Hoe Koop ik een Woning in Turkije?

V: Kan elke buitenlander een huis kopen in Turkije?A: Ja. Iedereen uit elk land kan onroerend goed of een huis kopen in Turkije, behalve Syrië, Noord-Korea, Zuid-Cyprus, Armenië en Cuba.

V: Is het makkelijk om een onroerend goed in Turkije?A: Ja. Bovendien is het kopen van onroerend goed in Turkije relatief eenvoudiger dan in veel andere landen ter wereld. Bekijk vastgoed te koop in Turkije.

V: Klopt het dat de procedures voor het kopen van onroerend goed in Turkije veel tijd in beslag nemen?A: Nee, de Turkse overheid heeft het proces de afgelopen jaren eenvoudiger gemaakt voor kopers. Daarom is het kopen van een woning in Turkije veel gemakkelijker en sneller in vergelijking met veel landen in de wereld van vandaag.

V: Is het waar dat de Turkse overheid mijn onroerend goed bezit in het geval van mijn overlijden?A: Nee, het onroerend goed dat u in Turkije koopt is vrij op naam. Dit betekent dat het eigendomsrecht toebehoort aan de persoon die het onroerend goed koopt. In geval van overlijden heeft de familie van de eigenaar het recht om het eigendom te erven volgens de wetten.

V: Is het veilig om zaken te doen met een makelaar?A: Turkije is een investeerdersvriendelijk land en er zijn veel wetten om de rechten van kopers te beschermen. Er zijn veel professionele en gerenommeerde vastgoedadviesbureaus in Turkije die bijdragen aan het succes van de Turkse vastgoedsector. Zorg er echter wel voor dat je een gespecialiseerd en gerenommeerd vastgoedbedrijf kiest om het proces te voltooien.

V: Kan ik een huis kopen in Turkije zonder persoonlijk aanwezig te zijn?A: U kunt alle juridische procedures in Turkije afhandelen via een volmacht. Onze Teleproperty service biedt u een naadloos en transparant proces voor de aankoop van een woning via de telefoon. U kunt deelnemen aan onze virtuele rondleidingen van de woningen waarin u geïnteresseerd bent en alle details weten alsof u al bij ons bent.

V: Hoe is het leven en de kosten in Turkije in het algemeen?A: Het is veel goedkoper in vergelijking met veel Europese landen. Uit de resultaten van een onderzoek uit 2019 van het Turks Statistisch Instituut blijkt dat Turkije het goedkoopste land in Europa is om in te wonen. Je kunt onze pagina's bezoeken over de kosten van levensonderhoud in Turkije en waarom Turkije.

V: Hoe zit het met de religieuze en culturele vrijheid in Turkije?A: Turkije is een land van verschillende religies, culturen en levensstijlen waar iedereen in vrede samenleeft en beschermd wordt door de wet. De diverse maatschappelijke mix zorgt ervoor dat je soepel kunt wennen aan de omgeving en vrij kunt leven.

V: Is het mogelijk om in Turkije in andere talen dan Turks te studeren?A: Er zijn veel gekwalificeerde internationale scholen in Turkije. Je kunt een school vinden met Engels, Arabisch, Duits, Frans, Italiaans en nog veel meer als voertaal.

V: Hoe zit het met onroerend goed belastingen in Turkije?A: De belastingen in Turkije zijn veel lager dan in veel landen in de wereld. Het percentage onroerendgoedbelasting is 0,002 in steden en 0,004 in de grootste steden en commercieel vastgoed. U kunt contact met ons opnemen voor meer informatie over andere belastingen op onroerend goed.

V: Zijn de rendementen op investeringen in vastgoed in Turkije lonend?A: Een van de meest overtuigende redenen om vastgoed te kopen in Turkije is het rendement op uw investering. Bekijk het vastgoed in Turkije zodat u het maximale rendement uit uw investering kunt halen.

V: Wat moet ik doen om onroerend goed in Turkije te kopen?A: Als je een onroerend goed in Turkije wilt kopen, moet je eerst de locatie en het type onroerend goed bepalen dat je wilt kopen. Leer meer over het gebied en de faciliteiten die het biedt. Zoek vervolgens een gerenommeerde makelaar die u kan begeleiden en adviseren tijdens uw zoektocht naar een woning en de aankoop ervan.

V: Zijn er extra kosten bij het kopen van een onroerend goed in Turkije?A: Taxatierapportkosten, overdrachtsbelasting en btw zijn extra kosten die tijdens de aankoop moeten worden betaald. Nutsabonnementen en meubilairkosten zijn de kosten die je betaalt na aankoop van je woning.

V: Is het kopen van onroerend goed in Turkije volledig veilig?A: Ja. Als je onroerend goed koopt via een professioneel vastgoedbedrijf, is het veilig om onroerend goed te kopen in Turkije. En we moeten oppassen voor wat niet veilig is.

V: Is het kopen van onroerend goed in Turkije een goede investering?A: Ja. Aangezien onroerend goed in Turkije jaarlijks een goede waarde krijgt en de verhuur van onroerend goed een goede winst maakt, is het kopen van onroerend goed in Turkije een goede investering.

V: Kan ik met mijn auto naar Turkije komen?A: Ja. Uw auto mag 24 maanden in Turkije blijven.

V: Is een buitenlands rijbewijs geldig in Turkije?A: Ja. Je kunt je rijbewijs zes maanden gebruiken in Turkije. Voor een langer verblijf moet je een rijbewijs uit Turkije halen.

V: Wat komt er na de koopovereenkomst?A: Na het invullen van de formulieren van beide partijen en het invoeren in het systeem met het ontvangstnummer van het algemene directoraat van het kadaster, begint het proces van de overdracht van de eigendomsakte.

V: Hoe lang duurt het voordat het geld wordt overgemaakt na de overdracht van de eigendomsakte?A: Het verkoopbedrag wordt onmiddellijk na voltooiing van de overdracht op het Tapu-kantoor overgemaakt op de rekening van de verkoper. Maar als de transactie na 17.15 uur wordt uitgevoerd, wordt het bedrag de volgende werkdag overgemaakt naar de rekening van de verkoper.

V: Hoe zit het met geld overmaken voor transacties met een volmacht of volmacht?A: Voor verkooptransacties met een volmacht moet het IBAN van de bankrekening van de verkoper worden ingevoerd in het Tapu Transfer System. Zodat het bedrag van de verkoop alleen op de rekening van de verkoper wordt gestort.

V: Kan ik er zeker van zijn dat het geld gegarandeerd wordt door Takasbank?A: Partijen worden in elke fase van het proces via sms of e-mail op de hoogte gebracht. Bovendien kun je elke fase van het proces volgen via de knop 'Bestelling controleren' op www.taputakas.com.tr.

V: Is het mogelijk om de verkoop te annuleren?A: De koper en verkoper kunnen de verkoop annuleren, zelfs als het geld is overgemaakt, zolang er geen match is van TAKBIS (die overeenkomt met het bedrag dat door beide partijen in het systeem is ingevoerd).

V: Accepteert Takasbank geldoverboekingen van alle banken?A: Ja. De betaling moet echter alleen worden verzonden vanaf het IBAN-rekeningnummer dat is opgegeven tijdens de eerste registratie in het systeem.

V: Moet de verkoopprijs hetzelfde zijn als het verkoopbedrag op de eigendomsakte?A: Nee, het voorkeursverkoopbedrag kan via dit systeem worden bepaald.

V: Hoe verloopt het proces als er meer dan één koper of verkoper is?A: Het systeem werkt op dezelfde manier. Alle partijen moeten zich afzonderlijk in het systeem registreren en het verkoopbedrag dat ze in het systeem invoeren moet hun eigen eigendomspercentage zijn.

V: Hoe kan ik Takasbank berichten controleren?A: Alle door Takasbank verzonden berichten bevatten een "Order Verificatie Code" die tijdens de eerste registratie wordt verzonden, en berichten die geen "Order Verificatie Code" bevatten, of niet de juiste code, dienen niet in behandeling te worden genomen.

V: Wat is de eigendomsakte (Tapu)?A: Een eigendomsakte (TAPU) is een document dat eigendomsrechten vastlegt en beschermt. Het vermeldt de locatie, de grootte, het type en de naam van de eigenaar.

V: Moet ik betalingen doen aan de bank bij het openen van een bankrekening in Turkije?A: A: Nee, er zijn geen kosten verbonden aan het openen van een bankrekening in Turkije.

V: Kost het openen van een bankrekening in Turkije veel tijd?A: In tegenstelling tot de meeste andere landen zijn transacties in Turkije veel eenvoudiger en minder ingewikkeld. Je kunt binnen een uur een bankrekening openen als je met kant-en-klare documenten bij de bank aankomt./p>

V: Is het mogelijk om vastgoedleningen voor buitenlanders te krijgen van Turkse banken?A: Ja, buitenlandse vastgoedkopers kunnen vastgoedleningen krijgen in Turkije. We hebben dit proces met 100% succes afgerond voor buitenlanders sinds we ons bedrijf hebben opgericht.

V: Is het nuttig om een hypotheek te krijgen in Turkije?A: Dat hangt af van de rentetarieven in het thuisland van de koper. Als uw thuisland hypotheken met een lage rente biedt, kunt u er de voorkeur aan geven om een hypotheek in uw eigen land te krijgen. Je kunt ook overwegen om onroerend goed op afbetaling te kopen van bouwbedrijven.

V: Is het mogelijk om een hypotheek in Turkije te krijgen als ik niet eerder een bankrekening in Turkije had?A: Ja. Buitenlanders kunnen gebruik maken van woningkredieten in Turkije. Er is geen verplichting om vooraf een rekening te hebben.

V: Is het mogelijk om per cheque voor de woning te betalen?A: In Turkije worden cheques niet geaccepteerd als betaalmiddel voor de aankoop van onroerend goed. We accepteren alleen contant geld, bankoverschrijvingen en Bitcoin.

V: Is het mogelijk om online een belastingnummer te krijgen in Turkije?A: Ja. Je kunt het ook krijgen bij belastingkantoren in elke stad en regio in Turkije.

V: Wat als ik mijn fiscaal identificatienummer kwijtraak?A: Het belastingnummer kan in Turkije gemakkelijk opnieuw worden afgedrukt. We raden u echter aan om een kopie ervan op een veilige plek te bewaren om onnodig werk te voorkomen.

V: Hoe geldig is het fiscaal nummer in Turkije?A: Belastingnummers hebben geen verificatieperiode in Turkije. Je kunt je fiscaal nummer de rest van je leven gebruiken.

V: Is het nodig om het taxatieproces uit te voeren en hoe lang duurt dat?A: Het taxatierapport is een bescherming tegen overdreven vastgoedprijzen. Wanneer iemand een onroerend goed koopt, vraagt het Kadaster om het taxatierapport dat is gevalideerd door de SPK als bewijsdocument dat de aankoop tegen de juiste prijs is gedaan. De geadresseerde is de directe vastgoedtaxatieafdeling van het Kadaster. Het proces neemt 3 tot 6 dagen in beslag.

V: Hoe lang is het taxatierapport geldig?A: Eigendomsbewijzen vereisen taxatierapporten die in de afgelopen drie maanden zijn opgesteld. Als de geldigheidscontroles van de taxatierapporten van onze klanten zijn verlopen, helpt Antalya Homes haar klanten om hun rapporten gratis te vernieuwen.

V: Kan ik betalen in termijnen voor nieuwe projecten?A: U betaalt meestal een aanbetaling van 10% en vervolgens 30% als een aanbetaling binnen vier weken. Bij de meeste projecten betaal je in termijnen (na elke bouwfase wordt een vast bedrag betaald), vaak met een zekere mate van flexibiliteit afhankelijk van je omstandigheden. Dit wordt overeengekomen op het moment dat het contract wordt afgesloten.

V: Wie bepaalt de prijs van het onroerend goed?A: Als je een woning koopt in een nieuw project, wordt de prijs bepaald door het projectmanagement. Ongeacht de makelaarscommissies moet je nog steeds dezelfde prijs betalen met wie je ook koopt, of je nu rechtstreeks koopt of via een derde partij.

V: Wat is er nodig bij de overdracht van de eigendomsakte?A: Dat heb je nodig:
• Evaluatierapport
• Paspoortvertaling bij een notaris
• Volmacht (indien nodig)
• 2 foto's
• Lokaal belastingnummer
• Bankrekening

V: Hoe lang duurt het om de eigendomsakte over te dragen?A: Over het algemeen duurt het één dag na het indienen van de aanvraag bij het Algemene Directoraat van het Kadaster met alle vereiste documenten. Soms, afhankelijk van de intensiteit van het werk in de eigendomsbewijzenkantoren, kan het een dag of twee later zijn.

V: Wat wordt bedoeld met een eigendomsbewijsgarantie (Tapu Takas)?A: Een eigendomsbewijsgarantie is een alternatieve manier om eigendomsbewijzen in Turkije over te dragen. Hierbij betaalt de koper het geld aan de verkoper via Takasbank, de centrale instelling voor ruilhandel en transacties in Turkije. Het geld wordt overgemaakt aan de verkoper nadat is bevestigd dat de eigendomsakte met succes is overgedragen aan de koper.

V: Wat is een hypothecair krediet?A: Een hypothecair krediet is een verplichting, recht of zekerheid die contractueel of wettelijk aan een schuldenaar wordt verleend op het eigendom van een rekeninghouder zonder dat de eigendomsakte aan de schuldenaar wordt overgedragen. in Turkije. Het reserveringsteken wordt uit de eigendomsakte verwijderd na betaling van de verplichting.

V: Is er een tolk nodig voor een volmacht in Turkije?A: Aangezien de volmacht een serieuze beslissing is die een andere persoon toestaat om namens u te handelen en alle documenten in het Turks zijn, is het noodzakelijk om een beëdigd vertaler de informatie op de te ondertekenen papieren te laten vertalen.

V: Is het mogelijk om een volmacht te geven zonder naar Turkije te komen?A: Ja, je kunt een volmacht geven bij Turkse ambassades. Ook notariskantoren in je eigen land kunnen een volmacht opstellen als je land deel uitmaakt van het Apostilleverdrag van Den Haag.

V: Is het mogelijk om een verblijfsvergunning in Turkije (İkamet Tezkeresi) te krijgen bij het kopen van een woning?A: Als de buitenlander onroerend goed in Turkije bezit, krijgt hij een verblijfsvergunning die elke twee jaar wordt verlengd zolang hij eigenaar blijft.

V: Heb ik een verblijfsvergunning nodig om een woning te kopen in Turkije?A: Nee! Het hebben van een verblijfsvergunning heeft echter een aantal voordelen en het Antalya Homes team helpt u bij het verkrijgen van uw verblijfsvergunning als u daarom vraagt.

V: Wanneer kan ik mijn woning ontvangen?A: Uw sleutels worden geleverd op de dag van de eigendomsoverdracht en u kunt direct verhuizen naar uw nieuwe woning na de eigendomsoverdracht.

V: Wat is het belang van een DASK-verzekering?A: DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) is een verplichte aardbevingsverzekering voor abonnementen op nutsvoorzieningen in Turkije. U kunt uw vastgoed niet registreren voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en aardgas zonder een geldig DASK in Turkije.

V: Zijn er diensten voor onroerendgoedbeheer in Turkije?A: Ja, sommige bedrijven bieden in elke stad diensten voor onroerend goedbeheer aan.

V: Hoeveel bedragen de periodieke onderhoudskosten in Turkije?A: De onderhoudskosten variëren afhankelijk van de kenmerken. Als er meer faciliteiten in het complex zijn, kunnen de onderhoudskosten stijgen. We informeren onze klanten over de onderhoudskosten tijdens bezichtigingen.

V: Hoe zit het met de inrichting van mijn nieuwe woning?A: Veel ontwikkelaars bieden meubelbundels aan als onderdeel van hun aanbod. Als je wilt, kun je een gemeubileerde woning kopen of kunnen we je adviseren door middel van een meubelrondleiding door je nieuwe woning is een van onze gratis after-sales diensten.

V: Hoe kan ik mijn onroerend goed in Turkije verzekeren?A: Onroerend goed wordt verzekerd op basis van de kenmerken van het huis. Verzekeringsmaatschappijen doen een bod wanneer u hen de nodige informatie over uw woning geeft. Ze zullen de verzekering afsluiten nadat u de prijs hebt bevestigd. Vastgoedverzekering is een van onze after-sales diensten.

V: Hoe betaal ik mijn energierekeningen in Turkije?A: Er zijn betalingscentra voor rekeningen in bijna alle districten van Turkije. U kunt uw rekeningen betalen door naar een van deze centra te gaan. U kunt ook automatische betalingsopdrachten voor uw rekeningen van nutsbedrijven. Antalya Homes zal u ook helpen met dit, als een gratis after-sales service.

V: Wat zijn de verwachte kosten als ik mijn onroerend goed wil verkopen?A: Als je het onroerend goed vijf jaar of langer in bezit hebt, ben je vrijgesteld van onroerendgoedbelasting. U moet ervoor zorgen dat alle rekeningen op tijd worden betaald.

V: Is het makkelijk om onroerend goed te verhuren?A: Ja, Turkije biedt goede investeringsmogelijkheden met een hoog rendement. Antalya Homes volgt dit proces om haar klanten als een gratis after-sales service.

V: Wie bereidt de koopovereenkomst voor?A: Onze verkoopovereenkomsten worden opgesteld door de advocaat van het bedrijf.

V: Kan er op het koopcontract worden vertrouwd in het geval van een onverwachte situatie?A: Het contract legt de voorwaarden van de overeenkomst tussen de verkoper en de koper uit. In het geval van een geschil kan het contract in werking worden gesteld.

V: Wat is TeleProperty?A: TeleProperty is een dienst van Antalya Homes waar kopers online hun droomhuis kunnen kopen.

V: Wie kan verkopen onroerend goed in Turkije?A: Kelners, sieraden en leer dealers, en werknemers in de toeristische sector zijn beroemd om onroerend goed deals in Turkije. Daarom voorkomt het werken met een professioneel bedrijf ongewenste resultaten.

V: Waarom heb ik begeleiding en het gebruik van een makelaar nodig?A: Dit heeft verschillende voordelen. Ten eerste krijgt u toegang tot een breed scala van eigendommen die aan uw criteria voldoen en niet slechts één specifieke ontwikkelaar. Vervolgens profiteert u van onze expertise en een volledig bemand kantoor om u te ondersteunen wanneer u weer thuis bent.

V: Wat zijn de verschillende andere diensten die worden aangeboden door Antalya Homes?A: Antalya Homes biedt de beste klantenservice bij elke stap van uw woning-koopproces.

V: Wat zijn de kosten en vergoedingen voor de makelaar service?A: In Turkije, zijn makelaar vergoedingen bepaald door wetten. Bij de verkoop van een woning, geregistreerd en gelicentieerde makelaars hebben recht op een 2% servicekosten van de koper en verkoper afzonderlijk op de werkelijke verkoopprijs van de woning.

V: Waarom is Antalya Homes de leider op de Turkse onroerend goed markt?A: Antalya Homes is een professioneel vastgoedbedrijf. We werken met de waarden van ons bedrijf en de principes van het bedrijfsleven. Onze klanten uiten hun dankbaarheid voor ons bedrijf na het ervaren van de professionele service bij Antalya Homes.

V: Waarom zou ik een bezichtiging tour te nemen met Antalya Homes?A: Antalya Homes biedt een soepele aankoop van onroerend goed proces. U krijgt service van professionals. Ze spreken uw taal en kennen uw cultuur. U bespaart veel tijd, moeite en geld door het omgaan met ons bedrijf.

V: Hoe zijn de bezichtigingen met Antalya Homes?A: Een belangrijk onderdeel van onze service is de Turkije eigendom inspectie reizen die we regelen voor elke klant. Elke tour is uniek en op maat gemaakt om de eisen van onze klanten aan te passen. We bereiden de wensenlijst op basis van uw verwachtingen. We zoeken precies het type vastgoed en de locaties waarin je geïnteresseerd bent. Dan gaan we naar het vastgoed om het te bekijken.