به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
نحوه خرید ملک برای کودکان و نوجوانان زیر سن قانونی در ترکیه
یکی از شرایط لازم برای خرید ملک در ترکیه، داشتن سن کامل و قانونی است. یک فرد باید بالای 18 سال سن داشته باشد تا آزادانه در ترکیه ملک خریداری کند. با این حال، خرید ملک برای کودکان زیر سن قانونی در شرایط خاصی امکان پذیر است. حتی اگر کودک زیر هجده سال نتواند به تنهایی ملک بخرد، والدین او می توانند به نمایندگی از طرف آن کودک در ترکیه ملک خریداری کنند. این اقدام حقوقی، قیومیت نامیده شده است.
به بیان ساده، سرپرست یا قیم یک نماینده ی قانونی است که توسط دادگاه برای حمایت از خردسالان و هر کسی که حقوق قانونی وی محدود شده است تعیین می شود. از آنجایی که کودکان زیر سن قانونی نمی توانند اوراق رسمی مانند اسناد انتقال سند را امضا کنند، هنگام خرید ملک در ترکیه، والدین آنها تحت عنوان عنوان سرپرست و قیم آنها شناخته می شوند.
روند خرید برای کودکان و بزرگسالان زیر 18 سال یکسان است و در تمام موارد، درخواست ها توسط یک قیم یا هر دوی والدین از طرف کودک انجام می شود و اسناد توسط آنها به نمایندگی از کودک در صورت لزوم امضا می شود. صفحات مرتبط: خرید ملک در ترکیه
در ترکیه، اگر والدین بخواهند برای فرزندان خود ملک خریداری کنند، قیومیت برای والدین متاهل و والدین مطلقه متفاوت است.
هنگامی که یک زوج متاهل می خواهند برای فرزندان زیر سن قانونی خود ملک بخرند، این روند باید توسط هر دو نفر(پدر و مادر)انجام شود. درخواست باید با هم انجام شود و هر دوی والدین باید در تاریخ قرار ملاقات در اداره ثبت اسناد و املاک حضور داشته باشند تا اسناد مالکیت را امضا کنند.
در صورت طلاق والدین، فقط همسر دارای حق حضانت می تواند مراحل سند مالکیت را انجام دهد. همچنین، اگر یکی از والدین فوت کرده باشد، همسر وی می تواند فرایندهای رسمی را به نمایندگی از طرف فرزند انجام دهد.
اتباع خارجی نیز می توانند برای فرزندان خود ملک بخرند
خارجی ها نیز می توانند برای کودکان زیر سن قانونی خود از طریق قیمومیت در ترکیه ملک خریداری کنند. این فرایند مشابه خرید ملک توسط شهروندان ترکیه عمل می کند. با این حال، دفاتر ثبت اسناد و املاک درخواست ترجمه ی اسناد را درخواست خواهد کرد. همچنین، دفاتر ثبت اسناد و املاک زمانی که یک خارجی می خواهد در ترکیه ملک بخرد، به عنوان یک تعهد، گزارش ارزیابی را درخواست می کند.
اتباع خارجی باید با در دست داشتن گذرنامه والدین و فرزندان، به اداره مالیات مراجعه و شماره شناسایی مالیاتی را برای فرزندان خود دریافت کنند. شماره شناسایی مالیاتی به عنوان یک شماره ی منحصر به فرد همانند شماره ی شناسایی ترکیه ای در نظر گرفته می شود که برای معاملات رسمی در ترکیه مانند افتتاح حساب بانکی، مراحل انتقال سند مالکیت و پرداخت مالیات استفاده می شود.
شرکت تکچه اورسیز به عنوان شرکت املاک پیشرو در ترکیه، به مشتریان خود در هر مرحله از خرید ملک از جمله تهیه اسناد مورد نیاز و انجام کلیه مراحل قانونی کمک می کند. اگر می خواهید ملکی را برای فرزند خردسال خود در ترکیه خریداری کنید، می توانید برای دریافت اطلاعات دقیق با ما تماس بگیرید. تیم حرفه ای ما در طول فرایند خرید از شما پشتیبانی می کند و فرایند خرید شما را با موفقیت نهایی می کند.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
نویسندهLeyla Zengin
ایجاد شد: 30.09.2021, 08.41به روز شده: 16.08.2024, 08.58
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها