Может ли Иностранец Купить Недорогую Недвижимость в Турции?

Последние два десятилетия Турция была одним из самых популярных направлений для покупателей зарубежной недвижимости. На турецком рынке представлен разнообразный выбор вариантов: от роскошных первоклассных вилл – до небольших квартир, земельных участков и объектов коммерческой недвижимости.

Одним из основных факторов, почему инвесторы выбирают недвижимость в Турции, является высокая доходность инвестиций. Покупатели хотели бы быть уверены, что их вложения окупятся, если они захотят перепродать свою квартиру или дом в будущем. В этом отношении Турция является одним из лучших мест для инвестиций во всем мире, поскольку жилье здесь год от года только растет в цене.

Сколько Стоит Недвижимость в Турции?

Помимо хорошей окупаемости инвестиций, недвижимость в Турции привлекает внимание иностранных покупателей еще и доступными ценами. Несмотря на рост стоимости жилья, турецкая недвижимость остается относительно недорогой в сравнении с другими странами. Основным объяснением этому служит тот факт, что Турция недавно вышла на международный рынок недвижимости. В других странах покупатели из-за рубежа приобретают жилье уже на протяжении многих десятилетий, в то время как в Турции иностранцы покупают недвижимость только в последние двадцать лет. В результате цены на турецком рынке недвижимости остались относительно низкими.

На цены на недвижимость в Турции влияет множество факторов, основной из них – запросы потребителей. То, что пользуется спросом у покупателей, всегда дороже. Предлагаем рассмотреть ключевые факторы, влияющие на спрос покупателей и рыночную стоимость недвижимости в Турции.

• Расположение

Расположение является самым важным фактором при определении цены. Разница в ценах между городами может быть огромной. Недвижимость в мегаполисах, таких как Стамбул, дороже, чем аналогичные варианты в менее крупных городах. Например, цена квартиры в Стамбуле может быть вдвое выше аналогичной квартиры в Трабзоне.

• Инфраструктура поблизости

Цены могут отличаться даже в разных районах одного и того же города. На ценообразование влияет и благоустройство района: близость к таким объектам инфраструктуры, как школы, больницы, центр города, пляж, транспорт и торговые центры, увеличивает стоимость недвижимости.

• Характеристики объекта

У каждого объекта недвижимости есть определенный набор внутренних характеристик. Чем больше и разнообразнее этот перечень, тем дороже квартира или дом. Например, если мы сравним две квартиры в одном месте и с другими похожими особенностями, то квартира с большим балконом и более качественной кухонной техникой будет востребована покупателями больше, что повысит ее рыночную цену.

• Качество строительства

При строительстве объектов используются строительные материалы разного качества, что влияет на стоимость недвижимости: чем качественнее материалы – тем выше цена. Качество напольного покрытия, окон, дверей и отделки влияет на срок службы и рыночную стоимость жилья.

• Этаж

При покупке квартиры большое значение имеет этаж, на котором она находится. Первые и верхние этажи обычно популярностью в Турции не пользуются, поэтому зачастую квартиры на этих этажах дешевле, чем на средних. Однако, вопреки распространенному мнению, апартаменты на первом и последних этажах иногда обладают дополнительными плюсами. Например, у квартир на садовом этаже может быть собственный садовый участок, а у пентхаусов – дополнительные террасы или гостиная.

• Вид

На ценообразование влияет и то, какой вид открывается из квартиры или дома. Любой мечтает о чудесном виде на море или лес, поэтому недвижимость с видом на море, лес или озеро всегда пользуется большим спросом, а их цены всегда выше, чем на другие объекты.

• Год постройки

Возраст здания также влияет на его рыночную стоимость. Поскольку старая недвижимость требует ремонта и более затратна в обслуживании, у покупателей она пользуется меньшим спросом. Естественно, такие объекты будут дешевле. Вот почему новые квартиры в Турции в большинстве случаев дороже, чем со вторичного рынка жилья. Объявления о продаже вторичной недвижимости в Турции.

Многие иностранные покупатели при обращении к нам задают один и тот же вопрос: «Сколько стоит недвижимость в Турции по минимуму?». На этот вопрос нет единого ответа, поскольку у каждого покупателя разные потребности и ожидания. В то время как некоторые ищут виллу с просторным садом, других могут заинтересовать апартаменты на берегу моря или, как вариант, дом возле леса. На рынке недвижимости Турции представлен большой и разнообразный выбор объектов. В зависимости от особенностей недвижимости разнятся и цены на предлагаемое жилье. В этом смысле всегда важнее купить квартиру или дом, которые отвечают вашим потребностям и ожиданиям, чем покупать любую недвижимость по низкой цене. Посмотрите недвижимость в Турции по доступным ценам.

Если мы сравним цены на недвижимость в Турции и в других странах, то увидим, что турецкое жилье по-прежнему дешево. Кроме того, наша компания Tekce Overseas A.Ş. предлагает «гарантию лучшей цены» покупателям о всего мира. С этой гарантией вы купите дом своей мечты в Турции по самой выгодной цене. Как ведущая компания в сфере недвижимости в Турции, мы всегда получаем лучшие предложения от продавцов недвижимости и строительных компаний в Турции. Мы гарантируем, что вы не найдете такую же недвижимость по более низкой цене, чем у нас. Посмотрите недвижимость на продажу в Турции.

Может ли иностранец купить недорогую недвижимость в Турции?

Как было сказано выше, из-за того, что Турция позже вышла на международный рынок недвижимости, цены на жилье здесь остаются низкими по сравнению со многими странами мира. Сегодня недвижимость стала еще дешевле из-за падения турецкой лиры и высоких обменных курсов иностранной валюты. За последние 5 лет иностранная валюта сильно выросла по отношению к турецкой лире. Таким образом, при конвертации долларов, евро или рублей в турецкие лиры, сумма в турецких лирах получается намного больше, чем в прошлом. Это дает преимущество иностранным покупателям недвижимости, которые переводят свои деньги из своей страны в Турцию.

Сегодня интернет – это самый распространенный и быстрый способ поиска жилья. Интернет упрощает и ускоряет продажу и покупку недвижимости для всех сторон. Однако, к сожалению, не вся информация, размещенная на просторах виртуальной сети, является достоверной. Порой это делается по ошибке, а порой намеренно.

Наверняка вы замечали, что иногда при поиске недвижимости на продажу в Турции, можно натолкнуться на очень дешевые варианты. К сожалению, большинство этих объявлений являются поддельными и используются как приманка для привлечения потенциальных клиентов. Их цель – получить контактную информацию у покупателей и предложить им другие варианты из своей базы, которые уже могут быть значительно дороже.

Иногда неверная информация дается без злого умысла: просто забыли или не успели обновить устаревшие сведения. Обычно это происходит у небольших агентств или у тех риелторов, которые работают в одиночку и не успевают своевременно обновить данные. Хороший агент должен предоставлять "свежую" информацию, фотографии и цены в своих объявлениях, следить за их изменениями, или же удалить объект, как только недвижимость будет продана. Страницы по теме: Почему цены на разных сайтах отличаются?

В каком городе Турции дешевле покупать недвижимость?

Цены на недвижимость в небольших городах обычно ниже, чем в крупных городах Турции. Это естественное следствие равновесия спроса и предложения, поэтому аналогичные квартиры в Трабзоне и Аланье дешевле, например, чем в Стамбуле и Анталии. Но иногда из-за особенностей места цены на жилье даже в небольших городах могут быть очень высокими. Например, недвижимость в Бодруме намного дороже, чем в Анкаре, поскольку Бодрум – всемирно известный курорт, где спрос на жилье чрезвычайно высок в летний сезон.

Если вы ищете недорогую недвижимость, мы рекомендуем вам искать варианты в небольших городах, где туризм не является ведущей сферой деятельности. В этом смысле вам может подойти недвижимость в Трабзоне, Бурсе и Анкаре.

Важно помнить, что даже если вы купите жилье по супернизкой цене, всегда есть риск, что вам придется сильно потратиться на его содержание и возможный ремонт. В связи с этим перед покупкой вам следует проверить состояние недвижимости и составить список необходимых ремонтных работ. Таким образом вы сможете здраво оценить, настолько ли выгодна дешевая цена и не приведут ли дополнительные траты на ремонт и содержание к тому, что ваш недорогой дом влетит вам в копеечку. Страницы по теме:Сколько стоит покупка недвижимости в Турции?

Дополнительная информация

Хотите купить недвижимость в Турции недорого? Наши специалисты будут рады помочь вам с поиском и покупкой квартиры или дома. Свяжитесь с нами, чтобы получить лучшие предложения и узнать больше о покупке недвижимости в Турции.

Berk Çetin

АВТОРBerk ÇetinСпециалист по цифровому маркетингу

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.