Taxatierapport onroerend goed in Turkije

De vastgoedtaxaties goed geven de marktwaarde van onroerend goed weer. Taxatierapport huis verplicht voor buitenlanders die per 15 februari 2019 een woning in Turkije kopen willen. De overheid wil ervoor zorgen dat buitenlandse kopers onroerend goed in Turkije kopen tegen reële prijzen.

https://youtu.be/yyOAEUkbfTM

Wat is een taxatierapport voor onroerend goed in Turkije?

Een taxatierapport van een woning schetst de waarde van het onroerend goed op basis van zijn kenmerken, staat, locatie, enz. Het wordt opgesteld door twee taxateurs die zijn geauthenticeerd en gevalideerd door de SPK. Beiden zijn beëdigd taxateurs.

Een van hen controleert de plannen en de inschrijvingsgegevens bij de gemeente en het Kadaster. De controller controleert dubbel of de vergelijkingen van de huizenprijzen en het register correct zijn. Ze bezoeken het onroerend goed om er zeker van te zijn dat u koopt wat u wordt getoond.

Waarom is een taxatierapport huis belangrijk in Turkije?

De overheid heeft dit rapport verplicht gesteld bij woningverkopen aan buitenlanders. Dit komt omdat de overheid de echte marktwaarde van het onroerend goed wil leren kennen in plaats van te vertrouwen op de aangegeven waarde.

Voorheen zou een verkoper een veel lager verkoopbedrag aangeven om te voorkomen dat hij een hogere overdrachtsbelasting betaalt. Daarom wordt het taxatierapport gebruikt als een indicator van onroerend goed in de belastingberekening.

Wat zijn de soorten taxatierapporten voor onroerend goed in Turkije?

Er zijn 2 soorten taxatierapporten. Het gaat om vastgoedwaardering en projectwaardering met een haalbaarheidsrapportage.

Taxatie vastgoed

Taxatierapport onroerend goed in TurkijeDe subtypes van vastgoedwaardering zijn:

  • Appartement villa/woningtaxatie
  • Taxatie commercieel vastgoed, kantoren, winkels, winkelcentra en winkels
  • Landbouwgrond, percelen, percelen en grondwaardering
  • Hotelwaardering
  • Stadsvernieuwingswaardering (Kentsel Dönüşüm Değerleme in het Turks)
  • Taxatie van mijnen en benzinestations
  • Schip, marine, jacht, vliegtuig, vliegtuig taxatie
  • Handelsmerkwaardering
  • Bedrijfswaardering

Een taxatierapport voor onroerend goed bestaat uit:

  • Akte informatie
  • Locatie op kaart en locatie-informatie
  • Echte foto's
  • Vergelijkbare vastgoedprijzen
  • Verkoopprijs schatting van het onroerend goed
  • Beheersing van de schuldsituatie en de technische situatie bij de gemeente en de Algemene Directie Kadaster en Kadaster

Aan de zijkant ziet u een voorbeeld van taxatierapport huis voorbeeld.

Het taxatierapport van het onroerend goed kan meer kwalificaties en voorwaarden bevatten, afhankelijk van uw verzoek en de kenmerken van het onroerend goed. De taxatierapporten worden opgesteld volgens een van de volgende 3 verschillende methoden, afhankelijk van de kenmerken van het onroerend goed:Vastgoedwaardering

  1. De vergelijking tussen precedenten: eigendom wordt vergeleken tussen verschillende vergelijkbare eigenschappen.
  2. De inkomstenbenadering: het gebruikt de inkomsten die door het onroerend goed worden gegenereerd om de reële waarde te schatten.
  3. De kostenbenadering: het is gebaseerd op de kosten van het helemaal opnieuw bouwen van een vergelijkbaar onroerend goed.

Projectwaardering met haalbaarheidsrapport

U heeft een project en wilt weten hoe u dit zo efficiënt mogelijk kunt laten verlopen. Het is opgesteld door vastgoedexperts die een haalbaarheidsrapport in Turkije leveren.

Het haalbaarheidsrapport bestaat uit:

  • Financiële analyse
  • Projectkasstroom
  • Inkomstenstroom van projecten
  • Juridische due diligence
  • Wettelijke vergunningen en toeslagen
  • eigendomsrechten
  • Bouwvergunningen

VastgoedwaarderingMet een projectwaardering krijgt u inzicht in de haalbaarheid van uw investering. Voor de volgende investeringsprojecten heeft u mogelijk een haalbaarheidsrapport nodig:

  • Landinvesteringen
  • Hotelinvesteringen
  • Investeringen in commerciële en winkelcentra
  • Investeringen in woningbouw en woningbouw
  • Gewas- en oogstanalyse en landbouwinvesteringen,
  • industriële investeringen

Als voorbeeld:

Misschien wilt u een hotelproject ontwikkelen of een bestaand hotel kopen in Turkije. Wanneer u dit projecttaxatierapport opvraagt, krijgt u de volgende informatie:

  • Taxatie van grondprijzen, informatie over eigendomsaktes, locatie en locatie-informatie op de kaart
  • Beheersing van de schuldsituatie en de technische situatie in de gemeente en de Algemene Directie Kadaster en Kadaster
  • Projectontwikkelingskosten
  • Bouw- en bedrijfskosten
  • Financieel rapport met inkomsten- en uitgavenstroom
  • Suggesties om de meest haalbare investering en alternatieve projecten te bereiken

Hoe lang duurt een taxatierapport van een woning in Turkije?

Het duurt 3 dagen in de grootstedelijke steden van Turkije. Andere steden kunnen 3 dagen langer duren (in totaal 6 dagen). Het taxatierapport van het hotel duurt ongeveer 15 dagen, afhankelijk van de stad.

U kunt de levertijd van het rapport opvragen voor andere rapporten, zoals projectwaardering en haalbaarheid, grondprijstaxatie, bedrijfswaardering, merkwaardering, etc. Deze rapporten kunnen tussen de 2 weken en 1 maand in beslag nemen.

Antalya Homes helpt u dit document als onze verkoopservice binnen 2 dagen te krijgen. Omdat we de beste prijsgarantie garanderen, heeft al ons onroerend goed op onze website voorlopige evaluatierapporten.

Voordelen van werken met Antalya Homes voor het taxatierapport

Antalya Homes werkt samen met onafhankelijke taxatie-experts onder licentie van de Capital Markets Board. Het is Sermaye Piyasası Kurulu in het Turks. Het is de hoogste autoriteit die financiën en bankieren in Turkije regelt.

Onze makelaars kunnen u binnen 2 dagen overal in Turkije nauwkeurige taxatierapporten bezorgen. U kunt contact met ons opnemen voor een prijs- en tijdsopgave voor het taxatierapport van het onroerend goed en het haalbaarheidsrapport van het project.

Veelgestelde vragen over het taxatierapport van onroerend goed in Turkije

V: Heb ik een taxatierapport nodig?
A:
Buitenlanders moeten een taxatierapport hebben om hun eigendomsbewijs te krijgen bij de Algemene Directie Kadaster en Kadaster (Tapu-kantoor).

V: Hoe lang duurt het om het taxatierapport op te stellen?
A:
Het duurt 2 dagen. Een rapport bevat tussen de 20 en 35 pagina's. De experts controleren zelf een woning.

Zij maken de foto's, controleren het register bij het Kadaster en controleren vervolgens de geregistreerde plannen in de gemeente. Ze analyseren de prijzen van vergelijkbare woningen ter vergelijking.

VastgoedwaarderingV: Hoe vind ik een door SPK gevalideerde expert?
A:
Wij regelen direct een expert voor u voor een snelle en betrouwbare service als u met ons samenwerkt om uw droomhuis te vinden.

V: Hoeveel taxatierapport kosten?
A:
Kosten woningtaxatie varieert afhankelijk van de stad en de kenmerken van het onroerend goed. U kunt onze actuele pagina met Koop Kosten bezoeken voor gedetailleerde informatie.

V: Hoeveel rekent u voor uw servicekosten?
A:
Niets. Antalya Homes geeft deze service gratis aan haar klanten.

V: Hoe lang is een taxatierapport geldig?
A:
Volgens de onroerendgoedwet mag deze niet ouder zijn dan 3 maanden. Als het rapport afloopt, helpen we onze klanten om het na 3 maanden gratis te vernieuwen.

V: Wat betekent SPK?
A:
SPK is een afkorting van Capital Market Board. Het is Sermaye Piyasası Kurulu in het Turks. Het is de hoogste regelgevende autoriteit op het gebied van financiering, beurs en bankieren in Turkije.

V: Wat gebeurt er als de waardering van onroerend goed anders is dan degene die ik koop?
A:
De nauwkeurigheid van de rapporten kan tot 20% afwijken. Maar bij burgerschapstransacties wordt de prijs berekend die in de eigendomsakte staat.

U kunt dus contact opnemen met de taxateur om de prijs zonder enige afwijking te evalueren als u burgerschap in Turkije aanvraagt ​​​​door te investeren.

Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.