ویکی پراپرتی | پاسخ دهنده رهبر بازار

  • عمومی
  • مسایل مالی
  • مالیکیت ملک
  • فروش ملکتان
  • اجازه اقامت
  • شهروندی ترکیه
  • قبل از خرید
  • در جریان خرید
  • بعد از خرید

زمانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید، بدون شک برخی سؤالاتی خواهید داشت که باید آن را مطرح کرد. ما بیش از حد خوشحال خواهیم بود که فرآیند خرید را با شما به صورت تلفنی یا حضوری مورد بحث قرار دهیم، اما برای شروع کار به شما کمک می کنیم برخی از سوالات متداول (FAQ) را که پرسیده میشود در زیر نشان داده ایم:

عمومی

چه کسی قرارداد های فروش آنتالیا هومز را آماده می کند؟

قرارداد های فروش ما توسط وکلای شرکت ما تهیه شده اند.

آیا می توانم در صورت بروز هر گونه اختلاف به قرارداد فروش اعتماد باشم؟

این قرارداد شرایط توافق بین خریدار و فروشنده را روشن می کند. در صورت بروز هرگونه اختلاف، قراردادها قابل اجرا هستند.

قرارداد فروش شامل چه مواردی است؟

هر چیزی و هر آنچه طرفین در طی مذاکره با هم توافق کنند، در توافق نامه فروش نوشته شده است. قرارداد فروش آنتالیا هومز با عمل کردن به عنوان داور، حقوق هر دو طرف را حفظ می کند.

تلی پراپرتی چیست؟

تلی پراپرتی یک سرویس آنتالیا هومز است که در آن خریداران می توانند حتی بدون بازدید از آن خانه های رویایی خود را خریداری کنند. اگر به دلایل چندی نمی توانید سفر کنید، اما می خواهید در ترکیه یک ملک بخرید، برای ترتیب دادن تور بازدید آنلاین خود همین حالا تماس بگیرید. بیشتر در مورد تلی پراپرتی بدانید.

آیا همه می توانند در ترکیه ملک بفروشند؟

 

بلی. پیشخدمت، جواهرات و فروشندگان چرم مشهورترین فروشندگان ملک در مناطق توریستی ترکیه هستند. با این حال خرید از شرکت حرفه ای از نتایج ناخواسته جلوگیری می کند. آنتالیا هومز یکی از شرکت های املاک و مستغلات ثبت شده در اتاق بازرگانی آنتالیا است.

چرا باید از آژانس املاک و مستغلات استفاده کنم؟

با وارد شدن از طریق یک شرکت تأسیس شده مانند شرکت املاک و مستغلات آنتالیا هومز دارای چندین مزیت است: اول اینکه شما میتوانید دامنه وسیعی از ملک های که به معیار های شما مطابقت دارد مشاهده می کنید و نه تنها یک توسعه دهنده خاص. دوم: شما از تجربیات ما و همچنین یک دفتر دارای پرسنل کامل برای پشتیبانی از شما برای بدست آوردن خانه خود بهره مند خواهید شد. صفحات مرتبط: چرا باید یک تور بازدید با آنتالیا هومز داشته باشم؟

آنتالیا هومز چه خدماتی دیگری را ارائه می دهد؟

آنتالیا هومز تمام مراحل خرید ملک از دریافت شماره شناسنامه مالیاتی گرفته تا افتتاح حساب بانکی، گزارش ارزیابی املاک، نقل و انتقال سند ملک، اتصال آب و برق و گاز، تورهای مبلمان و موارد دیگر را ارائه می دهد. شما می توانید از صفحه خدمات ما دیدن کنید.

هزینه خدمات آژانس املاک و مستغلات چقدر است؟

در ترکیه، هزینه خدمات آژانس املاک و مستغلات توسط قوانین تعیین شده است. هر زمان که یک ملک به فروش می رود، آژانس های املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، مجاز به دریافت هزینه خدمات 2 درصد از قیمت واقعی فروش ملک از خریدار و صاحب ملک به طور جداگانه اند. نگاهی به صفحه هزینه های خرید بیندازید.

چرا آنتالیا هومز رهبر بازار املاک و مستغلات در ترکیه است؟

آنتالیا هومز یک شرکت حرفه ای است که با تعهد به ارزش های انسانی و اصول دنیای تجارت کار می کند. مشتریان ما زمانی که خدمات حرفه ای آنتالیا هومز را تجربه می کنند، علاقه خود را به شرکت ما نشان می دهند. همه دلایلی را که ما را به بهترین شرکت برتر املاک و مستغلات و ترجیح داده شده در ترکیه کرده است ما تکمیل کرده ایم، شما میتوانید مقاله را در اینجا بخوانید.

چرا باید با آنتالیا هومز یک تور بازدید انجام دهم؟

آنتالیا هومز تجارب روان در هر مرحله از خرید ملک را ارائه می دهد. شما خدمات متخصصانی را دریافت خواهید کرد که به زبان شما صحبت می کنند و فرهنگ شما را می شناسند، از ملک با بهترین قیمت های تضمین شده بازدید کرده و با استفاده از تجربه شرکت ما در وقت خود صرفه جویی می کنید.

تور های بازدید همرای آنتالیا هومز چگونه است؟

بخش مهمی از خدمات ما تور بازدید شخصی است که برای هر مشتری که مایل به سفر برای دیدن املاک است ترتیب می دهد. هر تور بازدید منحصر به فرد بوده و متناسب با نیازهای مشتریان ما طراحی شده است . کلمه کلیدی سرویس است - ما قبل از اینکه سفر خود را انجام دهید با شما صحبت می کنیم، تا مشخص کنید که دقیقاً چه نوع ملک و موقیعت مورد علاقه شما بوده و تور بازدید شما را متناسب با آن هماهنگ می کنیم.

به بالا بروید
مسایل مالی

آیا زمانی که در ترکیه حساب بانکی باز میکنیم، بانکها از من شارژ می کنند؟

نه. برای بازکردن حساب بانکی در ترکیه هیچ هزینه ای وجود ندارد.

آیا بازکردن حساب بانکی در ترکیه زمانگیر است؟

برخلاف بیشتر کشورهای دیگر، معاملات در ترکیه بسیار آسان تر و زمان کمتر را در برمیگیرد. شما می توانید با مدارک آماده به بانک مراجعه کنید و ظرف یک ساعت حساب بانکی باز کنید. درباره افتتاح حساب بانکی در ترکیه بیشتر بدانید.

آیا بانکهای دولتی نسبت به بانکهای خصوصی در ترکیه از امنیت بیشتری برخوردار هستند؟

نه. همه بانکهای ترکیه تابع قانون بانکداری دولتی هستند. از لحاظ امنیتی هیچ تفاوتی بین بانکهای دولتی و بانکهای خصوصی وجود ندارد.

آیا کسی با وکالتنامه می تواند پول را از حساب بانکی من خارج کند؟

بلی. بانکها وکالتنامه را برای معاملات مالی در ترکیه قبول می کنند. بنابراین، نماینده شما می تواند با نشان دادن وکالتنامه معتبر، پول را از حساب بانکی شما خارج کند.

هزینه عمومی زندگی در ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی چگونه است؟

بیشتر موارد را تا 50 درصد ارزان تر از کشورهای اروپایی و ایالات متحده خواهید یافت. با این حال، وسایل برقی در مقایسه با این کشورها گرانترین موارد هستند. در باره هزینه های زندگی در ترکیه بیشتر بخوانید.

آیا خارجی ها می توانند از بانک های ترکیه وام بگیرند؟

بلی، خریداران خارجی املاک می توانند وام در ترکیه بگیرند. ما این فرآیند را از زمانی تاسیس شرکت خود با موفقیت 100 درصد برای خارجیان، تکمیل کرده ایم.

آیا گرفتن وام در ترکیه سودمند است؟

بستگی به نرخ سود کشور، خریدار دارد. اگر کشور محل سکونت شما نرخ های بهره کم تر وام را تامین می کند، شما می توانید وام مسکن را در کشور خود برای خرید ملک در خارج از کشور ترجیح دهید. همچنین می توانید خرید املاک با اقساط از شرکتهای ساختمانی، را در نظر بگیرید.

نسبت بدهیLTV (وام به ارزش) در ترکیه برای خریداران خارجی ملک چیست؟

در ترکیه، نسبت وام به ارزش (Loan to value) برای خریداران خارجی املاک و مستغلات تا سقف 50 درصد است. این بدان معنی است که شما می توانید تا 50 درصد وام مسکن از قیمت فروش املاک و مستغلات بدست آورید و برای پیش پرداخت نیز باید مبلغ بقیه را از قبل تهیه کنید.

اگر من از قبل در ترکیه حساب بانکی نداشته باشم، می توانم در ترکیه وام مسکن بگیرم؟

بلی، خارجی ها می توانند از وام مسکن در ترکیه استفاده کنند. تعهدی برای داشتن حساب از قبل وجود ندارد. مطابق عمل بانکی، وام مسکن با واحد پولی اصلی وام به ارزش ارایه می شود. به عنوان مثال، اروپایی ها می توانند اعتبار یورو را دریافت کنند. قبل از باز کردن حساب بانکی، آن ها با ارزیابی اعتبار شما با توجه به اظهارات تان و باز کردن فوری حساب در صورتی که مثبت باشد ادامه می دهند. در باره وام مسکن در ترکیه برای خریداران خارجی ملک بیشتر بدانید.

آیا می توانم پول ملک را با چک بپردازم؟

در ترکیه، چک به عنوان یک روش پرداخت برای خرید املاک و مستغلات پذیرفته نمی شود. ما تنها پول نقد، نقل و انتقالات بانکی و  را می پذیریم.

به بالا بروید
مالیکیت ملک

آیا یک شرکت خارجی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟

شرکتهای خارجی (اشخاص حقوقی) نمی توانند مستقیماً از طرف آنها خرید کنند. یک شخص حقوقی خارجی ابتدا باید در ترکیه یک شرکت تاسیس کند. این شرکت ترکی ممکن است مالکیت املاک را به دست آورد.

آیا ملک مالیکیت مطلق است؟

بلی، همه املاک که ما در ترکیه می فروشیم "مالیکیت مطلق" است.

سند ملک (تاپو) مانند چیست؟

سند ملک که "تاپو" نامیده می شود و کلیه معاملات املاکی برای خارجی ها فقط از طریق دفاتر ثبت زمین منطقه مربوطه که در آن ملک واقع شده انجام می شود.

اگر سند اصلی ملک ام را از دست بدهم، آیا میتوانم آنرا دوباره تجدید کنم؟

مشکلی نیست! چاپ مجدید سند ملک کار ساده ای است. ثبت و راجستر اصلی شما به عنوان یک نسخه سخت و نرم افزار با امنیت بالا در اداره ثبت و راجستر زمین و کاداستر محافظت می شود.

چند شخص می تواند یک سند ملک را به اشتراک بگذارد؟

هیچ محدوتیتی وجود ندارد برای تعداد افرادی که اسامی آن ها را بتوان در همان سند ملک نوشت.

وقتی من بمیرم برای اموال من چه اتفاقی می افتد؟

از آنجا که شما در ترکیه ملک خریداری می کنید مالکیت مطلق است، اعضای خانواده شما پس از مرگ شما میراث شما را به ارث می برند. درباره ارث در ترکیه بیشتر بخوانید.

اگر من ملک خود را اجاره بدهم، چه کسی هزینه تعمیر و نگهداری را پرداخت می کند، من یا مستاجر؟

در ترکیه مستاجر هزینه تعمیر و نگهداری را می پردازد. اما بعضی اوقات بستگی به توافق اجاره بین دو طرف دارد، که می توان آن را در قیمت اجاره گنجانید.

در صورت عدم استفاده از ملك، آیا باید هزینه تعمیر و نگهداری را بپردازم؟

اگر ملک شما در یک مجتمع باشد، پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری آن یک تعهد قانونی است. همچنین از نظر اخلاقی یک کار اجباری است زیرا این پول جمع آوری شده برای تقویت محیط اطراف ملک مورد استفاده قرار می گیرد. صفحات مرتبط: هزینه خدمات و هزینه تعمیر و نگهداری آپارتمان در ترکیه.

به بالا بروید
فروش ملکتان

چه مدت طول می کشد تا ملک من به فروش برسد؟

اساساً، دوره فروش ملک با قیمت تعیین می شود. فروش متوسط یک ​ملک مطابق با شرایط بازار بین 3-6 ماه طول می کشد. ما تضمین می کنیم که فعالیتهای بازاریابی موثری در طول توافق که ما مسئول آن هستیم را انجام خواهیم داد. با این حال، فروش یک نمونه از کارها ممکن است لزوما نتیجه انجام درست کار ما نباشد. وضعیت کلی بازار املاک و مستغلات دقیقاً در حوزه نفوذ ما نیست. برای فروش سریعتر، قیمت گذاری باید پایین تر از انتظارات بازار باشد.

آیا باید تورهای بازدید را همراهی کنم؟

نه. اگر شما خیلی مشغول هستید که نمی توانید به تور های بازدید بروید یا در شهر نیستید، می توانید کلیدهای خود را با ما بگذارید. در این حالت، نمایندگان ما تورهای بازدید را انجام خواهند داد و از طرف شما به سوالات پاسخ خواهند داد.

قیمت صحیح ملک من چیست؟

تیم متخصصان محلی ما قیمت صحیح ملک شما را توصیه خواهند کرد. ما از مکان ها، ارزش واقعی ملک و پیشینه ساخت و سازها در مناطق خدماتی خود مطلع هستیم. بنابراین، شما برای تعیین قیمت عادلانه و صحیح از تجربه و دانش ما بهره مند خواهید شد.

آیا تورهای بازدید زیادی برای املاک و مستغلات من وجود خواهد داشت؟

درخواست های زیادی وجود خواهد داشت. با این حال، کار ما درک انتظارات خریداران بالقوه است. اگر انتظار مشتری با ویژگی های ملک شما مطابقت نداشته باشد یا خریداران جدی نباشند، تور بازدید از ملک شما را ترتیب نمی دهیم. ما به زمان همه احترام می گذاریم.

وقتی شخصی بخواهد ملک من را بخرد، روند کار چگونه است؟

ما شما و خریدار را برای تعیین شرایط قرارداد به دفتر ما دعوت می کنیم. یک قرارداد فروش که شامل تمامی شرایط قرارداد است توسط هر دو طرف با پرداخت سپرده امضا می شود و برنامه های سند ملک آغاز می شود.

چه زمانی مبلغ کامل پرداخت را دریافت خواهم کرد؟

پرداخت کامل برای فروش املاک و مستغلات در روز انتقال سند، درست قبل از امضای نهایی به عنوان عادت در ترکیه انجام می شود.

آیا می توانم خانه ام را با مبلمان بفروشم؟

بله. برخی از نمونه کارهای ما آپارتمان و ویلای مبله هستند.

آنتالیا هومز چه نوع املاک را به فروش می رسانند؟

ما همه انواع املاک؛ آپارتمان، ویلا، املاک تجاری، زمین ها و هتل ها را بفروش می رسانیم.

من نمی خواهم "تابلوی فروش" را آویزان کنم. آیا باعث ایجاد مشکل می شود؟

اگر بخواهید، ما "تابلوی فروش" را آویزان نخواهیم کرد. با این حال، تحقیقات نشان می دهد که این تابلوها درخواست های تور بازدید را تا 20 درصد افزایش می دهند.

من می توانم ملک خود را بصورت آنلاین تبلیغ کنم و می توانم خودم تابلوی را آویزان کنم. مزیت کار با یک آژانس املاک و مستغلات چیست؟

200 درصد خریداران بیشتر از تبلیغات فردی تبلیغات حرفه ای را مشاهده می کنند. علاوه بر این، برای فیلتر کردن مشتریان غیر جدی باید از بسیاری از تماس ها و پیام های غیر مرتبط استقبال کنید. همچنین، خریداران قصد دارند با نمایندگان حرفه ای کار کنند تا از اختلافات احتمالی جلوگیری کنند. این دلایل از مهمترین موارد برای بسیاری از افراد دیگر است.

به بالا بروید
اجازه اقامت

آیا می توانم در صورت خرید ملک اجازه اقامت (İkamet Tezkeresi) را در ترکیه دریافت کنم؟

اگر شخص خارجی صاحب ملک در ترکیه یاشد، در صورت حفظ مالیکیت، او می تواند اجازه اقامت بگیرد که هر دو سال تمدید می شود. در باره اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بدانید.

چرا باید به اجازه اقامت ترکیه نیاز داشته باشم؟

اجازه اقامت در صورت حضور در ترکیه تمام معاملات شما را آسان تر خواهد کرد. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. درباره اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بخوانید.

آیا می توانم بدون مراجعه به ترکیه با وکالت نامه، ملک خریداری کرده و اجازه اقامت بگیرم؟

بلی. شما می توانید از راه دور ملک را در ترکیه خریداری کرده و با وکالت نامه اجازه اقامت بگیرید. صفحات مرتبط؛ تلی پراپرتی

اگر در ترکیه نباشم می توانم درخواست اجازه اقامت کنم؟

اگر قبلاً با گذرنامه فعلی خود از ترکیه دیدن کرده اید، می توانید از راه دور درخواست اجازه اقامت دهید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید مستقیماً با ما تماس بگیرید.

پس از درخواست چه مدت طول می کشد تا کارت اقامت بدست آید؟

پس از قرار ملاقات در دفتر مهاجرت در حدود سه هفته تا یک ماه طول می کشد تا کارت اقامت خود را دریافت کنید.

آیا شرکت در این قرار ملاقات برای همه متقاضیان اجباری است؟

بلی. با این حال، اگر شما نمی توانید در قرار ملاقات شرکت کنید، می توانید وکالت نامه ای را به وکیل بسپارید تا از طرف شما این کار را انجام دهد. صفحات مرتبط؛ وکالت نامه

آیا سندی موقت وجود دارد که تا زمان دریافت کارت خود بتوانم از آن به عنوان اقامت استفاده کنم؟

به شما یک سند اقامت موقت داده خواهد شد که شامل جزئیات اقامت و شماره کارت اقامت شما است و شما می توانید همه اقدامات رسمی خود را با این سند انجام دهید تا زمانی که کارت اقامت خود را دریافت کنید.

هزینه دریافت اجازه اقامت در ترکیه چقدر است؟

هزینه اجازه اقامت متغیر است زیرا به متقاضی، خانواده، تعداد مدارک ترجمه شده، ملیت متقاضی و سن بستگی دارد. ممکن است بین 700 لیرترکیه و 3500 لیرترکیه هزینه داشته باشد

مدارک مورد نیاز برای درخواست اجازه اقامت چیست؟

فرم درخواست اجازه اقامت، سند مالکیت ملک در ترکیه، اطلاعات مکانی ملک از شهرداری محلی، بیمه سلامت، چهار عکس، گذرنامه، گواهی ترخیص پلیس، اسناد مورد نیاز برای درخواست اجازه اقامت است. درباره اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بدانید.

اگر من ملکی در ترکیه خریداری کنم، آیا خانواده ام می توانند اجازه اقامت بگیرند؟

بلی. همسر و فرزندان زیر هجده سال شما نیز می توانند در ترکیه اقامت بدست آورند. در این حالت، شناسنامه فرزندان و گواهی ازدواج شما با یک آپوستیل، مدارک اضافی مورد نیاز در صورت درخواست خواهد بود.

اگر در سند مالکیت من فرضیه وجود داشته باشد، آیا می توانم بر اساس ملک ام اجازه اقامت بگیرم؟

بلی

حداکثر زمان ممکن که من می توانم برای ترکیه مجوز اقامت بگیرم چقدر است؟

شما می توانید حداکثر برای دو سال اجازه اقامت بگیرید.

آیا می توانم برای اجازه اقامت طولانی مدت درخواست کنم؟

پس از هشت سال اقامت در ترکیه با اجازه اقامت، می توانید درخواست اجازه اقامت طولانی مدت کنید که به عبارت دیگر اقامت دائم است

زمانیکه که کارت اقامت به آدرس من تحویل داده شود، اگر من در ترکیه نباشم چه اتفاقی می افتد؟

در قدم اول، شما هشداری دریافت خواهید کرد که خدمه تحویل نمی تواند شما را در آدرس شما پیدا کنند. سپس کارت شما به مدت یک هفته در اداره پست نگهداری خواهد شد. اگر شما هنوز با مراجعه به اداره پست آن را تحویل نگرفتید، به اداره مهاجرت در شهر منتقل خواهد شد. زمانیکه بار دیگر به ترکیه سفر کنید می توانید کارت خود را از اداره مهاجرت دریافت کنید

آیا می توانم کارت اقامت همسرم را دریافت کنم؟

نه. شما می توانید کارت اقامت فرزندان خود را دریافت کنید، با این حال کارت همسرتان به شما تحویل داده نخواهد شد، زیرا او بیش از هجده سال سن دارد باید شخصاً آن را دریافت کند.

چه زمانی می توانم برای تمدید اقامت درخواست کنم؟

شما می توانید برای تمدید اجازه اقامت در 60 روز آخر اقامت فعلی خود درخواست دهید.

آیا می توانم در هر مرحله از اقامت خود در ترکیه برای شهروندی ترکیه درخواست کنم؟

اگر پنج سال به طور مداوم در ترکیه اقامت داشته باشید، می توانید درخواست شهروندی دهید. اگر می خواهید زودتر تابعیت ترکیه را بدست آورید، در مورد شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری بیشتر بدانید.

به بالا بروید
شهروندی ترکیه

آیا در صورت خرید ملک در ترکیه، می توانم شهروند ترک شوم؟

بله افراد خارجی که ملکی به ارزش 250.000 دلار در ترکیه خریداری می کنند می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. صفحات مرتبط: شهروندی ترکیه، شهروندی با سرمایه گذاری در املاک و

آیا باید یک ملک به ارزش 250.000 دلار بخرم یا اینکه می تواند چندین ملک باشد تا قیمت شهروندی ترکیه را با سرمایه گذاری توسط املاک، پوشش دهد؟

چنین محدودیتی وجود ندارد. شما می توانید بیش از یک ملک را برای پوشش مبلغ 250.000 دلار خریداری کنید و این املاک حتی می تواند در شهرهای مختلف باشند.

گرفتن گذرنامه ترکیه پس از خرید ملک چقدر طول می کشد؟

این روند مربوط به حجم کار در سازمانهای دولتی است ممکن است 60 روز طول بکشد تا روند تابعیت نهایی شود. دولت ترکیه دفتر ویژه شهروندی را برای کاهش خرج کردن زمان متقاضیان، باز کرده است. در مورد گذرنامه ترکیه و مزایای آن بیشتر بخوانید.

آیا می توانم بدون بازدید از ترکیه تابعیت ترکیه را بدست آورم؟

بله اگر شما وکالتنامه خود را به یک وکیل یا شخصی که در ترکیه به آن اعتماد دارید ارسال کنید، نماینده شما می تواند این روند را به نماینده گی از شما دنبال کند. به این ترتیب، شما حتی بدون بازدید از ترکیه، روند خرید و تابعیت ترکیه را تکمیل خواهید کرد. همچنین تیم متخصص آنتالیا هومز نیز کل مراحل را برای مشتریان خود دنبال می کند. پس از اتمام تمام کارهای لازم برای شما، ما گذرنامه های ترکی شما را به آدرس شما ارسال خواهیم کرد و یا ما تا زمانی که به ما مراجعه نکنید، آنها را برای شما محفوظ نگه خواهیم داشت.

زمانی که با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شهروند ترکیه شوم آیا تابعیت کنونی من لغو می شود؟

نه، قوانین ترکیه اجازه تابعیت دوگانه یا چندگانه را می دهد. این کاملاً بستگی به قوانین کشور شما دارد.

آیا می توانم یک ملک در حال ساخت را برای درخواست شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری، خرید کنم؟

بله، دولت نیز تعهد خرید ملک معتبر را قبول می کند. اگر میزان پرداخت بیش از 250.000 دلار باشد، شما می توانید با مالکیت معتبر تعهد برای شهروندی درخواست کنید. برای معلومات بیشتر مقاله ای "در حال حاضر کسب شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات در حال ساخت امکان پذیر است" را بخوانید.

آیا می توانم در صورت خرید املاک تجاری با درآمد اجاره، شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟

بلی، هر نوع املاک شمرده می شود. املاک با درآمد اجاره را اینجا بررسی کنید.

آیا خانواده من می توانندشهروندی ترکیه را با من بدست آورند؟

بله شما، همسرتان و فرزندان زیر 18 سال (در تاریخ درخواست) می توانید شهروندی بگیرید.

آیا خانواده من زمانی که شهروند ترک می شود باید در هر مرحله ای از این پروسه به ترکیه بیایند؟

نه. فقط متقاضی ممکن است از ترکیه دیدن کرده و از طرف خانواده اش با اسناد و مدارک مورد نیاز درخواست کند.

آیا والدین من می توانند تابعیت ترکیه را با من در صورت خرید ملک در ترکیه دریافت کنند؟

نه، والدین هنگام خرید تحت پوشش قرار نمی گیرند. تنها همسر و فرزندان زیر هجده سال می توانند از خرید شما سود ببرند.

به بالا بروید
قبل از خرید

آیا می توانم بصورت آنلاین در ترکیه شماره مالیات دریافت کنم؟

بلی، شما می توانید آن را از دفاتر مالیاتی مستقر در هر شهر و مناطق آن در ترکیه شماره مالیاتی بدست آورید میتوانید وعلاوه بر این می توانید یک شماره مالیاتی به صورت آنلاین دریافت کنید. در مورد شماره مالیاتی در ترکیه بیشتر بخوانید.

اگر شماره مالیاتی خود را از دست بدهم، چه می شود؟

در ترکیه شماره مالیاتی می تواند به راحتی تجدید شود. با این حال، ما به شما توصیه می کنیم که یک نسخه از آن را برای جلوگیری از کار غیر ضروری، ایمن نگه دارید.

چه مدت می توانم از شماره مالیاتی در ترکیه استفاده کنم؟

شماره مالیاتی دوره اعتبارسنجی در ترکیه ندارد. شما می توانید در طول زندگی خود از شماره مالیاتی استفاده کنید.

مالیات مربوط به املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

مالیات بر دارایی دولت، مالیات بر محیط زیست و مالیات بر ثروت. با این حال، این موارد نسبتاً کم است. صفحات مرتبط: مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه.

آیا گزارش ارزشیابی ضروری است؟ فرآیند ارزیابی شامل چه مواردی است و چقدر طول می کشد؟

گزارش ارزشیابی از فروش ملک گران قیمت جلوگیری می کند. هنگامی که فرد یک ملکی را خریداری می کند، گزارش ارزیابی معتبر را از اداره ثبت زمین و کاداستر و بازار سرمایه (Sermaye Piyasası Kurulu) به عنوان یک سند اثبات می کند که خرید با قیمت مناسب انجام شده است، مطالبه می کنند. مخاطب شما یک بخش ارزیابی مستقیم املاک و مستغلات اداره ثبت زمین و کاداستر است. این روند 3-6 روز طول می کشد. اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را اینجا بخوانید.

یک گزارش ارزیابی برای چه مدت معتبر است؟

دفاتر اسناد رسمی خواستار گزارش ارزیابی در سه ماه گذشته می شوند. در صورت پایان اعتبار سنجی گزارش های ارزیابی مشتریان، آنتالیا هومز به مشتریان خود کمک می کند تا گزارش های خود را بطور رایگان تجدید کنند.

به بالا بروید
در جریان خرید

فرآیند خرید عمومی در ترکیه چیست؟

پس از پرداخت هزینه رزرو، آنتالیا هومز چک های مربوط به سند ملک را انجام خواهند داد. قرارداد بین فروشنده و خریدار منعقد خواهد شد. این کار جزئیات زمان تکمیل، برنامه پرداخت و شرایط و ضوابط را ارائه می دهد. هنگامی که این سند توسط همه طرف ها امضا شد، سپرده اضافی واریز می شود و درخواست آن به اداره تاپو و ثبت زمین ارسال می شود بعد از برنامه می توانید طی 2-3 روز کاری سند ملک را دریافت کنید. شما می توانید وکالت نامه امضا کنید تا تمام مدارک لازم را در صورتی که شرایط شما به آن نیاز دارد، به پایان برساند. صفحه مربوط به: خرید ملک در ترکیه.

برای توسعه جدید، ذخیره میانگین مورد نیاز چیست؟ آیا می توانم به صورت اقساط پرداخت کنم؟

شما به طور معمول 10 درصد هزینه رزرو و سپس 30 درصد به عنوان سپرده اضافی در مدت چهار هفته پرداخت می کنید. اکثر توسعه دهندگان پرداخت های مرحله ای (مبلغی را که باید در پایان هر مرحله از ساختمان پرداخت شود) ارائه می دهند که اغلب با درجه انعطاف پذیری نسبت به شرایط شما پیشنهاد می شود. این امر در زمان خرید توافق خواهد شد. لیست املاک با اقساط شرکتهای ساختمانی را مشاهده کنید.

چه کسی قیمت ملک را تعیین می کند؟

اگر در حال خرید ملک برای توسعه جدید هستید، قیمت آن توسط توسعه دهنده تعیین خواهد شد. صرف نظر از کمیسیون های نمایندگان، شما چه مستقیم و چه از طریق شخص ثالث، با هر کسی که می خواهید خرید را انجام دهید، باید همان قیمت را بپردازید.

برای انتقال سند ملک به چه مدارکی نیاز است؟

گزارش ارزیابی، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی، وکالتنامه در صورت نیاز، 2 عدد عکس، شماره مالیاتی محلی و حساب بانکی. درباره نقل و انتقال سند ملک بیشتر بخوانید.

روند انتقال سند ملک چقدر طول می کشد؟

به طور کلی یک روز پس از مراجعه به اداره ثبت زمین و کاداستر کشور با تمام مدارک مورد نیاز انجام می شود. بعضی اوقات این روند مربوط به حجم کار در دفاتر سند ملک است، که ممکن است یک یا دو روز به تاخیر بیفتد.

سیستم مبادله سند ملک سند ملک (Tapu Takas) چیست؟

سیستم مبادله سند ملک روشی جایگزین برای انتقال سند ملک در ترکیه است. در اینجا، خریدار پول را به فروشنده از طریق تاکاسبانک که بخش تظیمن کننده پولی سیستم مبادله اسناد در ترکیه است می پردازد. پس از گزارش تأیید موفقیت آمیز مبلغ پول به حساب فروشنده، سند ملک به خریدار منتقل می شود. معلومات بیشتر در مورد سیستم مبادله سند ملک سند ملک بخوانید.

هیپوتیک چیست؟

هیپوتیک یک تعهد، حق یا امنیتی است که به موجب قرارداد یا با اجرای قانون به صاحبان ملک در قبال دارایی دارنده حساب بدون انتقال مالکیت یا سند مالکیت داده می شود. در ترکیه، هنگامی که خریداران مقدار پول نقد را به فروشندگان بدهکار باشند هیپوتیک در سند ملک، مورد استفاده قرار می گیرد. زمانی که تعهد پرداخت می شود، هیپوتیک از سند ملک برداشته می شود.

آیا داشتن یک مترجم برای دادن وکالتنامه در ترکیه اجباری است؟

از آنجا که وکالتنامه تصمیمی جدی است که به شخص دیگری اجازه می دهد تا به نمایندگی از شما عمل کند و تمام اسناد ها به زبان ترکی است، مترجم قسم خورده مکلف است ترجمه اطلاعات موجود در اوراق را قبل از امضاء برای شما ارائه دهد.

اگر من در ترکیه نباشم، می توانم وکالتنامه بدهم؟

بلی، شما می توانید وکالتنامه را در سفارتخانه های ترکیه بدهید. همچنین در کشور شما دفاتر اسناد رسمی در صورتی که کشور شما بخشی از کنوانسیون هیگ آپوستیل باشد می توانند وکالتنامه را تهیه کنند. در مورد وکالتنامه بیشتر بخوانید.

آیا می توانم در صورت خرید ملک اجازه اقامت (İkamet Tezkeresi) در ترکیه دریافت کنم؟

اگر یک خارجی در ترکیه ملک داشته باشد، وی اجازه اقامت دریافت می کند که در صورت حفظ مالکیت، هر دو سال یکبار تمدید می شود. اطلاعات بیشتر در مورد اجازه اقامت را بخوانید.

آیا برای خرید ملک در ترکیه نیاز به اجازه اقامت دارم؟

نه! با این حال، اگر شما تقاضا کنید، تیم متخصص آنتالیا هومز به شما کمک می کند تا اجازه اقامت خود را به دست آورید.

آیا شرکتهای خارجی می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

بلی. اگر کشور شما توافق دوجانبه با ترکیه داشته باشد، شرکت شما می تواند صاحب یک ملک در ترکیه باشد. آنتالیا هومز برای این روند پیچیده به شما حرفه ای خدمت می کند. ما قبلاً این کار را چندین بار انجام داده ایم.

آیا در ترکیه وکلای انگلیسی زبان وجود دارند؟

بلی، مشاورین / وکلای معتبر انگلیسی صحبت می کنند و ما می توانیم آنها را در طول تور بازدید شما به شما معرفی کنیم. در باره مشاورین و وکیل بیشتر بخوانید.

هزینه های مربوط به خرید ملک در ترکیه چیست؟

مالیات نقل و انتقال سند ملک، هزینه گردش سرمایه در دفتر ثبت زمین و كاداستر، هزینه های دفتراسناد رسمی و ترجمه تمام هزینه های خرید ملک در صفحه هزینه های خرید توضیح داده شده است.

به بالا بروید
بعد از خرید

چه موقع می توانم به ملک خود نقل مکان کنم؟

کلیدهای شما در روز انتقال سند ملک تحویل داده خواهد شد وشما می توانید بعد از انتقال سند ملک، به خانه جدید خود نقل مکان کنید.

DASK چیست؟

موسسه بیمه حوادث طبیعی (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) DASK یک شرکت بیمه اجباری در زمینه زلزله برای اشتراک های آب و برق در ترکیه است. شما نمی توانید املاک خود را برای خدمات مصرفی مانند آب، برق و گاز طبیعی بدون مجوز معتبر DASK در ترکیه ثبت کنید. همچنین موسسه بیمه حوادث طبیعی خسارات شما را پس از زلزله تحت پوشش قرار می دهد.

آیا در ترکیه خدمات مدیریت املاک وجود دارد؟

بلی، شرکت هایی وجود دارند که خدمات مدیریت املاک را در هر شهر تامین می کنند.

هزینه تعمیر و نگهداری ملک در ترکیه چقدر است؟

هزینه های تعمیر و نگهداری نظر به پروژه متفاوت است. زمانی که امکانات بیشتری در مجتمع وجود داشته باشد، هزینه ها می تواند افزایش یابد. آنتالیا هومز قبل از خرید در جریان تور بازدید در این مورد به شما اطلاع می دهد. در باره هزینه تعمیر و نگهداری آپارتمان در ترکیه بیشتر بخوانید.

چگونه میتوانم خانه ای جدید خود را مبلمان کنم؟

بسیاری از توسعه دهندگان بسته های مبل را ارائه می دهند. در صورت تمایل می توانید یک ملک مبله خریداری کنید یا ما می توانیم مکانی برای خرید ارائه دهیم. تورهای مبلمان برای خانه جدید شما یکی از خدمات رایگان بعد از فروش ما است.

چرا به اجازه اقامت ترکیه نیاز دارم؟

اجازه اقامت در هنگام اقامت در ترکیه کلیه معاملات شما را آسانتر می کند. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. در مورد اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بخوانید.

چرا به اجازه اقامت ترکیه نیاز دارم؟

اجازه اقامت در هنگام اقامت در ترکیه کلیه معاملات شما را آسانتر می کند. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. در مورد بیمه ملک در ترکیه بیشتر بخوانید.

چگونه می توانم ملک خود را در ترکیه بیمه کنم؟

بیمه املاک با توجه به ویژگی های ملک ساخته می شود. زمانی که شما اطلاعات را در مورد خانه ای خود به آن ها می دهید شرکت های بیمه پیشنهادات خود را ارائه خواهند. آنها پس از تأیید قیمت خرید بیمه را تکمیل خواهند کرد. بیمه املاک یکی از خدمات پس از فروش ما است. در مورد بیمه ملک در ترکیه بیشتر بخوانید.

چگونه قبض های مصرفی خود را در ترکیه پرداخت خواهم کرد؟

مراکز پرداخت قبض تقریباً در تمام محله های ترکیه وجود دارد. شما می توانید با مراجعه به یکی از این مراکز هزینه های خود را پرداخت کنید. همچنین، شما می توانید دستور های پرداخت اتوماتیک را برای قبض های مصرفی خود انجام دهید. آنتالیا هومز نیز به عنوان خدمات رایگان بعد از فروش به شما در این امر کمک خواهد کرد. به صفحه خدمات پس از فروش ما نگاهی بیندازید.

آیا می توانم ملک خود را اجاره بدهم؟

بله، ترکیه فرصت های سرمایه گذاری خوبی با بازده بالا در سرمایه گذاری ارائه می دهد. آنتالیا هومز این روند را برای مشتریان خود به عنوان خدمات رایگان پس از فروش دنبال می کند. املاک با درآمد اجاره را اینجا بررسی کنید.

به بالا بروید
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
اکنون تماس بگیرید
+902423245494
موبایل
+905322124590
واتس اپیک ملک را انتخاب کنیدقرار ملاقات تنظیم کنیدبرای بازدید زمان مشخص کنید
به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.