به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
هر آنچه که باید در مورد خرید ملک در ترکیه بدانید
ترکیه به دلیل آب و هوا، طبیعت، فرهنگ و تاریخ شگفت انگیزش همیشه مکانی محبوبی برای خارجی ها بوده است. این کشور به مکانی محبوب برای خارجی ها برای خرید ملک برای زندگی یا راه اندازی یک تجارت تبدیل شده است. در نتیجه، ترکیه فرصت های زیادی را برای همه افراد و متخصصان تجارت فراهم می کند تا برای بازدید یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به این کشور بیایند.
اگر به خرید ملک در ترکیه فکر می کنید، خواه بار اول باشد یا نه، نگران نباشید. ما این راهنمای جامع را گردآوری کرده‌ایم که شما را با جزئیات این فرآیند آشنا می‌کند.
مشکلات و توصیه ها: آنچه باید ایرانی ها در مورد خرید ملک در ترکیه بدانند
دلایل زیادی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد. انواع مختلفی از املاک و مستغلات از جمله خانه های ارزان قیمت، آپارتمان ها، زمین ها و حتی املاک تجاری وجود دارد. قیمت ها نسبتاً ارزان تر از سایر کشورها هستند زیرا هزینه ی زندگی پایین است. خرید در ترکیه برای سرمایه گذاری بلند مدت ایده آل است و مزایای زیادی مانند اخذ شهروندی ترکیه دارد. فرآیند خرید نیز همانطور که در زیر توضیح داده شده، آسان و ساده است.
• با تحقیق شروع کنید. صدها و هزاران ملک برای فروش در سراسر ترکیه وجود دارد، اما ابتدا باید در مورد مکان آن تصمیم بگیرید. مقاصد متعددی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد، بنابراین بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجاست؟ شهرهای زیادی وجود دارند که باید بر اساس آنچه به دنبال آن هستید در نظر بگیرید. استانبول رایج ترین شهر است زیرا بزرگترین و محبوب ترین شهر بوده و به دلیل صنایع مختلفی که ارائه می دهد، آن را به قطب سرمایه گذاران تبدیل کرده است. آنتالیا با هزاران خارجی که مایل به زندگی در مناطق زیبای ساحلی هستند، رتبه اول توریستی را دارد. شهرهای دیگری مانند آنکارا، بدروم، ترابزون و بورسا نیز وجود دارند.
• پس از تعیین مکان، یافتن یک شرکت املاک حرفه ای و قابل اعتماد برای جلوگیری از مشکلات احتمالی چالش بعدی است. اطمینان حاصل کنید که درباره شرکتی که با آن سر و کار دارید تحقیق کرده باشید. نظرات و توصیه های مشتریان را بررسی کنید. سپس با شرکتی مشورت کنید که یک مشاوره مناسب را برای بهترین گزینه های ممکن و برای کمک به مذاکره و کمک به مراحل سند مالکیت ارائه می دهد. داشتن نماینده ای که به زبان شما صحبت می کند یک امتیاز عالی است زیرا باید درک متقابل و واضحی بین هر دو طرف وجود داشته باشد.
• کار بعدی که می خواهید انجام دهید این است که یک تور بازدید برای اگاهی از املاک موجود درخواست کنید. شما می خواهید بدانید مکان، محله ها و محیط اطراف چگونه است. خوب است تا حد امکان از املاک دیدن کنید تا گزینه های خود را بررسی کنید. امروزه می توان املاک را به صورت مجازی به عنوان راهکاری برای مقابله با بیماری های همه گیر با استفاده از فناوری های ارتباطی در نظر گرفت. از طریق سرویس تله پراپرتی ما، می توانید املاک را از طریق فیس تایم، اسکایپ، تماس تصویری واتسآپ و غیره مشاهده کنید.
• در مورد قیمت و شرایط و ضوابط خرید مذاکره کنید، ملک را رزرو کنید و پرداخت را نهایی کنید. در این مرحله، دریافت پشتیبانی از یک وکیل نیز توصیه می شود. وجود یک وکیل فقط به نفع شماست و شرایط قانونی سند مالکیت را بررسی می کند و تأیید می کند که هیچ بدهی مالی معوق از سمت فروشنده وجود ندارد. همچنین می توانید با دادن وکالت در زمان خود صرفه جویی کنید تا مراحل خرید به اسم شما انجام شود.
• پس از توافق با فروشنده و پرداخت نهایی، مراحل نهایی برای تنظیم قرارداد و اعمال سند مالکیت انجام می شود. می توانید اطلاعات بیشتر و راهنمای گام به گام را در پست های وبلاگ ما بیابید: برای خرید ملک در ترکیه به چه چیزی نیاز دارم؟ و چگونه یک ملک در ترکیه خریداری کنیم؟
در خرید خانه در ترکیه به چه چیزهایی دقت کنیم
• فرآیند سریع و ساده شده است. در گذشته، خریداران خارجی برای انجام معاملات سند مالکیت باید از پایتخت مجوز می گرفتند. اما اخیراً تغییری در سیستم ایجاد شده است، بنابراین پس از ارائه درخواست شما با مدارک مربوطه، بسته به حجم کار در اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر، یک تا دو روز طول می کشد تا مراحل انتقال تکمیل شود.
محدودیت هایی برای خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه وجود دارد:
-اتباع خارجی باید متعلق به کشورهایی باشند که ترکیه آنها را برای تملک دارایی تایید کند. تنها پنج کشور از خرید ملک در ترکیه منع شده اند: سوریه، کره شمالی، قبرس جنوبی، ارمنستان و کوبا.
- اتباع خارجی نمی تواند در مناطق ممنوعه نظامی و مناطق امنیتی ملک خریداری کند. اجاره ملک در این مناطق تنها با مجوز خاص امکان پذیر است.
- یک تبعه خارجی می تواند در مجموع حداکثر 30 هکتار ملک در ترکیه خریداری کند.
• بسیاری از مردم می خواهند بدانند که آیا خرید ملک در ترکیه ایمن است یا خیر، و پاسخ این است که اگر این کار به درستی انجام شود ، بله امن است. زمانی که ترکیه برای اولین بار بازار املاک و مستغلات خود را به روی اتباع خارجی باز کرد، داستان‌های متعددی در مورد افرادی وجود داشت که تمام پس‌اندازهای زندگی خود را از دست داده‌اند، زیرا این سیستم نتوانست از خریدار محافظت کند. با این حال، دولت ترکیه در فرآیند خرید برای خارجی ها تجدید نظر کرده و اگر از الزامات توصیه شده پیروی کنید، اکنون با اطمینان از پول شما محافظت می شود. این به یک فرآیند نسبتاً ساده تبدیل شده است، اما مانند هر کشور دیگری، برای اطمینان از سرمایه گذاری سودآور باید با احتیاط های لازم را در نظر بگیرید. برای انجام یک سرمایه گذاری قوی، شرکت املاکی که با آن کار می کنید باید از ابتدا انتظارات شما را از نظر مکان، نوع ملک، دلیل خرید و بودجه برآورده کند. برای مطالعه بیشتر در مورد این موضوع، وبلاگ ما را مشاهده کنید: آیا خرید ملک در ترکیه امن است؟
در پایان، تا زمانی که تحقیقات خود را به طور کامل انجام دهید و یک آژانس املاک و مستغلات خوب در کنار خود داشته باشید، خرید ملک در ترکیه یک فرآیند نسبتا آسان است. شرکت تکچه اورسیز دارای طیف گسترده ای از نمایندگان است که به چندین زبان صحبت می کنند و در کل فرآیند به شما کمک می کنند و به سؤالات شما پاسخ می دهند.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 11.11.2021, 15.14به روز شده: 30.09.2022, 06.47
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها