توصیه ها و مشکلات در هنگام خرید ملک در ترکیه

اگر به فکر هستید خرید ملک در ترکیه, برای اطمینان از اجتناب از هرگونه مشکل احتمالی در فرایند خرید ملک ، موارد زیادی را باید در نظر گرفت. ؛ بسیاری از مردم از خطرات این فرآیند بی خبر بوده اند ، بنابراین باید این توصیه ها را در نظر بگیرید. در اینجا نه 8 توصیه مفید برای کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند ، آمده است!

8 توصیه مفید برای افرادی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند

با شرکت املاک حرفه ای و معتبر معامله کنید

اول از همه ، مهمترین چیز این است که مطمئن شوید شرکت و افرادی را که با آنها سر و کار دارید ، می شناسید. بسیاری از مردم به ترکیه می آیند و با شخصی ملاقات می کنند که دوستی دارد و ظاهراً آپارتمان را با قیمت بسیار مناسب می فروشد. مهمترین نقش یک مشاور املاک این است که به مشتریان خود در جلوگیری از مشکلات احتمالی کمک کند.

بنابراین اولین کاری که باید انجام دهید این است که یک شرکت معتبر املاک و مستغلات پیدا کنید که می توانید به آن اعتماد کنید. برای جستجوی خود می توانید آن را در گوگل جستجو کنید. کیفیت وب سایت املاک و مستغلات اولین نشان دهنده سطح صلاحیت شرکت است. این شروع خوبی برای شماست. همچنین ، قبل از خریدهای احتمالی خود ، می توانید در مورد شرکت جستجو کنید تا ببینید آیا کسی نظر منفی در مورد آنها دارد.

هنگامی که یک شرکت املاک معتبر پیدا می کنید ، باید با آنها تماس بگیرید تا از روند خرید مطلع شوید. شرکت املاک و مستغلات حرفه ای باید همیشه مودب باشد و به همه سوالات به روشنی پاسخ دهد. اکثر نمایندگی های حرفه ای املاک و مستغلات ، به ویژه نمایندگان در شهرهای توریستی ، باید حداقل یک نفر از پرسنل خود را داشته باشند که می تواند به زبان انگلیسی روان صحبت کند.

درخواست تورهای بازرسی

پس از انتخاب برخی از املاک مورد علاقه خود ، می توانید یک ایمیل درخواست برای شرکت ارسال کنید. مهم است که منطقه را بشناسید و تصمیم بگیرید که آیا مکان مناسبی برای شما است.

در این مرحله ، اگر این شرکت به شما اقامت ارزان و یک یا دو تور مشاهده ملک را ارائه می دهد ، می توانید سفر خود را رزرو کنید.

---

پولت را پس انداز کن

برخی از مردم تصور می کنند که می توانند با عدم برخورد با یک شرکت املاک در هزینه خود صرفه جویی کنند و در نهایت هزینه آنها بسیار بیشتر شود. به عنوان مثال ، شما به عنوان خریدار ، هیچ راه واقعی برای دانستن ارزش بازار صحیح ملک ندارید ، زیرا برای مثال مانند انگلستان کنترل نمی شود.

بنابراین ، با مشاوران املاک حرفه ای ، می توانید از سفر طولانی و پر استرس خرید ملک در ترکیه اجتناب کنید. با یک مشاور املاک حرفه ای می توانید از همه چیز آگاه باشید هزینه های خرید و پول خود را پس انداز کنید.

---

دریافت پشتیبانی وکیل

همچنین اگر با یک نماینده املاک قابل اعتماد برخورد نکنید ، بسیاری از موارد ممکن است اشتباه شود ، یکی دیگر از کارهایی که می توانید انجام دهید این است که مستقل خود را بدست آورید پشتیبانی وکیل. به یاد داشته باشید ، نماینده املاک به نمایندگی از فروشنده و همچنین شما عمل می کند ، بنابراین اگرچه آنها می توانند خودشان قرارداد تنظیم کنند ، اما بهتر است از آن محافظت اضافی از شخصی که فقط به دنبال منافع شما است ، استفاده کنید..

باز هم ، شما باید تحقیقات خود را برای یافتن یک وکیل معتبر با او انجام دهید تا بتوانید به راحتی در زبان خود یا یک زبان رایج مانند انگلیسی صحبت کنید. با وکیلی که نمی توانید در سطح بالایی با او ارتباط برقرار کنید ، ملاقات نکنید زیرا این می تواند منجر به سوء تفاهم شود و می خواهید به هر قیمتی از آنها اجتناب کنید.

---

پرداخت را روشن کنید

اگرچه نماینده املاک احتمالاً آن را بررسی کرده است "سند حقوقی" در واقع متعلق به شخصی است که ملک را می فروشد ، این امر معمولاً توسط وکیل به عنوان یک اقدام ایمنی از طرف شما انجام می شود. ؛ آنها اطلاعات فروشنده را بررسی می کنند ، اینکه آنها مالکیت کامل ملک را دارند و این ملک هیچ گونه مسئولیتی در قبال آن ندارد بدهی قابل توجه. این کار باید قبل از پرداخت هرگونه سپرده انجام شود.

در این مرحله ، شما همچنین باید بپرسید هزینه تعمیر و نگهداری ملک چقدر است. اگر یک ملک مسکونی ساده است ، باید بسیار ارزان باشد زیرا شما فقط هزینه روشنایی راه پله ها و شاید تمیز کردن باغ را پرداخت می کنید ، اما اگر این ملک در محلی با استخر ، منطقه تناسب اندام و غیره باشد ، قیمت ها افزایش می یابد. این یک موضوع مهم است که قبل از خرید باید از آن مطلع باشید.

---

خرید املاک خارج از برنامه

یکی دیگر از مشکلات احتمالی بزرگ خرید املاک خارج از برنامه در خارج است. با خرید خارج از برنامه می توانید پول زیادی را پس انداز کنید ، اما باید محتاط باشید. در صورت موافقت هر فرد با خرید و سرمایه گذاری در صورت ادامه پروژه ، برخی از شرکت ها کل پول مورد نیاز برای اتمام ساختمان را ندارند. در بازار املاک و مستغلات که تعداد زیادی ساختمان جدید در حال افزایش است این می تواند بسیار خطرناک باشد.

برخی از شرکت ها هستند که به طور کامل حلال هستند و تنها زمانی می آیند که بدانند پول لازم برای تکمیل پروژه را دارند. اگر خرید غیر برنامه ای را انتخاب می کنید و البته مجازاتی در قرارداد در نظر گرفته شده است ، باید در صورت عدم اجرای وعده های خود ، این نوع تضمین ها را از شرکت دریافت کنید.

---

مراحل خرید ملک را کاملاً مطمئن کنید

پس از روشن شدن سند مالکیت (tapu) ملک ، وکیل شما ، نماینده املاک و فروشنده ، قراردادی را تنظیم می کند که به طور واضح تمام شرایط فروش را بیان می کند. این باید تا حد امکان با جزئیات ، زمان پرداخت ها و جریمه هایی برای افرادی که به قرارداد پایبند نیستند نوشته شده و مورد توافق قرار گرفته است. این زمانی است که شما باید سپرده خود را پرداخت کنید.

باید بررسی کنید که آژانس املاک برای نگهداری سپرده بسته شده است و مراقب باشید که خیلی زود پول زیادی پرداخت نکنید.(در مورد بیشتر بخوانید خرید ملک در ترکیه)

---

نقطه بحرانی

قبل از خرید املاک توسط خارجی ها ، لازم است از مقامات نظامی منطقه مجوز بگیرید. در گذشته ، شما مجبور بودید برای انجام این کار به دفتر مرکزی آنکارا مراجعه کنید و از 3 ماه تا یک سال طول می کشید. این بدان معناست که هنگام خرید ملک ، تا 90 to به فروشنده و سپس 10 final نهایی هنگام دریافت سند مالکیت پرداخت می کنید. با این حال ، اخیراً تغییری در سیستم ایجاد شده است و اکنون این کار به صورت محلی انجام می شود. بنابراین سند مالکیت (tapu) معمولاً بین 2 تا 4 هفته منتقل می شود. این یک خبر عالی برای شما است و به این معنی است که می توانید سپرده کمتری پرداخت کنید زیرا فروشنده مجبور نیست برای پرداخت نهایی خود خیلی منتظر بماند.

---

کنترل حق جانشینی

نکته آخر در مورد خرید ملک در ترکیه به این دلیل که می خواهید قوانین ارث را در نظر بگیرید زیرا ممکن است مشابه کشور شما نباشد. احتمالاً ایده خوبی است که وکیل خود را با وکیل خود تنظیم کنید تا در صورت هرگونه مرگ در خانواده ، اموال به شخصی که شما انتخاب کرده اید ، برسد.

به عنوان مثال ، ممکن است با فردی ازدواج کنید که دختری دارد که هیچ کدام از شما در 20 سال گذشته به هر دلیلی او را ندیده اید. اگر شریک زندگی شما بمیرد ، ممکن است ارزش کل اموال به طور خودکار به همسر داغدار نرسد ، اما 50 درصد آن می تواند به دختر تعلق گیرد. این فقط چیزی است که باید در نظر داشته باشید.

به طور خلاصه ، تا زمانی که یک وکیل و وکیل ملکی خوب انتخاب می کنید محتاط هستید و اطمینان حاصل می کنید که از تمام مراحل روش آگاهی کامل دارید و در هنگام روشن شدن هرگونه مسئله س سوالاتال می پرسید. از این پس دیگر هیچ نگرانی ندارید و فقط می توانید از خانه خود در ترکیه لذت ببرید. علاوه بر این ، اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید ، می توانید از خانه ما دیدن کنیدتوصیفات صفحه.

مشاوره بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه

10 دلیل برای مشاوره با مشاور املاک: مزایای زیادی برای کار با یک مشاور املاک در ترکیه وجود دارد. کار با یک مشاور املاک می تواند به شما کمک کند ملکی را پیدا کنید که با نیازهای سبک زندگی شما در مدت زمان کوتاهی مطابقت داشته باشد.

نکاتی در مورد خرید خانه در ترکیه: اگر تصمیم دارید با خرید خانه در ترکیه سرمایه گذاری کنید ، آنتالیا هومز آژانس املاک مناسب شما است. برای مشاوره مقاله زیر را بخوانید.

بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه : ؛ به عنوان نماینده املاک پیشرو ، خریداران بالقوه اغلب از ما می پرسند که بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجاست؟ در این مقاله ، ما به مکانهای مشهوری که بازار خارجی بخش مسکن ترکیه را هدایت می کنند ، نگاه می کنیم.