Volmacht bij het Kopen van Vastgoed in Turkije
Volmacht (kortweg POA) wordt vaak gebruikt wanneer u een onroerend goed in Turkije koopt om de noodzakelijke maar tijdrovende reizen voor de overdracht van eigendomsaktes te vermijden. Wanneer je iemand een POA geeft, zeg je in feite "Je mag namens mij handelen met deze bevoegdheden". U bent verantwoordelijk voor alle acties die worden ondernomen met een door u afgegeven POA.
Daarom is het raadzaam om alleen volmachten te geven aan professionele makelaars of geregistreerde en gecertificeerde advocaten. Het wordt ook aanbevolen om een POA voor een beperkte tijd uit te geven en alleen voor de door de advocaat vereiste volmachten. Het wordt sterk afgeraden om een algemene POA te geven die volledige bevoegdheden bevat.
Een onderhandse volmacht zou alleen bevoegdheden moeten bevatten voor noodzakelijke handelingen en niets meer. Het omvat vaak de bevoegdheid om namens u onroerend goed te kopen en elektriciteits- en wateraansluitingen te verkrijgen.
Een advocaat kan uw rechten niet schaden als de POA alleen "bevoegdheid heeft om een onroerend goed te kopen en water-elektriciteitsabonnementen te krijgen". U moet twee keer nadenken voordat u de macht geeft om onroerend goed te verkopen!
Professionele begeleiding is een belangrijk punt. Dus, Antalya Homes ® adviseert "laat het werk aan de experts over" bij het geven van een volmacht voor onroerendgoedtransacties.
We hebben ons eigen sjabloon voor een vastgoedvolmacht. Het is een bijzondere volmacht voor de aankoop van onroerend goed in Turkije. Het bevat de nodige autorisaties voor een comfortabel proces.
Antalya Homes ® maakt het proces gemakkelijk en veilig voor u met ons Zero Failure-beleid sinds 2004. U kunt luisteren naar de ervaring van onze klanten met ons en het proces van Getuigenissen.
Hoe een volmacht krijgen in Turkije?
U kunt de volmacht afgeven bij alle notarissen in Turkije. Het duurt twee uur en is te zien bij elk notariskantoor in Turkije.
Buitenlanders die geen Turks spreken, moeten een notarieel beëdigd vertaler gebruiken. Turkse notarissen hebben beëdigde vertalers die na oproep binnen 15 minuten bij hun notaris staan.
Elke Turkse ambassade en consulaat treedt op afspraak ook op als notaris in het buitenland. U hoeft de advocaat niet aanwezig te zijn bij het afgeven van een POA. Mogelijk hebt u de ID-gegevens van de gemachtigde, uw paspoort en, in sommige gevallen, uw foto nodig.
Turkije is een onderdeel van "The Hague Apostille Convention". Als uw land ook in deze conventie is opgenomen, kunt u elke lokale notaris gebruiken om een POA af te geven. Uw makelaar kan u voorzien van een volmachtformulier voor de benodigde bevoegdheden.
Nadat u deze POA bij een notaris in uw land heeft afgegeven, moet u een apostille krijgen van de bevoegde autoriteiten, zoals de districtsgouvernement, gemeente, enz. Het kritische punt is dat sommige POA's alleen geldig zijn met foto's in Turkije. U kunt beter uw plaatselijke notaris vragen om uw foto aan de POA toe te voegen, zoals gevraagd.
* Apostille is een document authentificatiesysteem dat het mogelijk maakt een document in een ander land legaal te gebruiken door de authenticiteit ervan te bevestigen.
Een Voorbeeld Volmacht Document
Onderstaand is een voorbeeld van volmacht in Turkije waarbij Antalya Homes wordt gemachtigd om een woning in Turkije te kopen en water- en elektriciteitsaansluiting voor u te regelen.
Ik, de ondergetekende vertegenwoordiger van ANTALYA 13th NOTARiaat AHMET O.............., authoriserend toezichthouder eerste bediende Clerk NAMIK DAVASCAN, werd benaderd door (KLANTNAAM), tijdens het uitvoeren van mijn taken bij FENER MAH. BÜLENT ECEVİT BULVARI, NO: 70/A KURT APT., LARA / ANTALYA, en vertegenwoordig zijn/haar (................... informatie details identiteit persoon .........................), die via een vertaler mondeling heeft verzocht om een volmacht op te stellen.
Omdat het niet mogelijk was om met hem / haar te communiceren, koos ik een gemachtigde vertaler van onze notariskantoor, te noemen A... V... V..., waarvan ik de kennis had dat hij met hem / haar zou kunnen communiceren en als tolk op te treden.
Ik leerde via de tolk dat de relevante persoon over de vereiste autoriteit beschikt om de genoemde procedure uit te voeren, daar hij / zij de Turkse taal niet machtig is, maar dat hij / zij geletterd was. Hij / zij deed het volgende verzoek via de bovengenoemde gemachtigde vertaler, waarvan ik kennis had dat hij over de nodige vaardigheden beschikte en een bewijs van persoons identiteit aan mij werd gepresenteerd in de vorm van zijn identiteits documenten.
AANKOOP VAN VASTGOED: Hierbij benoemd en aangewezen BAYRAM TEKÇE, houder van het T.R. Identiteitsnummer:..........., wiens vaders naam ......... en moeders naam is......., en geboren is op ............in Kdz. Ereğli, als geclassificeerd en geauthoriseerd persoon om namens mij belangen te behartigen in de volgende situaties:
Om de benodigde aanvragen in te dienen bij de verschillende organisaties en autoriteiten om de vereiste volmacht te verkrijgen, zodat ik land en vastgoed binnen de grenzen van de Republiek Turkije kan kopen.
Om alle procedures bij te wonen, zou ik deze kwestie moeten opvolgen; om documenten persoonlijk te presenteren en te verzamelen; om documenten voor te bereiden en te ondertekenen; om documentatie op te vragen en te verzamelen die moeten worden voorbereid om in mijn naam op de bovengenoemde kwestie; alle plichten te voldoen en te veel ontvangen betalingen terug te vorderen.
Om de benodige documenten te verzamelen uit het Kadaster en deze voor te leggen aan de afdeling vreemdelingen en buitenlanders van de politie, dan wel om een verblijfsvergunning te verkrijgen; om de nodige schriftelijke communicatie te ondernemen; om een belastingnummer op mijn naam te verkrijgen; om grond of onroerend goed te kopen binnen de grenzen van een van de districten en dorpen in de provincie ANTALYA, op elk moment dat wordt gewenst, voor welke prijs dan ook, onder welke omstandigheden dan ook, op welke locatie dan ook, en van wie dan ook - of het nu particulier of rechtspersonen betreft - hij wenst.
Om de aankoopprijs te betalen dan wel voldoen; om taken te aanvaarden die moeten worden gedaan in aanwezigheid van de relevante Directoraal-Kadaster of bevoegd functionaris; om de eigendomsakte en de notulen en alle documenten te ondertekenen; om registratie aan te vragen; om de eigendomsaktes te verzamelen; om regelingen te treffen voor de aansluiting van elektriciteit, water en aardgas op de aangeochte woning(en); om de contracten voor te bereiden en te ondertekenen in aanwezigheid van de nodige autoriteiten.
Verklaringen afleggen en notulen indienen; om mijn interesses en rechten met betrekking tot deze eigendom(men) te beschermen; om alle vormen van waarschuwingen naar derden te verzenden; het uitvoeren van alle vereiste juridische en relevante procedures met betrekking op bovengenoemde zaken, in aanwezigheid van alle officiële instanties en autoriteiten, en om ze te ondertekenen.
Om toezeggingen te doen aan de noodzakelijke autoriteiten en instanties, die volgens de beginselen van wederkerigheid, de onafhankelijke en permanente beperkte rechten op onroerend goed die ik binnen de grenzen van de Republiek Turkije zal verkrijgen, niet meer dan 2,5 (tweeënhalf) hectare zullen bedragen, en mocht het anders zijn, accepteer en aanvaard ik onvoorwaardelijk dat de overtollige eigendommen in ruil voor geld worden verkocht.
Alle documenten voorbereiden en ondertekenen die in dit proces benodigd zijn; het verkrijgen van de benodigde schriftelijke toestemming van het Ministerie van Defensie of de bevoegde militaire organisaties, het Kadaster Algemeen-Dictoraat en de relevante Kadaster Directoraten of de relevante instanties en autoriteiten, zodat ik eigendommen in Turkije kan verkrijgen op naam; om alle noodzakelijke schriftelijke communicatie te ondernemen; en om verklaringen af te leggen en te accepteren. "
Deze schriftelijke verklaring is door de tolk voorgelezen aan de betreffende partij. De relevante persoon verklaarde via de tolk dat alle informatie die op de verklaring werd geschreven in overeenstemming is met zijn / haar wensen, en de verklaring is ondertekend door de relevante persoon, de gemachtigde vertaler en door mijzelf. De ondertekening heeft plaatsgevonden op de eenentwintigste dag van de maand februari in het jaar tweeduizend en twaalf 21.02.2012.
VERKLARING VAN DE TOLK: Ik heb de wensen van de relevante partij die NEDERLANDS spreekt meegedeeld aan de notaris. Ik verklaar bovenstaande verklaring van de notaris naar de betreffende partij te hebben vertaald. Hij / zij heeft verklaard dat het bovenstaande in overeenstemming is met zijn / haar daadwerkelijke wensen. En hierbij verklaar ik dat de relevante partij deze verklaring heeft aanvaard en ondertekend in mijn aanwezigheid.
GEAUTHORISEERDE PARTIJ: VERTALER ALİ V..... T.R. Nummer: ....................................
en NAAM met HANDTEKENING
Veel Gestelde Vrage (FAQ)
V: Wat is de volmacht betekenis?A: i.V. is een juridisch document waarmee een persoon (de gevolmachtigde) namens een andere persoon (advocaat) kan optreden onder notariële getuigenis. De gemachtigde heeft de wettelijke bevoegdheid om namens de advocaat te tekenen voor beslissingen met betrekking tot eigendommen, financiën of medische zorg van de advocaat.
V: Wat zijn de vereiste documenten om een volmacht af te geven?A: Bij het geven van een i.V. in Turkije wordt u gevraagd om uw originele paspoort en de vertaling ervan, uw belastingnummer en twee paspoortfoto's (alleen voor sommige transacties).
V: Hoe kan ik in Turkije een volmacht geven?A: Wanneer u met de vereiste documenten naar een notariskantoor gaat, bereiden officieren de i.V. voor u voor. Een beëdigde tolk van het notariskantoor vertaalt de informatie over de volmachten. Na de handtekeningen betaalt u de kosten en ontvangt u uw kwitanties.
V: Waarom heb ik een tolk nodig om in Turkije een volmacht af te geven?A: Alle documenten van notariskantoortransacties zijn in de Turkse taal en het is een verplichting om een gecertificeerde tolk te hebben om de informatie op de papieren te vertalen vóór de handtekeningen.
V: Wat zijn de kosten volmacht notaris overdracht huis?A: De kosten van het geven van een i.V. hangen af van wat er op de volmachtpapieren staat. Notariskantoren hebben bepaalde prijzen voor woordkarakters, de prijs wordt berekend nadat de i.V. is opgeschreven. U kunt onze up-to-date onkostenpagina bekijken.
V: Kan ik een volmacht geven als ik niet in Turkije ben?A: Ja. Er zijn twee manieren om een buitenlandse i.V. te geven. Dit zijn;
• Na het maken van een afspraak kunt u naar het Turkse consulaat in uw land gaan en een i.V. geven. Vervolgens post je het op je proxy in Turkije.
• Deze tweede optie werkt alleen voor de landen die een apostille-overeenkomst hebben met Turkije. U kunt bij een notaris in uw land een i.V. afgeven. Vervolgens brengt u uw i.V. naar een bevoegde autoriteit (districtsgouvernement, gemeente etc.) om apostille te maken. Daarna plaatst u de documenten in Turkije. De documenten worden naar een notariskantoor in Turkije gebracht voor notariële vertalingen. Het kritieke punt is dat sommige volmachten alleen geldig zijn met foto's. Vraag uw lokale notaris om uw foto over deze i.V. toe te voegen zoals gevraagd.
V: Aan wie kan ik in Turkije een volmacht geven?A: U kunt in Turkije aan iedereen ouder dan 18 jaar een i.V. geven.
V: Kunnen de kinderen onder de 18 jaar een volmacht geven in Turkije?A: Kinderen onder de 18 jaar kunnen alleen een i.V. geven als hun ouders tekenen.
V: Wanneer is het verplicht om een foto te hebben voor de volmacht?A: Een notariële volmacht verkoop huis of onroerend goed, moet in het algemeen een foto van een advocaat bevatten. Het is niet vereist voor andere soorten POA.
V: Kan ik iemand een volmacht geven om geld van mijn bankrekening te halen?A: Ja. Banktransacties kunnen worden gedaan met de i.V. in Turkije.
V: Een belastingnummer is vereist om een volmacht af te geven. Hoe werkt dit als ik in het buitenland een volmacht geef?A: Uw paspoortnummer wordt gebruikt in plaats van uw belastingnummer bij het geven van een i.V. vanuit het buitenland. In dergelijke gevallen moet u de bevoegdheid opnemen om een belastingnummer in de i.V. te krijgen, op deze manier kan uw gevolmachtigde namens u uw belastingnummer krijgen.
V: Hoeveel advocaten kunnen een volmacht aan een gevolmachtigde geven?A: Er is geen limiet voor het aantal mensen dat dezelfde i.V. kan geven.
V: Wat voor soort transacties en diensten kunnen worden uitgevoerd met een volmacht?A: Elke vorm van rechtstreekse transactie kan met een i.V. worden uitgevoerd. U moet echter op de hoogte zijn van de volgende uitzonderingen:
* Als u wilt dat uw juridische documenten worden afgeleverd of ontvangen van de rechtbanken, moet uw gevolmachtigde een advocaat zijn.
* Als u een transactie in het immigratiekantoor wilt laten doen, moet uw volmacht een advocaat zijn.