Das ausländische Interesse am Immobilienmarkt in der Türkei bricht trotz steigender Preise und Inflation weiterhin Rekorde. Die Rekordverkäufe an Ausländer erreichten im April mit einem Anstieg von fast 40 % im Vergleich zum Vorjahr einen neuen Höchststand.
Nach Angaben des türkischen Statistikinstituts stiegen die Verkäufe ausländischer Wohnungen im April im Vergleich zum Vorjahresmonat um 58,1 % und erreichten 6 447 Einheiten. Der Anteil an den gesamten Hausverkäufen an Ausländer betrug 4,8 %. Der monatliche Anteil der Verkäufe ausländischer Immobilien an der Gesamtsumme erreichte damit einen neuen Höchststand.
Obwohl Antalya den größten Anteil an den Gesamtverkäufen ausländischer Wohnungen hatte, wurde durch die Ankunft von Russen und Ukrainern aus dem Kriegsgebiet das Interesse an ausländischen Immobilien verstärkt.
Auch das Interesse ausländischer Käufer trug zu diesem Anstieg bei. Dies gilt insbesondere für Russen, die auf der Suche nach einem finanziellen Zufluchtsort ihre Immobilienkäufe im Vergleich zum Vormonat mehr als verdoppelten. Während der Anstieg der Immobilienpreise in der Türkei auf einem Rekordniveau verharrte, waren die größten Preissteigerungen an Standorten mit hohem ausländischem Interesse zu verzeichnen.
Nach der jüngsten politischen Krise und dem Einmarsch Russlands in der Ukraine Ende Februar suchten viele russische Einwohner einen sicheren Hafen für ihr persönliches Vermögen und wandten sich türkischen Immobilien zu, die in Istanbul und Antalya an Ausländer verkauft werden.
So wurden im April die meisten Wohnungen an Russen verkauft. Viele Immobilienunternehmen berichten, dass Russen ihr Geld in Immobilien in der Türkei investieren, weil sie nach der Invasion und den westlichen Sanktionen einen finanziellen Zufluchtsort suchen.
Bürger der Russischen Föderation kauften im April 1152 Immobilien in der Türkei. Nach den Bürgern der Russischen Föderation folgten Iraner (905 Wohnungen) und Iraker (714 Wohnungen).
Viele Ukrainer, die vor den Kämpfen geflohen sind, sind zu ihren Familien in die Türkei gezogen, während sich andere dafür entschieden haben, Immobilien zu mieten oder zu kaufen. Sie haben ihre Käufe gesteigert und im April 263 Wohnungen erworben, was einem Anstieg von fast 186 % gegenüber 92 Wohnungen im Vorjahr entspricht.
Während der Anteil der Hausverkäufe an Ausländer im April einen neuen Höchststand erreichte, kauften Ausländer eines von vier in Antalya verkauften Häusern.
Istanbul lag bei den Hausverkäufen mit 2 564 an Ausländer verkauften Häusern an erster Stelle. Es folgten Antalya mit 1970 Hausverkäufen und Ankara mit 333 Hausverkäufen. Das ausländische Interesse an Immobilienverkäufen in Antalya übertrifft jedoch anteilsmäßig das der anderen Städte.
Im April 2022 wurden in Antalya insgesamt 8.076 Häuser verkauft, davon 70 an Ausländer. Mit 24,3 % war Antalya die Provinz mit dem größten Anteil an ausländischen Hausverkäufen. Mit anderen Worten: Jedes vierte in dieser Provinz verkaufte Haus wurde von Ausländern erworben.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Antalya lag im März bei 1 Million TL. Es wird erwartet, dass dieser Preis aufgrund des russischen und ukrainischen Nachkriegsinteresses noch weiter steigen wird.
Die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Antalya stiegen im März um 142 %. Eine 100 Quadratmeter große Wohnung in Antalya kostet nach Angaben der BETAM durchschnittlich 1 Million TL.
Antalya ist nach wie vor das beliebteste Ziel für den Kauf von Immobilien durch Ausländer, denn es gibt viele gute Gründe für Ausländer, in Antalya eine Immobilie zu kaufen.
Neue Bestimmungen zur türkischen Staatsbürgerschaft
Darüber hinaus wurde letzte Woche die Voraussetzung für den Erwerb der Staatsbürgerschaft durch den Verkauf von Immobilien geändert. Das Programm zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen wurde im Jahr 2017 eingeführt. Nach einem Jahr wurde die Mindestinvestition für die Staatsbürgerschaft von 1 Million Dollar auf 250.000 Dollar gesenkt. Jetzt wurde sie auf 400.000 Dollar erhöht.
Dies gilt ab dem 13. Juni 2022, so dass jetzt der beste Zeitpunkt wäre, um die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
