فروش زمین در موغلا | زمین در موغلا

آنتالیا هومز لیست دقیقی را برای انواع مختلف زمین برای فروش در موغلا ارائه می دهد. اگر می‌خواهید در ترکیه سرمایه‌گذاری کنید، قبل از تصمیم‌گیری نهایی، حتماً لیست‌های فروش ملک در موغلا را بررسی کنید.

فروش زمین در موغلا | زمین در موغلا

موغلا که در جنوب غربی ترکیه واقع شده است، با زیبایی های زیبا، جایگاه بهشت ​​تعطیلات با شهرت دومین شهر با بیشترین تعداد گردشگر و پیشینه تاریخی غنی، حتی میزبانی یکی از عجایب هفتگانه جهان یعنی مقبره هالیکارناسوس، توجه را به خود جلب می کند.

موغلا که یکی از غنی ترین استان های تاریخی است، طیف وسیعی از مکان های تاریخی را برای بازدید از شهرهای باستانی گرفته تا زیبایی های طبیعی شگفت انگیز ارائه می دهد. می توانید از قلعه بدروم که تقریباً 500 سال پیش برای محافظت از دریای اژه جنوبی در برابر حملات دشمن ساخته شده است دیدن کنید. با تغییرات و الحاقات این قلعه توانسته در برابر زمان دوام بیاورد و به عنوان موزه پذیرای بازدیدکنندگان است. در آنجا می توانید از موزه زیر آب بدروم نیز دیدن کنید که یکی از بهترین موزه های زیر آب در جهان است. شهرهای باستانی زیادی در میان شهر پراکنده شده اند. شهر باستانی کالیندا، مقبره پادشاهان کاونوس، لابراوندا و شهر باستانی کنیدوس.

فراتر از این تاریخ غنی، این استان به لطف آب و هوای گرم مدیترانه ای و سواحل شگفت انگیزش هر ساله میزبان میلیون ها گردشگر است. شناخته شده ترین مکان های تعطیلات در موغلا:

1. بدروم: منطقه مشهور جهان با فرهنگ، تاریخ، سواحل باشکوه و هتل هایش متمایز است. این منطقه یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری با نرخ های بالای بازگشت سرمایه و خانه های برای فروش در موغلا با چشم انداز فوق العاده دریا است. اگر به خرید املاک و مستغلات در ترکیه به عنوان یک مقصد تعطیلات فکر می کنید، مطمئن شوید که بدون بررسی املاک بدروم تصمیم نگیرید!
2. مارماریس: از یک شهر ماهیگیری آرام گرفته تا یک بهشت ​​تعطیلات که سالانه بین 300.000 تا 400.000 بازدیدکننده دارد، مارماریس با سواحل معروف جهانی، امکانات اجتماعی و زندگی شبانه فعال، ارزش واقعی در برابر هزینه را به گردشگران ارائه می دهد. مارماریس به دلیل داشتن رستوران‌ها، مغازه‌ ها و هتل‌های باکیفیت، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌ گذاری در املاک تجاری در موغلا است.
3. داتچا: منطقه ای که دریای مدیترانه و دریای اژه را به هم متصل می کند، دومین منطقه غنی جهان از نظر سطح اکسیژن است. این منطقه که به خاطر گردشگری با قایق بادبانی و خلیج‌های دست نخورده باشکوه مشهور است، هر ساله توسط گردشگرانی که عاشق لذت بردن از طبیعت و دریا هستند، بازدید می‌شود. اگر مایل به خرید زمین در موغلا هستید، باید منطقه را بررسی کنید. زمین های مسکونی و زراعی با چشم انداز شگفت انگیز دریا برای ساخت خانه مناسب هستند.
4. فتحیه: اگرچه این منطقه در جنوب موغلا با اولودنیز و دره پروانه ها نامی برای خود دست و پا کرده است، اما یکی از بهترین مناطق هم برای سرمایه گذاری و هم برای خرید آپارتمان در موغلا است. این منطقه سرسبز که به دلیل جاذبه های گردشگری متفاوت خود به مدت چهار فصل پذیرای بازدیدکنندگان است، به سرمایه گذاران این فرصت را می دهد که صاحب املاک تجاری و همچنین مزارع برای فروش در موغلا ترکیه باشند.

نکات مهمی که قبل از خرید زمین باید در نظر بگیرید

به لطف تجربه طولانی مدت خود در بازار و سیاست شکست صفر درصدی ما، هزاران مشتری را با سرمایه گذاری ها و خانه های رویایی خود راهنمایی کرده ایم. با این تجربه، ما چند توصیه برای سرمایه گذاران آینده جمع آوری کرده ایم:

با یک مشاور املاک حرفه ای کار کنید

هنگام خرید ملک، کار با یک مشاور املاک حرفه ای می تواند در هزینه و زمان شما صرفه جویی کند. آنها بازار محلی، قیمت های عمومی و مکان های مناسب برای سرمایه گذاری را می شناسند. اما وقتی نوبت به خرید زمین می رسد، همکاری با یک مشاور املاک ضروری است. زمین های فروشی انواع مختلفی دارند و شما باید حتماً در مورد قوانین منطقه بندی هم برای زمین خود و هم برای مناطق اطراف آن تحقیق کنید. اگر مقررات و انواع مختلف زمین ها را نمی دانید، به راحتی می توانید احساس نا امنی کنید. یک مشاور املاک خوب می تواند قبل از خرید زمین همه چیز را در مورد سند مالکیت و خود زمین بررسی کند و روند فروش را بدون مشکل انجام دهد.

از نظر مالی آماده باشید

خرید زمین با پرداخت نقدی انجام می شود. اطمینان حاصل کنید که قبل از خرید مقدار پول نقد لازم را دارید، اگر پول نقد شما در سرمایه گذاری های دیگری است، آن را تا قبل از ارائه پیشنهاد نقد نکنید تا جلوی از دست دادن ناگهانی وجوه را بگیرید.

یکی از بزرگترین مزیت‌های ساخت خانه، آزادی شخصی‌ سازی است، هر طور که باب میل شما باشد. اما باید مطمئن باشید که سرمایه گذاری خود را بیش از حد گران نمی کنید زیرا اگر برای ملک خود بیش از حد هزینه کنید در مرحله فروش باید با افزایش قیمت فروش آن را جبران کنید. در حالی که خانه‌های منطقه ارزان‌ تر فروخته می‌شوند، قیمت بالای خانه شما در بازار ممکن است فروش آن را به تاخیر بیندازد و باعث شکست سرمایه‌ گذاری شما شود.

جزئیات کوچک را در نظر بگیرید

قبل از خرید زمین حتما به چند نکته توجه کنید:

• مکان واقعی زمین را باید دید و حتی در آن قدم گذاشت.

• مسائلی مانند منطقه بندی زمین و موقعیت ملک باید شخصاً بررسی شود تا اظهارات شفاهی فروشنده.

• لازم به ذکر است که سند مالکیت ملک شامل «زمین» است یا عبارت دیگری. مثلا، اگر به فکر خرید زمین کشاورزی برای فروش در موغلا هستید، باید مطمئن شوید که سوابق این زمین از سوی شهرداری بررسی شده است که این منطقه به عنوان زمین کشاورزی نیز بررسی شده است.

• هنگامی که املاک و مستغلات به بسته های منطقه بندی تبدیل می شوند، باید منطقه بندی را رها کنند که به آن سهم مشارکت تنظیمی (DOP) می گویند. به همین دلیل می توان تا 40 درصد از زمین ها را رها کرد. اگر سند مالکیت زمین متعلق به ملکی باشد که هنوز متروک نشده باشد ممکن است مقداری از متراژهای گرفته شده از بین برود. به همین دلیل است که موقعیت، شیب، اندازه و امکانات ساخت زمین باید توسط متخصصان بررسی شود.

• ضمناً باید توجه داشت که غیر منقول، سند مالکیت مشاع است یا جداگانه. تعیین سهم خریداری شده در زمین متعلق به سهامدار امکان پذیر نیست. بنابراین سرمایه گذاری در زمین های مشترک ریسک بیشتری دارد.

• زمین های مشاع در هر متر مربع با سایر مالکین تقسیم می شود. به همین دلیل، بسته هایی با تعداد سهامداران زیاد نباید ترجیح داده شود، مگر اینکه با سایر سهامداران در تقسیم بسته توافق شده باشد.

• هزینه املاک خریداری شده در معامله سند مالکیت باید بر روی «بهای نقل و انتقال و تملک» محاسبه و اعلام و پرداخت شود.

همه این جزئیات فنی ممکن است گیج کننده و خسته کننده به نظر برسند، اما به یاد داشته باشید که یک متخصص املاک و مستغلات با تجربه تقریباً هر روز همین بررسی ها را انجام می دهد. به همین دلیل است که یک متخصص املاک و مستغلات با تجربه می تواند تفاوت بین یک روند فروش روان و یک مورد نا مناسب را تشخیص دهد. برای داشتن اطلاعات دقیق در مورد موضوع خرید زمین در موغلا ترکیه، می توانید با ما تماس بگیرید یا به دفاتر ما مراجعه کنید.