Voordelen van het verkopen van uw eigendom met Antalya Homes ®
Als toonaangevend vastgoedbedrijf in Turkije helpen wij u om uw eigendom in Turkije probleemloos en gemakkelijk te verkopen. Wij zijn de marktexperts in onze servicegebieden. Met onze kwaliteitsgerichte aanpak en jarenlange ervaring in de markt kan het verkopen van onroerend goed aan de Turkse Middellandse Zeekust met Antalya Homes ® in een oogwenk worden afgehandeld.
Wij bieden uitgebreide diensten aan om onroerend goed in Turkije te verkopen in 3 verschillende steden aan de Turkse Rivièra. Antalya Homes ® heeft 5 kantoren in Lara, Konyaaltı, Döşemealtı, Belek en Alanya in Antalya; Kantoren in Bodrum en Fethiye in Muğla, en het Mezitli-kantoor in Mersin.
Hoe kan Antalya Homes ® mij helpen mijn eigendom te verkopen?
Door samen te werken met het toonaangevende makelaarskantoor van Turkije, kunt u uw onroerend goed in Turkije vlot en snel tegen de juiste waarde verkopen. Onze goed opgeleide portefeuilletoezichthouders verzamelen vastgoedportefeuilles met pre-due diligence. We adverteren met een gevarieerde selectie van eigendommen op de beste locaties in ons aanbod. De diversiteit van onze portefeuille trekt serieuze kopers van over de hele wereld.
We hebben duizenden verkopen gerealiseerd in onze tientallen jaren ervaring op de vastgoedmarkt. Het hele proces van het verkopen van uw eigendom in Turkije zal worden uitgevoerd door ons enorme team van experts.
Maximale zichtbaarheid
Wij zijn van mening dat de beste manier om vastgoed in Turkije te verkopen het bereiken van het hoogste blootstellingsniveau is. Onze bedrijfswebsites trekken elke dag miljoenen bezoekers van over de hele wereld. Uw woning wordt gepubliceerd op onze drukbezochte websites en andere marketingkanalen.
Niet alleen dat, we hebben ook speciale overeenkomsten met de beste wereldwijde vastgoedportals. Omdat deze portalen in hun eigen land beter toegankelijk zijn, wordt uw eigendom overal ter wereld gezien. Door uw onroerend goed goed zichtbaar te maken voor kopers, krijgt u de kans om uw eigendom altijd en overal te verkopen.
One-Stop-agentschap
U krijgt alle diensten in één halte:
- Marketing op maat: uw eigendom wordt aanbevolen aan kopers wier verwachtingen dezelfde zijn als uw eigendom. Ook worden alle vragen over uw vastgoed door onze vastgoedprofessionals namens u beantwoord.
- Sleutelbeheer: Uw sleutels liggen veilig op ons kantoor voor het geval u geen tijd heeft om alle bezichtigingsrondleidingen te begeleiden.
- Officieel papierwerk: U krijgt ondersteuning van ons ervaren team voor officieel papierwerk.
- Bezichtigingsrondleidingen: Onze experts regelen bezichtigingsrondleidingen voor uw woning.
- Filteren van niet-serieuze kopers: Wij beheren alle aanvragen voor uw eigendom en filteren niet-serieuze kopers om u tijd te besparen.
Professionele reclame
Vastgoedreclame is een serieuze zaak die professionele techniek en ervaring vereist. Onze decennialange ervaring in de markt heeft ons geholpen een visie te ontwikkelen waarmee we de opkomende ontwikkelingen op de mondiale vastgoedmarkt en de toekomst ervan kunnen voorzien. Naast onze verkoopagenten hebben we enorme teams die betrokken zijn bij het verkoopproces van uw huis.
Onze portfoliobegeleiders beheren de portfolio-opnames terwijl ons marketingteam zich bezighoudt met promotionele activiteiten. Deze omvatten het maken van foto's van eigendommen, het schrijven van advertentiebeschrijvingen, het publiceren van de advertentie van uw eigendom op onze website en portalen, het beheren van marketingcampagnes en meer.
Internationale kopers
Wij publiceren uw woning op onze website in 9 talen en op vastgoedportals in 15+ talen. Op deze manier zal de kans op het verkopen van onroerend goed in Turkije aan buitenlanders veel groter zijn. Onze ruim 250 multinationale teamleden spreken meer dan 30 talen. Uw eigendom kan dus niet alleen door Turkse kopers worden gekocht, maar ook door buitenlandse kopers uit vele landen.
Taxatierapport
Door vergelijkende marktanalyses uit te voeren, helpen wij u een realistische prijs voor uw woning te bepalen op basis van de huidige marktomstandigheden.
Vanaf 15 februari 2019 is het bovendien verplicht om bij elke verkoop van buitenlands onroerend goed een taxatierapport te ontvangen. U krijgt inzicht in de werkelijke waarde van uw eigendom dankzij ons deskundige team dat werkt met echte marktgegevens. Wij verzorgen het taxatierapport dat ook voor buitenlandse kopers verplicht is.
100% geluk en geen mislukkingen
We werken met een groot gevoel van toewijding aan onze bedrijfswaarden en hebben duizenden vastgoedverkopen zonder mislukkingen voltooid. U profiteert van de ervaring van ons bedrijf om uw huis snel en zonder problemen te verkopen. Onze diepgaande kennis van de markt levert het beste resultaat op voor zowel de verkoper als de koper.
Procedures voor het verkopen van onroerend goed in Turkije
- Wij hebben alle relevante documenten over uw onroerend goed nodig, waaronder de eigendomsakte en het bewoningscertificaat. Het huis moet op het moment van verkoop schuldenvrij zijn, anders kan het kadaster de transactie niet toestaan. Zorg ervoor dat alle belastingen up-to-date zijn en dat bankleningen en hypotheken volledig zijn betaald.
- Wij bezoeken uw vastgoed om een realistische verkoopprijs te bepalen. Indien nodig kunt u alle onderhoudswerkzaamheden uitvoeren voor een gemakkelijke verkoop. We verzamelen gedetailleerde informatie om deze op verschillende kanalen te adverteren. Als wij onderling overeenkomen om uw woning te verkopen, maken wij foto’s en video’s van uw woning.
- Wij publiceren uw woning op onze drukbezochte officiële website en promoten deze op verschillende vastgoedportals. Voor bezichtigingsrondleidingen kunt u de sleutels bij een vertrouwde eigenaar of bij ons kantoor achterlaten. Ondertussen houden wij u op de hoogte, inclusief de stortingsstappen en het ondertekenen van de akte.
- Zodra we een koper hebben gevonden, regelen we het hele proces. Bij de verkoop van onroerend goed in Turkije is het verlenen van een volmacht ook mogelijk. Onze ervaren agenten kunnen namens u de juridische procedures afwikkelen.
FAQ - Veelgestelde vragen over het verkopen van uw eigendom in Turkije
V: Hoe lang duurt het voordat mijn eigendom wordt verkocht?A: De gemiddelde verkoop van een woning die volgens de marktomstandigheden geprijsd is, duurt tussen de 3 en 6 maanden. In principe wordt de verkoopperiode van een onroerend goed bepaald door de prijs. Wij garanderen dat wij tijdens onze overeenkomst effectieve marketingactiviteiten zullen uitvoeren waarvoor wij verantwoordelijk zijn. Maar het verkopen van een woning hoeft niet noodzakelijkerwijs het resultaat te zijn van ons werk goed doen. De algemene situatie op de vastgoedmarkt ligt niet bepaald binnen onze invloedssfeer. De prijzen moeten onder de marktverwachtingen liggen om snel te kunnen verkopen.
V: Wat zijn de belangrijkste kosten bij het verkopen van een woning in Turkije?A: De belangrijkste kosten voor het verkopen van onroerend goed in Turkije zijn notariële kosten, vermogenswinstbelasting, aardbevingsverzekering, makelaarskosten, documentatiekosten inclusief een taxatierapport en aanvullende algemene kosten. Als u de woning 5 jaar of langer in bezit heeft, bent u vrijgesteld van inkomstenbelasting. Andere financiële verplichtingen, waaronder alle rekeningen, schulden en belastingen, moeten ook vooraf worden betaald. Lees voor meer informatie onze blog over het verkopen van onroerend goed in Turkije.
V: Moet ik de bezichtigingsrondleidingen begeleiden?A: Nee. Als u het te druk heeft om deel te nemen aan de bezichtigingsrondleidingen of als u niet in de stad bent, kunt u uw sleutels bij ons achterlaten. In dit geval organiseren onze agenten de bezichtigingsrondleidingen en beantwoorden zij namens u de vragen.
V: Hoe kan ik de juiste prijs voor mijn woning bepalen?A: Ons team van lokale experts zal de juiste prijs voor uw eigendom aanbevelen. Wij kennen de locaties, de werkelijke waarde van de panden en de achtergronden van de bebouwing in onze verzorgingsgebieden. U profiteert dus van onze ervaring en kennis om een eerlijke en correcte prijs vast te stellen.
V: Zullen er te veel bezichtigingsrondleidingen zijn voor mijn onroerend goed?A: Er zullen veel verzoeken komen op basis van het wereldwijde bereik en de zichtbaarheid van onze advertenties. Als de verwachtingen van de klant niet overeenkomen met de kenmerken van uw woning of als het geen serieuze kopers zijn, organiseren wij geen bezichtigingsrondleiding voor uw woning. We elimineren onrealistische aanbiedingen en spreken serieuze kopers direct aan. Wij respecteren ieders tijd.
V: Hoe werkt het proces als iemand mijn eigendom wil kopen?A: Wij nodigen u en de koper uit op ons kantoor om de voorwaarden van de overeenkomst vast te stellen. Een verkoopovereenkomst waarin alle voorwaarden van de overeenkomst zijn opgenomen, wordt door beide partijen ondertekend met een aanbetaling. Aanvragen voor eigendomsaktes beginnen.
V: Wanneer ontvang ik de volledige betaling?A: De volledige betaling vindt plaats op de dag van de eigendomsakte, net vóór de definitieve handtekening, zoals gebruikelijk in Turkije.
V: Kan ik mijn huis met meubels verkopen?A: Ja. Sommige van onze portfolio's zijn gemeubileerde appartementen en villa's.
V: Wat voor soort eigendommen kan ik verkopen met Antalya Homes ®?A: U kunt bij ons uw huis, appartement, grond, hotel, winkel en ander commercieel onroerend goed verkopen.Onze portefeuille bestaat uit alle soorten onroerend goed om te verkopen in Turkije.
V: Ik wil geen "Te koop bord" ophangen. Levert dit een probleem op?A: Nee, het is geen probleem als u geen "Te koop bord" wilt ophangen. Uit onderzoek blijkt echter dat deze boards de aanvragen voor rondleidingen met wel 20% verhogen.
V: Ik kan mijn onroerend goed online adverteren en verkopen en ik kan zelf een bord ophangen. Wat is het voordeel van samenwerken met een makelaar?A: Kopers bekijken professionele advertenties 200% meer dan individuele advertenties. Bovendien moet u veel niet-gerelateerde oproepen en berichten afhandelen om de niet-serieuze klanten eruit te filteren. Vastgoedbeleggers streven ernaar om met professionele makelaars samen te werken om mogelijke geschillen te voorkomen. Als u overweegt uw vastgoedbelegging snel te verkopen, kunt u beter met professionals samenwerken.