خرید ملک در ترکیه به عنوان یک خارجی

راهنمای خرید ملک در ترکیه

کتاب راهنمای جامع خرید املاک در ترکیه، شامل تمام نکات و مراحل خرید برای خریداران خارجی می باشد.

همین امروز راهنمای رایگان خود را را از طریق پر کردن این فرم کوتاه دریافت نمایید

happinesszero-failure
راهنمای خرید را رایگان دانلود کنید
دانلود راهنمای خرید
راهنمای خرید

آنتالیا هومز نام تجاری شرکت املاک و مستغلات تکچه اورسیز می‌باشد. ما پیشروترین شرکت املاک و مستغلات در ترکیه هستیم.
وقتی شخصی قصد دارد برای خرید خانه در ترکیه اقدام کند، پرداخت و امضای سند ملک (تاپو در ترکی) دو تا سه روز به طول می انجامد. به دلیل انتقال پول از حساب های خارجی، انجام این کار برای اتباع خارجی تقریبا پنج روز زمان لازم دارد. این موضوع به دو روز برای برگزاری تور بازدید و قرارداد فروش و سه روز برای انتقال، دریافت گزارش ارزیابی و درخواست برای سند مالکیت نیاز دارد.

ما هزاران مشتری راضی داریم که در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کرده اند. مشتریان ما اسناد مالکیت و کلیدهای خود را با شکست صفر درصدی دریافت می کنند.

آمار تاکبیس (سامانه اطلاعات زمین و کاداستر) نشان می دهد که هر ساله سرمایه گذاران خارجی بیشتری خرید ملک در ترکیه را ترجیح می دهند. در ابتدا، فروش محدود به کشورهای دارای قرارداد متقابل با ترکیه بود. با این حال، دولت ترکیه این قانون را در سال 2013 لغو کرد.

سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه هر سال افزایش یافته است. کارشناسان می گویند که این امر در سال های آینده نیز افزایش خواهد یافت.

انگیزه های زیادی برای افزایش وجود دارد. برای آشنایی بیشتر می توانید صفحه ی چرا ترکیه؟ را مطالعه نمایید.

اما به طور کلی، تسهیل این روند توسط دولت ترکیه گام بسیار مهمی بود. خارجی ها اکنون این فرآیند را در حدود پنج روز کامل می کنند.

10 گام برای موفقیت در روند خرید

1 لیست خواسته های خود را آماده کنید

• هدف شما از خرید چیست؟
• ملک شما باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟
• بودجه شما چقدر است؟
و بسیاری موارد دیگر برای لیست آرزوهای شما.

2 برای تور بازدید بیایید

• بلیط خود را تهیه کنید و به ترکیه بیایید
• نگاهی دقیق تر به مزایای خرید ملک در ترکیه داشته باشید

3 از املاک انتخاب شده دیدن کنید

• ما 3 یا 4 گزینه را از بهترین موارد برای شما انتخاب می کنیم
• با تیم متخصص ما از این نمونه کارها دیدن کنید

4 شرایط مذاکره

• شرایط فروش
• شرایط پرداخت

5 پرداخت سپرده
• برای رزرو ملک و تثبیت قیمت، مبلغی را واریز می کنید
 
6 امضای قرارداد

اطمینان حاصل کنید که:
• ملک مورد معامله به شما نشان داده می شود
• از فروشنده اصلی
• بدون بدهی
• بر اساس شرایط توافق شده

7  شماره مالیات دریافت کنید
• پاسپورت خود را برای دریافت شماره مالیات بیاورید

8  یک حساب بانکی باز کنید
مدارک مورد نیاز:
• یک کپی پاسپورت (رنگی)
• ترجمه پاسپورت
• یک کپی ترجمه شده از قبض آب و برق برای اثبات آدرس رسمی سکونت شما در شهر خود

9 گزارش ارزیابی را دریافت کنید
• گزارش ارزیابی برای اطمینان از ارزش واقعی املاک الزامی است.
 
10سند مالکیت خود را دریافت کنید
• درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک
• مالیات مربوطه را بپردازید
• سند انتقال را امضا کنید
100% رضایت در پایان

https://youtu.be/uyvcAGMfD1A

چگونه در ترکیه ملک بخریم؟

آنتالیا هومز خدمات جامع و رایگان قبل و بعد از فروش را ارائه می دهد. ما تمام روند را پیگیری می کنیم، شرایط خرید خانه در ترکیه را به شما می گوییم و شما را در طول فرآیند راهنمایی می کنیم و مراحل قانونی را برای شما انجام می دهیم. کارشناسان ما جزئیاتی در مورد اسکان و مسئولیت های مالکیت خانه و شرایط خرید ملک در ترکیه به شما می دهند.

ما لیست خواسته های شما در مورد خانه رویایی شما را آماده می کنیم. ما به نیازها و انتظارات شما گوش می دهیم. سپس، تورهای بازدید از بهترین املاکی را که نیازهای شما را برآورده می کند، سازماندهی می کنیم. ما در این تور، خانه مناسبی را برای شما پیدا می کنیم.

زمانی که تصمیم به خرید ملک می گیرید، مبلغ 5000 دلار آمریکا (یا یورو) سپرده پرداخت می کنید. با این کار شما آن ملک را رزرو کنید و قیمت را تعیین می کنید. وکلای شرکت ما قرارداد فروش را آماده می کنند که شامل شرایط توافق شده و شرایط پرداخت بین خریدار و فروشنده است. قبل از امضای قرارداد، متخصصین ما مجدد تمام موارد و بند های مورد توافق را بررسی می کنند تا از صحت تمام موارد اطمینان حاصل کنند.

شما قرارداد را امضا کرده و پیش پرداخت را ظرف 1 تا 4 هفته پس از اولین واریز انجام می دهید که مبلغی در حدود 30 الی 50 درصد مبلغ فروش است. مابقی مبلغ را در زمان انتقال سند مالکیت پرداخت می کنید.

بسیاری از موقعیت ها می توانند بر مدت زمان تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، این موضوع که ملک آماده ی تحویل است یا در حال ساخت است، تأثیر قابل توجهی در مدت زمان انجام مراحل کار دارد. اگر ملک آماده تحویل باشد، فرآیند را ظرف 1 تا 3 روز کامل می‌کنید.

سپس یک شماره مالیات دریافت می کنید. برای تراکنش های مالی لازم است. ما از طرف شما یک حساب بانکی باز می کنیم تا پرداخت های شما را انجام دهیم. بعداً می توانید از آن حساب برای پرداخت های خودکار قبوض استفاده کرد.

شما سند ملک خود را می گیرید. شما باید تمام پرداخت ها را انجام داده باشید و همه مالیات ها را در این مرحله پرداخت کرده باشید.

اتاق بازرگانی می گوید که مشاوران املاک می توانند 2 درصد از فروشنده و 2 درصد از خریدار دریافت کنند. اما، اگر خریدار یک خانه در حال ساخت یا خانه نوساز را از یک شرکت ساختمانی خریداری کند، معمولاً از نرخ کمیسیون خریدار چشم پوشی می شود.

شما در حال حاضر به طور رسمی صاحب خانه در ترکیه هستید!

با دادن وکالتنامه نیز می توانید تمام مراحل رسمی را انجام دهید. وکالتنامه خرید ملک در ترکیه به شخص (وکیل) اجازه می دهد که در مراحل قانونی وکالت یا از طرف شخص دیگری (وکیل) اقدام کند.

همچنین، تله پراپرتی به شما این فرصت را می دهد که فرآیند را از راه دور تکمیل کنید. شما می توانید با استفاده از تلفن های هوشمند و کانال های ارتباطی آنلاین خود خانه ای خریداری کنید. برای اطلاع از جزئیات سرویس تله پراپرتی اینجا کلیک کنید.

آنتالیا هومز متخصص خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری می باشد. ما در هر مرحله از فرآیند با شما هستیم. بنابراین می توانید از تمام مزایای خرید ملک در ترکیه بهره مند شوید.

اگر با مشاوران املاک حرفه ای کار می کنید، درخواست شهروندی ترکیه فرآیند پیچیده ای نیست. برنامه شهروندی در ترکیه سود خوبی با بازگشت سرمایه بالا به همراه دارد.

شما می توانید فضای آرام کشور را به عنوان یک شهروند احساس کنید. هزینه زندگی در مقایسه با کشورهای اروپایی پایین است. ترکیه سبک زندگی لوکس را با قیمت های مناسب ارائه می دهد که این امر باعث می شود احساس برتری کنید.

همچنین پاسپورت ترکیه مزایای زیادی دارد. به عنوان مثال، شما می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید. پاسپورت ترکیه حقوق کامل پزشکی و آموزش رایگان را فراهم می کند.

شما به 111 کشور بدون ویزا دسترسی دارید. موارد بیشتری از مزایای پاسپورت ترکیه را بینید.

اگر توانایی مالی برنامه را ندارید، می توانید برای اجازه اقامت ترکیه اقدام کنید. شما یک خانه می خرید و سپس برای دو سال مجوز اقامت می گیرید. می توان آن را در پایان هر دو سال تمدید کرد. پس از پنج سال اقامت در ترکیه با اجازه اقامت می توانید برای شهروندی اقدام کنید.

یک شرکت املاک معتبر را انتخاب کنید

ما همیشه همکاری با یک آژانس املاک حرفه ای را توصیه می کنیم. این نکته بسیار مهم است زیرا ممکن است با کلاهبرداری روبرو شوید.

برای مثال، خانه ای که به شما نشان داده می شود ممکن است با خانه ای که خریداری کرده اید متفاوت باشد. ممکن است هزینه ی اضافه پرداخت کنید. بعدا متوجه می شوید که وضعیت خانه ای که خریده اید خوب نیست. از این دست مشکلات زیاد رخ می دهد. شما باید با مراحل خرید خانه در ترکیه آشنایی داشته باشید.

فرض کنید یک ملک خوب پیدا کردید. اما، اگر در مراحل رسمی اشتباه کنید، باید همه چیز را دوباره شروع کنید. در آن زمان، فروشنده می تواند قیمت را رد یا تغییر دهد.

شما همچنین باید با یک شرکت قانونی کار کنید. همه افراد می توانند اموال خود را بفروشند، مانند رانندگان تاکسی، پذیرش، پیشخدمت، یا آژانس های مسافرتی.

آنها معمولاً یک برادر، دوست یا عمو دارند که املاک می سازد یا می فروشد. آنها بر اساس کمیسیون برای آنها کار می کنند. آنها یک آژانس مستقر نیستند. این فروشندگان هیچ علاقه ای به حمایت از حقوق خریداران ندارند.

بنابراین، ما می دانیم که اعتماد متقابل و ارتباط سالم مهم هستند. تیم متخصص ما شما را در هر مرحله از فرآیند در جریان قرار می دهد.

ما به زبان شما در خدمت شما هستیم. متخصصان ما به بیش از 20 زبان صحبت می کنند. شما با متخصصینی همراه خواهید بود که با زبان و فرهنگ شما آشنایی دارند.

ما همچنین پس از پایان فرآیند به شما کمک می کنیم. مشتریان ما این امتیاز را دارند که از خدمات قبل و پس از فروش ما بهره مند شوند. از دریافت اشتراک آب و برق گرفته تا تزیین منزل شما با شما هستیم.

اگر به دنبال ملکی برای خرید در ترکیه هستید، ما آماده ایم بهترین موارد را برای شما پیدا کنیم. برای اطلاعات بیشتر می توانید با تیم متخصص ما تماس بگیرید.

اکنون تماس بگیرید
+902423245494
موبایل
+905322124590
واتس اپیک ملک را انتخاب کنیدقرار ملاقات تنظیم کنیدبرای بازدید زمان مشخص کنید
به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.