لطفا منتظر بمانید
لطفا منتظر بمانید
نوع :
زمین
همه را پاک کن
جستجو

موقیعت ها

نوع ملک

اتاق های خواب
بیشتر

محدوده قیمت

اندازه

حمام ها
بیشتر

سال اتمام

بر چسب ها
  • پیشنهادهای داغ (15)
  • آماده تحویل (757)
  • ارزان (130)
  • امروزی (599)
  • با تخفیف (35)
  • با تضمین درآمد اجاره ای (40)
  • جلو ساحل (46)
  • خرید اقساطی (315)
  • در فاصله پیاده روی تا امکانات رفاهی (639)
  • در فاصله پیاده روی تا ساحل (282)
  • دست دوم (146)
  • سرمایه گذاری (372)
  • لوکس (431)
  • مناسب برای اخذ شهروندی (358)
  • مناسب برای مشتریان محلی (810)
  • منظره دریا (355)
  • نوساز (652)
  • گلف (20)

طبقات
مساحت زمین
ویژه گی های داخلی
ویژه گی های بیرونی
موقیعت
سیستم گرمایش
جهت
نمایش نتایج
همه را پاک کن

فروش زمین در ترکیه | زمین در ترکیه

نمایش نتایج: 21
  • لیست
  • نمای کلی
  • دفاتر ما را بازدید کنید

خارجیها چطور میتوانند زمین خریداری کنند

زمینهای دارای اجازه ساخت، زمینهایی که اجازه ساخت در کشور ترکیه را دارند جزو املاک سرمایه گذاری در ترکیه محسوب میشوند. در زبان ترکی به نام "آرسا" نامیده میشوند. خریداران این نوع زمینها در ۲ نوع مختلف میباشند: سرمایه گذاران یا شرکتهای ساختمانی. در شهرهایی مانند آنکارا ،استانبول و آنتالیا. اگر صاحبان یکی از این زمین ها برای فروش به یکی از بنگاه های املاک اعلام کند، در کل ۲ الی ۳ ماه فروش آن به طول می انجامد. به شرطی که قیمت اعلام شده توسط فروشنده مطابق با شرایط بازار باشد.

فروش زمین در ترکیه

"معايب خرید زمین توسط خريداران خارجي:

"پيدا كردن زمينهاي تخفيفي": بسیار مشکل میباشد که بتوان از طریق اینترنت یک زمینی که از هر نظرمناسب است را پیدا کرد. بيشتر اطلاعات تاريخ گذشته هستند كه همین موضوع باعث میشود ما به اطلاعات غلط دست پیدا کنیم.

"سرعت عمل": اگر يک خارجي زميني را براي خرید پيدا كند، در بيشتر مواقع پول او خارج از تركيه میباشد، كه برای جا به جایی پول خود نیاز به زمانی مناسب برای جا به جا کردن پول خود دارد. 

"صاحبان زمين ِ غيرقابل اعتماد" : معمولا غيرممكن میباشد تا بتوان صاحبان زمين رو متقاعد كرد تا بخشی از پول را دریافت و به مدت 1 ماه و نيم منتظر بماند. ما بايد مراقب رفتارهاي غيراخلاقي فروشندگان در امر فروش زمین باشيم. براي مثال: صاحب زمينی يک مبلغی پول به عنوان سپرده از خریدار دریافت میکند وموافقت ميكند كه زمین خود را به مبلغ 500.000 يورو بفروش برساند. بعد از درخواست تاپو(سند) ما مطلع میشویم كه او ميخواهد زمينی که فروخته شده است از طرف آژانس ما، آژانس معاملات ملکی دیگری با مبلغی بالاتر به عنوان مثال 600.000 یورو واگذار کند. او در تلاش بیشتر برای گرفتن پول ضاعف است در حالیکه ما در دام او گرفتار شده ایم.

قيمتهای بالاتر از نرخ تعيين شده " : اين تنها مشكل خريداران خارجي نيست، بلکه براي خريداران ترك هم اين يك مشكل بزرگ وجود دارد. خیلي سخت است كه بتوان صاحب اصلی زمين را شناسایی کرد. بیشتر خریداران عمدتا زمین ها را از طريق آژانس هاي معاملات ملكي پيدا ميكنيد. اين کار بسیار عادي میباشد كه مشاورین املاک اطلاعات مختصری را به اشتراك بگذارند. اغلب آژانسهای املاک، تنها 10تا50درصد قیمت اصلی زمین را به عنوان اطلاعات در اختیار بازدید کنندگان میگذارند واگر شما به مشاورین مطمینی مراجعه نکنید، نمیتوانید از اطلاعات دقیق و صحیح مطلع شوید.

توصیه ما برای سرمایه گذاری خارجی عبارتند از:

- تماس با یک نماینده فروش املاک و مستغلات قابل اعتماد، تا بتوانید اطلاعات و پیشنهادات صحیح درمورد زمینهای فروشی دریافت کنید.از آنها بخواهید به عنوان خریدار زمین اطلاعات مربوط به زمین مورد نظرتان را در اختیار شما قرار دهند.

- پول خود را در سریع ترین زمان ممکن اماده کنید.

- انتخاب یک شرکت مطمین برای گرفتن تاپو(سند)از طرف شما.

- مذاکره مستقیم با فرشنده با کمک مشاوره املاکی که شما انتخاب کرده اید. در صورتی که شما به عنوان خریدار با فروشنده از تعداد مشاورین بیشتری استفاده کنید باید هزینه بیشتری متحمل شوید.

لطفا مقاله کامل مب سایت وزارت امور خارجه که برای راهنمایی اتباع خارجی است را مطالعه کنید.

چگونگی ساخت یک پروژه ساختمانی در کشور ترکیه:

در ترکیه انواع مختلفی از مجوز ساخت و ساز در اراضی وجود دارد؛ طبقات بالا، طبقات کم، زمینهای تجاری، زمینهایی با کاربرد مسکونی تجاری. هنگامی که شما قیمت زمین را محاسبه میکنید، باید بدانید که چند متر مربع به شما اجازه ساخت داده شده است. مجموع مساحت ساخته شده، مقدارمساحتی است که شما میتوانید بفروشید. کل مساحت ساخت، نقطه کلیدی محاسبات قیمتی است. شرکتهای ساخت و ساز محاسبات قیمت را بر اساس مساحت قابل فروش در نظر میگیرند. بر روی زمینهای قابل ساخت سرمایه گذاری کنید. شما زمین در حال ساخت یا زمین با نقشه در ترکیه برای فروش میخرید، ما آن را برای شما میسازیم.

با توجه به قانون مالکیت جدید در ترکیه، خارجی ها نمی توانند زمینه های کشاورزی و روستایی را خریداری کنند. مگر اینکه بعنوان یک شرکت در ایجاد پروژههای کشاورزی، کارخانجات، صنعتی و یا تولید انرژی، در ترکیه سرمایگذاری کنند تا مورد استقبال قرار گیرند. خارجی ها می توانند فقط مجوزساخت و ساز را برای سرمایه گذاری خریداری کنند. این مجوزها 5 ساله بوده و توسط شهرداری های ترکیه اعطا میشوند.

وقتی که شما یک شرکت و یا شخص حقیقی خارجی هستید، شما باید شرایطی راکه بوسیله مقامات مسیول در اراضی به شما اعلام میشود را بپذیرید. من درک می کنم و میپذیرم که ملک را توسعه خواهم داد و مجوز ساخت راظرف 2 سال اخذ میکنم و در 5 سال آتی توسعه ملک را به اتمام میرسانم. در صورتی که شما این کار را در زمان مقرر به پایان نرسانید، مقامات مسیول ملک شمارا در لیست حراج قرار خواهند داد پس از فروش ملک، شما پول خود را پس خواهید گرفت. به خریداران خارجی توصیه میشود که کل مبلغ را برای سرمایه گذاری آماده کنند.

آنتالیا هومز شریک مناسبی برای سرمایه گذاران زمین در ترکیه است. ما قادر به حل احتیاجات شما از راههای تخصصی و حرفه ای هستیم. اصول ما عبارتند از:

• تمام پیشنهادات آنلاین، به روز هستند.
• ما فقط به طور مستقیم با فروشنده و خریدار مذاکره میکنیم.
• ما هیچ شریک دیگری را قبول نمیپذیریم. ما یک قرارداد امن و سود آور برای خرید و ساخت آماده میکنیم.
• ما اضافه قیمت را نمی پذیریم. ما فقط 2%از فروشنده و 2% از خریدار دریافت خواهیم کرد.

نوع :
زمین
همه را پاک کن

پیشنهادات داغ

زمین سرمایه گذاری با کد پهنه بندی مشخص در آتاشهیر استانبول
آتاشیهیر - استانبول
زمین به مساحت 302 متر مربع و احاطه شده توسط درختان زیاد در استانبول، فرصتی را برای ایجاد یا پیوستن به پروژه های تحول شهری فراهم می کند. زمین همچنین در فاصله کم از ایستگاه های حمل و نقل عمومی قرار دارد
Verified Price457.500 USD
زمین مناسب برای سرمایه گذاری، با هدف ساخت ویلا در اولیمپوس
کوملوجا - آنتالیا
این زمین فروشی در اولیمپوس، محله یازیر واقع شده است. این زمین در نزدیکی ساحل و شهر باستانی اولیمپوس واقع شده است.
Verified Priceاز232.700 USD
زمین سرمایه گذاری با درختان آووکادو و لیمو در آلانیا
آلانیا - آنتالیا
این زمین فروشی در نزدیکی جاده اصلی در دمیرتاش، آلانیا واقع شده است. در اینجا یک ساختمان 2 طبقه، درختان لیمو و آووکادو در یک باغ 12 هکتاری وجود دارد.
Verified Priceاز485.800 USD

خرید املاک و مستغلات در ترکیه با بیت کوین

چرا برای اطلاع از تمام جزییات به این صفحه مراجعه نمی کنید؟

ادامه مطلب

 

 
زمین فروشی پروژه مسکن با مجوز در ترابزون
اوتاحیصار - ترابزون
این زمین با منظره دریا برای فروش در محل مرکزی منطقه یشیلکوی، در ترابزون واقع شده است. این زمین بهسازی شده دارای مجوز ساخت و ساز برای یک پروژه متنوع مسکونی است.
908.000 USD
زمین فروشی 1750 متر مربعی با باغ میوه در استانبول، ترکیه
بیکوز - استانبول
این زمین فروشی با باغ میوه در بیکوز، استانبول واقع شده است. این زمین سرمایه گذاری به زودی با مجوز ساخت که پیش بینی می شود در منطقه صادر شود ارزش خود را کسب خواهد کرد.
404.800 USD

اگر در مورد املاک بالا به جزییات بیشتری نیاز دارید،

می توانید عکس ها، فیلم ها و اطلاعات تبلیغاتی دقیق را در حساب های شبکه های اجتماعی پیدا کنید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

 
زمین سرمایه گذاری نزدیک بزرگراه دی-100 در سیلیوری، استانبول
سیلیوری - استانبول
این زمین فروشی با مساحت 23.700 متر مربع در نزدیکی بزرگراه دی-100 در سیلیوری، استانبول واقع شده است. این زمین سودآور برای فروش فرصت سرمایه گذاری بالایی را در مکانی عالی ارائه می دهد.
Verified Price9.484.600 USD
زمین با منظره پانورامیکدریا برای ساخت ویلا در ترابزون
آراکلی - ترابزون
زمین 1.178 متر مربعی در ترابزون، اراکلی واقع شده است. این زمین با منظره دریا برای ساخت 3 ویلای تریپلکس مناسب است. این زمین برای فروش در نزدیکی بزرگراه واقع شده است.
323.900 USD

آیا می خواهید در باره کمپین ها اطلاعاتی دریافت کنید، در مورد کمپین های ما بیشتر بدانید یا نکات بیشتری در مورد خرید ملک بیاموزید؟

ما را در فیسبوک دنبال کنید!