Der türkische Immobilienmarkt hat im Jahr 2024 eine interessante Veränderung erfahren. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Türkei im letzten Jahr um 26 % gestiegen sind, sind die realen Werte dieser Immobilien um 15 % gesunken. Diese merkwürdige Situation ist auf die veränderte Marktdynamik, die Nachfrage und die sich entwickelnden wirtschaftlichen Bedingungen zurückzuführen. Experten von Endeksa sind zuversichtlich, dass sich die Veränderung des Immobilienwerts positiv auf den Markt auswirken wird. Sie fügen hinzu, dass jetzt der beste Zeitpunkt sei, um in türkische Immobilien zu investieren.
Diese Seite zielt darauf ab, eine Immobilienmarktanalyse in der Türkei durchzuführen, um Einblicke in aktuelle und zukünftige Markttrends zu gewinnen.
Mehrere Faktoren haben zu einem Preisverfall auf dem Wohnungsmarkt in der Türkei geführt. Während die Angebotspreise gestiegen sind, hat die Inflation den realen Wert dieser Immobilien gemindert, wodurch sie real erschwinglicher geworden sind. Darüber hinaus hat der Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage verzeichnet, was zum Teil auf eine Gesetzesänderung zurückzuführen ist. Im Juli wurde das Gesetz, das Immobilienbesitzer bisher daran hinderte, die jährlichen Mietpreise um mehr als 25 % zu erhöhen, aufgehoben. Diese Änderung hat mehr Investoren dazu ermutigt, Immobilien zur Vermietung zu kaufen.
In einigen Regionen sind die realen Preisrückgänge stärker ausgefallen. So verzeichnete beispielsweise Antalya, ein beliebtes Reiseziel für internationale Investoren und Touristen, einen Rückgang des realen Wertes um 20 %. In Istanbul betrug der reale Preisrückgang 15 %, in Ankara 14 % und in Izmir 13 %.
Die Tatsache, dass die Immobilienpreise in der Türkei fallen, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren. Der aktuelle Markt ermöglicht es mehr Käufern, in den Immobilienmarkt einzusteigen und in Immobilien zu investieren. Darüber hinaus erwarten Experten, dass die Türkei im Jahr 2025 eine Zinssenkung erleben wird, wodurch Immobilienoptionen für mehr Menschen zugänglich werden. Diese Faktoren werden wahrscheinlich langfristig zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen und eine höhere Rendite für Investoren bringen.
Diese Verschiebung der Preisdynamik hat sich spürbar auf den Verkauf von Häusern in der Türkei ausgewirkt. Laut der im Oktober 2024 veröffentlichten Wohnungsverkaufsstatistik von TÜİK stiegen die Immobilientransaktionen zwischen August und Oktober 2024 um 23 %.
Der Rückgang der realen Werte markiert den Beginn einer bedeutenden Veränderung auf dem türkischen Immobilienmarkt, die gewinnbringende Möglichkeiten für Investoren schafft. Aufgrund der Auswirkungen der niedrigeren realen Werte, der rechtlichen Änderungen und der erwarteten Senkung der Zinssätze wird die Nachfrage nach türkischen Immobilien voraussichtlich steigen. Diese Situation schafft ein lohnendes Potenzial für Immobilieninvestoren, um in den kommenden Jahren von weiteren Vorteilen zu profitieren.
Als TEKCE Real Estate begleiten wir Investoren seit mehr als 20 Jahren. Wenn Sie mehr über die Schritte beim Immobilienkauf in der Türkei erfahren möchten, können Sie einen Blick auf unsere entsprechende Seite werfen. Außerdem können Sie sich jederzeit mit Ihren Fragen und Anliegen an uns wenden.
