Die Daten zum türkischen Wohnungsmarkt schlossen das Jahr 2025 mit einem historischen Erfolg ab. Die Gesamtverkäufe von Immobilien in der Türkei erreichten 2025 den höchsten jemals verzeichneten Jahreswert, was zeigt, dass die Nachfrage trotz hoher Zinsen und angespannter finanzieller Bedingungen stark blieb.
Laut landesweiten Daten überstiegen die Immobilienverkaufszahlen in der Türkei bis zum 26. Dezember 2025 3,24 Millionen Einheiten. Darin enthalten sind Wohn- und Nichtwohnimmobilien wie Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Mit diesem Ergebnis wurde 2025 offiziell zum aktivsten Jahr in der Entwicklung des türkischen Immobilienmarktes.
Wenn wir die Immobilienmarktzahlen der Türkei mit denen der Vorjahre vergleichen, sehen wir, dass die Daten bestätigen, dass der Markt des Landes langfristig einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnet. Im Jahr 2013 beliefen sich die Immobilienverkäufe insgesamt auf etwa 2,34 Millionen Einheiten. Bis 2017 war diese Zahl auf über 2,65 Millionen gestieg
en, was die wachsende Nachfrage widerspiegelt.
Obwohl die Verkäufe 2018 und 2019 leicht zurückgingen, erwies sich dieser Zeitraum als vorübergehend. In der Zeit nach der Pandemie signalisierte das erneute Wachstum eindeutig die Erholung des türkischen Immobilienmarktes. Die Immobilienverkäufe überstiegen 2021 3 Millionen Einheiten und erreichten im folgenden Jahr 3,23 Millionen, wodurch 2022 zum Rekordjahr für Immobilientransaktionen in der Türkei wurde. Während 2023 eine moderate Verlangsamung zu verzeichnen war, gewann der Markt 2024 mit mehr als 3,06 Millionen Transaktionen wieder an Dynamik.
Dieser Trend setzte sich auch im letzten Jahr fort. Mit dem Rekord bei den Immobilienverkäufen in der Türkei im Jahr 2025 stieg die Gesamtzahl der Verkäufe auf rund 3,3 Millionen. Damit ist 2025 das Jahr mit den höchsten Immobilienverkäufen in der Türkei. Wie oben erwähnt, umfasst diese Zahl Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke.
Insbesondere die Verkäufe von Wohnimmobilien folgten einem ähnlichen Muster. Die Verkäufe von Wohnimmobilien in der Türkei überstiegen 2025 1,6 Millionen Einheiten und erreichten damit den höchsten jemals verzeichneten Jahreswert. Was dieses Ergebnis und die Trends beim Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2025 bemerkenswert macht, ist das finanzielle Umfeld des Landes. Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen waren deutlich höher als in den vorangegangenen Spitzenjahren. Daher wurden viele Transaktionen durch Barzahlungen statt durch Hypothekenfinanzierungen abgewickelt.
Nachstehend finden Sie eine Tabelle mit einer Übersicht über die Immobilienverkäufe des Landes in den letzten zehn Jahren, um zu verstehen, wie sich das Wachstum des türkischen Immobilienmarktes Jahr für Jahr entwickelt hat:
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 2,448,211 | 2,528,391 | 2,653,817 | 2,593,602 | 2,411,553 | 2,754,550 | 3,020,225 | 3,234,200 | 2,949,437 | 3,065,872 | 3,241,868 |
*Die Zahlen für 2025 basieren auf den bis zum 26. Dezember verzeichneten Verkäufen.
Insgesamt zeigen diese Daten, dass die Nachfrage nach Immobilien im Land auch unter sich ändernden wirtschaftlichen Bedingungen stark und konstant bleibt.
Mehrere strukturelle Faktoren stützten die Gesamtentwicklung des türkischen Immobilienmarktes im Jahr 2025. Eines der wichtigsten Merkmale war das Preisgleichgewicht. Im Laufe des Jahres stiegen die Immobilienpreise langsamer als die Gesamtinflation. Laut dem Immobilienpreisindex der Zentralbank der Republik Türkei (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası / TCMB) blieb das reale Preiswachstum begrenzt. Im November 2025 verzeichneten die Preise einen moderaten realen Anstieg von nur 0,3 %. Dieses Umfeld schuf insbesondere für Käufer mit Barvermögen eine günstige Gelegenheit.
Ein weiterer wichtiger Faktor war die Sozialwohnungsbaupolitik. Es wurde ein landesweites Programm für 81 Provinzen ins Leben gerufen, im Rahmen dessen Anträge für 500.000 Sozialwohnungen gesammelt wurden. Laut Nachrichten aus dem türkischen Immobilienmarkt begann die Verlosung gegen Ende des Jahres, und der Baubeginn wird in Kürze erwartet. Allein in Istanbul sollen 15.000 Mietwohnungen entstehen, um das Gleichgewicht auf dem Mietmarkt zu unterstützen. Diese Maßnahmen zeigten sichtbare Wirkung. Wie das türkische Statistikamt (Türkiye İstatistik Kurumu / TÜİK) berichtet, stieg die Wohneigentumsquote des Landes im Jahr 2025 auf 57,1 %. Diese Verschiebung signalisiert eine Verbesserung der Zugänglichkeit und der Wirksamkeit der Politik.
Die Analyse des türkischen Wohnungs- und Immobilienmarktes zeigt, dass das Land weiterhin als langfristiger Immobilienstandort attraktiv ist. Das Land verfügt über einen gut entwickelten Immobilienmarkt, der für unterschiedliche Lebensstile oder Investitionsziele geeignet ist. Diese Vielfalt stützt sowohl die ausländische als auch die inländische Nachfrage auf dem türkischen Immobilienmarkt.
Wenn wir uns die Aussichten für Immobilieninvestitionen in der Türkei ansehen, stellen wir fest, dass lokale Käufer in der Regel Häuser für einen Umzug bevorzugen, während ausländische Käufer sich eher auf Investitionsobjekte zum Verkauf in der Türkei konzentrieren. Viele bevorzugen Objekte mit Mietertragspotenzial, langfristigen Wertsteigerungsaussichten und strategisch günstiger Lage. Diese Präferenzen spiegeln die städtischen Wachstumsmuster und die langfristigen Immobilientrends in der Türkei wider.
Für diejenigen, die Risiken bewerten, können wir auch sagen, dass die Struktur des türkischen Wohnungsmarktes und seine langfristige Performance Sicherheit bieten. Wie in einem unserer verwandten Blogs zum Thema Ob Immobilieninvestitionen in der Türkei mit hohen oder niedrigen Risiken verbunden sind, diskutiert, bietet der Markt weiterhin ausgewogene Chancen für Investoren.
Wenn Sie also fragen: „Sind türkische Immobilien ein gutes Anlageinstrument?“, lautet die Antwort: Ja! All die oben genannten Faktoren haben zu einem Markt geführt, der auch unter schwierigen Bedingungen aktiv geblieben ist. Deshalb hat der türkische Immobilienmarkt ein Rekordumsatzvolumen erreicht.
Wenn Sie nach all diesen Informationen neue Investitionsmöglichkeiten in der Türkei in Betracht ziehen möchten, stehen wir Ihnen als Antalya Homes ® gerne zur Seite. Kontaktieren Sie unser Team, um mit professionellem Fachwissen, marktorientierter Beratung und strukturierter Unterstützung, die auf Ihre Ziele zugeschnitten ist, in den türkischen Wohnimmobilienmarkt einzusteigen.
