Advocaat en Juridische inhuren
Nederlands sprekende advocaten in Turkije
Als u een woning in Turkije koopt, heeft Antalya Homes een eigen verkoopovereenkomst die wordt opgesteld door advocaten van bedrijven. We fungeren als scheidsrechter tussen de verkoper en de koper bij elke verkoop, we willen de deal enkel professioneel afronden. We maken een overeenkomst op maat voor elke verkoop waarvan de aktes door onze advocaten werden gekeurd. Wanneer we een vastgoed toevoegen, controleren we de reputatie van het bedrijf. Wij garanderen u dat u het onroerend goed rechtstreeks van de eigenaar zelf koopt. Omdat we jaarlijks duizenden overeenkomsten afsluiten met succes en "Nul Falen", hebben we hierin alle vertrouwen.
We respecteren het als u zegt "Vertrouwen is goed, maar controle is beter." We bezitten een lijst met onafhankelijke advocaten die verschillende talen spreken, waaronder Nederlands, waaruit u uw advocaat kunt selecteren.
Wat doen advocaten?
De advocaten doen gemeenschappelijke controles van het onroerend goed voor een veilige aankoop.
1. Juridisch onderzoek van het eigendom
Het kopen van een onroerend goed kan variëren van land naar tot land. Er gelden niet dezelfde regels en normen in elk land. Aangezien u niet vaak onroerend goed in Turkije koopt, raden wij u aan om het te kopen bij een betrouwbaar makelaarskantoor met verschillende kantoren en jarenlange ervaring, zoals Antalya Homes.
Een belangrijk onderdeel van het kopen van onroerend goed is om contact op te nemen met de juiste partij en te begrijpen dat de verkoper exact die woning verkoopt die hij u laat zien. Advocaten kunnen deze kwesties en uw geld met een ‘Due Diligence’-rapport garanderen.
a) Wanneer u besluit een onroerend goed aan te schaffen, voert de advocaat de eerste controles uit in het Registratiebureau van de Eigendomsaktes om te bepalen of er al dan niet sprake is van een:
• Kelder
• Hypotheekschuld
• Pandrecht
• Fiscale schuld
• Andere schulden en kosten
• Of het vrij is of niet
• Controle van het eigenaarschap van het eigendom zoals beschreven op de eigendomsbewijs
b) Advocaten onderzoeken ook deze gerelateerde licenties:
• Bouwvergunning
• Bouwtoelating
2. Reserveringscontract en aanbetaling
Reserveringscontract stelt de woning veilig op naam van de klant en bevestigt de overeengekomen verkoopprijs en voorwaarden. Het laat ook zien dat de betaling die wordt gedaan als aanbetaling de overeengekomen voorwaarden op het contract veiligstelt.
3. Aankoopcontract voor onroerend goed in Turkije
• Als er een reserveringscontract is waarin de overeengekomen voorwaarden van de partijen zijn opgenomen, stelt de advocaat het koopcontract op volgens deze.
• Indien er geen reserveringscontract met overeengekomen voorwaarden werd opgesteld, zal de advocaat het koopcontract opstellen in overeenstemming met de wensen van alle partijen wat hun verzoeken legitimeert.
• Indien er reeds een contract werd opgesteld, zal de advocaat het contract nakijken om ervoor te zorgen dat dit de rechten van de klant niet schaadt en volledig legaal is.
Vergoeding Advocaat in Turkije
Onze klanten, die de voorkeur geven aan Antalya Homes hebben geen advocaat nodig voor het aankoopproces. Onze verkoopovereenkomsten zijn opgesteld en goedgekeurd door onze bedrijfsjuristen. Wij zijn experts in de verkoop van vastgoed aan buitenlanders en de overdracht van eigendomsbewijzen , wij doen ons werk met nul fouten sinds 2004. Uw geld is onder Antalya Homes expertise garantie en ervaring.
Echter, omdat het staatsburgerschap proces ingewikkelder is, raden wij u aan het proces te voltooien met een advocaat. Wij bieden een lijst van verschillende onafhankelijke Engels sprekende advocaten om uit te kiezen.
De advocaatkosten voor de burgerschapsprocedure bedragen 2.500 USD + 18% BTW. Deze vergoeding kan variëren afhankelijk van de advocaat en de aankoopproces details voor uw zaak en de juridische entiteiten.
Onrustige Eigendom in Turkije
Bij aankoop van een woning waarbij u noch de verkoper noch de makelaar vertrouwt en u alleen handelt, kan u makkelijk te maken krijgen met een ‘onrustige’ eigendom, d.w.z. een eigendom waarop nog een hypothecaire schuld rust.
In dit geval adviseert Antalya Homes u om een advocaat in te schakelen. De meeste regels zijn in Turkije hetzelfde als in ontwikkelde landen, maar op de een of andere manier zijn er verschillende manieren om problemen met onroerend goed in Turkije op te lossen.