Hoe Onroerend Goed Verkopen in Turkije?

How to Sell Property in Turkey?U kunt in een paar eenvoudige stappen een onroerend goed in Turkije bezitten en verkopen. We hebben een gids opgesteld die vol staat met advies over het verkopen van onroerend goed in Turkije.

Turkije is al eeuwenlang een toeristische bestemming vanwege zijn natuurlijke schoonheid en archeologische wonderen. In de afgelopen jaren is het land ook een populaire plek geworden om onroerend goed te kopen, dankzij het gunstige klimaat, de lage kosten van levensonderhoud en het gevarieerde landschap.

Waarom Investeren in Onroerend Goed in Turkije?

Turkije is een van de meest populaire toeristische bestemmingen ter wereld en wordt een steeds populairdere plaats om in onroerend goed te investeren. Er zijn veel redenen waarom beleggers zouden moeten overwegen om onroerend goed in Turkije te kopen.

Enkele van de belangrijkste voordelen van investeren in onroerend goed te koop in Turkije zijn:

  • De Turkse vastgoedmarkt is booming en de verwachting is dat de prijzen in de toekomst zullen blijven stijgen. De scherpe daling van de Turkse lira maakte onroerend goed veel goedkoper in harde valuta, waarbij de verkoop van onroerend goed in december 2021 met 113,7% steeg.
  • Turkije is een stabiel land met een sterke economie die een constante BBP-groei laat zien.
  • Onroerend goed in Turkije kan zowel voor residentiële als commerciële doeleinden worden gebruikt.
  • Er is een grote verscheidenheid aan woningen beschikbaar voor elk budget.
  • De Turkse regering promoot actief buitenlandse investeringen in de vastgoedsector en biedt zelfs een versneld tweede paspoortprogramma voor onroerendgoedaankopen van $ 250.000 USD of meer.

Het Proces van het Verkopen van Onroerend Goed in Turkije

Het proces van het verkopen van een huis in Turkije is relatief eenvoudig:

  1. Vind een gerenommeerd vastgoedbedrijf met een nul-fail leveringsrecord en een sterk marketingnetwerk voor zowel binnenlandse als internationale kopers.
  2. Bespreek uw wensen en voorkeuren met de makelaar. Onderhandel over commissiekosten en de omvang van de diensten die u nodig heeft om uw huis te verkopen.
  3. Teken een contract met het vastgoedbedrijf.
  4. Het bedrijf brengt uw eigendom op de markt en toont het aan potentiële kopers.
  5. Na afronding van de deal zal de makelaar u helpen de verkoop af te ronden door de volgende documenten in te dienen bij het kadaster:
    • How to Sell Property in Turkey?Kopie van uw eigendomsdocument (TAPU)

    • Notariële ID (vertaalde kopie paspoort)

    • Uw Turkse belasting-ID

    • 2x pasfoto's

    • Verplichte aardbevingsverzekering (bekend als DASK-verzekering)

    • Waardedocument gemeente

    • Taxatierapport onroerend goed (verplicht) klaar, voordat u de officiële verkoopaanvraag doet bij het kadaster.

      Opmerking: het kadaster controleert of u op de hoogte bent van al uw gemeentelijke onroerendgoedbelastingen die moeten worden betaald (indien openstaand) om de verkoop van uw onroerend goed te voltooien.

  6. Vergeet niet om uw elektriciteits-, water-, gas- en internetverbindingen met uw eigendom los te koppelen zodra u de verkoop heeft voltooid (en ontvang uw eerste aanbetaling terug die u hebt betaald bij de eerste aansluiting van services).

Als je in ontwikkeling bent, is het belangrijk om je gemeenschapstarieven te betalen tot de dag dat je vertrekt en een ontvangstbewijs te krijgen om te bewijzen dat je je aandeel hebt betaald, zodat er geen openstaande kosten zijn na de verkoop.

Wat zijn de Kosten van het Verkopen van Onroerend Goed in Turkije?

De kosten van de verkoop van uw eigendom in Turkije en belastingen kunnen variëren, afhankelijk van uw regio en de keuze van de makelaar (voor hun vergoedingen). U kunt echter het volgende verwachten wanneer u uw eigendom verkoopt:

  • Makelaarskosten
  • Notariële kosten
  • Twee procent (2%) omzetbelasting op basis van de overeengekomen verkoopprijs
  • Aardbevingsverzekering (die u al zou moeten hebben, maar als dat niet het geval is, moet u deze kopen voordat u kunt verkopen)
  • Taxatiekosten van onroerend goed en kosten van het onderzoeksrapport van onroerend goed
  • Potentiële vermogenswinstbelasting als u uw eigendom verkoopt voor meer dan waarvoor u het heeft gekocht (zie volgende paragraaf om te zien of vermogenswinst voor u van toepassing is)
  • Optioneel: kosten voor verbouwing en/of verbouwing die nodig kunnen zijn voordat u uw woning verkoopt

Moet ik Meerwaarden Betalen om Mijn Appartement in Turkije te Verkopen?

How to Sell Property in Turkey?Het antwoord hangt af van hoe lang u het onroerend goed al in bezit heeft en het type onroerend goed. Hier zijn 3 voorbeelden waarbij u geen meerwaarde betaalt op de verkoop van uw eigendom:

  1. U BETAALT GEEN KAPITAALWINST als uw eigendom VR maart 2007 een eigendomsbewijs heeft en u uw huis 4 jaar in bezit had voorafgaand aan de datum van overdracht/verkoop aan de nieuwe eigenaar.
  2. U BETAALT GEEN KAPITAALWINST als uw eigendom een eigendomsbewijs heeft dat is geregistreerd NA maart 2007 en u uw huis 5 jaar in bezit had voorafgaand aan de datum van overdracht/verkoop aan de nieuwe eigenaar.
  3. U BETAALT GEEN KAPITAALWINST als u een gloednieuw onroerend goed heeft gekocht dat u minder dan 1 jaar vóór de datum van overdracht/verkoop aan de nieuwe eigenaar in bezit had (na 1 jaar moet u de standaard 5 jaar wachten periode om geen meerwaarden te betalen).

Wilt u uw Huis in Turkije Verkopen?

Antalya Homes ® verkoopt sinds 2004 onroerend goed aan internationale kopers met een onberispelijke 100% geluksgarantie. Nul-mislukking bij de levering van eigendomsaktes maakt Antalya Homes ® de nummer één makelaar bij uitstek voor internationale kopers van onroerend goed.

Als u uw onroerend goed in Turkije wilt verkopen, bieden we bezichtigingen op afstand en in persoon waar u kunt genieten van een vrijblijvend gesprek over de verkoop van uw onroerend goed.

Ons vriendelijke team van professionals helpt u graag verder. Ons meertalige en multiculturele team staat klaar om u te begeleiden bij alle volgende stappen. U kunt contact met ons opnemen voor meer informatie.

Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
Creëren: 17.03.2022, 09.00Bijgewerkt: 25.03.2022, 11.52
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.