به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
برای خرید ملک در ترکیه به چه چیزی نیاز دارم؟
ترکیه با داشتن فرایند خرید آسان و سریع، یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک است. علاوه بر این ، ممکن است با طبیعت فوق العاده ، غذاهای منحصر به فرد و هزینه های مناسب زندگی ، بهترین مقصد در دریای مدیترانه باشد. هر روز که می گذرد ، افراد بیشتری در سراسر جهان سعی می کنند بفهمند آیا می توانند املاک و مستغلاتی را در ترکیه خریداری کنند یا از روش های خرید ملک در ترکیه مطلع شوند.
برای خرید ملک در ترکیه به چه چیزهایی نیاز دارید؟
ترکیه روند خرید ملک آسانی را به خریداران و سرمایه گذاران بین المللی ارائه می دهد. برای خرید ملک در ترکیه نیازی به هیچ پیش شرطی نیست. وقتی یک تبعه خارجی می خواهد در ترکیه ملک بخرد ، تنها چیزی که به آن نیاز دارد گذرنامه معتبر است. تمام اسناد دیگر را می توان در طول اقامت آنها در ترکیه تهیه کرد. با این حال ، اگر حساب بانکی در ترکیه ندارید ، برای افتتاح حساب بانکی در بانک های ترکیه باید آدرس خود را در کشور خود اثبات کنید. برای انجام این کار ، قبض برق ، آب یا اینترنت با نام و آدرس خانه ی شما کافی است. صفحات مرتبط : خرید ملک در ترکیه
آیا خرید ملک در ترکیه آسان است؟
مراحل خرید ملک در ترکیه آسان تر و سریعتر از اکثر کشورهای اروپایی و آمریکایی است. اگر قبلاً پول خود را به ترکیه منتقل کرده اید ، می توانید طی سه روز پس از انتخاب ملک ، مراحل خرید ملک را تکمیل کنید. با این حال ، در بیشتر موارد ، وقتی خارجی ها در ترکیه ملک می خرند ، ابتدا باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنند تا پول خود را از کشورهای خود منتقل کنند. در چنین مواردی ، کلیه مراحل از جمله افتتاح حساب بانکی و انتقال پول می تواند در مدت ده روز به پایان برسد که در مقایسه با سایر کشورها در بازار بین المللی املاک و مستغلات یک دوره نسبتاً کوتاه می باشد.
مراحل خرید ملک عمدتا شامل پنج مرحله ی اصلی پس از توافق با فروشنده است، که شامل موارد زیر است:
- اخذ شماره شناسنامه مالیاتی
- افتتاح حساب بانکی
- دریافت گزارش ارزیابی
- درخواست انتقال سند مالکیت
- امضای نهایی در تاریخ قرار ملاقات
برای جمع بندی این مراحل، خریداران خارجی ملک با در دست داشتن گذرنامه خود می توانند از اداره مالیات واقع در هر منطقه در ترکیه شماره شناسنامه مالیاتی دریافت می کنند. این شماره به عنوان یک شماره شناسایی برای افراد غیر مقیم
ترکیه در نظر گرفته می شود و برای معاملات رسمی مانند افتتاح حساب بانکی و انتقال سند استفاده می شود. پس از آن ، یک گزارش ارزیابی توسط ارزیابان دارای اعتبار SPK برای تعیین ارزش بازار این ملک تهیه می شود. هنگامی که گزارش ارزیابی آماده شد ، درخواست انتقال سند در دفاتر ثبت اسناد و املاک با مدارک مورد نیاز انجام می شود. دفاتر ثبت اسناد و املاک تاریخ امضای نهایی را تعیین کرده و طرفین را به دفتر مربوطه در منطقه دعوت می کنند. انتقال سند مالکیت با امضای خرید و فروش طرفین نهایی می شود. صفحات مرتبط : گزارش ارزیابی هنگام خرید ملک در ترکیه
وقتی مراحل خرید ملک در ترکیه مورد بررسی قرار می گیرد ، مشخص می شود که خرید ملک در ترکیه یک کار واقعاً ساده است. علاوه بر این ، خریداران حتی برای انجام این معاملات نیازی به حضور فیزیکی در ترکیه ندارند. تمام مراحل خرید ملک در ترکیه می تواند توسط نماینده ای که دارای وکالت معتبر است تکمیل شود. صفحات مرتبط : تله پراپرتی | خرید ملک از طریق تلفن
ممکن است خرید ملک در خارج از کشور پیچیده به نظر برسد. با این حال ، مقامات روشهای خرید ملک در ترکیه را برای جذب بیشتر سرمایه گذاران بین المللی ساده کرده اند. علاوه بر این ، سرمایه گذاران خارجی املاک در ترکیه با دریافت برنامه های اقامت و شهروندی به سرمایه گذاری در این کشور تشویق می شوند.
هنگام خرید ملک در ترکیه چه باید کرد؟
اگرچه خرید ملک در ترکیه نسبتاً آسان است ، اما همچنان باید با دقت باشید تا آن را به یک سرمایه گذاری موفق تبدیل کنید. شما باید از ابتدا از نظر موقعیت ، نوع ملک ، هدف خرید و بودجه مشخص کنید که چه می خواهید. املاکی که خریداری می کنید باید انتظارات شما را برآورده کند تا بتوانید سرمایه گذاری مناسبی انجام دهید. صفحات مرتبط : آیا خرید ملک در ترکیه بی خطر است؟
همانطور که لیستی از انتظارات خود دارید ، گام بعدی این است که یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید. هرگز خانه ای را از یک فرد که به طور اتفاقی در اقامت خود در ترکیه ملاقات کرده اید نخرید. شما باید با یک مشاور املاک حرفه ای که دارای مجوز فروش املاک است کار کنید. یک مشاور املاک خوب در وقت و پول شما صرفه جویی می کند زیرا او در طول مراحل شما را به درستی راهنمایی می کند.
پس از یافتن نماینده مناسب ، باید انتظارات خود را به وضوح توضیح دهید. اگر نماینده شما می داند دقیقاً به دنبال چه چیزی هستید ، این روند هم برای شما و هم نماینده شما آسان تر می شود. از آنجا که مشاوران املاک، مناطق و املاک را به خوبی می شناسند ، می توانند مطابق میل شما گزینه های مناسبی را به شما ارائه دهند.
پرسیدن سوالات مناسب در طول تورهای بازدید املاک نیز مهم است. در هنگام بازدید، باید تمام جزئیات املاک و محیط اطراف را بیاموزید. همچنین می توانید یادداشت بردارید و عکس بگیرید تا به شما در انتخاب گزینه ی بهتر بعد از تورهای بازدید کمک کند. همانطور که ملک مناسب را انتخاب می کنید ، باید قبل از امضای قرارداد فروش ، درباره همه شرایط خرید مذاکره کنید. قرارداد فروش ملک باید شامل کلیه شرایط قرارداد از جمله قیمت فروش ، تاریخ پرداخت ، شرایط تحویل ، تحویل کلید ، آدرس ملک و ویژگی ها و جزئیات مبلمان (در صورتی که خانه را مبله خریداری کنید) باشد.
شرکت تکچه اورسیز به عنوان آژانس املاک پیشرو در ترکیه ، با انسان های حرفه ای که در زمینه خدمات خود متخصص هستند کار می کند. شرکت ما دارای دفاتر در بسیاری از مکان های مختلف در ترکیه است و به بیش از 20 زبان خدمات ارائه می دهد. از زمان تأسیس شرکت ما در سال 2004 ، ما هزاران کلید و سند مالکیت را با "شکست صفر درصدی" به مشتریان خوشحال خود تحویل دادیم. شما با خرید ملک از ما، یک روند خرید آسان را تجربه خواهید کرد زیرا ما از اولین روزی که با ما تماس می گیرید تا اولین روز اقامت شما در خانه رویایی خود به مشتریان خود در هر مرحله از خرید ملک کمک می کنیم.
سوالات متداول
سوال: برای خرید ملک در ترکیه به چه چیزی نیاز دارید؟
پاسخ: هیچ پیش شرطی برای خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. اتباع خارجی می توانند ملک خود را در ترکیه خریداری کنند ، درست مانند شهروندان ترکیه.
سوال: آیا خرید ملک در ترکیه آسان است؟
پاسخ: بله ، بسیار راحت تر از بسیاری از کشورها است زیرا سیستم ثبت اسناد و املاک سریع و بدون مشکل کار می کند.
سوال: هنگام خرید ملک در ترکیه چه باید کرد؟
پاسخ: اگر می خواهید ملکی در ترکیه بخرید ، ابتدا باید مکان و نوع ملک مورد نظر خود را تعیین کنید. با منطقه و امکاناتی که ارائه می دهد آشنا شوید. سپس یک نماینده معتبر پیدا کنید که بتواند در طول جستجو و خرید ملک شما، را راهنمایی و مشاوره کند.
سوال: هنگام خرید ملک در ترکیه هزینه های اضافی چقدر است؟
پاسخ: هزینه ی اخذ گزارش ارزیابی ، مالیات بر سند مالکیت سند ، و برخی هزینه های اضافی که باید در هنگام خرید پرداخت شود. هزینه های اشتراک و مبلمان مبلغی است که پس از خرید ملک خود پرداخت خواهید کرد.
سوال: آیا خرید ملک در ترکیه امن است؟
پاسخ: بله اگر در حال خرید ملک از طریق یک شرکت املاک حرفه ای هستید ، خرید ملک در ترکیه ایمن است. با این حال ، اگر ترجیح می دهید ملک را از شخصی که مشاور املاک نیست بخرید ، ممکن است با نتایج نامطلوب روبرو شوید.
سوال: آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟
پاسخ: بله از آنجایی که ارزش املاک و مستغلات در ترکیه سالانه رو به رشد است و اجاره ملک سود خوبی را به همراه دارد ، خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است.
سوال: چرا خانه های ترکیه ارزان تر از اروپا هستند؟
پاسخ: ترکیه اخیراً به بازار بین المللی املاک ملحق شده است. علاوه بر این ، ترکیه دارای زیرساخت های ساختمانی خوبی با هزاران شرکت ساختمانی در سراسر کشور است و این امر، میزان عرضه و تقاضا را برابر می کند. با توجه به این عوامل ، املاک و مستغلات در ترکیه هنوز ارزان تر از کشورهای اروپایی و قاره ی آمریکا است.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 04.10.2021, 15.32به روز شده: 30.09.2022, 06.12
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها