkdagen een eigendomsakte krijgen. U kunt een volmacht ondertekenen om al het benodigde papierwerk af te sluiten als uw omstandigheden dit vereisen. Verwante Pagina's: Vastgoed kopen in Turkije.

U betaalt normaal gesproken 10% reserveringskosten en vervolgens 30% als aanbetaling binnen vier weken. De meeste ontwikkelaars bieden fasebetalingen aan (een vast bedrag dat na elke bouwfase moet worden betaald), vaak met een zekere mate van flexibiliteit naar uw omstandigheden. Dit wordt overeengekomen op het moment van aankoop. Zie de lijst met eigendommen met termijnen van de bouwbedrijven.

Als u een woning koopt voor nieuwbouw, wordt de prijs bepaald door de ontwikkelaar. Ongeacht de commissies van agenten, moet u nog steeds dezelfde prijs betalen met wie u ook koopt, of u nu rechtstreeks gaat of via een derde partij.

Taxatierapport, paspoortvertaling bij de notaris, indien nodig de volmacht, 2 foto's, lokaal belastingnummer en bankrekening. Lees meer over overdracht van eigendomsakte.

Over het algemeen duurt het een dag na de aanvraag bij de Algemene Directie Kadaster en Kadaster met alle vereiste documenten. Soms kan het, afhankelijk van het werkvolume bij de eigendomsrechten, een dag of twee worden uitgesteld.

Uitwisseling van eigendomsakte is een alternatieve manier om eigendomsakte in Turkije over te dragen. Hier betaalt de koper het geld aan de verkoper via Takasbank, de centrale clearing- en afwikkelingsinstelling in Turkije. Geld wordt overgemaakt aan de verkoper na het bevestigingsrapport van de succesvolle overdracht van de eigendomsakte aan de koper. Lees gedetailleerde informatie over het Eigendomsakte Wisselsysteem.

Hypothec is een verbintenis, recht of zekerheid die contractueel of van rechtswege aan een schuldenaar wordt gegeven over het eigendom van de rekeninghouder zonder dat de eigendom of eigendom van de schuldenaar wordt overgedragen. In Turkije wordt hypotheek op eigendomsakte gebruikt wanneer kopers een contant bedrag verschuldigd zijn aan verkopers. Het wordt verwijderd uit de eigendomsakte wanneer de verplichting is betaald.

Aangezien een volmacht een serieuze beslissing is waardoor iemand anders namens u kan handelen en alle documenten in de Turkse taal zijn, is het een verplichting om een beëdigde tolk te hebben die de informatie op de papieren voor u vertaalt voordat u tekent.

Ja, u kunt een volmacht geven bij Turkse ambassades. Notariskantoren in uw land kunnen ook een volmacht voorbereiden als uw land deel uitmaakt van het Haags Apostilleverdrag. Lees meer over de volmacht.

Als een buitenlander onroerend goed bezit in Turkije, krijgt hij / zij een verblijfsvergunning die elke twee jaar wordt verlengd als hij / zij de eigendom behoudt. Lees meer over de verblijfsvergunning in Turkije.

NEE! Het hebben van een verblijfsvergunning heeft echter enkele voordelen en het deskundigenteam van Antalya Homes helpt u om uw verblijfsvergunning te krijgen als u daarom vraagt.

Ja. Uw bedrijf kan een onroerend goed in Turkije bezitten als uw land een wederkerige overeenkomst met Turkije heeft. Antalya Homes zal u professioneel van dienst zijn voor dit ingewikkelde proces. We hebben dit al meerdere keren geoefend.

Ja, er zijn gerenommeerde Nederlands-sprekende advocaten / advocaten. Wij kunnen ze tijdens uw bezichtigingsreis aan u voorstellen. Lees meer over de ondersteuning van advocaten en notarissen.

Eigendomsoverdrachtsbelasting, Kadaster en Kadaster met circulerende kapitaalkosten, notaris en vertaalkosten. Alle kosten van aankoop van onroerend goed worden uitgelegd op onze aankoopkosten-pagina.

Uw sleutels worden afgeleverd op de dag van de overdracht van de eigendomsakte en u kunt uw nieuwe woning betrekken na de overdracht van de eigendomsakte.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) is een verplichte aardbevingsverzekering voor abonnementen op nutsvoorzieningen in Turkije. U kunt uw eigendom niet registreren voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en aardgas zonder een geldig DASK in Turkije. Een DASK dekt ook uw verliezen na een aardbeving.

Ja, sommige bedrijven bieden vastgoedbeheerservices in elke stad.

De onderhoudskosten zijn afhankelijk van de complexe kenmerken. Als er meer faciliteiten in het complex zijn, kunnen de onderhoudskosten stijgen. We informeren onze klanten over de onderhoudskosten tijdens de bezichtigingen. Lees meer over servicekosten en onderhoudskosten van appartement in Turkije.

Veel ontwikkelaars bieden inrichtingspakketten. Als u wilt, kunt u een gemeubileerde woning kopen of kunnen wij een koopwoning aanbieden. Een meubeltour voor uw nieuwe huis is een van onze gratis diensten na aankoop.

Een verblijfsvergunning maakt al uw transacties gemakkelijker wanneer u in Turkije bent. Bovendien voorkomt het visumkosten. Lees meer over een verblijfsvergunning in Turkije.

Er wordt een eigendomsverzekering afgesloten met betrekking tot de kenmerken van het onroerend goed. Verzekeringsmaatschappijen zullen hun aanbiedingen presenteren wanneer u hen de nodige informatie over uw huis geeft. Zij zullen de aankoop van de verzekering voltooien nadat u de prijs heeft bevestigd. Een eigendomsverzekering is een van onze aftersales-diensten. Leer gedetailleerde informatie over vastgoed verzekering in Turkije.

Bijna in alle buurten in Turkije zijn er centra voor het betalen van rekeningen. U kunt uw rekeningen betalen door naar een van deze centra te gaan. U kunt ook automatische betalingsopdrachten maken voor uw energierekeningen. Antalya Homes helpt u hierbij ook als gratis aftersales service. Bekijk onze diensten na aankoop pagina.

Als u de woning vijf jaar of langer in bezit heeft, bent u vrijgesteld van winstbelasting. U moet ervoor zorgen dat alle rekeningen up-to-date worden betaald. Lees hier meer over vastgoedbelasting.

Ja, Turkije biedt goede investeringskansen met een hoog investeringsrendement. Antalya Homes volgt dit proces voor haar klanten als een gratis service na verkoop. Bekijk hier eigendommen met huurinkomsten garantie.