Duurzaam en energiezuinig onroerend goed

Klimaatverandering is ook een belangrijk punt van zorg geworden voor de vastgoedsector, die verantwoordelijk is voor bijna 40% van de wereldwijde koolstofemissies. Daarom zijn er de afgelopen vijf jaar zowel in Turkije als over de hele wereld milieuvriendelijke gebouwen verschenen om de gevolgen van deze wereldwijde crisis te minimaliseren.

Het Wereldwijd statusrapport voor gebouwen en constructie 2022, gepubliceerd door het Milieuprogramma van de Verenigde Naties (UNEP), werd gepresenteerd tijdens de meest recente ronde van klimaatonderhandelingen in Egypte, COP27. Het rapport constateert dat investeringen in energie-efficiëntie van gebouwen zijn gestegen tot niveaus die nog nooit eerder zijn gezien, met een stijging van 16% ten opzichte van het niveau van 2020 tot 237 miljard USD in 2021.

Het is echter nog steeds nodig om de inspanningen om de ecologische voetafdruk van de wereld te verminderen, te versnellen. Vastgoedbeleggers kunnen het proces ondersteunen door te investeren in duurzame woningen. Het is een effectieve handeling die de CO2-uitstoot en het energieverbruik kan verminderen, wat gunstig is voor het milieu en de mensen die in de gebouwen wonen.

Wat zijn energie-efficiëntie en duurzaamheid?

Energie-efficiëntie betekent simpelweg het gebruik van minder energie om een taak uit te voeren of een doel te bereiken. In dit opzicht streven duurzame vastgoedontwikkelingsbedrijven naar het bouwen van groene gebouwen die minder energie verbruiken om apparaten en elektronica te verwarmen, te koelen en te laten werken.

Een andere prominente term is duurzaamheid. Het verwijst naar het vermogen om te bestaan en zich te ontwikkelen zonder middelen voor de toekomstige generatie te vernietigen. Het is gericht op het minimaliseren van de CO2-voetafdruk, het gebruik van water, niet-afbreekbare verpakkingen en verspillende supply chain-activiteiten. Deze acties zijn cruciaal voor het behoud van ecologische duurzaamheid en kunnen ook financieel voordelig zijn voor kopers.

Wat is de definitie van duurzaam vastgoed?

Duurzame ontwikkelingen verwijzen naar het gebruik van milieuvriendelijke ontwerpen, middelen en bouwpraktijken. Ze verminderen de negatieve impact op het milieu en vergroten de gunstige economische en sociale effecten.

Er zijn tal van manieren om duurzaamheid in vastgoedontwerpen op te nemen. Deze ontwerpen kunnen helpen de CO2-impact van een huis te verminderen, terwijl onze omgeving in leven blijft.

Vastgoedontwikkelaars kunnen duurzame eigendommen bouwen voor een groenere omgeving door zich te concentreren op energie-efficiëntie, waterbesparing, materiaalkeuze en samengesteld ontwerp.

Wat is het belang van duurzaam wonen?

Het is belangrijk omdat duurzaamheid in huis recyclet, minder energie verbruikt en afval vermindert, wat effectief gebruik bevordert. Daarom verlagen ze de uitstoot die bijdraagt aan klimaatverandering.

Bovendien beschermt u niet alleen het milieu, maar profiteert u op de lange termijn ook van lagere kosten, een betere energie-efficiëntie en goedkoper huisonderhoud.

Wat is Leed-certificering?

LEED staat voor leiderschap in energie- en milieuontwerp. Het is een scoresysteem dat is opgesteld door de U.S. Raad Groen Bouwen (USGBC) om de milieuprestaties van een gebouw te evalueren. Het systeem geeft de score door de energie-/waterefficiëntie, CO2-emissiereducties, materialen en hulpbronnen van een gebouw te analyseren.

Het systeem heeft vier certificeringsniveaus: LEED-gecertificeerd (40 - 49), zilver (50 - 59), goud (60 - 69) en platina (80 - 110). Met een 80+ scoort platina het hoogst. Nieuwbouw, bestaande constructies en particuliere woningen komen allemaal in aanmerking voor het Leed-systeem.

Hoe kan ik een Leed-certificering krijgen? Wat zijn de Leed-certificeringsvereisten?

Om de Leed-certificering voor groen bouwen te krijgen, moet u een reeks vereisten en normen volgen die berekeningen en gedetailleerde documentatie vereisen. Het scoresysteem is onderverdeeld in vijf categorieën:

• Duurzame locaties
• Waterefficiëntie
• Energie en sfeer
• Materialen en middelen
• Kwaliteit van het binnenmilieu

U kunt het certificaat aanvragen op de website van USGBC. Eerst beantwoordt u enkele vragen over het gebouw om uw beoogde LEED-certificeringsniveau te bepalen. Vervolgens betaalt u registratie- en vaste certificeringskosten. Ze kunnen variëren van $ 900 tot $ 5.000, afhankelijk van de grootte van uw project en het certificeringsdoel.

Na betaling ondergaat het gebouw een GBCI-verificatie- en beoordelingsprocedure. Er wordt een score gegeven die overeenkomt met een niveau van LEED-certificering. Het proces wordt over het algemeen binnen 20-25 werkdagen voltooid.

Naast precertificerings- en registratiekosten zijn er certificeringskosten die variëren afhankelijk van of u gecertificeerd wilt worden in ontwerp, constructie of beide. De huidige prijs per vierkante voet varieert van $ 0,001 tot $ 0,0057.

Wat zijn de voordelen van Leed-certificering?

Naast het besparen van energie en water, geeft Leed Building Certification hoge prioriteit aan de gezondheid en het comfort van de eigenaren. Ze zijn ontworpen met aspecten die rechtstreeks van invloed zijn op de gezondheid van de mens, zoals de luchtkwaliteit binnenshuis, natuurlijke verlichting, temperatuurregeling en afvalbeheer.

Groene gebouwen verbruiken doorgaans 30% minder energie dan conventionele gebouwen. Het waterverbruik van groene gebouwen is ook vrij laag. Ongeveer 50% van de waterbesparing kan worden gerealiseerd door het gebruik van waterloze urinoirs, effectieve stortbakken, gootstenen, douchemengkranen, enz.

Door smog in belangrijke geïndustrialiseerde gemeenschappen te minimaliseren, helpen LEED-gecertificeerde gebouwen ook bij het verminderen van chemicaliën en het verbeteren van de kwaliteit van de buitenlucht. Uw ecologische voetafdruk zal aanzienlijk zijn afgenomen.

Verhoogt Leed-certificering de waarde van onroerend goed?

In vergelijking met niet-LEED-gebouwen hebben ze een hogere inruilwaarde en minimale onderhoudskosten. Maar het belangrijkste is dat mensen tegenwoordig in een duurzaam huis willen wonen.

Zo zijn elementaire duurzame kenmerken, zoals zonne-energie, dubbele beglazing en energiezuinig ontwerp, de eerste dingen die bij kopers opkomen bij het zoeken naar een huis, omdat ze weten dat ze op de lange termijn geld zullen besparen. Daarom zijn kopers bereid meer te betalen om te profiteren van lagere energiekosten, gezondere leefomstandigheden en een kleinere ecologische voetafdruk.

Een perfect voorbeeld van duurzame vastgoedontwikkeling in Turkije

Als pionier in de sector ontwikkelde Tekce Overseas het eerste Leed-gecertificeerde project in Antalya, waar het hoofdkantoor van het bedrijf is gevestigd. Het Viva Defne-project belooft u en uw dierbaren een gezonder en efficiënter binnen- en buitenmilieu. Het omvat het energiebesparingsmodel, moderne en hoogwaardige interieurontwerpen en innovatieve concepten.

U kunt hier klikken om de details van het Viva Defne-project te bekijken.

De bron die gebruikt is voor het artikel vind je hier.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

De Toekomst Van De Vastgoedsector: Online Beleggen

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?

Kunnen Buitenlanders Landbouwgrond Kopen In Turkije?

Kunnen We Onroerend Goed In Termijnen Kopen In Turkije?

Kunnen We Onroerend Goed In Termijnen Kopen In Turkije?