مدیریت املاک
آنتالیا هومز مدیریت املاک را به شما ارائه می دهد که شامل تمام خدمات ضروری برای منافع شما است. تیم قابل اعتماد، کارآمد و قابل اطمینان ما مدیریت اجاره ای جامع، پیش گیرانه و شفاف از تحولات مسکونی موجود در نمونه کار های ما را ارایه می دهد.
ارزش املاک خود را افزایش دهید!
اگر مالک خانه در ترکیه هستید و مدت کوتاهی در اینجا اقامت دارید، خدمات مدیریت املاک اجاره ای راحتی شما را فراهم می کند. هنگام خرید خانه در خارج از کشور، اغلب مردم دوست دارند این مورد را به عنوان یک فرصت درآمد دوم در نظر بگیرند. این بدان معناست که این خانه می تواند با اجاره دادن آن در حالی که شما از آن استفاده نمی کنید، یک منبع درآمد دوم باشد.
دوم اینکه، اگر شما سرمایه گذار اجاره املاک هستید، خدمات اجاره ما دقیقاً متناسب با نیازهای شماست.
از سوی دیگر، اگر بیش از یک ملک داشته باشید، مدیریت املاک یک راه حل مناسب برای کمک به حفظ وضعیت درجه اول دارایی املاک و مستغلات شما است.
مدیر املاک دقیقاً چه کاری را انجام می دهد؟
مدیریت املاک اجاره ای در اجاره ملک کمک می کند و امور روزمره اداره یک ملک اجاره ای را اداره می کند. ما به مشتریان خود در زمینه مدیریت روزمره ملک آنها، یافتن مستاجر و نگهداری، جمع آوری اجاره و نظارت بر نگهداری و انطباق کمک می کنیم. مسئولیت ها ممکن است بسته به نوع ملک تحت مدیریت متفاوت باشند.
• نگهداری کلید
ورودی آسان 24 ساعته، و خروجی آسان! ما کلید های ملک شما را در یک محیط امن نگه می داریم و بنا به درخواست آنها را به مهمانان یا مستاجران تحویل می دهیم.
• خانه داری-5 ستاره
ما خدمات تمیزکاری و لباسشویی حرفه ای را ارائه می دهیم - با بالاترین کیفیت نظافت و >خدماتی مانند تعویض ملحفه و غیره.
• نگهداری املاک
ما خانه شما را مانند خانه خود نگهداری می کنیم و هر مشکلی را که ممکن است در خانه شما ایجاد شود به سرعت حل می کنیم.
• عکاسی حرفه ای
ما عکس های حرفه ای می گیریم تا زیبایی ملک شما را افزایش دهیم.
• مشخصات، بازاریابی و لیست بندی
ما اموال شما را به نمایش می گذاریم تا در بیش از 15 پورتال برجسته صنعت برجسته شوید، لیست های با کیفیتی از جمله عکس های حرفه ای و تورهای سه بعدی ایجاد کنید.
• پشتیبانی 24 ساعته
ما پشتیبانی 24 مشتری داریم تا آرامش و آسایش کامل شما و مهمانتان را فراهم کنیم.
• بهینه سازی قیمت
ما تنضمین می کنیم ملک شما همیشه برای اشغال بهینه، فصل در فصل با نظارت روزانه بر بازار اجاره برای به حداکثر رساندن درآمد شما قیمت گذاری می کنیم.
• طراحی داخلی
ما به شما کمک می کنیم درآمدی را که از اجاره شما به دست می آورید افزایش دهیم و اطمینان حاصل می کنیم با بررسی ماهرانه ظاهر و احساس از ملک شما، مهمانان تجربه تعطیلات به یاد ماندنی داشته باشند.
• گزارش دهی عملکرد آنلاین
ما نظارت آنلاین بر نحوه عملکرد ملک، درآمد و هزینه و همچنین اهداف مورد نظر برای آن فراهم می کنیم.
مزایای دریافت خدمات مدیریت املاک چیست؟
• اشتیاق میزبان فوق العاده
به منظور بهبود موقعیت جستجوی و دید بهتر برای جذب مهمانان بیشتر، از این وضعیت Airbnb Superhost استفاده کنید.
• مستاجران با کیفیت بالاتر
از مستاجرانی که به موقع پرداخت می کنند و مشکلات کمتری ایجاد می کنند لذت ببرید.
• حداکثر بازده سرمایه گذاری
بازده خود را به حداکثر برسانید و 60 تا 200 درصد درآمد اجاره ای بیشتر از اجاره بلند مدت منظم داشته باشید.
• استرس کمتر
چندین ویژگی را به صورت یکپارچه و بدون هیچ مشکلی مدیریت کنید.
• تقویم انعطاف پذیر
هر وقت خواستید در خانه خود بمانید و اجازه دهید ما آن را مدیریت کنیم در حالی که آنجا نیستید.
• پشتیبانی حقوقی
تمام نگرانی های خود را به متخصصانی واگذار کنید که با تمام مراحل قانونی و مدارک سروکار دارند.
آیا املاک اجاره ای در ترکیه سودآور است؟
خرید ملک اجاره ای در ترکیه یکی از محبوب ترین راه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است زیرا به سرمایه گذاران امکان می دهد تا در کوتاه مدت و بلند مدت درآمد کسب کنند. با استراتژی سرمایه گذاری در املاک اجاره ای، می توانید بلافاصله از طریق درآمد ماهانه اجاره درآمد کسب کنید.
با این حال، به حداکثر رساندن توانایی آنها بدون کمک یک متخصص حرفه ای دشوار است. استفاده از یک شرکت مدیریت املاک اجاره ای حرفه ای باعث صرفه جویی قابل توجهی در وقت و هزینه صاحبان خانه می شود.
با همکاری با یک شرکت مدیریت املاک حرفه ای می توانید سود بیشتری کسب کنید!
• می توانید خود را در مقابل کلاهبرداری اجاره ای محافظت کنید اجاره خود را به طور منظم به موقع دریافت می کنید. در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره مستاجر، شرکت های مدیریت املاک قدرت اجرای سیاست های اجاره را دارند و اقدامات لازم را برای اطمینان از پوشش کامل صاحبان خانه انجام می دهند.
• حتی بهترین املاک اجاره ای بدون استراتژی بازاریابی می توانند برای مدت طولانی خالی بمانند. استفاده از یک شرکت مدیریت اجاره ای اطمینان می دهد که ملک شما در سایت های محل اجاره مورد توجه قرار گرفته است. یک شرکت با تجربه مدیریت املاک صدها تبلیغ می نویسد، عکس هایی با کیفیت بالا می گیرد و می داند کجا تبلیغ کند تا در زمان کمتری نامزدهای بیشتری را بدست آورد.
• هنگامی که یک نامزد مستاجر می خواهد ملک شما را مشاهده کند، شما چاره ای ندارید جز اینکه خود را در دسترس قرار دهید. کمبود وقت برای آن می تواند به مستاجر گمشده تبدیل شود. سیستم مدیریت املاک اجاره ای ورود 7/24، و خروجی آسان را فراهم می کند!
• اگر با یک شرکت حرفه ای کار کنید زبان مشکلی ندارد. شرکتهای با تجربه مدیریت املاک تیمی چند زبانه دارند و با فروشندگان، کارگران نگهداری، تامین کنندگان، پیمانکاران و بازرگانان رابطه خوبی دارند. علاوه بر همه اینها، مدیریت املاک تمام ارتباطات بین صاحب خانه و مستاجر را هماهنگ می کند.
• اولین قدم برای مدیریت موثر اجاره، اندازه گیری است. مدیریت املاک به شما امکان می دهد با یک نظارت آنلاین، وضعیت ملک خود را در یک نگاه بررسی کنید. شرکت های حرفه ای مدیریت املاک داده ها را به طور دقیق و شفاف گزارش می کنند. این گزارش های مدیریت املاک نحوه عملکرد ملک، اهداف موردنظر برای آن ملک یا نمونه کارها را بیان می کند و به شما امکان می دهد سود بیشتری کسب کنید.
دلیل اصلی همکاری با یک شرکت مدیریت املاک اجاره ای این است که شما به تیم متخصصین معتبری که این صنعت را می شناسند دسترسی خواهید داشت. خیالتان راحت خواهد بود که دارایی شما به خوبی مدیریت خواهد شد و تمام استرس مستقیماً به شما تحمیل نمی کند در حالی که سود می کنید. در اینجا املاک با درآمد اجاره ای در ترکیه را بررسی کنید.
ما به صاحبان چه چیزی پیشنهاد می کنیم؟
به عنوان کارشناسان بازاریابی دیجیتال برای اجاره املاک، تمام املاک در پرتال های بزرگی مانند Booking.com،Airbnb ، TripAdvisor و غیره قرار خواهند گرفت. مدیران املاک همچنین عکسبرداری حرفه ای، تأمین ملحفه، نظافت، ورودی 24 ساعته، تعمیر و نگهداری، خدمات مهمان 24/7 و مشاوره طراحی داخلی را ارائه می دهند. علاوه بر این خدمات، صاحبان خانه نیز برای مجوزهای اجاره کوتاه مدت (در صورت مناسب بودن خانه هایشان) نیز به آنها کمک می کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و بهره مندی از این فرصت، لطفاً با ما از طریق sales@antalyahomes.com تماس بگیرید
سوالات متداول
س: آیا معیارهای وجود دارد که املاک برای پذیرفته شدن در سیستم باید برآورده کنند؟
پاسخ: فقط قرار گرفتن در یک مکان مورد تقاضا، نگهداری خوب، طراحی مناسب دلیل انتخاب خواهد بود. همچنین، لیستی از موادی که باید در خانه باشد به عنوان چک لیست به اشتراک گذاشته می شود.
س: توافق چگونه انجام می شود چقدر طول می کشد؟
پاسخ: قرار ملاقات با مالک یا نماینده وی ظرف یک هفته پس از اولین تماس برقرار می شود. اگر همه چیز خوب پیش برود، در اولین قرار ملاقات می توان خانه را در سیستم ادغام کرد. مدت قرارداد معمولاً 1 سال است.
س: چگونه مالک پرداخت خود را دریافت می کند؟
پاسخ: پرداخت توسط انتقال بانکی، مستقیماً به شماره IBAN مالک انجام می شود. درآمد کل ماه مربوطه بین روزهای 8 تا 15 ماه بعد پرداخت می شود.
س: کلید من در کجا نگهداری می شود و آیا ایمن است؟
پاسخ: ما برای ردیابی آسان هر کلید را در یک مکان امن با بارکد قفل می کنیم.
س: اگر مهمانان فراموش کنند کلیدها را پس دهند، چه می کنید؟
پاسخ: وقتی این اتفاق می افتد، ما با مهمانان یا مستاجران تماس می گیریم و آنها را وادار می کنیم که کلیدهای ما را برای ما ارسال کنند. در صورت عدم استرداد یا گم شدن کلیدها، ما آنها را از ودیعه مستجر جایگزین خواهیم کرد.
س: آیا مالک می تواند برای مدتی در خانه بماند؟ آیا حداقل / حداکثر محدودیت زمانی وجود دارد؟
پاسخ: پیش بینی می شود میزبانان حداقل 80 درصد در دسترس بودن برای دوره اجاره را ترک کنند (این نرخ ممکن است برای موارد خاص انعطاف پذیر باشد). مالک باید 2 هفته قبل دوره های اقامت را به ما اطلاع دهد. اگر رزرو نهایی برای تاریخ های مشخص شده وجود داشته باشد، این تاریخ ها باید برای مشتریان / مستاجران رزرو شود زیرا گزینه ای برای لغو وجود ندارد.
س: در صورت آسیب دیدن خانه چه اتفاقی می افتد؟
پاسخ: سیستم های عامل آنلاین که خانه ها به بازار عرضه می شوند ضمانت های برای محافظت از مالک دارند. تا زمانی که خسارت اثبات شده باشد، قابل جبران است. برای کانال های محلی که برای دوره های طولانی اجاره استفاده می شود، از مستاجران برای محافظت از مالکان سپرده گرفته می شود. در صورت خسارت غیر از مستاجر، خسارت باید توسط مالک جبران شود.
س: آیا خانه باید در برابر آتش سوزی، جاری شدن سیل، سرقت و غیره توسط مالک بیمه شود؟ آیا شما نوع دیگری از بیمه را می خواهید؟
پاسخ: کاملاً به صاحب خانه بستگی دارد، اما ما توصیه می کنیم بیمه داشته باشید. هزینه و خطرات ممکن است در مورد ملک متفاوت باشد. در صورت نیاز، می توانیم به تیم متخصص خود مشاوره دهیم.
س: کالاهای بادوام چگونه تجدید می شوند؟
پاسخ: تا زمانی که دستگاه کار می کند، می توان از آن استفاده کرد. هرچه وسایل آنها جدیدتر باشد، بر ارزش خانه تأثیر بیشتری می گذارد. به همین دلیل ابتکار نوسازی متعلق به موجر است و در صورت لزوم هزینه ها به مالک تعلق می گیرد. اگر شکایتی از مورد دریافت شود یا نیاز به تغییر آشکار به نظر برسد، صاحبخانه مطلع می شود و راهنمایی / مشاوره لازم داده می شود.
س: سیاست در مورد کالاهای غیر با دوام (پارچه، حوله و غیره) چیست؟ چه کسی هزینه را پرداخت می کند؟ چگونه موافقت مستاجر را دریافت می کنید؟
پاسخ: وقتی خانه در ابتدا در سیستم ادغام شود، مسئولیت و هزینه تهیه 100 درصد آن برای اجاره به صاحب آن تعلق می گیرد. ما مشاوره و راهنمایی می کنیم. پس از شروع دوره اجاره، کالاهای غیر بادوام و محصولات بهداشتی مانند شامپو، صابون و غیره را بازسازی می کنیم بدون اینکه مالک را منعکس کنیم.
س: روند قبض های آب و برق مانند برق، آب، اینترنت و غیره چگونه است که چه کسی قبض ها را پرداخت می کند؟
پاسخ: تمام قبض های آب و برق تحت مسئولیت مستجر است. در صورت تقاضای وی، ما می توانیم آنها را دنبال کنیم و در صورتی که جزئیات CC را برای تنظیم دستور پرداخت خودکار در اختیار ما قرار دهند، به نماینده گی صاحبخانه پرداخت ها را انجام می دهیم.
س: در مورد هزینه های ماهانه املاک، مالیات و غیره چگونه مراحل آنها را دنبال کرده و پرداخت می کنید؟
پاسخ: هزینه های ملک به عهده مالک است. در صورت تقاضای وی، ما می توانیم آنها را دنبال کنیم و در صورتی که جزئیات CC را برای تنظیم دستور پرداخت خودکار در اختیار ما قرار دهند، به نماینده گی صاحبخانه پرداخت ها را انجام می دهیم.