مزایای فروش ملک شما با آنتالیا هومز
ما به عنوان یک شرکت پیشرو املاک در ترکیه به شما کمک می کنیم تا ملک خود را در ترکیه بدون شکست و به راحتی بفروشید. ما کارشناسان بازار در حوزه خدمات خود هستیم. با رویکرد کیفیت گرا و سال ها تجربه در بازار، فروش ملک در خط ساحلی مدیترانه ای ترکیه با آنتالیا هومز را می توان در یک چشم به هم زدن انجام داد.
ما خدمات گسترده ای را برای فروش ملک در ترکیه در 3 شهر مختلف در خط ساحلی مدیترانه ای ترکیه ارائه می دهیم. آنتالیا هومز دارای 5 دفتر در لارا، کنیالتی، دوشمالتی، بلک و آلانیا در آنتالیا است. دفاتر بدروم و فتحیه در موغلا و دفتر مزیتلی در مرسین هستند.
چگونه آنتالیا هومز می تواند به من کمک کند تا ملک خود را بفروشم؟
همکاری با این آژانس املاک و مستغلات پیشرو ترکیه به شما کمک می کند تا املاک خود را در ترکیه به قیمت مناسب، روان و سریع بفروشید. سرپرستان نمونه کارهای ما، که به خوبی آموزش دیده اند، فایل های املاک و مستغلات را با دقت لازم جمع آوری می کنند. ما مجموعه متنوعی از املاک را در بهترین مکان ها در لیست های خود تبلیغ می کنیم. تنوع سبد ما خریداران جدی را از سراسر جهان جذب می کند.
ما در چندین دهه تجربه خود در بازار املاک و مستغلات، هزاران فروش را مدیریت کرده ایم. کل فرآیند فروش ملک شما در ترکیه توسط تیم بزرگ کارشناسان ما انجام می شود.
حداکثر دیده شدن
ما معتقدیم که بهترین راه برای فروش ملک در ترکیه رسیدن به بالاترین سطح در معرض دید قرار گرفتن است. وب سایت های شرکت ما روزانه میلیون ها بازدید کننده از سراسر جهان دارند. ملک شما در وب سایت های پربازدید ما و سایر کانال های بازاریابی منتشر می شود.
نه تنها این، ما همچنین قراردادهای ویژه ای با پورتال های املاک و مستغلات برتر در سراسر جهان داریم. از آنجایی که این پورتال ها در کشورهای خود بیشتر در دسترس هستند، ملک شما در هر کجای دنیا دیده می شود. اینکه املاک و مستغلات خود را به شدت در معرض دید خریداران قرار دهید، شانس فروش ملک شما را در هر زمان و از هر مکان به ارمغان می آورد.
آژانسی با خدمات جامع
همه خدمات را در یک مکان دریافت خواهید کرد:
- بازاریابی مناسب: ملک شما به خریدارانی که انتظاراتشان با ملک شما هم خوانی دارد، پیشنهاد می شود. همچنین تمامی سوالات مربوط به ملک شما توسط کارشناسان املاک ما از طرف شما پاسخ داده خواهد شد.
- نگه داشتن کلید: در صورتی که برای همراهی با همه تورهای بازدید وقت نداشته باشید، کلیدهای شما در دفتر ما محفوظ خواهند بود.
- اسناد رسمی: از تیم مجرب ما برای کارهای اداری پشتیبانی دریافت خواهید کرد.
- تورهای بازدید: تورهای بازدید توسط کارشناسان ما برای ملک شما ترتیب داده می شوند.
- فیلتر کردن خریداران غیر جدی: ما تمام استعلام ها را برای ملک شما مدیریت می کنیم و خریداران غیر جدی را فیلتر می کنیم تا در وقت شما صرفه جویی کنیم.
تبلیغات حرفه ای
تبلیغات املاک و مستغلات یک تجارت جدی است که نیاز به تکنیک و تجربه حرفه ای دارد. دهه ها تجربه ما در بازار به ما کمک کرده تا چشم اندازی برای پیش بینی تحولات آتی بازار جهانی املاک و مستغلات و آینده آن ایجاد کنیم. به غیر از مشاورین فروش، ما تیم های بزرگی داریم که در فرآیند فروش خانه شما دخیل هستند.
سرپرستان نمونه کارهای ما پذیرش فایل های املاک را مدیریت می کنند همزمان با اینکه که تیم بازاریابی ما درگیر فعالیت های تبلیغاتی هستند. این موارد شامل گرفتن تصاویر از ملک، نوشتن توضیحات مربوط، انتشار آگهی ملک شما در وب سایت و پورتال های ما، مدیریت کمپین های بازاریابی و موارد دیگر است.
خریداران بین المللی
ما ملک شما را در وب سایت خود به 9 زبان و در پورتال های املاک و مستغلات به بیش از 15 زبان منتشر می کنیم. به این ترتیب شانس فروش ملک به خارجی ها در ترکیه بسیار بیشتر خواهد شد. بیش از 250 عضو تیم چند ملیتی ما به بیش از 30 زبان صحبت می کنند. بنابراین، ملک شما نه تنها توسط خریداران ترکیه ای، بلکه از سوی خریداران خارجی از بسیاری از کشورها قابل خرید است.
گزارش ارزیابی
با انجام تحلیل های مقایسه ای بازار، ما به شما کمک می کنیم تا قیمت واقعی ملک خود را بر اساس شرایط فعلی بازار تعیین کنید.
همچنین دریافت گزارش ارزیابی برای هر فروش ملک به اتباع خارجی از تاریخ 15 فوریه 2019 الزامی است. شما با تیم متخصص ما که با داده های واقعی بازار کار می کنند، ارزش واقعی ملک خود را خواهید یافت. ما گزارش ارزیابی ملک را تنظیم می کنیم که برای خریداران خارجی نیز اجباری است.
100% رضایت و بدون شکست
ما با حس تعهد بالا نسبت به ارزش های شرکتی خود کار می کنیم و هزاران فروش ملک را بدون شکست به پایان رسانده ایم. شما از تجربه شرکت ما برای فروش سریع و بدون مشکل خانه خود بهره مند خواهید شد. دانش عمیق ما از بازار، بهترین نتایج را هم برای فروشنده و هم برای خریدار به ارمغان می آورد.
مراحل فروش ملک در ترکیه
- ما باید تمام مدارک مربوط به ملک شما از جمله سند مالکیت و گواهی سکونت را ببینیم. خانه باید در زمان فروش بدون بدهی باشد تا اداره ثبت اسناد اجازه معامله را صادر کند. اطمینان حاصل کنید که همه مالیات ها به روز هستند و وام های بانکی و وام مسکن به طور کامل پرداخت شده اند.
- ما از املاک شما بازدید می کنیم تا قیمت فروش واقعی را تعیین کنیم. در صورت لزوم، ممکن است تمام کارهای تعمیر و نگهداری را برای فروش آسان انجام دهید. ما اطلاعات دقیقی را برای تبلیغ آن در چندین کانال جمع آوری می کنیم. اگر با شما برای فروش خانه شما موافقت کنیم، از ملک شما عکس و فیلم می گیریم.
- ما ملک شما را در وب سایت رسمی پربازدید خود منتشر می کنیم و آن را در پورتال های مختلف املاک و مستغلات تبلیغ می کنیم. برای تورهای بازدید، می توانید کلیدها را به یک مالک قابل اعتماد و یا دفتر ما بسپارید. ضمنا ما شما را در جریان تمام مراحل از جمله پیش پرداخت و امضای سند قرار می دهیم.
- وقتی یک خریدار پیدا کردیم، کل فرآیند را ترتیب می دهیم. هنگام فروش ملک در ترکیه، اعطای وکالت نیز امکان پذیر است. مشاورین مجرب ما می توانند مراحل قانونی را از طرف شما انجام دهند.
سؤالات متداول - سؤالات متداول درباره فروش ملک شما در ترکیه
سوال: فروش ملک من چقدر طول می کشد؟
پاسخ: میانگین زمان فروش ملک با در نظر گرفتن قیمت گذاری مناسب بر اساس شرایط بازار بین 3 تا 6 ماه طول می کشد. اساساً، دوره فروش یک ملک با قیمت تعیین می شود. ما تضمین میکنیم که فعالیت های بازاریابی مؤثری را که در طول توافق بر عهده ماست، انجام خواهیم داد. اما فروش ملک ممکن است لزوماً نتیجه انجام درست کار ما نباشد. وضعیت کلی بازار املاک در حوزه نفوذ ما نیست. برای فروش سریع، قیمت باید کمتر از انتظارات بازار باشد.
سوال: هزینه های اصلی هنگام فروش ملک در ترکیه کدامند؟
پاسخ: هزینه های اصلی فروش املاک و مستغلات در ترکیه شامل هزینه های اسناد رسمی، مالیات بر عایدی سرمایه، بیمه زلزله، هزینه آژانس املاک، هزینه اسناد شامل گزارش ارزیابی و سایر هزینه های عمومی می باشد. اگر 5 سال یا بیشتر صاحب ملک بوده باشید، از مالیات بر درآمد معاف هستید. سایر تعهدات مالی از جمله کلیه قبوض، بدهی ها و مالیات ها نیز باید از قبل پرداخت شود. برای کسب اطلاعات بیشتر، وبلاگ ما را در مورد فروش املاک در ترکیه بخوانید.
سوال: آیا باید تورهای بازدید را همراهی کنم؟
پاسخ: خیر. اگر برای پیوستن به تورهای بازدید وقت ندارید و یا در شهر نیستید، می توانید کلید های خود را نزد ما بگذارید. در این صورت، مشاورین ما تورهای بازدید را سازماندهی می کنند و از طرف شما به سوالات پاسخ می دهند.
سوال: چگونه می توانم قیمت صحیح ملک خود را تعیین کنم؟
پاسخ: تیم کارشناسان بومی ما قیمت صحیح ملک شما را توصیه خواهند کرد. ما موقعیت ها، ارزش واقعی املاک و پیشینه ساخت و سازها در مناطق خدماتی خود را می دانیم. بنابراین برای تعیین قیمت منصفانه و صحیح از تجربه و دانش ما بهره مند خواهید شد.
سوال: آیا تورهای بازدید زیادی برای املاک و مستغلات من وجود خواهد داشت؟
پاسخ: درخواست های زیادی در نتیجه دسترسی جهانی و قابل مشاهده بودن تبلیغات ما وجود خواهد داشت. اگر انتظارات مشتری با ویژگی های ملک شما مطابقت نداشته باشد یا آنها خریداران جدی نباشند، ما تور بازدید برای ملک شما ترتیب نمی دهیم. ما پیشنهادات غیر واقعی را حذف می کنیم و مستقیماً به دنبال خریداران جدی هستیم. ما به وقت همه احترام می گذاریم
سوال: وقتی کسی می خواهد ملک من را بخرد، این فرآیند چگونه صورت می گیرد؟
پاسخ: ما شما و خریدار را برای تعیین شرایط قرارداد به دفتر خود دعوت می کنیم. یک قرارداد فروش که شامل تمام شرایط قرارداد است با پرداخت سپرده توسط هر دو طرف امضا می شود. سپس درخواست های سند مالکیت آغاز می شود.
سوال: چه زمانی تمام مبلغ را دریافت خواهم کرد؟
پاسخ: پرداخت کامل در روز سند مالکیت، درست قبل از امضای نهایی به عنوان یک عرف در ترکیه انجام می شود.
سوال: آیا می توانم خانه خود را با مبلمان بفروشم؟
پاسخ: بله. برخی از نمونه کارهای ما آپارتمان ها و ویلاهای مبله هستند.
سوال: چه نوع املاکی را می توانم با آنتالیا هومز بفروشم؟
پاسخ: شما می توانید خانه، آپارتمان، زمین، هتل، مغازه و هر ملک تجاری خود را با کمک ما بفروشید.مجموعه ما شامل انواع املاک برای فروش در ترکیه می باشد.
سوال: من نمیخواهم یک تابلوی «برای فروش» آویزان کنم. آیا این موضوع مشکلی ایجاد می کند؟
پاسخ: نه، اگر نمیخواهید یک تابلوی «برای فروش» آویزان کنید، مشکلی نیست. با این حال، تحقیقات نشان می دهد که این تابلوها، درخواست برای تور بازدید را تا 20 درصد افزایش می دهند.
سوال: من می توانم املاک خود را به صورت آنلاین تبلیغ کنم و بفروشم و خودم می توانم یک تابلو آویزان کنم. مزیت کار با مشاور املاک چیست؟
پاسخ: خریداران تبلیغات حرفه ای را 200% بیشتر از تبلیغات فردی مشاهده می کنند. همچنین، باید تماس ها و پیام های نامرتبط زیادی را مدیریت کنید تا مشتریان غیر جدی را فیلتر کنید. هدف سرمایه گذاران املاک و مستغلات، همکاری با مشاورین حرفه ای برای جلوگیری از اختلافات احتمالی است. اگر به فکر فروش سریع ملک سرمایه گذاری خود هستید، بهتر است با افراد حرفه ای کار کنید.