Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
Hoe koop je een woning in Turkije?
Sinds 2004 heeft Antalya Homes ® duizenden eigendomsbewijzen afgeleverd zonder enige mislukking als het toonaangevende onroerendgoedbedrijf in Turkije, eigendom van en gerund door Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ. Met al onze jarenlange sectorervaring weten we precies wat onze klanten nodig hebben in het aankoopproces van onroerend goed in Turkije. Daarom hebben we dit artikel opgesteld met alle stappen en voorwaarden die u moet weten wanneer u besluit een woning in Turkije te kopen.
* Update: In overeenstemming met de beslissing gepubliceerd in het Staatsblad is een nieuw element toegevoegd aan de verordening op 13.05.2022. Buitenlanders die het contract bij de notaris regelen voor de woningaankoop en zich ertoe verbinden om een onroerend goed ter waarde van 400.000 USD te kopen, kunnen het Turkse staatsburgerschap verkrijgen. Lees meer nieuws
Hoe koop ik een woning in Turkije?
Stap-1: Werk samen met een professioneel vastgoedbedrijf!
Het eerste dat we altijd sterk aanbevelen, is om bij het kopen van een huis samen te werken met een betrouwbaar en professioneel makelaarskantoor. De meeste mensen kopen niet elke dag een huis, wat een veeleisende reis met meerdere stappen is, en in deze reis gaat het niet alleen om het vinden van een huis. U moet de financiering uitzoeken, onderhandelen over de prijs en mogelijk reparaties aanvragen of concessies doen, het huis laten taxeren en inspecteren, eigendomsaktetransacties afhandelen en vervolgens het verkoopcontract ondertekenen. In dit scenario gaan we ervan uit dat je je droomhuis hebt gevonden, wat een taak is die net zo moeilijk is als juridische procedures.
Daarom is een vastgoedprofessional misschien wel de beste beslissing voor kopers om het koopproces gemakkelijker te maken, omdat we elke dag de verkooptransacties van huizen beheren. We hebben dus volledige controle over alle details, zoals waar er problemen kunnen zijn, welke documenten nodig zijn, enz. U kunt meer gedetailleerde informatie vinden over Veilig Immobilien kopen of lucht kopen in Turkije? bladzijde.
Stap 2: Maak je verlanglijstje aan!
Het is het cruciale punt waarop u de hulp van uw makelaar nodig heeft. Allereerst moet u duidelijk maken wat uw aankoopdoel is. Is het om te leven, te investeren of beide? Deze duidelijkheid zal u helpen met de andere criteria, zoals budget en locatie, omdat vastgoedbeleggingen en zomerhuizen behoorlijk kunnen verschillen in termen van prijs, kenmerken, enz. We hebben een zeer brede portefeuille van onroerend goed in Turkije. Bekijk onze pagina Vastgoedvermeldingen om de eigenschappen te bekijken die passen bij het doel dat u in gedachten heeft.
In de tweede stap moet u beslissen over de kenmerken van het huis dat u wilt. Heeft u een eigen tuin of een zwembad nodig? Liever een woning in een groot complex met rijke sociale voorzieningen of een appartement in het centrum? Er zijn zoveel van dit soort vragen. U kunt uw verlanglijstje voor uw droomhuis maken door u te concentreren op de huiskenmerken die u het meest nodig heeft.
De volgende stap is het kiezen van een goede locatie voor uw huis. Als u een investeringsvastgoed wilt kopen, is de locatie een belangrijke factor om een hoog investeringsrendement te behalen, omdat het waardeverschil voornamelijk een gevolg is van de locatie van een woning. Je moet je dus afvragen of je kunt verwachten dat dit huis de komende jaren gaat waarderen, en met hoeveel. Ook moet u rekening houden met de bereikbaarheid, de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen, vervoersknooppunten, enz. Al deze details kunnen alleen worden besproken met een lokale makelaar omdat uw makelaar het onroerend goed, de buurt, enz. al kent. Dus als u een aanbeveling nodig heeft, aarzel dan niet om uw makelaar te vragen!
Na de beslissing moet u doorgaan met het opstellen van uw budget. Het maken van een bestedingsplan voor uw geld in het koopproces zorgt ervoor dat u genoeg geld heeft voor de kosten van juridische procedures, zoals eigendomsaktetransacties, nutsvoorzieningen, enz.
Nadat u het algemene schema van uw droomhuis heeft bepaald, is het tijd om u voor te bereiden op de bezichtigingstour!
Stap-3: Bezichtigingsrondleiding en vind de perfecte woning
Na het specificeren van uw wensenlijst bij uw makelaar, is de volgende stap het bekijken van de woningen die passen bij uw voorkeuren en behoeften. Als je eenmaal een woning op het oog hebt en deze leuk vindt, raden we je aan er tijdens de rondleiding zoveel mogelijk over te leren.
Als u uw opties heeft beperkt tot twee eigendommen die bijna dezelfde kenmerken delen, kunt u uw makelaar raadplegen om de plus- en minkenmerken van de eigendommen te evalueren en uit welke eigendom u de maximale investeringsefficiëntie kunt halen.
Stap-4: akkoord gaan met de voorwaarden en het verkoopcontract voorbereiden
Je hebt je perfecte huis gevonden en nu is het tijd om het te kopen. Nadat de definitieve prijs is bepaald en het betalingsplan duidelijk is gemaakt, wordt een verkoopcontract ondertekend door de koper en de verkoper, waarin de voorwaarden van een transactie tussen twee partijen worden beschreven, zoals overdracht, overdrachtsdatum, betalingsschema en aanbetaling.
In dit geval zorgen onze makelaars er speciaal voor dat het aan u getoonde onroerend goed hetzelfde is dat u wilt, verkocht door de oorspronkelijke eigenaar, schuldenvrij en wederzijds overeengekomen met algemene voorwaarden.
Stap 5: Betaling en eigendomsbewijstransactie
In deze laatste fase moeten de vereiste juridische procedures worden doorlopen, moet de laatste betaling worden gedaan en moeten alle belastingen en staatsrechten worden betaald. Nu zullen de koper en de verkoper het transactieproces voor de eigendomsakte aanvragen. De transactie zal worden gedaan in het Kadaster en Kadaster met alle benodigde documenten. Het duurt over het algemeen 1 of 2 dagen, afhankelijk van het werkvolume op kantoor. Voor meer gedetailleerde informatie, kunt u onze Tapu - Eigendomsbewijs pagina.
Na ondertekening van de eigendomsakte bent u officieel eigenaar van een woning in Turkije!
Stap 6: Wat moet u doen na het kopen van een woning?
Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ belooft kopers te helpen bij elke stap van het proces, zelfs na de aankoop van een huis. Als u het hele proces met ons samenwerkt, heeft u het voorrecht om te profiteren van onze uitgebreide voor- en naverkoopservices. U kunt uw makelaar raadplegen en hulp krijgen bij veel zaken, van eigendomsverzekeringen tot nutsvoorzieningen voor elektriciteit, water, gas, internet, enz.
We streven naar een levenslange relatie met onze klanten. Onze after-sales services zullen dus een continu proces zijn zolang u eigenaar bent van uw eigendom.
Hoe koop je als buitenlander onroerend goed in Turkije?
Het aankoopproces van onroerend goed werkt hetzelfde voor buitenlandse kopers, maar is op zichzelf iets gecompliceerder. Buitenlandse kopers moeten een aantal verschillende stappen volgen met de aanvullende vereiste documenten.
Allereerst zijn wij van mening dat gezonde communicatie een essentieel element is in het koopproces. Als buitenlandse koper moet u het proces afhandelen met een lokale makelaar die dezelfde talen spreekt als u om geen miscommunicatie op te lossen. Daarom spreekt Tekce Overseas Gayrimenkul AS uw taal om de beste klantenservice te bieden. In onze kantoren hebben we professionele native makelaars die Engels, Nederlands, Frans, Zweeds, Russisch, Duits, Spaans, Arabisch, Farsi en Chinees spreken.
Een ander probleem bij het kopen van onroerend goed in het buitenland is de noodzaak om persoonlijk te reizen voor juridische procedures. We zijn dus een nieuw tijdperk ingegaan in de Turkse vastgoedsector met een gloednieuwe handelspraktijk: TeleProperty. Het stelt onze klanten in staat een woning te kopen zonder dat ze persoonlijk naar Turkije hoeven te komen. U kunt het hele proces telefonisch afhandelen, van de bezichtigingen tot het ondertekenen van het verkoopcontract. Ga voor meer informatie naar de TeleProperty-pagina.
U heeft besloten om het huis te kopen bij TeleProperty, maar denkt u erover om een hypothecaire lening aan te vragen in Turkije? Tekce Overseas Gayrimenkul AS biedt buitenlandse kopers ook een bevoorrecht systeem, TeleMortgage ®, waarmee de kopers hun hypotheekaanvraagproces kunnen voltooien zonder persoonlijk naar Turkije te hoeven komen. Kijk voor meer informatie op onze TeleMortgage pagina.
Vooral als u overweegt om het Turkse staatsburgerschap aan te vragen, bent u op de juiste plek. Zoals met alle andere punten van het proces, zijn we hier om onze klanten door het burgerschapsproces te begeleiden.
Dankzij de beslissing die op 19.09.2018 en 07.12.2018 in de Turkse Staatscourant is gepubliceerd, kunt u het Turkse staatsburgerschap aanvragen door een onroerend goed in Turkije te kopen met een waarde van ten minste 250.000 USD of door een notaris te verplichten een onroerend goed ter waarde van 250.000 USD te kopen. Het zal ook mogelijk zijn door 500.000 USD te storten bij Turkse banken.
Het meest geprefereerde type burgerschapsaanvraag is dat van investeringen in onroerend goed, omdat de aanvragers zowel het staatsburgerschap verwerven als een consistent winstgevende investering hebben. U kunt de meest nauwkeurige informatie krijgen van onze pagina Burgerschap in Turkije.
Praat met een deskundige! | Antalya Homes ®
Sinds onze oprichting brengen we onze klanten graag samen met hun droomhuis. Wij zijn de experts van deze sector die de juiste antwoorden weten op al uw vragen, en we zorgen ervoor dat we ons bedrijf uitbreiden en ontwikkelen om ons leiderschap in de sector te behouden. Als u vragen heeft over het koopproces in Turkije, kunt u ons nu bellen of het contactformulier invullen zodat wij u kunnen bellen op onze contactpagina.
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
AUTEURLeyla Zengin
Creëren: 08.07.2021, 09.00Bijgewerkt: 18.11.2024, 07.10
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH